メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ上新庄 SHIN-CITYについての情報を希望しています。
208戸の大規模マンションが建つようです。
駅からは少し距離がありますが、共有施設も充実していそうなので気になっています。
公式URL：https://www.meitsu208.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分、
阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.14㎡～87.87㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

位置がこの上なく微妙だなぁ
駅も遠いし、共用設備とかぶっちゃけどうでもいいし、少しばかり緑があるのもたいして魅力にならないし、下新庄の方がまだマシだね。
逆にこのマンションのどこがウリなのか教えてください。

[2: 匿名さん]

下新庄の物件の方は、生活利便施設が周辺に少なくいまいちだと思いました。
下新庄に近いっていうのが売りって弱すぎないでしょうか。。

[3: 購入経験者さん]

向きが斜め、東南、西南、三角の敷地で風水学でどうでしょうか？

[4: 購入経験者さん]

三角形の土地は、大凶です。
悪さをカバーする対策方法もありますが、悪さを和らげることはできても、根本から解決することはできません。

[5: 匿名さん]

三角の土地にVみたいな感じで棟を配置するんでしょうか。
200戸超えの大規模マンションなのでどう配分していくのか気になります。
地図を見ていたら名鉄運輸が移転しているそうなんですが
跡に何か建つとかそういう計画ってあるのでしょうか。
敷地が大きいのでここと同じような大規模マンションだったりすると買い時が難しくなってきそう。
商業施設なら期待大ですが。どうなんでしょう？

[6: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7: 通りがかりさん]

ここなら確かに下新庄の方がいいですね。
下新庄は歩いて10分程度で淡路にも行けちゃいますし、2駅利用だと考えると上新庄11分はなんとも微妙です…

[8: 匿名さん]

すぐ隣にある名鉄運輸の移転後に何が建設されるのかというところが気になりました。
マンションが建設されるのか、商業施設が建設されるのか、商業ビルが建設されるのかによって
良し悪しが変わってくるのかなと感じます。
個人的に駅からの距離はさほど遠くはないなと思いました。１０分程度なら歩ける距離です
複数路線が利用できるのはメリットがあると思いますよ

[9: マンション検討中さん]

マンションで最寄りの駅まで、10分超えは私は対象外です。
下新庄の方が駅近の上、複数路線が使えていいですね。

[10: マンション検討中さん]

皆さん、下新庄、下新庄といわれるので、見てきました。
下新庄の方がよさそうです。

現地を見てきましたが、こっちは鉄道空白地帯です。
マンションのメリットで一般的には、駅から近いことと言われますから…

[11: 匿名さん]

最寄り駅がいくつもあるなと思ったら、いずれの駅も遠いですね。
それだけでなく、小学校や中学校がちょっと遠いなぁと感じました。
毎日の通学のことを考えるとこの距離はかわいそうかもしれません。
価格もそこそこするので、ちょっと検討に迷ってしまうかなと思いました。

[12: 購入経験者さん]

3,390万円予定～4,980万円予定
間取：3LDK
専有面積：66.21m2～84.05m2
上新庄エリアはやはり大阪市ですが、廻りのマンション相場はやはり全部上がっている傾向

[13: 購入経験者さん]

小学校が遠いことは厳しいですね

[14: マンション検討中さん]

会員登録しました。
2LDK間取り収納が多くてが良かった。
3LDKで3390万円からだから2LDKはもっと安いのかなぁ？

[15: マンション比較中さん]

真南向き住戸はないですね

[16: 購入経験者さん]

バルコニーに水栓がほしいな、残念

[17: 匿名さん]

>バルコニーに水栓がほしいな、残念

確かにそうですね。
コンセントと水栓があるとガーデニングだけでなく
子供の靴を洗うこともできますし便利でいいですよね。
でも、結構ついている物件少ないかも。

[18: 通りがかりさん]

ショッピングセンターができたら、一気に人気でるとおもうけど。
誘致考えてるといいですね

[19: 周辺住民さん]

売却先が決まってるから、更地になっている気がします

[20: 匿名さん]

会員様限定サイトで先行公開というプラン、とても気になりますね。

購入希望者はみなさん会員に入会されるのでしょうか。

他と比較して検討したいと思うと、あまり登録したくないかなと思うのですが。

公開されているプランも使いやすそうですが、全てオープンに早くなるといいな。