〈契約者専用〉ルネ横浜戸塚

[契約済さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647447/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-1他（地番）
交通：東海道本線「戸塚」駅徒歩12分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：64.62平米～86.28平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス

[826: 住民さん2]

>>825 住民さん1さん

うちでもたまに少し下水臭いことがあり，その場の対処法としては以下をしています。作業後しばらくすると匂いが気にならないくらいになっていますが，どの程度がこの作業の効果なのかは不明です。
・トイレの換気扇を弱に
・キッチンの換気扇を使っていれば弱かあるいは止められる時は止める
・トイレの排水溝(の蓋などを取った)中の部分にシャワーでしばらく水流を当てる

この現象は，建物内外・部屋ごとの気圧差によって生じている，と推測しています。気圧のバランスによっては，押し出す水流がない状態だと，排水溝の水が少し逆流気味になり，それと一緒に匂いが上ってくることがあるのかな，と。
水の音というのもうちでも匂いがする時には少ししていた気がします。水がうまく流れず行きつ戻りつするので，それが音になっているのかな，と(うまく流れていれば気にするほどの音にはならないと思うので)。これも推測ですが。

とりあえずわが家では，風呂場から空気を吸い上げる要素を減らす上述の対処法で，排水溝の匂い(や音)が軽減されているように感じています。
なお，洗面所ではこういった匂いが発生したことはないのですが，これは，洗面所の排水管は縦になっているので，匂いが上ってくるほどの逆流にはならないからなのかな，と思っています。お風呂の排水溝のほうがおそらく少し横向きの構造だから？こういったことが起こりやすいのでしょうか。

お役に立つか(そしてこれが真の原因なのかは)わかりませんが，うちの対処法はそんな感じです。どうぞよろしくお願いいたします。

[827: 住民さん2]

火災報知器の作動した家は玄関横のランプが点灯するという事を初めて知りました
先日の誤作動の時にピカピカ光っているのが見えました

[828: 住民さん3]

6部屋程売りに出てますね。結構多い方なのでしょうか

[829: 住民さん6]

>>826 住民さん2さん
ありがとうございました！！
やってみます！

[830: 住民さん10]

>>825 住民さん1さん

お風呂のココ(排水ピースというらしいです)がとれることをご存知ですか？我が家はここの掃除をしてからお風呂の匂いが気にならなくなりました。

ゴム手袋をして排水ピースを取り出す
お湯を60度に設定。火傷に注意しながら目に見える汚れを高温にしたシャワーで流す。その後カビキラーやパイプユニッシュやらアルカリ性の洗剤やらいつもの工程でお掃除してます。ご参考になりましたら。

ちょろちょろ水が流れるのはうちはまだ体験したことがありませんm(_ _)m

[831: 住民さん10]

先日の火災報知器誤作動は近隣住民の方にも放送が届いてしまったようですね。Twitterに川向いからの映像を投稿してる方がいて、深夜にびっくりだったろうな(私たちも)と思いました。
うちは冷蔵庫に入れていたお鍋を火にかけた時に、鍋敷きがくっついているのに気づかずあわやという事がありましたので、自分たちがご迷惑をかける立場になりかねないと思っています。
誤作動したお家の特定は不要ですけれど、それがどういう状況で鳴ってしまう可能性があるか詳細知りたいですね。

あと既に意見が出てますが、避難経路の選択のためにも火元の棟、火が回っている棟のアナウンスが欲しいに同意です。当日は右往左往しておりましたが火事は火よりも煙が危険と聞きます。煙を吸わないようにしながら視界が悪い中で避難は大変そう。1度逃げ始めたらきっと迂回もできないので、方角は把握したいですね。

[832: 住民さん7]

>>828 住民さん3さん

こんにちわ。
6部屋であれば全住戸の1%ちょっと。ご覧になったものが売りに出ている全部ではないかもしれませんし、比較できるデータを持っていませんが、いずれにしても多いと心配？されるほどのものではないのかなと思いました。
どういったことを気にされているのかは分かりませんが、新築時より高値になっている人気物件のようなので(長谷工が毎週のように売れ売れと言ってきますし)、出た分は入ってくる方がいるようです。常に何戸か売り出ていても、居住率は概して高く、問題はなさそうに思います。

