The 香里園タワーについて

[ご近所さん]

駅直結のタワーマンションが新しく販売されるようです。
便利でしかも山の手にある・・・すごく良いよ思うのですが、
皆さんどう思われますか？

所在地：大阪府寝屋川市香里本通町8番3、4（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩1分

[No.101 by マンコミュファンさん 2009-04-29 00:53:00]

競合マンション販売員の嫌がらせだよ。
契約者さんよ！スルーしとけばいいのよ！！

[No.102 by 契約済みさん 2009-04-29 09:24:00]

９９さんへ

９６です。これから契約済みの方の書き込みが増えて、

いろいろと情報交換できるといいですね。　

あと２年長いようですが、楽しみながら、迷いながら

過ごしましょう！

[No.103 by 物件比較中さん 2009-04-29 09:27:00]

ここは、マイナスな事書くと、全て競合の販売員のせいにしたり、人を見下した意見を書く人が多いですね。

意見を言いたいなら、まともに調べてから返答すればいいのに・・・。

そういう人と同じマンションにならなければいいが・・・。

[No.104 by 入居予定さん 2009-04-29 22:21:00]

急に書き込みが増えましたね。契約会が終わったからでしょうか？
取り合えず今は売れてるみたいですので安心しております。良い
事もあれば、悪い事も書かれるのは仕方ないでしょう。良い事ばかり
書かれてるなんて反対に気持ち悪いですからね。情報は自分で整理
すればいいことです。
契約会は十数組ずつ分けてされてましたが、私の時はたまたまか結構
お年を召された方が多かったのです。若手の入居者もいるのか少し
心配になりました。

[No.105 by マンコミュファンさん 2009-04-30 01:19:00]

１０３さんへ

ここに限らずどこでもそうだ。
８６に書いてあるとおりだ。
それよりか、「人を見下した意見・・」とは
どれだ？
あなたこそ、そこまでの言葉を使い意見するなら
どの意見のどの文章（箇所）が人を見下してるのかを
言うべきだ。
「そういう人と同じマンションにならなければいいが・・・」
私的意見（感想）だろうが、
あなたこそそこまで立派な方か？
と思う人もいるかもしれないぞ。以後気をつけたし。

[No.106 by 契約済みさん 2009-05-13 17:21:00]

来月２期分譲が始まりますね。

契約会が過ぎて一段落し、オプション会までまだ日があります。

２年は長いですね～。　早く引越ししたいです。

[No.107 by サラリーマンさん 2009-06-02 18:31:00]

第1期1次100戸即日完売ですか。
まあ、ここが売れないようだと関西経済には期待できないと言っても過言ではないけど。

[No.108 by サラリーマンさん 2009-06-04 13:03:00]

107さん、それはいくら何でも大袈裟な気もしますが。京阪沿線で売れているマンションが少ないだけじゃないので

すか？唯一ライオンズ枚方は盛況でしたよ。やはり「ザ」が付くマンションは特別な何かがあるのでしょうか。

[No.109 by 物件比較中さん 2009-06-04 13:28:00]

１０８さん、ザ・ライオンズ枚方御殿山はは始まったばかりですから、物件比較の方が
ＭＲに行くんじゃないですか？盛況の割には書き込みが少ないと思いますけど、。

[No.110 by 物件比較中さん 2009-06-28 19:30:00]

昨日モデルルーム行ってきました。

けっこう売れているみたいで(半分くらい)やっぱり駅につながるあのデッキは良いなぁと思います。

ただ売れている割にはこの板あまり盛り上がっていませんねぇ・・・

[No.111 by 物件比較中さん 2009-06-28 20:41:00]

マンションの１Ｆに郵便局と銀行が入るらしいですが、

どの銀行が入るのですか？

店舗はどのようなところが入るのでしょうか。

[No.112 by ご近所さん 2009-06-29 12:28:00]

銀行は東京三菱UFJが地権者なので、そこで決まりじゃないですか？
あとは、元々あったコンビニ（確かファミマ）が来ると聞いています。
隣に立派な総合病院があるのに、医療関係の出店もあるようですよ。
最後のは噂レベルですが。

[No.113 by ママン 2009-07-01 00:30:00]

週末に行きます。
旦那さんからゴーサインがでるといいのですが(笑)

[No.114 by 申込予定さん 2009-07-01 17:22:00]

