メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ上新庄 SHIN-CITYについての情報を希望しています。
208戸の大規模マンションが建つようです。
駅からは少し距離がありますが、共有施設も充実していそうなので気になっています。
公式URL：https://www.meitsu208.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分、
阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.14㎡～87.87㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

共用施設としてスタディルームやファミリースタジオが
用意されるようです。
ファミリースタジオはキッチンつきだそうですが、
具体的にはどのような設備になるのでしょうか。

[142: 匿名さん]

価格は安くて良いのですが、機械式駐車場や共有施設のランニングコストも考慮すると他と比べてどうなんでしょうか。
あと、長谷工が施工した物件はそもそも価格が安いと聞いたのですが、その辺りも関係してくるのでしょうか。

[143: 名無しさん]

>>142 匿名さん
ローレルも施工は、長谷工ですよーー

[144: マンション検討中さん]

>>143 名無しさん
142匿名さんはレジェイドと比較したいのでは？ 共有施設なさそうですし
そもそもレジェイドとは購買層が違うと思いますが

[145: 匿名さん]

少し前の担当さんがイオンの話ばかりというの、かわいいエピソードだと思っちゃいました。
イオン好きなんですね、きっと。

イオンを利用しない人からすると興味ないんだと思います。
私ならイオンのプライベートブランド商品について熱く語ってしまいそう。

ラウンドワンが近くにありますね！ユニクロも。キリン堂も。近くになんでも揃っていて便利と思います。

[146: 名無しさん]

区役所も近いし、日常生活には、便利だと思いますよー

[147: 匿名さん]

キッチンつきのファミリースタジオは所謂パーティールームで
子供さんの誕生日やママ友とのホームパーティーに
利用できる施設ではないでしょうか。
自宅に招くには負担が大きいですがパーティルームなら
準備も少なく気楽ですよね。

[148: ご近所さん]

質問なんですが、ここのマンションってトイレのウォシュレットってOPなんですか？

[149: マンション検討中さん]

こちらのマンションの対応について
不安な点がいくつかありました。
私の妹は管理会社の関係の仕事をしており、
マンションは修繕計画と管理が大切と言っておりました。

そこで長期修繕計画を見せてほしいと尋ねると
契約した方にしか開示していないとのこと。

その後、詳細の内容が掲載されている
ページを見せてほしいと尋ねると
そういうものは無いと言われてしまいました。。。

あまりにも衝撃を受けて言葉を失いましたが
見学後にありましたと連絡を受け、
もう一度来てくださいと・・・
やはり契約する方にしか見せていないと、
なぜそんなに隠すのか不安を覚えました。。

他のマンションは普通に見せてくれましたけど・・・・

[150: マンション掲示板さん]

レジェイドでも色々書かれてましたが結局向こうが高くて買えない人の僻みでは？
こっちは営業が悪かろうが設備が悪かろうが価格が安いから良いんですよ。
早くしないとまた値段あげるらしいですよメイツ。

[151: 評判気になるさん]

>>150 マンション掲示板さん

確かに安いよね。
妥協して価格が安いマンションを選ぶ人には良いかもしれませんね。
他の方が質問されているようにトイレのウォシュレットがオプションは冗談ですよね？

[152: 口コミ知りたいさん]

長期修繕計画は見せてもらえましたよ。
事前に確認したい旨を伝えてからでしょうか？
ただ、どこも人件費や物価上昇率を考慮していない計画書が出てくるので、初代管理組合役員が命運を握りそうですね

断熱等性能等級が３なのは残念でした。

[153: マンション掲示板さん]

>>148 ご近所さん

標準でついてます。

[154: マンション検討中さん]

断熱等級3は残念ですね。
また断熱の厚さが影響するので、単純に工事費のコストカットでしょう。
贈与受ける方には残念ですが、安いものを望む人にはいいんじゃない？
そういう思考の人が住むマンションです。

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
え、断熱等級3なんですか！？

最近のマンションで断熱等級3はいくらなんでも

[156: マンション検討中さん]

モデルハウス、現地見学に行ってきました！
立地条件、広さ、環境など、好条件でコスパは高いと判断し、購入を決めました！

[157: 匿名さん]

長期修繕計画表の閲覧は契約後に見せていただいても意味がないと思いますし
対応を改善していただきたいですね。

断熱等級は等級1～等級4まであり、等級があがるほど断熱性能が高いようなので
断熱等級3であれば十分な気もします。

[158: マンション掲示板さん]

>>157 匿名さん

個人的な意見では、断熱等級3で十分かと思います。
しかし、省エネ基準の義務化によって断熱等級4以上になる予定がされております。
売却のことも考えると、断熱等級4は欲しいとこです。

[159: 名無しさん]

4のマンションを探して、それを買えばいいんでないですか？

[160: マンション検討中さん]

>>159 名無しさん

たしかにそうですよね。
ここは設備とか間取りをこだわる方より
価格重視の方が買うマンションです。

そういう方は他を検討すれば良い話。