【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[785: 匿名さん]

子供の足音がうるさいだとか布団ほしてる！とかカバーが危険！だとか、どれも皆管理側に言えばいいのに、ワザワザ掲示板で騒がれると、同じ住民として同一視されて恥ずかしいので止めてもらいたい。

それらの苦情自体ではなく、そういうことを公然にさらしていることが住民のレベルを公言しているようで少し困る。

[786: 住民さん6]

>>785 匿名さん
で、あなたは文句だけで何もしない人だろ。マンションの規律を守るために情報提供することは間違いではない。

[787: 住民さん2]

>>785 匿名さん
こらこら、上のどれも住民でなくても書けるあら探しなので、相手にしないのが良いですよ。

実際に住んでみると、買い物も食事も駅に行くのも雨でも傘要らずの環境と、各階ゴミ置場も含む設備仕様の素晴らしさに感動ばかり。上のあら探しなんか些細な超どうでもいい事に感じますので。本当にここにして良かったわ。

[788: 住民さん8]

>>787 住民さん2さん
同じく、ささっと買い物に行けるのと、ゴミ出しを朝セカセカしなくていいのは本当に助かってます。
個人的に、荷物が宅配ボックスに来たことをインターホン通知くるのが嬉しいポイント。

日当たりも良くて、大満足です。

[789: 住民さん8]

>>784 入居済みさん
これ、どこの植え込みですか？

[790: 住民さん1]

洗面所ですが、お湯になるまでかなり時間かかりませんか？そしてお湯の水量弱くありませんか？

[791: 住民さん7]

>>790 住民さん1さん
センサー水栓なので全くお湯になりません

[792: 住民さん8]

>>790 住民さん1さん
うちはガス開栓で東京ガスの人が来たときにお湯の出るバルブが水よりも水量が少なくなっていたとのことで水量調節してもらいました。
もしかしたらバルブが閉まっているのかも？(違ったらすみません。)

[793: 住民さん4]

>>784 入居済みさん
もうこんなのただの粗探しでしょ。
じゃあそこら辺のコンクリートブロックの角は危なくない訳？

廊下の柵も危ない、ここもカバー付けないとって、自分の子供なんだから小さい子供だろうがむやみに色々触らせないように見るのが親でしょ？
ましてや公園じゃなくて私有地の設置物なんだから。私も小さい子供が居るけど、こういう人はただのモンペにしか思えないので一緒にされたくありません。

[794: 住民さん4]

>>793 住民さん4さん
追記ですが、私と似た価値観（生活水準）のは方々の入居を期待していましたが...これは想定外でした。本当に一緒にされたくないです。

[795: 住民さん1]

お湯の量は調整してもらえるのですね！私もガス会社に相談してみます。

そして今夜は「水回りについて最終的な説明をしたい」と業者が来ました。そんなお知らせは無かったので家にあげませんでしたが、なんだか怖い…。
みなさんの家も訪問ありましたか？

[796: 契約者さん2]

>>795 住民さん1さん

コーティング屋とかだから気を付けて。

ちなみに、お湯が出るまでの時間は給湯器からの距離に依存するので部屋のタイプによります。ここは給湯器もコントローラーも良いものを使ってますが、こればかりは物理的なものなので仕方ありません。

カランの水量は水はねしないように調整してあるので、調整すればドバドバ出るようになりますよ。それが良いかは別として。

[797: 793]

>>794 住民さん4さん
他意はなくても本人じゃないのに勝手に追記されると困ります。

私は他人の生活水準なんてどうでも良いですが、子供を理由にチマチマした事を言い出しているのが一子持ちとして気に食わなかっただけです。
親なら本当に危ないと思うなら即座に管理や施工側に直訴すべきで掲示板で『ねぇねぇこんな事あったのよ、どう思う？』なんて呑気に愚痴るってる場合じゃないでしょうよと。

[798: 住民]

>>787 住民さん2さん
自分もそれは思っています。住民ならもっと気になるはずのトピックがメールボックスに掲出されているのに、
それにはここで誰も触れないんですよね～。
784もこのタイルはカフェ周辺ですよね？誰でも通行できる所ですね。

[799: 住民さん4]

>>798 住民さん
いずれにしても施工は雑だと思いますね。

[800: 住民さん2]

>>784 入居済みさん
あら探しかどうかは置いておいて、施工が雑

[801: 住民さん1]

>>788 住民さん8さん
エントランスの開錠の時にも宅配があると通知してくれて便利ですよね。
インターホンのスマホアプリ入れましたが、アプリも便利ですよ。Amazon echoとも繋げて音声で防犯をかけたりして使っています。
ただ、アプリの通知が少し遅いので業者さんによってはスマホで応答した時にはもう居なかったりするのがイマイチですが。

