【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[821: 内覧前さん]

1億2800万円でここの中古物件が出ていて驚きました！

[822: 入居前さん]

そんなに売る気が無くてもとりあえず高い値段で売りに出す方もいらっしゃいますから…約定価格がどうなるやら

[823: 住民さん1]

>>821 内覧前さん
プレミアム住戸なので、購入額とあまり変わらない気がします。

[824: 住民さん]

中古一戸目ですし様子見の値段でしょうね。ここの約定によって今後の売値の相場が分かりそうですね。
所有者としては出来るだけ高く売れて欲しいところですが、1.2億はグロスがきつい印象です。

[825: 入居前さん]

住居には困っていなくて（高い値段で）出すだけだして売れたらラッキーというパターンか、ホントに売りたいのか、どのみち売りに出されたばかりなので分からないけど。
ちなみにプレミアムだけど5階だから購入額は1億しないよ。

[826: マンション住民さん]

9700万円台＋諸経費で大体1億円くらいですね。

[827: 入居済みさん]

3,000万円の特別控除を狙いに行ったかんじですね！

[828: 住民さん4]

外構ですが、石材とタイルの境界部がかなり雑でビックリしました。
他のマンション知らないんですがこんなものですか？
入り口横の壁下に垂れ下がっているゴムはなんですか？
新築ですでにこんな汚いものなのでしょうか。

[829: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん

私も気付きませんでしたが、植栽のあたりってこんな感じなんですね。
エントランスまでの道も結構汚れていますし、ある程度仕方はないんでしょうね。
管理組合が発足したらこういった話題が解決されると良いです。

[830: 住民さん4]

>>829 ご近所さん

管理組合で意見言ったら追加で対応してもらえるんですかね？

[831: 住民さん5]

>>828 住民さん4さん

これはひどいですね。

[832: 入居前さん]

石は固定されてないのかな？管理組合なくても相談したら補修してくれるんじゃないかな。石とタイルの隙間はコンクリか何かで埋めないとな感じします。

[833: 住民さん2]

>>824 住民さん

つくばの中古価格の相場からすると最上階でもなければ億は厳しいですよね。

[834: 匿名]

>>828 住民さん4さん

夏は草生えるのかな？？

[835: 契約者さん8]

>>833 住民さん2さん
プレミアムかどうかは中古では関係ないですならね。ただ、広さと質と利便性はピカ一なので、コ◯◯スのあのお高い部屋よりは競争力ありそうね。

[836: 名無しさん]

掲載無くなりましたが、売れたということですか？

[837: 内覧前さん]

売れたならすごいですね！
それか掲載期限が過ぎただけかもしれませんね。

[838: 内覧前さん]

全住戸に対する生活音に対する注意喚起のチラシが入っていました。
管理組合に寄せられた騒音についてですが、子供の走る音や重低音の音楽などは理解できますが、「トイレの扉を閉める音」「引き戸を閉める音」も記載ありましたが、聞こえる方いらっしゃいますか？
トイレの扉を閉める音まで指摘されていたら、生活できませんし、そこまで気になるのであればそもそも集合住宅に向いていないのではないのかと思ってしまいます。
皆さんの部屋ではいかがでしょうか？

[839: 入居前さん]

神経質な方がいらっしゃるのかと思ってしまいました。
固いものを落とす音、だったかな。これたぶん日常的に聞こえてるのではなく、その一回ですよね。わざわざ報告したのかと

[840: ご近所さん]

固いものなんてフローリング傷になるし、誰だってわざと落とすわけないですよね。
どこのマンションにも一定数共同生活に向いていない人はいますよ。

[841: ご近所さん]

管理会社では各住戸間の問題には基本関与しないそうですが、当事者同士がやり取りするとより関係性がまずくなるかと思います。
さすがに扉の閉める音とか注意されてもかなわないです。
マンションで完全無音の生活は最上階以外無理でしょ。

[842: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん
学園線側の「レジェイドつくばの森」の外構はこんなにひどくなかったですよ。
２階のエントランスタイルや入り口扉周辺、階段手摺など「これで終わり？」って出来ですが、今後修正してくれるのかな。

[843: 住民さん2]

子供の走る音は鉄板ですけど、各家庭で注意はしているんでしょうが、完全に防ぐことは無理ですよね。
コルクマット敷いていますが、どの程度階下に響いているか気になります。

[844: ニュース]

https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230217/1070020095.html

朗報です。クレオに企業誘致したんですね。
つくば駅が盛り上がりますね！

[845: 住民さん1]