ここ１ヶ月ほどマンションズに掲載されてないですね。

どうしてでしょう。

ＥＶで降りるだけで銀行、郵便局があり、傘をささなくても

必要最低限の買物もでき、病院にも行け、ケンタッキーも買えて

そう遠くない老後には便利かなぁ。

コンビニもあるし。商業棟には何が入るのでしょう。

同志社香里や聖母などミッション系の学校がありいい感じ。

山手に上がっていく途中にベルギーチョコレートのお店がありますね。

[No.115 by 契約済 2009-07-01 18:09:00]

生まれ育った街に戻ろうと思います。
職場は遠くなりますが、駅近なので、そんなに負担はないかなぁと思ってます。できれば特急が停まってほしいですが…。

商業棟にはスーパーが入ってほしいですが、近くにいっぱいあるので、無理ですかね。

[No.116 by 匿名さん 2009-07-02 14:20:00]

西側にライフもありますから、スーパーはもう無理なんじゃないですか？
というか、フレストに傘要らずで行けるので、必要無いような気がします。
関西医大が横にあるというのも子供が小さい家庭にとっては強い味方です。
でも知人がいるので聞いてみたのですが、関西医大病院は婦人科に力を
入れるそうです。それはそれで有り難いですが。
足元が出来上がってきましたよね～早く完成しないか楽しみに見ています。

[No.117 by 物件比較中さん 2009-07-10 16:24:00]

ほんとに　１００戸が即日完売ですか？

概ね　３７００～４０００万円ですよ？

大阪市内でも　売れないでマンション余っているのに！
　
信じられません

この金額出すなら　大阪（75㎡）では

どこでも買えるんじゃない。

持ってる人は　持っているんだね

[No.118 by 契約済さん 2009-07-10 19:41:00]

確かに高めですが、どういう人が契約してるんですかね？
営業さんの話では、単身から年配まで幅広いとのことでしたが…。

私は実家が近くなのと、駅直結にひかれました。

それでも完売は無理かなぁ～と思ってます。

[No.119 by 物件比較中さん 2009-07-11 09:24:00]

回りと比べると確かに高め（強気？）の値段ですよね。でも大阪市内の
タワーマンションはもっと高いんじゃないですか？117さんのおっしゃる
どこでも買えるの意味が分かりません。私は駅直結ってそうないので、
関心は持っていますが、値段等色々吟味してから行動しようと思っています。

[No.120 by 物件比較中さん 2009-07-25 20:38:00]

あと２６戸しか残ってないはずですよ

[No.121 by 買い換え検討中 2009-08-01 17:44:00]

そんなに売れていますか？？
まだ1年以上あるのに。

[No.122 by ご近所さん 2009-08-01 19:13:00]

まだ売り出してない部屋がありましたよ。売約済が半分程のイメージでした。

[No.123 by 物件比較中さん 2009-08-17 14:17:00]

いつから販売してましたっけ？

そんな前からでもない気がするのですが・・・それなのに半分って早くないですか？

[No.124 by ママン契約済 2009-08-19 11:20:00]

123さん

確か、今年に入ってすぐぐらいって聞いたような気がします。オープンハウスに行くといつもたくさん人がいてはりますよ。

[No.125 by 購入検討中さん 2009-08-19 17:43:00]

駅直結・大学病院直結・豊富な商業施設・丘の上の超高層マンション。
この条件を満たすのは、そうそう無いはず。

ここの売れ行き次第ではストップしているダイエー跡地の45階建てが開始しそうです。

[No.127 by 匿名 2009-09-17 11:47:22]

マンション自体や商業施設等はいいですが、決定するまでに電車の音が気にならないかよく確認すべきでしょうね。線路挟んで向かいのロイヤルメドゥーの30階以上の階でも窓を開ければ電車の音がかなり気になりましたから。駅に近すぎるのはこの点かなりデメリットですね。徒歩５分とかがベストかなとは思いました。

[No.128 by 匿名さん 2009-09-17 19:36:27]

同じく

私も、それで辞めました。友人が、メドゥーの中層階（20数階）に住んでるんですが、遊びに行った時に聞いたあの電車の音は、ハンパではないですね。ここの営業は、東側の高台でって、胸をはっておっしゃってましたが、音って上に上にいきますからね。相当、電車の音はすると思いますよ。最終電車も12時回ってからですし、音は心配ですね。

[No.129 by 契約済みさん 2009-09-17 20:20:35]

