【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[901: 匿名さん]

アルコーブの使い方は以前にも話が出ましたね

管理規約から抜粋します。
アルコーブは専用使用部分に該当し、専用使用者は住居の区分所有者や占有者。アルコーブに一切のものを置いていけないとは書いてありません。

ただし、建物利用細則にアルコーブに置けないものが具体的に記載されています。危険物とか強風、突風の際に飛散または落下のおそれのある物とか、そんなとこです。

[902: 住民さん6]

>>901 匿名さん
ありがとうございます。
アルコープに置いた場合に、倒れて廊下側の通路を塞ぐ可能性のあるものは置いてはならないと認識しています。
突風だと何でも飛びうるので、基本的には置かないというのが原則です。
例えばものが飛んでしまって、人や車を傷つけてしまったら所有者の責任になります。
ロピアのカートも部屋の前までもってきたとしても置き放しは原則NGでしょう。
細かいこと言い出したらキリないですよね。

[903: 匿名さん]

通路をふさいていなければカートやらキックボードやストライダーが置いてあっても気にならないですね。規約違反ではないですし、飛ばされるものでもないし、どっちでもいいです。
そんなに神経質にならなくても…

[904: 住民さん4]

>>903 匿名さん
神経質とかそういう問題ではなく、カートやらキックボード置いてあるマンションないでしょ。
風で動いたら道ふさぎますよ。
車椅子の人や小児は通れなくなりますよ。
基本的に自分勝手で考えが浅いんですよ。

[905: 住民さん1]

>>904 住民さん4さん
まあまあ。私はどちらかというと見た目重視で何も置きたくないですが、一時的に置かれている程度ならいいんじゃないかと思います。常にアルコーブを自転車置き場にするとかはダメでしょ。

[906: 入居済みさん]

>>904 住民さん4さん

規約の細則に書かれている禁止事項も常識的な範囲ですし、普通に使用する分には（ストライダーを置くくらい）は許容範囲かなぁ。
お子さんがいらっしゃらないご家庭にはいいようには見られないかもしれませんが・・・

[907: 住民さん3]

見たことないんですが、階によるんですかね

[908: 住民さん3]

学園線向いの筑波銀行ビルですが、夕方になって明かりが見える部屋は一部。そこしかテナントが入っていないのかしら。
視界に入るのでテナントの入り具合が気になってしまうものの、ガラガラなのも確信がもてなくて。

[909: 通りがかりさん]

子供は元気よく遊んでok

[910: 住民さん2]

騒音や物置を気にするならば集合住宅は向いてないかもしれないですね。
もちろん配慮は必要ですが妥協も必要です。
神経質になりすぎるとお互い大変です。
それで事件に至るケースも鬱病になるケースもありますから。

[911: マンション住民さん]

細則に「物を置くのは禁止」とではなく「置いてはいけない物」が書いてあるなら置けるものもあるのかな、と読んでしまいました（もちろん910さんのおっしゃるように配慮の上で）。購入するときの間取図に専有面積〇平米、アルコーブ〇平米と書いてあるのにアルコーブが全く使えないとなると、ん？？とも思ったり…

[912: 検討板ユーザーさん]

うちは上の方が子持ちですが騒音（足音含む）はありません。おそらく配慮していただいてるんでしょうね。有難いです。

[913: 通りがかりさん]

>>911 マンション住民さん
もしかして、アルコーブ＝共用部分、としているマンションがありそこでは物を置くことがNGなのかもしれませんね。ここはアルコーブ＝専用使用部分でベランダと同じ扱い。

[914: 匿名さん]

ちなみに、一軒家でもミニ戸建てぐらいだと隣家で子供が全力で暴れていると振動がくるし、道路族がわくと最悪な環境になる。
広大な土地に一軒家であればだれにも迷惑はかけないでしょうね。

[915: マンション住民さん１１]

参考ですが、、、
以前、豊洲のタワーマンションに住んでいました。ファミリーも多いマンションでした。

傘１本おいておいても張り紙がされておりました。。。内廊下だったのもありますが、警備の方が張り紙をしておりました。雨でぬれた傘を玄関内に置くのもなぁ、と思っていましたが、とにかく徹底していました。でもそれも慣れるもので、皆さんきちんとされていましたね。

そのおかげ？で、景観としては非常によかったですね。

[916: 住民さん7]