個人的には本マンションは、立地もよく住人もいい人が多く、設備や管理面で不満がゼロとは言いませんが全体的にはとても住みやすくいい物件だと思っています(突然の良物件アピール)。
これからもよろしくお願いします。

[833: 住民さん1]

>>832 住民さん7さん
ご丁寧にありがとうございます！
人気ないとか何か問題あるのかな？と勝手に心配になってしまいました…
安心しました！

[834: 住民さん8]

みなさんすでにご覧になっているのかと思いますが、エレベーターに先日の火災報知器の件で掲示が出ていました。この掲示板でも説明を求める声もありましたし、記録としてここにも残しておきます。
1)誤作動は熱感知機の不具合。火は出ていない。
2)居住者に非はない。
3)機器の点検はしていても不具合は起こり得る。

[835: 住民さん1]

結局は不具合で火の気はないと。他にも問題がたくさんありましたが続報はないんでしょうかね

[836: 住民さん8]

>>830 住民さん10さん

ありがとうございます！
そこ取れるの知りませんでした‥！
さっそく掃除します(T_T)

[837: 住民さん]

定期的にイベントがあるのも楽しいですねー。
お花見屋台のたい焼きとお団子を申し込んでおこうと思います^ ^

このマンションは桜並木も売りですね。
もうすぐ入居から2年です！

[838: 住民さん1]

理議会の議事録見ましたが全体的にフワッと検討するとだけで終わっていたので毎月報告して欲しいですね。でも問題を把握されていることはわかったのは良かったです。

[839: 住民さん1]

私も拝見しました！マンションからの通達にもあったように特定した等と脅かすのではなく住民みんなが気持ちよく生活できる住みよいマンションでありたいものですよね！（^＿^）
この件に限らずこれからも様々な住戸で色んなことが起こるでしょうし…

[840: 住民さん3]

>>839 住民さん1さん
この掲示板の書き込みに対する、かなり強い警告がありましたね…何はともあれ平和が一番です

[841: マンション住民さん]

川沿いのマンションなので仕方ないとは思うのですが、
毎年暖かくなってくるとノミバエが発生して困ってます。
玄関ドアに虫よけを吊り下げているお家が結構あるので、皆さん同じように悩まれてるのかなあと思っていますが…
うちは玄関とベランダに吊り下げて、家の中にコバエホイホイもあちこちに置いています…。
10年近くいろんなマンションやアパートに住んできましたが、川沿いに住むのも、毎年湧いてしまうのも初めてです。
ゴミもこまめに出してるんですが、玄関やベランダから一匹でも入ってくるとすぐに繁殖してしまうようで頭を抱えています。

[842: 住民さん8]

>>841 マンション住民さん

まさか同じように悩まれている方がいるとは…虫が大の苦手なので死活問題です。連日何匹も発生し、キリがない状態です。ゴミは毎日出しているし少し前にハウスクリーニングもしたばかりです。マンション全体で何か対策を当てないものでしょうか。

[843: 住民さん3]

以前ルーフ内にあった願い事を書いた桜の木の中に、マンション内で友達が欲しいという男性が何人かいたので、交流の場を開きたいと思うのですが需要ありそうでしょうか

[844: 住民さん6]

ルーフの個室予約の理事会議事録、遅刻は仕方ないと長文で逆ギレしてる人がいましたが自分の会社で会議室を予約する際も頻繁に遅刻して開き直っているのでしょうかね？そもそも本当に冒頭の5分程度ならともかく、相当すっぽかしているようですが

このような一部の人間のせいでペナルティや利用上の制約が発生して全員が使い辛くなることを懸念しています。
自分が辛くなるだけです、社会人としての常識を守って改めて欲しいものです。管理側は誰なのか特定できていそうですし、曜日や時間帯などのパターンから周囲の利用者もどなたか知っているのかもしれませんが

[845: 住民さん2]

このマンションのフローリング素材は柔らかいと思うのですが、皆さまの自宅は足音を立てた際にきしむ様な音はしますか？？
廊下からリビングの扉の出っ張り部分がやけにきしむ様な音がしていて入居時には素材が柔らかいとはいえどもこんな音はしなかったと思うんですよねー