以前ここより駅近のタワーの２７階に住んでいましたが、確かに窓を開けてると

特急や快速急行などが通過するとき、ＴＶの音が聞こえにくかったです。

駅近物件を選択するのは、そのデメリットも承知済みかな。

それでも駅近にするのは、それ以上に私にとっては生活するのに便利だからです。

何を選択し、何を諦めるか、各自それぞれの価値観ですね。

１００％希望条件を満たす物件はそうそうないですからね。

[No.130 by ご近所さん 2009-09-17 21:05:44]

ここは近くに病院がありますが、救急指定の病院ですか？
だとしたら、電車より救急車の音が気になりますがどうなのでしょう？

[No.131 by 契約済みさん 2009-09-17 21:18:06]

電車より救急車の音が気になります。

大阪赤十字病院に近い上本町のタワマンの掲示板を見てても、音はかなりするようです。

営業の方も否定はされてなかったので、ある程度覚悟はしてます。

自分が急病になったら、這ってでも自力で行ける（？）

ほど近いというように自分を納得させてます。

老後が目の前に迫りつつ我が身にとって、駅や病院に直結してるのは

なにものにも変えがたいです。

[No.132 by 周辺住民さん 2009-09-19 18:42:25]

建物が少し出来上がってきましたね。昨日駅を降りて気付いたのですが、
いよいよデッキの工事も始まるような感じです。どれだけ街並が変化
するのか段々楽しみになってきました。131さん　救急車の音は北側
になりますが、そんなに聞こえるものでしょうか？私は電車も夜中は
走りませんし、東向きを検討しているので大通りに近いマンションより
案外いいのでは？と思っているのですがどうでしょう？これも私なりの
価値観ってやつなのですけど。

[No.133 by 契約済みさん 2009-09-19 19:52:19]

１３２さん

東向きだと電車の音はそんなに気にならないのでは。

以前駅１分のタワマンに住んでたので、電車の音は想像できますが、

救急車の音は実際住んでみないとわかりませんね。

電車の音は２５階以上だとかなりましです。

デメリットよりメリットの方が多かったからここに決めました。

[No.134 by 周辺住民さん 2009-09-26 13:24:24]

132です。
133さんありがとうございます。南向きは予算オーバーですし、
20階以上が良かったので東向きを検討しています。私も満点の
マンションなんて無いので、総合的に判断したいと思っていま
した。

[No.135 by 購入検討中さん 2009-09-26 16:16:48]

皆さん、車はどうされてますか？
営業さんの話だと、第１期だけは優先的に駐車場が割り当てられたそうなのですが
それ以降は抽選だということです。
契約前に抽選で、ハズれたら「契約しません」ならいいですけど
契約後なので、契約したが駐車場ナシでは困る、という方は
どのようにお考えですか？
営業さんいわく、近くの駐車場は月25,000～30,000だと聞いたのですが…

[No.136 by 迷っている 2009-11-03 00:56:39]

130さん

販売店の方に聞いた情報ですが、隣にできる病院は、
今のところは救急指定にはならない予定ということでした。

135さん

近隣の駐車場は、場所にもよりますが、月16000円～24000円程度のようです。

駐車場については私もものすごく悩んでいます。
確実に確保できないと、通勤に使うので困っています。
このため、駅西の自走式のタワーにしようかなとも思うのですが、
東側の免振タワーにひかれて、どちらにも決めかねてます。


電車の音ですが、ザ・香里園タワーはT-2サッシという防音性能の窓を
使っているようで（ブランズタワーはT-1）、また、特急以外は
香里園駅に電車は減速して停まって、また発車するので、駅前にあるマンションでは
沿線に立っているマンションに比べれば思うほど気にならないと思います。

ロイヤルメドゥーも検討対象にして、棟内モデルルームに入ってみたのですが、
東側に面した居室は多少音が気になりますが、南側はあまり気になりませんでした。

[No.137 by 契約済みさん 2009-11-04 00:27:54]

皆さん初めまして。
最近こちらに契約した者です。

私は現在、京阪某駅から1分の賃貸マンションに住んでますが、
電車の音は気にしたことないですね。
夏でも窓開けっ放しで平気です。
まー、そんだけ鈍感なのかもしれませんが・・・
住んでしまえば音くらい気にならないと想いますよ。

