グランクレア昭和楽園町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランクレア昭和楽園町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/rakuen_maeyama/

所在地：愛知県名古屋市昭和区楽園町77番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「八事日赤」駅2番出入口徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅1番出入口徒歩13分
間取：3LDK ・ 4LDK
面積：75.89㎡ ～ 87.01㎡
売主：中電不動産株式会社・積水ハウス株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

なかなかカッコいい

[42: 匿名さん]

>>39 匿名さん

私立組も多いですね。

[43: 匿名さん]

>>40　匿名さん
>>42　匿名さん

ありがとうございます！
私立も検討できそうな場所ですよね。入れれば、ですが・・・
交通費がかからないのでいいのかと思いました。文教地域だと思うと、公立に行ってもきちんとされたご家庭が多いのかとも思います。そのあたりどうなんでしょう？

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
小学生の定期代なんてたかがしれてるよ。とくに私立小にいれようとしている親なら気にもならない値段。

[45: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 5,590万円 ～ 6,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 住戸専有面積：75.89㎡ ～ 87.01㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 11.56㎡ ～ 12.97㎡
管理費(月額) 12,100円 ～ 13,800円
修繕積立金(月額) 11,600円 ～ 13,200円
修繕積立基金 1,338,000円 ～ 1,534,000円（引渡時一括）、655,000円 ～ 751,000円（10・20・30年目一括）

修繕積立基金は約115ヶ月分
（グランクレア昭和前山町は約101ヶ月分）

[46: 匿名さん]

昭和前山は最終1邸になった模様です。

[47: 匿名さん]

月末から昭和前山（残り1戸）の案内もこちらに統合される模様です。

[48: 匿名さん]

正面玄関カッコいい

[49: 匿名さん]

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 5,590万円 ～ 6,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 住戸専有面積：75.89㎡ ～ 87.01㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 10.98㎡ ～ 12.97㎡
サービスバルコニー面積 4.02㎡ ～ 7.67㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 12,100円 ～ 13,800円
修繕積立金(月額) 11,600円 ～ 13,200円
修繕積立基金 1,338,000円 ～ 1,534,000円（引渡時一括）、655,000円 ～ 751,000円（10・20・30年目一括）
その他諸費用 ●管理一時金（引渡時一括）：45,400円 ～ 52,000円　●インターネットサービス利用料（月額）：935円
情報登録日 2023年05月08日

あらっ

[50: 匿名さん]

>>44 匿名さん
多分、ケタ違いのお金持ちもいらっしゃるんでしょう。

小学生料金と中学生料金で、交通費が違ってきますよね。
ここまで近ければ定期券代も気にせず、通学時間も気にせず行けそうです。

もうかなり売れてしまったでしょうか。
現在の7戸、どの部屋が売っているんでしょうね。

[51: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 5,590万円 ～ 6,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 住戸専有面積：75.89㎡ ～ 87.01㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 10.98㎡ ～ 12.97㎡
サービスバルコニー面積 4.02㎡ ～ 7.67㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 12,100円 ～ 13,800円
修繕積立金(月額) 11,600円 ～ 13,200円
修繕積立基金 1,338,000円 ～ 1,534,000円（引渡時一括）、655,000円 ～ 751,000円（10・20・30年目一括）
その他諸費用 ●管理一時金（引渡時一括）：45,400円 ～ 52,000円　●インターネットサービス利用料（月額）：935円
情報登録日 2023年05月22日
次回更新予定日 2023年05月29日
広告有効期限 2023年05月28日

[52: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 5,590万円 ～ 6,990万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 住戸専有面積：75.89㎡ ～ 87.01㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 10.98㎡ ～ 12.97㎡
サービスバルコニー面積 4.02㎡ ～ 7.67㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 12,100円 ～ 13,800円
修繕積立金(月額) 11,600円 ～ 13,200円
修繕積立基金 1,338,000円 ～ 1,534,000円（引渡時一括）、655,000円 ～ 751,000円（10・20・30年目一括）
その他諸費用 ●管理一時金（引渡時一括）：45,400円 ～ 52,000円　●インターネットサービス利用料（月額）：935円
情報登録日 2023年06月05日

[53: 匿名さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 5,590万円 ～ 6,680万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 住戸専有面積：75.89㎡ ～ 87.01㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 10.98㎡ ～ 12.97㎡
サービスバルコニー面積 4.02㎡ ～ 7.67㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 12,100円 ～ 13,800円
修繕積立金(月額) 11,600円 ～ 13,200円
修繕積立基金 1,338,000円 ～ 1,534,000円（引渡時一括）、655,000円 ～ 751,000円（10・20・30年目一括）
その他諸費用 ●管理一時金（引渡時一括）：45,400円 ～ 52,000円　●インターネットサービス利用料（月額）：935円
情報登録日 2023年08月07日
次回更新予定日 2023年08月21日
広告有効期限 2023年08月20日


おっ・・・

[54: 匿名さん]

5,590万円なら買えそう・・・

次回8月21日更新だそうです。
夏季休業がなければモデルルーム行ってみたいです。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
是非ご感想など・・・

[56: 匿名]

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／グランクレア昭和楽園町現地販売センター
※お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。
※先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。
完成時期 2022年11月竣工済
引渡可能時期 即引渡可※諸手続き完了後。※201号室は販売事務所として利用中のため2023年12月中旬の引渡。
今回販売戸数 2戸
価格 5990万円・6510万円
最多価格帯 -
管理費 1万2100円・1万2700円／月
管理準備金 4万5400円・4万7900円（一括払い）
修繕積立金 1万1600円・1万2200円／月
修繕積立基金 133万8000円・141万2000円（一括払い）、65万5000円・69万1000円（10・20・30年目一括）
その他諸経費 インターネットサービス利用料：935円／月
間取り 3LDK
専有面積 75.89m2・80.09m2
その他面積 バルコニー面積：12.12m2・12.68m2、防災備蓄倉庫専有面積：0.6m2

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

更新ありがとさんです！
5戸の時点で一番広かった部屋も売れた感じですね。

[58: 匿名さん]

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,310万円 ～ 6,590万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK ・ 4LDK
専有面積 住戸専有面積：80.09㎡ ～ 87.01㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 10.98㎡ ～ 12.12㎡
サービスバルコニー面積 6.65㎡ ・ 7.67㎡



最終期先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,990万円 ・ 6,510万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 住戸専有面積：75.89㎡ ・ 80.09㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡
バルコニー面積 12.12㎡ ・ 12.68㎡
サービスバルコニー面積 -
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用
管理費(月額) 12,100円 ・ 12,700円
修繕積立金(月額) 11,600円 ・ 12,200円
修繕積立基金 1,338,000円 ・ 1,412,000円（引渡時一括）
その他諸費用 ●修繕積立基金：655,000円 ・ 691,000円（10・20・30年目一括）●管理一時金（引渡時一括）：45,400円 ・ 47,900円●インターネットサービス利用料（月額）：935円
情報登録日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日
広告有効期限 2023年11月19日

[59: 匿名さん]

販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,310万円 ～ 6,590万円
間取り 3LDK ・ 4LDK



販売状況 最終期先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,990万円 ・ 6,510万円
間取り 3LDK
専有面積 住戸専有面積：75.89㎡ ・ 80.09㎡、防災備蓄倉庫専有面積：0.60㎡

情報登録日 2023年11月20日
次回更新予定日 2023年11月27日
広告有効期限 2023年11月26日

[60: 匿名さん]

5階とはいえ最上階をモデルルームとして使ってたのか。