ピアース代々木上原ってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんのピアース代々木上原についての掲示板です。現地の生活環境など色々教えてほしいです！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoyogiuehara/index.html

「ピアース代々木上原」全体物件概要
所在地 東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩4分、小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60%（第一種住居地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により80％）、80%（近隣商業地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により100％）
容積率 300.00%
敷地面積 752.37m2
建築面積 542.83m2
建築延べ床面積 2792.03m2（容積対象外面積693.66m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上6階建
総戸数 50戸
建築確認番号 R03普及協会00012号（令和3年3月30日付）（引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。）
駐車場 2台（平置き1台、身障者用平置き1台）
バイク置場 5台
自転車置場 66台（スライドラック式）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定日 2022年11月上旬（予定）
引渡予定日 2022年12月上旬（予定）
設計・監理 株式会社現代綜合設計
デザイン監修 株式会社JWA建築・都市設計
施工 未定
設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階 TEL[phone]　国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社

[スムラボ 関連記事]
ピアース代々木上原　事前案内会参加レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/2818/

[No.181 by 通りがかりさん 2021-04-23 00:09:38]

>>180 匿名さん

わかってますよ笑　トンカチで壁ぶったたいたら隣の家にこんにちはできちゃうってことですよね。いややわぁ

[No.182 by 匿名さん 2021-04-23 00:26:30]

3畳の部屋ってベッド置いたらベッドメークするスペースもギリかもね。

数年前に東南アジアの国に出張で行ったけど、10畳以上の部屋にキングサイズベットでシングルユース、朝食付きで一泊一万円以下。日本のウサギ小屋を実感。

[No.183 by 名無しさん 2021-04-23 00:33:08]

外国人は日本のアパートメントが狭すぎてびっくりしてますよ。メイド部屋級ですね。家ってもろに格差でるので億ション買える方羨ましい

[No.184 by 名無しさん 2021-04-23 00:34:23]

>>182 匿名さん

3畳ってベッドルームにならないよ。ワンルームに在宅勤務部屋的な？

[No.185 by 匿名さん 2021-04-23 04:41:28]

10数年前のピアース持ってるけど全戸湿式壁だったけどなぁ。
もちろんお隣の音なんて聞こえた事が無い。
坪単価300万円台時代、部屋によっては200万円台あったか。
天カセも完備。

なんでこんな時代になった。

[No.186 by 匿名さん 2021-04-23 04:52:39]

ネガコメントで友の会枠確保作戦発動中。いい部屋はまたすぐ蒸発するんだろうなぁ。

[No.187 by 匿名さん 2021-04-23 05:46:54]

瞬間蒸発ってマンション全戸がすぐに売り切れちゃう事では…。

[No.188 by 匿名さん 2021-04-23 17:19:54]

蒸発ってあるものがなくなること。ここは本広告する前に無くなってるから何というのだろうね。

[No.189 by 匿名さん 2021-04-23 17:25:32]

＞メイド部屋

そういえば今のマンション一番広い住戸にはキッチンの隣に３畳の家事ルームがあったな。あのクラスにはメイドさんがいるって前提なのか。

[No.190 by 匿名さん 2021-04-23 17:41:48]

3畳を部屋としてプランニングするのって他でもやってますか？

流石に2畳台は見た事ないけど、3畳ってシングルベッド置いたらほぼ終わりですよね。

[No.191 by 名無しさん 2021-04-23 17:48:10]

正直ないですね。狭くても4畳。3畳って物置とかにしか使えないかと。

[No.192 by 匿名さん 2021-04-23 17:57:08]

最低でも４畳ですよねぇ。

リビングインだから開けっ放し前提なんでしょうけど
3畳はさすがに部屋とは言えないっすよね。

モリモトも変なプランニングするようになったなぁ。

[No.193 by 名無しさん 2021-04-23 17:59:51]

ご参考まで

[No.194 by 名無しさん 2021-04-23 19:47:55]

つまり実質ワンルームですね。1K公開されてないけどまだキッチンとわかれてる方がましだね。

[No.195 by 匿名さん 2021-04-23 19:49:34]

DENにもならない

[No.196 by 匿名さん 2021-04-23 20:16:26]

まあDENですかね。

表すなら１LDKじゃなくて、DENLDK ？

[No.197 by 匿名さん 2021-04-23 20:20:53]

>196

一般的な標記だとLDK+DEN

[No.198 by 名無しさん 2021-04-23 20:47:47]

3畳間取りがどのくらいの割合ではいってくるかだが、50%以上ははいるかな。1Kと2LDK以外ははいるなこりゃ

[No.199 by 口コミ知りたいさん 2021-04-23 20:54:14]

Qrも専有面積の割に部屋が狭すぎるよ。無駄に廊下にとられてる。ここ最近の傾向として、少しでも生活しやすいように玄関や廊下を極限小さくして部屋の広さを確保するが、、、。

[No.200 by 匿名さん 2021-04-23 20:58:49]

>199

廊下を減らして、LDの広さを水増しするトリック。リビングインの浴室には賛否が分かれる。