車に関しては、所有してないのでコメントできません。
申し訳ありません。

今週久しぶりに香里園を通りましたが、10階以上になってました。
再来年の春が楽しみです。
これからも宜しくお願いします。

[No.138 by 買いたいけど買えない人 2009-11-04 00:33:50]

ちょっと教えていただきたいのですが、
建物が建つスピードが速いように思うのですが、
速乾コンクリートなど使っているのでしょうか？

[No.139 by 匿名はん 2009-11-04 01:28:55]

プレキャスト工法なのでは？

[No.140 by 入居予定さん 2009-11-04 12:42:36]

今なら中高層のカラー選択、オプションに間に合うようですね。
皆さんはどの色を選択されましたか？
やはりモデルルームで使われていた色が人気なのでしょうか。

こちらのマンションではキッチンの吊り戸棚をつけたり、はずしたり、
無料で選択できると聞きました。
(吊り戸棚をはずすのにもお金がかかるマンションもありました。)
どちらを選択しても素敵に仕上がりそうですが、
収納をとるか、開放感をとるか、悩むところですよね。

オプションはどういうものを申し込まれているのでしょうか？
おすすめがありましたら教えて下さい。
　

　

[No.141 by サラリーマンさん 2009-11-04 12:47:26]

この規模はならＰＣでしょ。
現場打ちだったら、「へ～～」って感じ

[No.142 by 契約済みさん 2009-11-05 23:07:11]

140さんへ

人それぞれ好み・趣向があるでしょうからお勧めではないですが、私は網戸をつけました。
＃他のマンションあんまり見てないのですが、網戸がオプションなのも珍しいんですかね？
一応中層なので虫（蚊）の心配はないですよと言われましたが、やはり気になりつけました。
外出中の雨でも、網戸あるのとないのでは違う気もしますしね。

後、床もシートフローリングってのを頼みました。
傷などに強いみたいです。

本当はベランダのウッドデッキ頼みたかったんですけどね～
めっちゃ高そうだったので、やめました。
入居してからこつこつ自分でやってみようと思います。

色はＭＲより濃い目にしました。

[No.143 by 入居予定さん 2009-11-06 00:17:23]

１４０です。

１４２さん、どうもありがとうございます。
ＭＲより濃い目というとジェントルオークですか？
ＭＲ以外の色のイメージがつきにくくて困っています。
パソコンで色の違いを見せて頂きましたが、
パソコンと実際では微妙に違うでしょうし、、。
選ぶ色によってパウダールームなどはずいぶん
感じが変わってきますよね。

ベランダのウッドデッキなんてオプションも
あったんですね。

あと、ご存知の方がいれば教えて欲しいのですが、
玄関前のインターホンで来訪者の確認は出来るのですか？
エントランスの来訪者はカメラで確認できるようですが、
玄関前は音声のみ？そういうオプションもあるのでしょうか？

[No.144 by 契約済み 2009-11-08 10:49:36]

私はＭＲと同じ色にしました。
置きたい家具のイメージと一番合うような気がしたので…

オプションは予算の関係から、作り付けの食器棚と洗濯機置き場上の棚のみにしました。

フローリングはワックスを頼んだ方が安い（５年位しかもたないそうですが）と考え、迷いましたが、やめました。
予算がもう少しあれば、ぜひ頼みたかったです。


網戸は住んでみて考えようかな、と思ってます。（私も中層階です）

[No.145 by 契約済みさん 2009-11-08 10:50:06]

私はＭＲと同じ色にしました。
置きたい家具のイメージと一番合うような気がしたので…

オプションは予算の関係から、作り付けの食器棚と洗濯機置き場上の棚のみにしました。

フローリングはワックスを頼んだ方が安い（５年位しかもたないそうですが）と考え、迷いましたが、やめました。
予算がもう少しあれば、ぜひ頼みたかったです。


網戸は住んでみて考えようかな、と思ってます。（私も中層階です）

[No.146 by ビギナーさん 2009-11-08 22:40:01]

私はＭＤの色が結構気に入っていましたが、結局他の色にしました。
ＭＤの色が一番理想的でしたが、ホコリが目立つような気がしたので。。。。。
まめに掃除する方ならいいですが、私は夫婦共々結構ルーズなので、多少汚れの目立たない色にしました。

ちなみに、私も網戸をお願いしました。
勤務地は２４階にありますが、実際に虫が飛んできて、窓についているのを何度も見ました。
虫はとても苦手なので、夏に万が一でも虫が入ってきたら嫌なので、高いですが、頼みました。

