プレサンス ロジェ 大濠公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-ohk47/
所在地：福岡県福岡市中央区港二丁目187番1
交通：福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩７分
間取：3LDK
面積：64.83m2～74.21m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-05 14:49:25
プレサンス ロジェ 大濠公園ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2021-04-12 18:07:51
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削除依頼
すし幸の跡地のマンションてすかね？
大濠てネーミングじゃなくても港で良かろうに。1分で釣りが出来るね。 |
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| No.2 |
せめて大濠公園北だよね。
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| No.3 |
大濠公園北だと失敗例があるから…
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| No.4 |
ホームページ見て良い立地だなあと思ったらサロンの所在地だった（笑）
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| No.5 |
HPにあるように確かに３つの公園に近いよ
うちの近く（荒戸2丁目）にもスリーパークマンションてあるな。 というか近所は公園しかない 海もあるな。いいとこだよ |
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| No.6 |
ここのサロンの建物はエニタイムフィットネスに似てると思う
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| No.7 |
準工とか気にしない人には価格次第ではお得かもね。
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| No.8 |
サロンに行かれた方いますか？
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| No.9 |
価格帯わかる方いらっしゃいますでしょうか?
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| No.10 |
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| No.11 |
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| No.12 |
個人的にはトイレに手洗い必要無いな。
洗面所で洗えば良いだけだし。 |
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| No.13 |
手洗い器一体型でないトイレなんですか？そのまんまドアノブ他をさわって洗面所に行くということ？そこまでコストカットするマンション？
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| No.14 |
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| No.15 |
マンションサロンに行ってきました。土地が2018年仕入れとのことで、他のマンションと比べると割安感はあるかもしれません。
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| No.16 |
立地がいいですよね
ありっちゃあり |
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| No.17 |
大濠公園っていうより西公園ですよね
ないっちゃない |
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| No.18 |
昨日、現地を観ましたがセブンイレブンが目の前にあって便利ですね。駐車場が機械式でなければ是非購入したかったです。
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| No.19 |
第一期完売御礼のチラシ入ってましたね
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| No.20 |
売れ足が早いですね
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| No.27 |
[No.21～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.28 |
HPにCとDの部屋が出ていますが、ABを見られた方いらっしゃいますか?
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| No.29 |
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| No.30 |
この辺りの治安ってどうですか？
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| No.31 |
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| No.32 |
>>30 名無しさん
全く問題ないです。 幼い頃から近所に住んでいますが治安で問題になることはないですね。 屋台も無くなり、港もカモメ広場になったりとより住みやすくなってきています。 有名な飲食店も多いので外食も楽しめます。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
第3期！！
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| No.35 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.37 |
[NO.36と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.38 |
早く完成しないかな。
楽しみ。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
西公園が再整備されるみたいでプラス要素ですね
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| No.41 |
以前近所に住んでいましたが、空港線の駅に歩いて行けるのと、近くにスーパーとドラッグストアがあるのが便利で良かったです。
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| No.42 |
>>39 マンション検討中さん
こんにちは。 立地 長くこの辺りにいて住み心地は最高。那津通り、昭和通り沿いも住んだ事があるが、土日24時の爆音を知っているので避けたかった。 広さ 少し狭さを感じたがまとまった間取りでライフプランを考えても問題なし。 価格 全体的に見てもこれから販売されるマンションに比べて安価。 惹かれた点です！ |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
そうなんですよね…元社長？の印象悪すぎて悩んでます…。
あと、港アドレスも、人によっては良くないと言う人も？？？ けど、天神までのアクセス、街の住みやすさは魅力的…。 悩みます…。 |
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| No.47 |
元社長は会社ともう何も関係無いですよ。
今はオープンハウスの子会社ですし。 オープンハウスは今や急成長の会社。 神宮球場にも大きく看板出てます。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
オープンハウス…
こちらの会社もあり得ませんね… |
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| No.51 |
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| No.54 |
今どれくらい売れてるんでしょうか？
