【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[801: 住民さん1]

>>788 住民さん8さん
エントランスの開錠の時にも宅配があると通知してくれて便利ですよね。
インターホンのスマホアプリ入れましたが、アプリも便利ですよ。Amazon echoとも繋げて音声で防犯をかけたりして使っています。
ただ、アプリの通知が少し遅いので業者さんによってはスマホで応答した時にはもう居なかったりするのがイマイチですが。

[802: 住民さん6]

>>801 住民さん1さん
宅配ボックスの通知機能は素晴らしいですよね。

駐車場からだとエントランス通らないので部屋に帰るまで気がつかないのが難点。アプリ入れれば解決するのかしら。もしくは、あの駐車場出入口脇からエレベーターホールに抜ける所のセキュリティドア、あそこで鍵をかざす意味ないと思っていたのですが、あそこに通知機能をつけてくれると嬉しいかも。

[803: 住民さん1]

>>802 住民さん6さん
駐車場の所も宅配があると開錠のタッチ部分の上くらいにメールマークが光りませんでしたか？
駐車場かは定かではないですがエントランス以外もこうしてお知らせしてくれるのかと感心した覚えがあったので。

[804: 住民さん2]

宅配ボックスの通知がインターフォンで知らさせるのって、マンションだったら普通だけど、

[805: 住民さん1]

>>803 住民さん1さん
本当ですか！これは朗報です。そのためにあそこでキーをかざすのですね。あそこのドアは意味不明だったので、いつもショートカットしてコインランドリー側に出ていました。

今度からはそちらを通るようにします。これで部屋のインターホンで気がついてまたロビーまで舞い戻らずに済みます。

[806: 匿名さん]

どのマンションも入居当初は上階がうるさいだの施工が雑だのと言われるのが定番。

[807: 住民さん3]

上の階の音結構していますか？
子供いるのでマット敷いていますが、下にどれだけ響いているか気になります。

[808: 住民さん3]

>>807 住民さん3さん
うちはお昼寝とかで静かに寝ていると「タタタタ」と走ってるのはわかる程度です。
何かしてたりテレビつけてると全く気にならないので全く気にならないです。

うちも子供がいるので実際うちがどうなのか？は気になります。

[809: 入居前さん]

あの、最近、外にでると風が冷たくってかなり寒いんですが、今年の冬は例年より寒いですか。レジェイドへの引越し前に都心にいたときも、結構かぜが吹いてて今年は寒い年だなーって思ってたんですが、つくばも今年だけ？

[810: 匿名さん]

いつも今年程度で例年並みです。
つくばは都内よりも気温は低いし風が強いです。
私も都内から引っ越してきたときには驚きました。

[811: 住民さん2]

>>809 入居前さん
まだ暖かいですよ。寒くなるのはこれからです。

[812: 入居前さん]

気温が低くても晴れてて風がなければ、外出も平気なんだけどなぁ。冬の間ずっと風がふいてないことを願うばかりです。

[813: 匿名さん]

>>809 入居前さん
むしろまだ水たまりとか殆ど凍ってないから温かい方。夏は都心並みに暑く、冬は都心よりかなり寒い。それが茨城県南です。

[814: 住民さん5]

>>803 住民さん1さん
駐車場横のキーセンサーは荷物のマークが光って音も鳴りますね！
自分はそもそも毎日メールボックスを見に行くので気にしていませんでしたが、ここだけは通知が有るみたいですね。

[815: 住民さん5]

>>810 匿名さん
つくばは強風は春先まで要注意ですよ。春になるとこの強風が時たま竜巻になります。TX沿線部の被害は聞いた事はありませんが、市内では実際に竜巻被害も出ています。
この辺では六甲おろしならぬ、つくばおろしとも呼びます。

[816: 入居前さん]

都内にいたとき細目につくばの天気をチェックしてましたが、最高気温は同じくらい、最低気温が低かったですね。マンションなので、家にいる分には朝晩の冷えはそんなに気にならないですね。

[817: 住民さん3]

角部屋なので窓越しに冷気が入ってきてとても寒いです。
換気口からも入ってきます。
内窓とか対策されていますでしょうか？

[818: マンコミュファンさん]

１月半ば。今も寒いですがつくばの冬はもう人段階寒くなります。冷気で身体が痛くなるが正しいかもしれません。皆さま防寒対策は万全にしておきましょう。ポジティブにいうと空気は美味いです。

[819: 入居済みさん]

>>818 マンコミュファンさん
？？？？？？

[820: 中古マンション検討中さん]

マンション内に掲示されていた不審者が業者を装って車のチェックをして回っていたの怖いですね
最近3人組の強盗もつくばに来ていたようですし

[821: 内覧前さん]

1億2800万円でここの中古物件が出ていて驚きました！

[822: 入居前さん]

そんなに売る気が無くてもとりあえず高い値段で売りに出す方もいらっしゃいますから…約定価格がどうなるやら

[823: 住民さん1]

>>821 内覧前さん
プレミアム住戸なので、購入額とあまり変わらない気がします。

[824: 住民さん]