[No.147 by 入居予定さん 2009-11-08 23:00:00]

契約済みの方が増えてきて、掲示板がとても賑やかになってきましたね。
香里園タワーの掲示板だけがあまり更新されてなかったので、
とても嬉しく思います。
入居まで、色々なことを相談できたらいいな～と思います。

皆さん、キッチンの吊り戸棚はどうされましたか？
とってしまう方で考えていましたが、
今キッチンにある物品とにらめっこ。
つけていると、かなりの収納力ですよね、、、。

[No.148 by 契約済みさん 2009-11-08 23:39:09]

142です。

140さんへ
ハイ、その色にしました。
確かにＰＣじゃわかりづらいんですよね～
私も妻もちょっと暗い色が良かったので、それにしました。
失敗してないことを祈るばかりです；；

玄関前来訪者の確認はわかりません。
何方か分かる方がおられればいいのですが・・

147さんへ
今の部屋が狭く、収納を増やしたかったので、
キッチンの吊り戸棚頼みました。

[No.149 by 契約済みさん 2009-11-09 09:49:40]

自分の好みで選んだ結果、ほとんどＭＲと同じ色味になりました。

フローリングの色が濃すぎますが、なんせ選択の余地がなかったので・・・

キッチンの吊戸は開放感か、収納力で迷いましたが、付ける事にしました。

オプションはＩＨクッキングヒーターと網戸を頼みました。

以前住んでた３０階建のタワマンは全戸網戸が付いてたので、網戸もオプション！？と

驚愕？でしたが、最近は設置されてないみたいですね。　ガックリ（涙）

虫は高層でも飛んでくるし、後付だと費用も手間もかかるので。

玄関ドアのインターホンにはカメラは付いていないようです。

オプションでもないような。　覗き穴から見るしかないですねぇ。

最近書き込みが増えてうれしいです。

私は地元ではなく、建築状況や情報がわからないので、商業施設とかいろんな

情報を教えていただければ有難いです。　よろしくです！

[No.150 by 契約済みさん 2009-11-09 18:54:59]

144、145です。
同じのを投稿してしまってすみません…。

皆様、網戸を付けてらっしゃるんですね〜。
頼まなかったことをちょっと後悔してきました…。

キッチンの吊り戸は私もつけました。
収納はいくらあっても困らないかなぁ〜と思って。
確かに解放感も捨てがたいですけどね。

[No.151 by 入居予定さん 2009-11-09 22:45:18]

インターホンの情報、どうも有難うございました。

パンフレットにあるインターホンの拡大写真を見て、
一番下の黒くて丸い物はカメラでは？と少し期待したのですが、
ついてないのですね、、、残念です。

プレミアムフロアのインターホンには
さらにもう一つ黒い物が増えているようなので、
こちらにはついているのかもしれませんね。

[No.152 by 契約済みさん 2009-11-10 10:16:00]

そうですね。プレミアムフロアの玄関インターホンにはレンズが付いてますね。
タンクレストイレもプレミアムフロアは標準装備ですね。

タンクレストイレが希望でしたが、オプションもラグジュアリーフロアの
一部住戸のみでした。
引渡し後、自分でで取り付けるしかないです。

[No.153 by 幼妻 2009-11-12 12:31:27]

１週間ほどまえにオプションを決めに行ってきたら、マンションがだいぶうまってました嬉しい(^o^)/

早く住みたいです。よろしくお願いします(￣▽￣)b

[No.154 by 契約済みさん 2009-11-12 22:05:46]

だいぶ契約された方が増えたのでしょうかね。

京阪沿線の掲示板除いても完売しているマンションは少なそうなので、
ここがそうなれば嬉しいなと思ってます。

タンクレストイレよさそうでしたね～
結構高いんでしょうか？
何方か分かる方いらしたら教えてください。

[No.155 by 匿名 2009-11-19 20:53:11]

低層４階のものです。なんだか負い目を感じますが４階なら駅まで本当に３分でいけるのでは？！
網戸つけました。吊り戸ははずしました。開放感がほしかったのと、角部屋で変わった作りだったので
はずしたほうがレイアウトがさっぱりして良いのかなと思いました。
タンクレストイレぜひ欲しいのですが、いざ住んでしまうとめんどくさくなり付けずに年月が経ちそうです。
悩んだのはキッチンの棚のオプション。後々、イケヤ、ホームズで買えるかなと思い諦めました。

