メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ上新庄 SHIN-CITYについての情報を希望しています。
208戸の大規模マンションが建つようです。
駅からは少し距離がありますが、共有施設も充実していそうなので気になっています。
公式URL：https://www.meitsu208.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分、
阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.14㎡～87.87㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by 匿名さん 2022-05-22 23:17:17]

>>180 マンション検討中さん
そうなんですね！私の認識が違っていたのかもしれません。ありがとうございます！

[No.182 by 検討板ユーザーさん 2022-05-23 20:24:01]

>>179 匿名さん

ありがとうございます
心はメイツに決めてますが、
あと一押しがないです。
悩んでみます。

[No.183 by マンション検討中さん 2022-05-24 22:48:15]

>>182 検討板ユーザーさん

値段が上がっても良いと思う人が買えば良い

[No.184 by 匿名さん 2022-05-26 23:32:34]

>>178 検討板ユーザーさん
先日、契約しました。
GW前の検討中にあと2日で値上がりするとの事でしたが、急で決められず、10日のGW明けに行ったら、各部屋100万円づつ値上がりしてました。丁度、気に入った部屋が値上がりして無かったので、契約しました。1千万単位の買い物なので、100万円単位は不思議と大した値上がりじゃないと錯覚してしまいがちですが、改めて考えると大きな値上げですよね。良く考えて決める必要はあるけれど、遅ければ、気に入った間取りも、階数も、価格も無くなっていきますよー！

[No.185 by 匿名さん 2022-06-01 08:42:54]

上新庄駅までちょっと遠いかな。歩けない距離ではないですが
ここまでの価格だともう少し駅寄りだと良いのになと思いました。
駐車場がもう少し確保されていたらまた違うんでしょうけど。。

週末の渋滞などが気になりますけど、
隣にイオンもできるので便利ではあるかもしれませんね。

[No.186 by 名無しさん 2022-06-02 22:01:50]

イオンに月極駐車場があると解決するのかしら？。
あるかどうかは、できてみないとわかりませんが。

[No.187 by 匿名さん 2022-06-04 16:24:54]

でもまた値段上がるんだってね。。。

[No.188 by 匿名さん 2022-06-04 16:55:36]

>>187 さん

>>187 匿名さん
販社の住商建物株式会社に聞きましたが予定より売れ行きが早いため、売主の名鉄都市開発株式会社が値上げ要望が出ているそうで、まだ100万円単位で上げていくそうです。5月末現在で空き物件は残り3割り程です。強気ですから、決断はお早めに。

[No.189 by 評判気になるさん 2022-06-04 19:44:18]

残り３割ですか。
人気間取りから売れたでしょうし、
値上げしても売り切ると予想されてるんでしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2022-06-04 22:37:22]

>>189 評判気になるさん
値上げして、もし売れ残れば、値上げした分の100万円分のオプションサービスを打ち出せば食いつき元値で売れ、損はしないという構図。よくある手法です。

[No.191 by 匿名さん 2022-06-04 23:13:38]

ローレルスクエアOSAKA LINKのスレで、今年の淀川花火大会が見えるの、見えないの盛り上がってますけど、メイツ上新庄の上階からは花火見えますか？

[No.192 by 評判気になるさん 2022-06-07 23:52:41]

このマンションすごくいいと思います。市内でこのクオリティで利便性と価格、全てのバランスが良いです。どんどん値上げされてる物件みたいなので、1期で購入された方は良かったですね！上新庄盛り上がりがすごいですね！

[No.193 by 匿名野郎さん 2022-06-08 12:25:23]

>>191 匿名さん
イオン側にバルコニーがある棟なら見えるかもですね

[No.194 by 匿名さん 2022-06-08 17:16:46]

小さくても見えたらラッキーですね

[No.195 by 評判気になるさん 2022-06-13 22:59:33]

ほかにメイツのいいところないかい‥

[No.196 by 匿名さん 2022-06-15 10:00:53]

イオンに月極駐車場はありなのか？と調べてみると、イオンモールによっては月極の定期利用可能な駐車場サービスがあるようですね。
契約料金は店舗ごとに異なると思いますが、イオン東雲は月額21000円だそうです。

[No.197 by 名無しさん 2022-06-15 18:55:47]

>>196 匿名さん

東雲イオンのある東京都の東雲の駐車場の相場が30000円台で、22000円のところもあったので、イオンは、近所の駐車場の相場みて、もしかしたら、安く設定するのかもとおもいます。
上新庄の豊新付近の駐車場によるのではないかしら？
期待しましょう。

[No.198 by マンコミュファンさん 2022-06-19 22:23:27]

>>180 マンション検討中さん
工事費は工事請負契約で決まりますが、物価上昇で追加費用の協議をすることはゼネコン側に権利がある場合が多いですよ

[No.199 by 名無しさん 2022-06-28 13:55:29]

炎天下。
あんまり歩かなくてスーパーあるのは、いいよねーー

[No.200 by 匿名さん 2022-07-01 11:59:40]

この炎天下、買い物に自転車で出かけるのも躊躇してしまうので
すぐ近くにスーパーがあるのは便利だと思います！
ところでイオンの営業時間はもう発表されていますか？
できれば早朝や夜など涼しい時間帯に買い物できたらいいですよね。