[802: 住民さん6]

>>801 住民さん1さん
宅配ボックスの通知機能は素晴らしいですよね。

駐車場からだとエントランス通らないので部屋に帰るまで気がつかないのが難点。アプリ入れれば解決するのかしら。もしくは、あの駐車場出入口脇からエレベーターホールに抜ける所のセキュリティドア、あそこで鍵をかざす意味ないと思っていたのですが、あそこに通知機能をつけてくれると嬉しいかも。

[803: 住民さん1]

>>802 住民さん6さん
駐車場の所も宅配があると開錠のタッチ部分の上くらいにメールマークが光りませんでしたか？
駐車場かは定かではないですがエントランス以外もこうしてお知らせしてくれるのかと感心した覚えがあったので。

[804: 住民さん2]

宅配ボックスの通知がインターフォンで知らさせるのって、マンションだったら普通だけど、

[805: 住民さん1]

>>803 住民さん1さん
本当ですか！これは朗報です。そのためにあそこでキーをかざすのですね。あそこのドアは意味不明だったので、いつもショートカットしてコインランドリー側に出ていました。

今度からはそちらを通るようにします。これで部屋のインターホンで気がついてまたロビーまで舞い戻らずに済みます。

[806: 匿名さん]

どのマンションも入居当初は上階がうるさいだの施工が雑だのと言われるのが定番。

[807: 住民さん3]

上の階の音結構していますか？
子供いるのでマット敷いていますが、下にどれだけ響いているか気になります。

[808: 住民さん3]

>>807 住民さん3さん
うちはお昼寝とかで静かに寝ていると「タタタタ」と走ってるのはわかる程度です。
何かしてたりテレビつけてると全く気にならないので全く気にならないです。

うちも子供がいるので実際うちがどうなのか？は気になります。

[809: 入居前さん]

あの、最近、外にでると風が冷たくってかなり寒いんですが、今年の冬は例年より寒いですか。レジェイドへの引越し前に都心にいたときも、結構かぜが吹いてて今年は寒い年だなーって思ってたんですが、つくばも今年だけ？

[810: 匿名さん]

いつも今年程度で例年並みです。
つくばは都内よりも気温は低いし風が強いです。
私も都内から引っ越してきたときには驚きました。

[811: 住民さん2]

>>809 入居前さん
まだ暖かいですよ。寒くなるのはこれからです。

[812: 入居前さん]

気温が低くても晴れてて風がなければ、外出も平気なんだけどなぁ。冬の間ずっと風がふいてないことを願うばかりです。

[813: 匿名さん]

>>809 入居前さん
むしろまだ水たまりとか殆ど凍ってないから温かい方。夏は都心並みに暑く、冬は都心よりかなり寒い。それが茨城県南です。

[814: 住民さん5]

>>803 住民さん1さん
駐車場横のキーセンサーは荷物のマークが光って音も鳴りますね！
自分はそもそも毎日メールボックスを見に行くので気にしていませんでしたが、ここだけは通知が有るみたいですね。

[815: 住民さん5]

>>810 匿名さん
つくばは強風は春先まで要注意ですよ。春になるとこの強風が時たま竜巻になります。TX沿線部の被害は聞いた事はありませんが、市内では実際に竜巻被害も出ています。
この辺では六甲おろしならぬ、つくばおろしとも呼びます。

[816: 入居前さん]

都内にいたとき細目につくばの天気をチェックしてましたが、最高気温は同じくらい、最低気温が低かったですね。マンションなので、家にいる分には朝晩の冷えはそんなに気にならないですね。

[817: 住民さん3]

角部屋なので窓越しに冷気が入ってきてとても寒いです。
換気口からも入ってきます。
内窓とか対策されていますでしょうか？

[818: マンコミュファンさん]

１月半ば。今も寒いですがつくばの冬はもう人段階寒くなります。冷気で身体が痛くなるが正しいかもしれません。皆さま防寒対策は万全にしておきましょう。ポジティブにいうと空気は美味いです。

[819: 入居済みさん]

>>818 マンコミュファンさん
？？？？？？

[820: 中古マンション検討中さん]

マンション内に掲示されていた不審者が業者を装って車のチェックをして回っていたの怖いですね
最近3人組の強盗もつくばに来ていたようですし

[821: 内覧前さん]

1億2800万円でここの中古物件が出ていて驚きました！

[822: 入居前さん]

そんなに売る気が無くてもとりあえず高い値段で売りに出す方もいらっしゃいますから…約定価格がどうなるやら

[823: 住民さん1]

>>821 内覧前さん
プレミアム住戸なので、購入額とあまり変わらない気がします。

[824: 住民さん]

中古一戸目ですし様子見の値段でしょうね。ここの約定によって今後の売値の相場が分かりそうですね。
所有者としては出来るだけ高く売れて欲しいところですが、1.2億はグロスがきつい印象です。