こういうマンションで玄関前の廊下がカーペット仕様てあるのでしょうか？すごく高級感を感じたのですが。。
泥靴では歩けないですね。子供にも言っておかないと。

[No.156 by 入居予定者 2009-11-23 23:45:53]

レスを見る限り、オプションをお願いした方がたくさんいらっしゃるようですね。

よければ、どんなオプションをお願いしたかをお互いに話してみませんか。


ちなみに、うちは洗濯機上の棚、網戸、ワイド浴槽を頼みました。

[No.157 by 匿名 2010-01-06 00:50:51]

最近更新されてないようですが、どんな感じですか？皆様の近況等を参考にしたいのですが。

[No.158 by 検討はしていませんが 2010-01-06 12:45:53]

成田山へ初詣に行った時ここのマンションの横を通りました。

周りはお屋敷ばっかりですね。

駅近なのに閑静な住宅地って感じでした。

でもスーパー等は駅の逆側の方が便利そうですね〜

[No.159 by 入居予定さん 2010-01-06 21:11:38]

確かにスーパーは逆側のが安いですし使いやすそうですね。
山の手側はピーコックやナカガワ、フレストなど高級スーパーしかないので
香里園タワーのテナントもそんな系でしょうか？

一時期　イカリやラッキーっていう噂がありましたが。。

[No.160 by サラリーマンさん 2010-01-07 23:27:48]

1/3現在で２０Ｆくらいまで形ができてました。
写メとか貼りましょうか？

[No.161 by 購入検討中さん 2010-01-09 18:44:17]

上中下と階によりランク分けされてるのは、
実際入居後不便ありますか？

[No.162 by 匿名さん 2010-01-10 02:06:48]

ランク分け？
エクセレントとかラグジュアリとかのことでしょうか？
大して意味はないかと。プレミアム以外は部屋の広さや階数以外の仕様は変わらないし。

[No.163 by 購入検討中さん 2010-01-11 01:49:34]

西口のマンションは入居が始まったようですね。ただ、夜に見てもあまり明りはついてません。
売れ行きってそんなものなのでしょうか？でもここの南向きは売れているみたいで、検討したい
のですが、ラグジュアリー階しか残ってないようです。少々予算オーバーなので、迷っています。
解約待ちとかのシステムも無いようです。皆さんも多少は無理をして買われているのでしょうか？
それとも余裕のある方ばかりなのでしょうか？

[No.164 by 契約済みさん 2010-01-11 23:21:32]

>>163さん
無理しました。。。しかも南向きじゃないし。。。

[No.165 by 匿名さん 2010-01-13 13:02:22]

今、京阪沿線ででている中では、規模･内容･信頼性どれを取っても一番ですね！

[No.166 by 匿名 2010-01-15 16:37:05]

マンションは良いですが、周りの環境は悪い…

[No.167 by 匿名さん 2010-01-15 17:27:23]

香里園ブランドとはいえ、寝屋川だからねぇ・・・

[No.168 by 匿名さん 2010-01-16 18:02:57]

枚方になると学区が変わりますから、私は５小の寝屋川市の方がいいんですが。
マンションにつながる通路が見えてきましたね。

[No.169 by 匿名さん 2010-01-16 18:34:24]

何と言われようが便利だしね〜。

[No.171 by 匿名 2010-01-20 12:18:53]

便利ですかね…
線路、駅を乗り越えることが多く不便です。
安くて良いお店が入ればいいですけど…

[No.172 by 近所をよく知る人 2010-01-21 02:12:17]

もう少しの辛抱じゃないですか？高架になれば少しは東西の移動もスムーズになり、
渋滞も緩和されると思いますよ。

[No.173 by 匿名 2010-01-21 18:55:51]

↑
いつ？

[No.174 by 匿名さん 2010-01-21 22:39:06]

計画では、完成までに20年近くかかるみたいです。

[No.175 by 匿名はん 2010-01-24 00:27:24]

ここを買われてる方はご近所さんが多いのでしょうか？
京阪沿線の人が多いのかなぁ

[No.176 by ご近所さん 2010-01-25 01:44:41]

以前伺った時は、半分以上の方が枚方か寝屋川在住と聞きましたよ。

[No.177 by 賃貸住まいさん 2010-02-03 08:31:17]