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| No.55 |
[No.52と本レス、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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| No.56 |
大濠公園駅まで徒歩10分圏内で考えると、このマンションは周辺と比べて割安ですよね。
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| No.57 |
いえ那の津通を超えた北側というエリアでくくると割高なんです
この線引きをあえて無視して大濠公園を引き合いにだすから 企業イメージと相まって叩かれます 別に通称港エリアに住むことに抵抗が無い人ならいくらで買おうが 問題にはなりません。 無理やり大濠公園側と同じ評価軸に持ってこようとするから対立が生まれるんですよ |
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| No.58 |
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| No.59 |
マンション名の大濠公園に惹き寄せられる気持ちはわかります。
しかし、住所は港。 >>57さんのおっしゃるように大濠公園側と同様に考えるには値しない気がします。 港でも全く問題ない方にとっては全然良いと思います。 ただ、割安なのには理由があるのでは。 |
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| No.60 |
このへんのマンションで毎度でてくる話題
最寄り駅でいえば大濠公園だけど冠にすると叩かれる 字余りに大濠公園北にするか、ベイなんちゃらとか西公園にしてお茶を濁すか |
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| No.61 |
>>57 口コミ知りたいさん
那の津通りを境にする時点で気づくはずです。 住所で大濠公園を引き合いに意見を述べるのであれば、駅を境にすることが妥当です。 もう一本ずれますね！ あまり土地のなくなった荒戸、大手門、港、舞鶴のマンションです。 周辺の金額、このマンションの売却状況は注意しています。 ルサンクはまだ5棟以上余っています。 値引きもかなりの相当額ではないですか？ こちらで検討している風に細やかな批判を繰り返すのであれば、前向きに他を当たる事ができると良いですね。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
ルサンクとは地価も利便性もだいぶ違うよ
地下鉄＋西公園ランプ・マックスバリュ＋ドライレ・かもめ広場で十分なら良いと思う もう少し価格差があれば納得なんだけどね 中央区・空港線で考えたら割高ってわけでもないから 仕様まで知ってる方の意見も聞いてみたい |
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| No.64 |
ルサンク低層階の価格はかなり安く
2Lで三千万台。ここと同じ。 中層階か迷っている間に売れて断念したけど割引で少し出せば買えるなら検討再浮上。 キテラできて変わるけど、銀行郵便局は港銀座なのよね。 利便性と設備どう思いますか？ |
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| No.65 |
グレードは分からないけどHP見る限り意外に（親会社にあんまりいいイメージなかったもので失礼！）設備もきっちりしてる感。
吊戸棚とかバルコニーシンクに防水コンセントまで。 駐車場が30台/47戸なのも程よいと思う。 |
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| No.66 |
皆さんのご意見聞かせて下さい。
このマンションを検討中です。 この辺りは西公園の再整備などもあり、そんなに価値は落ちないのではと聞きました。 ただ、港という住所やラブホテルが数件ある事も気になっています。 子供もいるので舞鶴小学校に通わせる事になると思いますが、資産性や子育て環境を含めて忌憚ないご意見をお願いします。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
順調に売れていってますね
早く完成しないかな |
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| No.71 |
ネットに第五期の記載がありましたが、数日で消えてますね。売れたのか別の理由が分かりませんが販売状況はどうなんですかね？
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| No.72 |
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| No.73 |
完売したそうです。
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| No.74 |
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| No.77 |
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| No.78 |
>>77 匿名さん
君の担当者が嘘を付いてる可能性は考えないの？ 完売してるのに公式サイトを更新する意味は企業にあるの？ 公式サイトの告知は宅建業法に基づくから違うこと書いたら行政処分の対象なんだけどね。 |
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| No.79 |
気になるので問い合わせたら完売でした
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| No.80 |
公式も完売御礼になってますよー
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| No.82 |
>>81 匿名さん
建具の取り付け具合などみます。 洗面台の下など目に触れないところが適当になっていることがありました。 部屋を案内する方があれこれ設備の説明をしながら話してきてチェックが疎かになるので複数人で内覧が良いかと思います。 また、内覧時の録音はおススメ。 瑕疵点検時に不具合は無償修理だとは思いますが。 |
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| No.84 |
購入された方がいれば教えて下さい。
インテリア相談会は行かれますか？ 魅力的なものが多かったのですが、外部業者に比べたら2倍近く高いという話を聞いたり、色々するとそれこそ凄い金額になりそうで。 アドバイスいただけると嬉しいです。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.89 |
>>88 匿名さん
予算もあるし悩みますよね。 うちはフロアコーティング・エコカラット・カップボードは頼むつもりです。 オプションだと結構な値段しますが業者だと結構安く出来るみたいなんで、金額次第ではTV台・窓フィルム・ブラインドも検討中です。 |
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| No.90 |
>>89 検討板ユーザーさん
大体同じですね。 フロアコーティング、エコカラット、壁掛けTV、オーダーカーテンは決めました。 窓フィルムは悩み中。 これからエアコンとか価格が上がるだろうし、金銭面での検討が必要そうです。 |
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| No.91 |
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| No.93 |
外注で頼んでる方にお聞きしたいです！
良い業者があれば教えていただけると有難いです！ カップボードとフロアコーティングとエコカラットを検討中です！ |
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| No.94 |
>>93 評判気になるさん
良い業者とは安いところということでしょうか？ どんな業者が知りたいのか分からないので何とも言えないですが、カップボードはオーダー品の設置なので安い方が良いかと思いますが、フロアコーティングとエコカラットに関しては安すぎると逆に怖い気もしますね。笑 実績とかショールームとかで確認できる業者が個人的には良いんじゃないかなと思います。 |
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