中古一戸目ですし様子見の値段でしょうね。ここの約定によって今後の売値の相場が分かりそうですね。
所有者としては出来るだけ高く売れて欲しいところですが、1.2億はグロスがきつい印象です。

[825: 入居前さん]

住居には困っていなくて（高い値段で）出すだけだして売れたらラッキーというパターンか、ホントに売りたいのか、どのみち売りに出されたばかりなので分からないけど。
ちなみにプレミアムだけど5階だから購入額は1億しないよ。

[826: マンション住民さん]

9700万円台＋諸経費で大体1億円くらいですね。

[827: 入居済みさん]

3,000万円の特別控除を狙いに行ったかんじですね！

[828: 住民さん4]

外構ですが、石材とタイルの境界部がかなり雑でビックリしました。
他のマンション知らないんですがこんなものですか？
入り口横の壁下に垂れ下がっているゴムはなんですか？
新築ですでにこんな汚いものなのでしょうか。

[829: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん

私も気付きませんでしたが、植栽のあたりってこんな感じなんですね。
エントランスまでの道も結構汚れていますし、ある程度仕方はないんでしょうね。
管理組合が発足したらこういった話題が解決されると良いです。

[830: 住民さん4]

>>829 ご近所さん

管理組合で意見言ったら追加で対応してもらえるんですかね？

[831: 住民さん5]

>>828 住民さん4さん

これはひどいですね。

[832: 入居前さん]

石は固定されてないのかな？管理組合なくても相談したら補修してくれるんじゃないかな。石とタイルの隙間はコンクリか何かで埋めないとな感じします。

[833: 住民さん2]

>>824 住民さん

つくばの中古価格の相場からすると最上階でもなければ億は厳しいですよね。

[834: 匿名]

>>828 住民さん4さん

夏は草生えるのかな？？

[835: 契約者さん8]

>>833 住民さん2さん
プレミアムかどうかは中古では関係ないですならね。ただ、広さと質と利便性はピカ一なので、コ◯◯スのあのお高い部屋よりは競争力ありそうね。

[836: 名無しさん]

掲載無くなりましたが、売れたということですか？

[837: 内覧前さん]

売れたならすごいですね！
それか掲載期限が過ぎただけかもしれませんね。

[838: 内覧前さん]

全住戸に対する生活音に対する注意喚起のチラシが入っていました。
管理組合に寄せられた騒音についてですが、子供の走る音や重低音の音楽などは理解できますが、「トイレの扉を閉める音」「引き戸を閉める音」も記載ありましたが、聞こえる方いらっしゃいますか？
トイレの扉を閉める音まで指摘されていたら、生活できませんし、そこまで気になるのであればそもそも集合住宅に向いていないのではないのかと思ってしまいます。
皆さんの部屋ではいかがでしょうか？

[839: 入居前さん]

神経質な方がいらっしゃるのかと思ってしまいました。
固いものを落とす音、だったかな。これたぶん日常的に聞こえてるのではなく、その一回ですよね。わざわざ報告したのかと

[840: ご近所さん]

固いものなんてフローリング傷になるし、誰だってわざと落とすわけないですよね。
どこのマンションにも一定数共同生活に向いていない人はいますよ。

[841: ご近所さん]

管理会社では各住戸間の問題には基本関与しないそうですが、当事者同士がやり取りするとより関係性がまずくなるかと思います。
さすがに扉の閉める音とか注意されてもかなわないです。
マンションで完全無音の生活は最上階以外無理でしょ。

[842: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん
学園線側の「レジェイドつくばの森」の外構はこんなにひどくなかったですよ。
２階のエントランスタイルや入り口扉周辺、階段手摺など「これで終わり？」って出来ですが、今後修正してくれるのかな。

[843: 住民さん2]

子供の走る音は鉄板ですけど、各家庭で注意はしているんでしょうが、完全に防ぐことは無理ですよね。
コルクマット敷いていますが、どの程度階下に響いているか気になります。

[844: ニュース]

https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230217/1070020095.html

朗報です。クレオに企業誘致したんですね。
つくば駅が盛り上がりますね！

[845: 住民さん1]

>>841 ご近所さん
ここに記載の話、単に一般論なのでは？ここのトイレの扉、よほどの閉め方しないと気になるような音でないよね。今まで気になったのはエアコン取り付け工事の音くらいで、それも引っ越しが落ち着いた今はほぼないし。

[846: 住民さん2]

>>836 名無しさん

また出てますよ！

[847: 住民さん4]

>>845 住民さん1さん
うちも音聞こえないです。
扉の閉める音は指摘されたらきついですね。

[848: 住民さん5]

>>847 住民さん4さん
管理会社の事前のアリバイチラシと見ています。
我が家も全く上や横のお部屋からの音は聞こえてきません。

[849: 住民さん8]

>>842 ご近所さん
共有部分の指摘は、引き渡しのドタバタでできていませんね。
管理組合が結成されたら、修繕要請を出しましょう。
それまでは、いろいろチェックですね。

[850: 住民さん3]

>>847 住民さん4さん
おそらくおとなりだと思いますが、子供の走り回る足音とか聞こえますけど…