入居までの予定を忘れたんですが
次は内覧会でしたっけ？
内覧会はいつくらいでした？

[No.178 by 匿名 2010-02-03 23:28:41]

１年後。

[No.179 by サラリーマンさん 2010-02-08 01:18:17]

次の計画は老人向けマンションという噂を聞いたのですが、実際そうなんでしょうか？ご存じの方おられますか？
今買うのは頭金の都合で見送っているのですが、もし老人向けなら多少無理してでも買ってしまわないと。

[No.180 by 匿名 2010-02-08 23:43:48]

179さん
次？意味がわかりません。
病院の先に数年後に建つもののことでしょうか？25階建くらいだったかな。
だとしたら、まだ何も情報は出てないと思います。
MRで聞かれてみてはどうですか？

[No.181 by 匿名さん 2010-02-11 16:21:12]

次というのは、第１街区の事ですね。組合のホームページにのっています。

平成23年の12月工事開始の25階建となってました。という事は、だいぶん

先になりそうなので、今買ってしまった方がいいような気もしますが、

そればかりはご自分で決める事でしょう。老人用とも何も書かれてませんよ。

ただ、目の前が墓地になりそうなので、私ならこちらにします。

[No.182 by 匿名 2010-02-12 02:29:48]

ロイヤルメドウが全く売れないのにここに関心ある人多いのはなぜ？
場所のよさ変わらないのに素朴な疑問。
ロイヤルメドウ売れてないので香里園自体の資産性がないのかと思ってたのですが。

[No.183 by 入居済みさん 2010-02-12 19:20:17]

ふたつは違いすぎます。
比較になりません。

[No.184 by 匿名 2010-02-12 22:36:23]

どういう風に違うの？

[No.185 by 匿名 2010-02-12 23:21:27]

どう違うのかホントに知りたいです。
ちなみにふたつとも見ましたが極端に違う点わかりませんでした。

[No.186 by 匿名 2010-02-13 03:25:48]

ロイヤルメドゥが全く売れてないとは思わないのですが・・・
まだ残ってるのは確かですが、それほど残ってなかったように思いますよ。

[No.187 by 匿名さん 2010-02-13 07:46:24]

違いは、駅より東か西かの違い。この違いが大きいのでは？

[No.188 by 匿名 2010-02-14 21:25:04]

西か東かの違いって大きいですかね？
東側も商業地区ですよね？
私が住むなら、東側は不便そうなので西側がいいですね。

[No.189 by 周辺住民さん 2010-02-15 00:22:39]

同じ商業地区でも、雰囲気は全然違いますよ。
買い物は、確かに西側が便利です。
でも、私は静かに暮らしたいので、東側を選びました。
西側の夜は、賑やかです・・・

[No.190 by 匿名 2010-02-15 01:13:03]

間取りはよいね

でも香里園


京阪


人気ない


まわりめっちゃ安いマンションだらけ


割高感かんじませんか

ここ 冷静に考えて…

[No.191 by 地元住民 2010-02-15 20:11:16]

初めて投稿します。

香里園は線路を挟んで東と西で大違いですよ↑
私が子供のころは、東（山手）の住宅街、西（下手）の長屋街と言われてました。

東は成田や山の手町など閑静な住宅街で、寝屋川市では第五小、第六中校区で１番人気が高いです。
線路を挟んで3分の距離の全く同じ条件の住宅を買ったとしても、東は500万円～高いと思います。

西は確かに買い物や食事には便利ですが、パチンコ店やゲームセンター、夜の店（居酒屋、スナック）が多いため、風紀の面で小、中のお子さんが居られる家庭では「ちょっと・・・」と言う方が居られます。

しかし一人暮らしなら間違いなく西側がオススメですが(^。^)

マンション価格は確かに高いかもしれませんが、駅前のタワーマンションはもともと通常マンションより価格設定が高いことを考えればＯＫのラインかと思います。

不景気で収入減のため手が出ませんが、3年前なら買っていたかも知れません(^_^;)

[No.192 by 匿名さん 2010-02-15 22:41:56]

>190

多分阪急沿線に住んでおられる方ですよね。北千里かそのあたり？正直バカじゃないの？私も香里園ではないけど、京阪沿線で人気のある駅の近くに住んでいました。ちょっと前に阪急沿線で非常に人気の高い駅に引っ越したけど、普段の生活はむちゃくちゃ不便。都心に出なければ何もない。あるのはブランドだけ。それも大事だけれどね。ブランドのため、梅田に一本で出られるだけで引っ越したのは間違いだった。香里園は普段の生活には十分じゃないの？
いろいろな店もあるし。土日ごとに梅田に出るなんて金銭の無駄だわ。正直前のところに戻りたい！