>>914 匿名さん
その情報 どうしても伝えたかったんですか？

[917: 住民さん4]

>>913 通りがかりさん
違ったじゃないですかー

[918: 住民さん1]

契約駐車場に明らかに規格外の車がとまっていますが良いのですか？
横の人が文句言わなければOKなんでしょうか。

[919: 住民さん2]

>>918 住民さん1さん

ここで聞いてどんな答えを期待されてるのでしょうか。

[920: 住民さん2]

>>918 住民さん1さん

そうであれば管理人にすぐに報告すべきです。あとは親族なのか、同じ駐車スペースに違う車停める方いますね。

[921: 住民さん8]

>>919 住民さん2さん

答えを期待ではなく皆さんどう考えているかです。
個人的には困っていないので。

ただ、あれが認められるならうちも大きいの買いたかったなあという気持ちはあります。

[922: 住民さん5]

>>919 住民さん2さん
いちいち面倒な人だね。
そもそも掲示板なんだから意見や質問を自由にしていいんじゃないの。
隣の人はたまったもんじゃないね。

[923: 住民さん1]

明らかにサイズ違いのとまってましたね。
規約違反だから管理人に通報します。

[924: 住民さん3]

>>923 住民さん1さん

タイヤが白線からはみ出ちゃってるくらい？

[925: 周辺住民さん]

>>921 住民さん8さん

うちも引っ越しを機に車を新しくしようとしたら、特に輸入車は横幅が規格を超えることが多く、あれもこれもと諦めました。ガッカリ…
今後の運営で、区画を見直して広い区画を作るのはかなり難しいですよね、

[926: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[927: 匿名]

ゴールデンウィーク中にバルコニーでバーベキューをした強者がいる事に驚きました!!!

[928: 住民さん1]

>>926 住民さん
個人を特定できるような事をこういうところで書くのは常軌を逸していると思います。あなた、大丈夫ですか？

[929: 匿名さん]

>>922 住民さん5さん
>>918も面倒な人だと思うぞ。

>918では「～は良いのですか？」「文句言わなければOKですか？」と「良いか悪い」「OKかNG」という答えを求めている質問をしているにも関わらず、いざ意に沿わない返答があると「答えを期待していない」という矛盾。挙句の果てに「個人的には困ってないので」と質問しておいてどうでもいいような捨て台詞。

[930: 住民]

小学生でもわかるルールを守らない住民がキッカケで掲示板荒れてきましたねー

[931: 契約者さん4]

>>928 住民さん1さん
その個人が悪かったらしかたなくね？

[932: 匿名さん]

そういえばなのですが、事前に車検証を届け登録しておくといった手続きを済ませておけば複数の車を借りている区画に停められるように規則を変更するのはありですかね？理事会にかけるのですよね。

複数台車をお持ちの方がいると聞いており、つくばでの生活スタイルに合うように規則を考えていければいかなと思ったのですが。

[933: 住民さん8]

>>932 匿名さん
どちらかというと私としては賛成ですが、名義人が誰かをきちんと確認できるのかとか、たまーにくる親戚の分も一応登録しておいてお客様用駐車場を使わないなんて人も出そうなので、不正駐車防止が争点になりそうですね。

後その場合大きな区画がより人気になりそうですよね

[934: 匿名さん]

自分名義と会社名義どちらの車も持ってる場合もあるから、区分所有者＝車使用者とはならないからなぁ。。車の納車までの間に親戚から借りるもあるだろうし。。。
パターンを考えるとキリがないから「登録されている車」で区切ってしまうのが簡単かも。

具体的な管理方法は管理会社に考えてもらうことになりそうですが、違反を見つけた際に区分所有者の郵便受けに注意喚起の手紙を入れることは減るので、管理会社にとっては減る仕事もある。。。

[935: 住民さん1]

半年経ちましたが、都内に通勤する身としては、やはり雨でも傘いらずで駅まで行けて、しかも玄関出て急げば5分後、普通に6分後の電車には確実に乗れるというのは何にも変えられないメリットです。設備も使いやすいし。まあ植栽とか些細な所では突っ込み処がありますけど(笑)

[936: 住民さん1]

テブラキーにしている方も多いかと思いますが、マンションの入口や玄関はハンズフリーなのに、郵便宅配ボックスだけは鍵を出してタッチしないとならないのかと思っていたのですが、ここも鍵を出さずに郵便マークのところに手をかざすだけで開くって知ってました？