>>841 ご近所さん
ここに記載の話、単に一般論なのでは？ここのトイレの扉、よほどの閉め方しないと気になるような音でないよね。今まで気になったのはエアコン取り付け工事の音くらいで、それも引っ越しが落ち着いた今はほぼないし。

[846: 住民さん2]

>>836 名無しさん

また出てますよ！

[847: 住民さん4]

>>845 住民さん1さん
うちも音聞こえないです。
扉の閉める音は指摘されたらきついですね。

[848: 住民さん5]

>>847 住民さん4さん
管理会社の事前のアリバイチラシと見ています。
我が家も全く上や横のお部屋からの音は聞こえてきません。

[849: 住民さん8]

>>842 ご近所さん
共有部分の指摘は、引き渡しのドタバタでできていませんね。
管理組合が結成されたら、修繕要請を出しましょう。
それまでは、いろいろチェックですね。

[850: 住民さん3]

>>847 住民さん4さん
おそらくおとなりだと思いますが、子供の走り回る足音とか聞こえますけど…

[851: 住民さん4]

>>850 住民さん3さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/83c125d0d2f1d4927047cdf9884934c53332...

[852: 契約者さん2]

>>851 住民さん4さん
隣ではなく他の部屋から響いてる可能性もあるってことでしょうか。

[853: ご近所さん]

>>850 住民さん3さん
隣でも聞こえるんですね。
家はお隣は小さなお子さんがいらっしゃいましたが、全く聞こえません。

[854: 匿名さん]

マンション住まなきゃ良いのに・・・

[855: 匿名さん]

2フロア上や斜めからも伝わるので単純に音だけで特定は困難だね。
http://blog.voice-proof.com/?eid=34

[856: 入居済みさん]

>>854 匿名さん
ほんっと集合住宅て嫌ですよね。
どれぐらいのマンション(値段)に住めば騒音対策バッチリのマンションに住めるのでしょうかねぇ。
でもマンションのいいところはセキュリティが万全ですよね。
一軒家は居留守使うのも大変で敷地にズカズカ入ってくる人もいててなかなか気が休まらまいイメージがあります。

[857: 匿名さん]

>>856 入居済みさん
マメな性格じゃないのに庭付き一戸建てが欲しいとか、上下左右の音がきになるといいながらマンションに住むとか、自分自身が理解できてない人の行動が面白い。

全てに完璧はないんだから、絶対譲れない所以外は妥協するしかないのにね。

[858: 住民さん8]

>>857 匿名さん

私はめっちゃ快適。学園線の音も全然大した事なかったし(夏は知らん)、上下左右の音も全く気にならないし、TXにドアtoドアで5分で乗れるし、雨に濡れないし、ゴミだし買い物楽だし言うことありません。24時間換気が強すぎて寒いくらいかな。第一種だったらなあ。

[859: 住民さん1]

隣人ガチャ…。

[860: ご近所さん]

>>858 住民さん8さん

学園線とどうですか？気候のよい季節に窓を開けて置ける程度ではありますか？

[861: ご近所さん]

>>856 入居済みさん

それだった広い土地を購入し、ちゃんと塀で家を囲んで建てるっきゃないです。ズカズカ入られるような柵で仕切られただけの家では、近所で子供が遊ぶ声とか道路族のボール遊びの音とか結構聞こえると思いますヨ。

[862: 入居済みさん]

>>861 ご近所さん
ご近所さんが、駐車場に子供が入ってきてかくれんぼしていて、車にキズをつけられた！となげいてました。

[863: 住民さん5]

>>861 ご近所さん
人があまりいないところに大きな家を建てると強盗に襲われますし、生きにくい世の中ですね

[864: 検討板ユーザーさん]

来客用駐車場の使用法を守らない人多くないですか？
申請ださないで勝手に停めている人いますよね。

[865: 匿名]

間違い駐車も発生しているみたいですが、故意ではなく制度が定着してないだけと思いたいですね。

[866: 住民さん7]

>>865 匿名さん
引っ越しすぐは番号覚えてないだけ、と信じましょう。
みなさん気をつけましょうね。

[867: 匿名さん]

>>864 検討板ユーザーさん
申請出していないと何故分かるのですか？
出しているかもしれないですよね。

[868: 住民さん1]

確定申告お忘れなく

[869: 住民さん5]

>>867 匿名さん
住人ならばわかる方法は少なくとも3つはありますよ。

[870: 住民さん4]

>>867 匿名さん
申請だした場合、許可証が発行されます。
掲示板で駐車場の空き状況もみれます。