ピアース代々木上原ってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんのピアース代々木上原についての掲示板です。現地の生活環境など色々教えてほしいです！

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-yoyogiuehara/index.html

「ピアース代々木上原」全体物件概要
所在地 東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩4分、小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60%（第一種住居地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により80％）、80%（近隣商業地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により100％）
容積率 300.00%
敷地面積 752.37m2
建築面積 542.83m2
建築延べ床面積 2792.03m2（容積対象外面積693.66m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上6階建
総戸数 50戸
建築確認番号 R03普及協会00012号（令和3年3月30日付）（引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。）
駐車場 2台（平置き1台、身障者用平置き1台）
バイク置場 5台
自転車置場 66台（スライドラック式）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定日 2022年11月上旬（予定）
引渡予定日 2022年12月上旬（予定）
設計・監理 株式会社現代綜合設計
デザイン監修 株式会社JWA建築・都市設計
施工 未定
設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階 TEL[phone]　国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社

[スムラボ 関連記事]
ピアース代々木上原　事前案内会参加レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/2818/

[1: 匿名さん]

外観ビジュアルがメチャクチャカッコいい.....。最大面積60m2程度ということで完全シングル・ディンクス向けで静かに暮らせそうでよいです。立地が良すぎて無茶苦茶高そうですが、ほしい....

[2: 匿名さん]

立地がめちゃくちゃいいですよね。代々木上原駅は近いし、代々木公園も歩いてすぐ。八幡もすぐそこ。ピアース仕様とお値段がどれくらいマッチするか。60m2のところで、9000万くらいですかね？

[3: 匿名さん]

坪600ですか？
この辺りの相場感がわからん

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
1の匿名です。Googleマップで見る限りですと太めの通りから少し入ったところに物件があるようで、落ち着いてそうでそれもよいです。
線路が近いのが気になる方もいるかもですが、線路沿いのマンションに住んだことのある経験から申しますと、この距離があれば窓を閉じていればほとんど気にならないと思います。はい?、モリモトさんの最近発表の都内物件みてますと60m2でそのくらいはしちゃいそうですよね。しかし魅力的です。

[5: 匿名さん]

公式へのリンクよろしく

[6: 匿名さん]

外観カッチョいいけど部屋の中丸見えじゃん(*>ω<*)

[7: 匿名さん]

>5

ここに書き込んでも無駄。削除依頼にコメントして管理人に依頼。

[8: 匿名さん]

3畳の洋室なんて、ぶっ飛んだプランですね（笑）。WICなら分かりますが…。

[9: 匿名さん]

デザインの一端しか分からないけど、ぱっと見、リビオメゾン代々木上原を連想してしまった。

[10: 匿名さん]

>8

納戸か書斎で居室ではないよね。

[11: 匿名さん]

開発用地は人気エリアに絞り、超コンパクトサイズの間取り、価格水準は大手以上。
何かと取り沙汰される、それっぽい内廊下。今回も？

[12: 匿名さん]

コンクリ打ちぱなしってできた直後は見栄えいいけど、風雨にさらされると酸性の雨で表面のコンクリがダメージ受けて残念な感じになる。

タイル貼にするか塗装するのはその対策の為なんだけどね。

[13: 匿名さん]

ぱっと見、池田山より良さそうな気がするけど、気がするだけですか？
ピアースとDCの違いがよく分からんです。

[14: 匿名さん]

DCとの違いは仕様なんでしょうかね。
しかし間取りがすごいな…

[15: 評判気になるさん]

全室2LDK以下。70m2超の部屋もない。それだとDCにはしにくいってことなんでしょうか。

[16: 匿名さん]

よほどでないと、ディアナコートは造らないでしょうね。ＤＣのプライス設定で、ピアースが思いっきり高く売れるご時世ですからね。
ただ、アーキサイトを起用した「若林」は、ＤＣにしてもよかったような気はします。
それにしても、代々木上原を冠した新規分譲マンションで、居室３畳という発想にはビックリです。

[17: 匿名さん]

Google Earthで見ると、裏手ギリギリにアパートが建っているけど、この土地もまとめて買えたのですかね？

[18: 通りすがり]

>>17 匿名さん
そうみたいですよ！現地をとおりましたが、取り壊しにかかる所でした^_^

[19: マンション検討中さん]

25平米なら実需でわたしでも買えそうなら狙います

3000万円台かなぁ

[20: 匿名さん]

>>19 マンション検討中さん
いやぁ、埋め立て地のワンルームが4000～付けてますからね…。
3000万円台は厳しいのではないでしょうか。