恥ずかしながら最近知ってとても感動しておりました。

[937: 住民さん7]

>>936 住民さん1さん
子どもに教えてもらいました…

[938: 住民さん7]

6000万円で売りに出てた物件の掲載が終了しましたね。売却できたのでしょうか

[939: 契約者さん8]

>>936 住民さん1さん

知りませんでした！ありがとうございます！

[940: 住民さん1]

マンションから見えそうな花火大会はありますかね？この間ドローンショーが綺麗に楽しめたので、もし打ち上げ花火も見えたら嬉しいなと思いまして。階数や家の向きによって見える見えないありそうですが...

[941: 住民さん6]

>>940 住民さん1さん
階数が高ければ土浦花火大会は観られると思います。
でも廊下側からかな。
ただ、土浦花火大会は現地に行くべきですね！車は混みますが、自転車とかでも行けますよー

[942: 住民さん3]

>>941 住民さん6さん

なるほど！調べてみると11月の開催なんですね。
まだ先ですが楽しみです。
教えていただいてありがとうございます！

[943: 住民さん5]

缶やペットボトルを袋に入れずにゴミ出しされている方がおり、管理組合からも注意喚起されている中でもなかなか改善されないですね。夏場は虫も発生し易いので、飲み終わった缶がそのまま放置されているのは気になります。

[944: 通りがかりさん]

>>943 住民さん5さん
ここに住民が居るって本気で思ってるの？

[945: 住民さん8]

>>944 通りがかりさん
いますよ！

[946: 契約者さん2]

>>943 住民さん5さん

私のフロアもかつてはそのままビンとか置いているあることがあり、「へえ、ここは裸で捨てても良いんだ。各階ゴミ置き場だしそういうのものか」と思ってました。注意喚起後はさすがに無くなったので、単に知らなかっただけだと思います。アルコーブの使い方もそうですが、こういう注意喚起は住民の目線合わせのためにもとても良いと思います。

[947: 住民さん1]

駅前であるという立地しかいい所がない。施工も管理も全てが雑で値段に見合わない。
市長が有識者の意見を全て無視して独断で決めたエスコンじゃなければ、こんなに住民が不利益を被ることはなかったのに。住民も市民なんですけどね。ここつくば市なんで。
掲示板監視してるエスコン社員や多々関係者は、「私は住民ですが」と言いながら、エスコン庇うレスをしてこないでくださいね。そんな暇があるなら、1ヵ所でも多く直してください。

[948: 住民さんX]

クレオ跡のマンション建設に市長は反対していました。

[949: 有名税]

>>947 住民さん1さん

いつもレジェイドを気にしてくれてありがとう！

[950: 住民2]

６ヶ月点検と呼ぶには遅い対応でしたが、皆様、専有部に問題発生していませんか？問題があった場合、納得のいく手直しは完了されましたでしょうか？

[951: eマンションさん]

タカラレーベンの営業の人って資産性をかなり強調されてた印象なんだけど他の人もそうなのかな。
物件の中身より先に、資金計画とか将来売る時を見越したビジョンとかを話された。
個人的には勉強になったからありがたかったけど笑

[952: 住民さん1]

今日も地震があったみたいだけど、震度3ぐらいだとほとんど気が付かないレベルですね。免震って大きな地震のためだけかと思っていましたが、小さな地震にも効果があるのですね。この安心感は素晴らしい。

[953: 住民さん8]

ろくまる公園のクラファン、参加しました。
今日までだった、忘れるところだった
https://congrant.com/project/tsukumachi/6495

[954: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[955: 入居済みさん]

家具を組み立てているのか何かの作業をしているのか近隣住戸からドリルの騒音と振動が聞こえてきて大変困っています。該当する方がおられましたらご本人が想像している以上に上下左右の住戸に聞こえていますので、注意していただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[956: 住民さん6]

>>955 入居済みさん
エアコンの取り付けとかなのでは。家具の組み立てにしても何日も続く話でなければお互いさまなので我慢しましょう。暫く続くリフォームなら事前に連絡されるはず。

[957: 住民さん5]

駐車場の入り口の縁石の切り下げ部分が狭くて、広げるようリクエストを上げても却下されましたが、再度上げても無駄ですかね。あと縁石１つ分切り下げるだけでかなり車が出入りしやすくなると思うのですが。