プレサンス ロジェ 大濠公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 大濠公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ohk47/

所在地：福岡県福岡市中央区港二丁目187番1
交通：福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩７分
間取：3LDK
面積：64.83m2～74.21m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

>>44 マンコミュファンさん
やめときます。やはり捕まってイメージ悪いから。

[46: マンション検討中さん]

そうなんですよね…元社長？の印象悪すぎて悩んでます…。
あと、港アドレスも、人によっては良くないと言う人も？？？
けど、天神までのアクセス、街の住みやすさは魅力的…。
悩みます…。

[47: 匿名さん]

元社長は会社ともう何も関係無いですよ。
今はオープンハウスの子会社ですし。
オープンハウスは今や急成長の会社。
神宮球場にも大きく看板出てます。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
とは言っても。イメージ悪い、、

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん

イメージが悪いだけですか?
立地や設備等は如何ですか?

[50: マンション検討中さん]

オープンハウス…
こちらの会社もあり得ませんね…

[51: 匿名さん]

>>50
だったら買わなければいいだけ。
イチイチ、ケチ付ける奴やな。

[54: マンション検討中さん]

今どれくらい売れてるんでしょうか？

[55: 通りすがりさん]

[No.52と本レス、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[56: マンション検討中さん]

大濠公園駅まで徒歩10分圏内で考えると、このマンションは周辺と比べて割安ですよね。

[57: 口コミ知りたいさん]

いえ那の津通を超えた北側というエリアでくくると割高なんです
この線引きをあえて無視して大濠公園を引き合いにだすから
企業イメージと相まって叩かれます
別に通称港エリアに住むことに抵抗が無い人ならいくらで買おうが
問題にはなりません。
無理やり大濠公園側と同じ評価軸に持ってこようとするから対立が生まれるんですよ

[58: マンション検討中さん]

>>57 口コミ知りたいさん
なるほどなぁ

[59: マンション検討中さん]

マンション名の大濠公園に惹き寄せられる気持ちはわかります。
しかし、住所は港。
>>57さんのおっしゃるように大濠公園側と同様に考えるには値しない気がします。
港でも全く問題ない方にとっては全然良いと思います。
ただ、割安なのには理由があるのでは。

[60: 匿名さん]

このへんのマンションで毎度でてくる話題
最寄り駅でいえば大濠公園だけど冠にすると叩かれる
字余りに大濠公園北にするか、ベイなんちゃらとか西公園にしてお茶を濁すか

[61: 真剣に検討中]

>>57 口コミ知りたいさん
那の津通りを境にする時点で気づくはずです。
住所で大濠公園を引き合いに意見を述べるのであれば、駅を境にすることが妥当です。
もう一本ずれますね！

あまり土地のなくなった荒戸、大手門、港、舞鶴のマンションです。
周辺の金額、このマンションの売却状況は注意しています。


ルサンクはまだ5棟以上余っています。
値引きもかなりの相当額ではないですか？
こちらで検討している風に細やかな批判を繰り返すのであれば、前向きに他を当たる事ができると良いですね。

[62: マンション検討中さん]

>>61 真剣に検討中さん

ルサンクより駅までちょっと近くて安いから気になってます

[63: 匿名さん]

ルサンクとは地価も利便性もだいぶ違うよ
地下鉄＋西公園ランプ・マックスバリュ＋ドライレ・かもめ広場で十分なら良いと思う
もう少し価格差があれば納得なんだけどね
中央区・空港線で考えたら割高ってわけでもないから

仕様まで知ってる方の意見も聞いてみたい

[64: 評判気になるさん]

ルサンク低層階の価格はかなり安く
2Lで三千万台。ここと同じ。
中層階か迷っている間に売れて断念したけど割引で少し出せば買えるなら検討再浮上。
キテラできて変わるけど、銀行郵便局は港銀座なのよね。
利便性と設備どう思いますか？

[65: 匿名さん]

グレードは分からないけどHP見る限り意外に（親会社にあんまりいいイメージなかったもので失礼！）設備もきっちりしてる感。
吊戸棚とかバルコニーシンクに防水コンセントまで。
駐車場が30台/47戸なのも程よいと思う。

[66: 検討中です]