[No.193 by 匿名さん 2010-02-15 23:09:44]

西と東ねぇ。そりゃ、ぱっと見では東がいいでしょう。でも、マンションを買う人はちゃんと安全面のことを考えているのかしら？まあこのマンションはそれなりにそのあたりはきちんとしているから大丈夫だとは思うけど。私なら販売会社に建物の構造についてしっかり聞いてから買うわ。このマンションを買う人は、駅近，住環境（治安とか街の雰囲気）については調べていると思うけど、それ以外の問題も調べなくていいのかね？

[No.194 by 匿名さん 2010-02-16 00:18:53]

＞182さん

ロイヤルメドゥはライフ直結で、南の駅側はＴＳＵＴＡＹＡもあって非常に便利でなぜ売れ残って言うのか不思議ですよね。
私の知人が購入を検討していたのですが、以下の理由でやめたと言ってました。

①デペロッパーが小さく、購入後に万が一があると不安。
②マンションの北側（裏）に飲み屋ビルがあり、呼込みや路駐など夜の雰囲気が悪い。


その点、ザ・香里園タワーはデペロッパーも大きいし、朝まで開いてる飲み屋も無いので安心感はあると思います。
しかし、関西医大病院が横にあるので救急受入があれば騒がしそうですし、プラスなのかマイナスなのかわかりませんが。

[No.195 by 入居済みさん 2010-02-16 00:59:20]

一番大きいのがデベの信用。

だって・・・今まで建売しかやってなかった守口の不動産屋でしょ？
いきなりタワーマンションって・・・・本当に大丈夫なの？って感じで。

管理組合がどうなってるのかわからないけど、まず実績がないからねえ。
入った後も大事でしょ？マンションって。

メドゥの場所は悪くないと思う。
西と東は人の好き好き。
便利なのは圧倒的に西。でも、ガチャガチャしているのも事実。
それより・・・・マンション自体の造りがちゃちい感じがした。
もちろん東の現物が未完成だから比較はできないけど。

阪急沿線にも長く住んだけど、京阪沿線もいいですよ、便利で。
香里園、人気あるんだけどな。
で・・・・これからもっと人気が出ると思うんだけど？？

[No.196 by 匿名 2010-02-16 01:52:16]

てか、190の無駄な改行が気味悪い・・・

[No.197 by 賃貸住まいさん 2010-02-16 22:05:43]

ブラマヨ吉田がよくテレビで言ってるんですけど
京阪沿線憧れの地　香里園　って。。

そこまでは思わないですが、確かに京阪の中では樟葉、守口と同じくらい人気だと思います。
出身が大阪ではないので　西と東の違いは最初はそこまで分からなかったのですが、
いったん東に住むと西に住むの躊躇します。
たまたまかもしれませんが西は虎柄シャツおばさんがチラホラ、東は品のある淑女がチラホラ。
ただ引ったくりが東側は結構多いと聞きます。一長一短ですね。

[No.198 by 契約済みさん 2010-02-16 22:18:38]

確かに西と東は違いますね～。
197番さんも言われているように｢一長一短」だと思います。
私は今西側で住んでいますが、ガヤガヤうるさいし、がきんちょやの、ノラ猫やのうろちょろしていますね。
ただ、店がたくさんあるし、全然不便ではないですね！
私は音が気にならないので、住みやすいです♪

東は閑静な感じで「お金持ち」っぽい人をよくみかけますが、夜はこわそう～！
夜襲われたっていうのを聞いたこともあるくらいです＞＜

でも、香里園タワーは駅直結だから大丈夫かな？笑

[No.199 by 匿名さん 2010-02-17 08:59:42]

ザ・香里園タワーの北側で関西医大の前の一番良い（目立つ）場所に墓地がありますよね。
折角都会的に整備されるのに中央にお墓があっては・・・
墓地さえ無ければ東地区のザ・香里園タワーは最高にＨｏｔなのですが、私的にはかなり減点です。

[No.200 by 契約済みさん 2010-02-17 17:24:43]

墓とお地蔵さんは動かせなかったみたいですね。
逆にそういうのを撤去して立ったマンションには余計に住みたくないですけどね。。