メイツ上新庄 SHIN-CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ上新庄 SHIN-CITYについての情報を希望しています。
208戸の大規模マンションが建つようです。
駅からは少し距離がありますが、共有施設も充実していそうなので気になっています。
公式URL：https://www.meitsu208.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目16番1
交通：阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩１2分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩16分、
阪急電鉄京都線・千里線「淡路」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.14㎡～87.87㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 名無しさん]

ローレルの方では、駐車場が、余りそうで外で借りないでみたいにかいてあるけど、こちらでは、たりなかったらどうするみたいですが、どちらがいいんでしょうね？

[122: 契約済みさん]

>>121 名無しさん
機械式で空きが出るのが一番まずいでしょうね。空いてても維持費は掛かるでしょうから。自走式で空きがある方がましかな。

[123: 匿名さん]

>>120 匿名さん

かなり順調かと。

[124: マンション検討中さん]

このマンション周辺の治安は大丈夫でしょうか？

[125: eマンションさん]

>>124 マンション検討中さん

ドンパチは無いようですが、ひったくりや変質者は居るようですね。
https://www.gaccom.jp/safety/area/p27/c114

[126: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん

先日ニュースで見ましたが、豊新で物騒な事件もありました。

[127: 匿名さん]

>>120 匿名さん
どちらが完売早いかな？？

[128: 匿名さん]

駐車場は余っているより足りない方が絶対にいいですよね。
駐車場が余れば修繕積立金が不足して大きな額を臨時徴収されることになり、
住人の家計にダイレクトに響いてくると思います。

[129: 契約済みさん]

>>128 匿名さん
特に機械式はそうですね

[130: 匿名さん]

>>120 匿名さん
好調みたいです。
予想以上。
２回とも見学者沢山でしたよ。

[131: ご近所さん]

確かに機械式はネックになりそうですね。
ネット検索してみると色々な記事が出てきますね。
「“金食い虫”、マンションの機械式駐車場をどうする？」など
東淀川区でマンション沢山建っているので比較検討は必須ですね。
自分の暮らしに合うマンションが見つかるとよいですね。

[132: マンション検討中さん]

この前見学したのですが、担当の方が私たちの話を聞かず、イオンの話ばかりしていました、、、
イオンが近すぎるって便利とは思うのですが、どうでしょうか。
人通りも気になります。
イオンの説明会も行ったのですが、3階建ての屋上？にも駐車場があるみたいです。
上層階希望なので、排気ガスも心配です。
また、エントランスの前がイオンの入り口？になるみたいで、車通りも心配です。
何か対策などされているのでしょうか、、？

[133: 名無しさん]

大日イオンの向かいにマンションあるので、参考にされたらいかがですか？
ただ、こちらのイオンは、大日イオンと比べるととてもこぶりなので、そんなに自動車来ないと思いますよ。

[134: マンション比較中さん]

>>132 マンション検討中さん
イオンが資産価値を維持してくれる最大の根拠だと思われている担当者さんなんでしょうね。
住居者専用の連絡口やカートが用意されているマンションもありますが、売りの要素になるそうですね。

[135: マンション比較中さん]

>>131 ご近所さん
既に６割ほどの世帯が駐車を希望していると。
低い車高しか止められないエリアが空きやすいそうてすね。

[136: 匿名さん]

現段階で６割駐車場が埋まっているとなると
今後、購入希望者は駐車場が借りれるのかどうか不安かもしれませんね。
先着順となってしまうのは仕方ないのかな。

[137: 匿名さん]

>>120 匿名さん
エリア内1強っちゅうこっちゃ

[138: 匿名さん]

イオンがマンションのお隣にできるのは一番の売りですよね。
どこのマンションかは失念しましたが、同じようにスーパーが隣、または敷地内にある場合マンション専用の買い物カートが用意されていたり、専用の通路が使えたりしていたのでここも何かしら優遇があるといいと思います。

[139: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん
駐車場利用可能数の６割ではなく
契約世帯の６割という意味ではないでしょうか？

[140: マンション検討中さん]

どこも担当はいまいちですね。
その点淡路の物件の方がましですか。