皆さんのご意見聞かせて下さい。
このマンションを検討中です。

この辺りは西公園の再整備などもあり、そんなに価値は落ちないのではと聞きました。
ただ、港という住所やラブホテルが数件ある事も気になっています。

子供もいるので舞鶴小学校に通わせる事になると思いますが、資産性や子育て環境を含めて忌憚ないご意見をお願いします。

[67: マンション検討中さん]

>>66 検討中ですさん

住所やラブホ気にしているならやめた方がいいと思います。

[68: 検討中です]

>>67 マンション検討中さん

返信有難う御座います。住所や周辺環境は変えられるものではないですもんね。有難うございます。
もう少し考えてみます。

[69: 検討板ユーザーさん]

順調に売れていってますね
早く完成しないかな

[71: 検討板ユーザーさん]

ネットに第五期の記載がありましたが、数日で消えてますね。売れたのか別の理由が分かりませんが販売状況はどうなんですかね？

[72: 通りがかりさん]

>>71 検討板ユーザーさん
公式サイトに第四期最終と記載あり。
第五期にしなくても売れた？
残り3邸もうすぐ完売のようです。

[73: マンション検討中さん]

完売したそうです。

[74: 楽しみさん]

>>73 マンション検討中さん
随分前に完売の様ですね。

内覧会が楽しみ。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
買いたいなら残り3戸のどこか買えば良い。
問い合わせたら完売と聞くだけ。
購入者なら担当に聞いたら完売と聞くだけ。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
君の担当者が嘘を付いてる可能性は考えないの？
完売してるのに公式サイトを更新する意味は企業にあるの？
公式サイトの告知は宅建業法に基づくから違うこと書いたら行政処分の対象なんだけどね。

[79: マンション検討中さん]

気になるので問い合わせたら完売でした

[80: 匿名さん]

公式も完売御礼になってますよー

[82: 楽しみ]

>>81 匿名さん

建具の取り付け具合などみます。
洗面台の下など目に触れないところが適当になっていることがありました。
部屋を案内する方があれこれ設備の説明をしながら話してきてチェックが疎かになるので複数人で内覧が良いかと思います。
また、内覧時の録音はおススメ。

瑕疵点検時に不具合は無償修理だとは思いますが。

[84: マンション検討中さん]

購入された方がいれば教えて下さい。
インテリア相談会は行かれますか？

魅力的なものが多かったのですが、外部業者に比べたら2倍近く高いという話を聞いたり、色々するとそれこそ凄い金額になりそうで。

アドバイスいただけると嬉しいです。

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん

他の掲示板見てもオプションは高いって言ってますよね。
うちはとりあえず行って見積りだけして、業者と比較しようかなと思ってます。

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん

ご返信有難うございます。
やはりそうなのですね。私もまずは見積もりをお願いして金額を確認しようと思います。

有難う御座いました！

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん

予算もあるし悩みますよね。
うちはフロアコーティング・エコカラット・カップボードは頼むつもりです。
オプションだと結構な値段しますが業者だと結構安く出来るみたいなんで、金額次第ではTV台・窓フィルム・ブラインドも検討中です。

[90: マンション掲示板さん]

>>89 検討板ユーザーさん
大体同じですね。
フロアコーティング、エコカラット、壁掛けTV、オーダーカーテンは決めました。
窓フィルムは悩み中。
これからエアコンとか価格が上がるだろうし、金銭面での検討が必要そうです。

[91: マンコミュファンさん]

>>90さん
皆さん、結構オプション付けられるんですね。
うちはアクセントクロスとエコカラットを検討中です。

引越しを早くする為にオプションなしでもなんて話も出てます。予算を含めて色々と悩みますね。

[93: 評判気になるさん]

外注で頼んでる方にお聞きしたいです！
良い業者があれば教えていただけると有難いです！
カップボードとフロアコーティングとエコカラットを検討中です！

[94: 名無しさん]

>>93 評判気になるさん

良い業者とは安いところということでしょうか？
どんな業者が知りたいのか分からないので何とも言えないですが、カップボードはオーダー品の設置なので安い方が良いかと思いますが、フロアコーティングとエコカラットに関しては安すぎると逆に怖い気もしますね。笑
実績とかショールームとかで確認できる業者が個人的には良いんじゃないかなと思います。