[825: 入居前さん]

住居には困っていなくて（高い値段で）出すだけだして売れたらラッキーというパターンか、ホントに売りたいのか、どのみち売りに出されたばかりなので分からないけど。
ちなみにプレミアムだけど5階だから購入額は1億しないよ。

[826: マンション住民さん]

9700万円台＋諸経費で大体1億円くらいですね。

[827: 入居済みさん]

3,000万円の特別控除を狙いに行ったかんじですね！

[828: 住民さん4]

外構ですが、石材とタイルの境界部がかなり雑でビックリしました。
他のマンション知らないんですがこんなものですか？
入り口横の壁下に垂れ下がっているゴムはなんですか？
新築ですでにこんな汚いものなのでしょうか。

[829: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん

私も気付きませんでしたが、植栽のあたりってこんな感じなんですね。
エントランスまでの道も結構汚れていますし、ある程度仕方はないんでしょうね。
管理組合が発足したらこういった話題が解決されると良いです。

[830: 住民さん4]

>>829 ご近所さん

管理組合で意見言ったら追加で対応してもらえるんですかね？

[831: 住民さん5]

>>828 住民さん4さん

これはひどいですね。

[832: 入居前さん]

石は固定されてないのかな？管理組合なくても相談したら補修してくれるんじゃないかな。石とタイルの隙間はコンクリか何かで埋めないとな感じします。

[833: 住民さん2]

>>824 住民さん

つくばの中古価格の相場からすると最上階でもなければ億は厳しいですよね。

[834: 匿名]

>>828 住民さん4さん

夏は草生えるのかな？？

[835: 契約者さん8]

>>833 住民さん2さん
プレミアムかどうかは中古では関係ないですならね。ただ、広さと質と利便性はピカ一なので、コ◯◯スのあのお高い部屋よりは競争力ありそうね。

[836: 名無しさん]

掲載無くなりましたが、売れたということですか？

[837: 内覧前さん]

売れたならすごいですね！
それか掲載期限が過ぎただけかもしれませんね。

[838: 内覧前さん]

全住戸に対する生活音に対する注意喚起のチラシが入っていました。
管理組合に寄せられた騒音についてですが、子供の走る音や重低音の音楽などは理解できますが、「トイレの扉を閉める音」「引き戸を閉める音」も記載ありましたが、聞こえる方いらっしゃいますか？
トイレの扉を閉める音まで指摘されていたら、生活できませんし、そこまで気になるのであればそもそも集合住宅に向いていないのではないのかと思ってしまいます。
皆さんの部屋ではいかがでしょうか？

[839: 入居前さん]

神経質な方がいらっしゃるのかと思ってしまいました。
固いものを落とす音、だったかな。これたぶん日常的に聞こえてるのではなく、その一回ですよね。わざわざ報告したのかと

[840: ご近所さん]

固いものなんてフローリング傷になるし、誰だってわざと落とすわけないですよね。
どこのマンションにも一定数共同生活に向いていない人はいますよ。

[841: ご近所さん]

管理会社では各住戸間の問題には基本関与しないそうですが、当事者同士がやり取りするとより関係性がまずくなるかと思います。
さすがに扉の閉める音とか注意されてもかなわないです。
マンションで完全無音の生活は最上階以外無理でしょ。

[842: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん
学園線側の「レジェイドつくばの森」の外構はこんなにひどくなかったですよ。
２階のエントランスタイルや入り口扉周辺、階段手摺など「これで終わり？」って出来ですが、今後修正してくれるのかな。

[843: 住民さん2]

子供の走る音は鉄板ですけど、各家庭で注意はしているんでしょうが、完全に防ぐことは無理ですよね。
コルクマット敷いていますが、どの程度階下に響いているか気になります。

[844: ニュース]

https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230217/1070020095.html

朗報です。クレオに企業誘致したんですね。
つくば駅が盛り上がりますね！

[845: 住民さん1]

>>841 ご近所さん
ここに記載の話、単に一般論なのでは？ここのトイレの扉、よほどの閉め方しないと気になるような音でないよね。今まで気になったのはエアコン取り付け工事の音くらいで、それも引っ越しが落ち着いた今はほぼないし。

[846: 住民さん2]

>>836 名無しさん

また出てますよ！

[847: 住民さん4]

>>845 住民さん1さん
うちも音聞こえないです。
扉の閉める音は指摘されたらきついですね。

[848: 住民さん5]

>>847 住民さん4さん
管理会社の事前のアリバイチラシと見ています。
我が家も全く上や横のお部屋からの音は聞こえてきません。

[849: 住民さん8]

>>842 ご近所さん
共有部分の指摘は、引き渡しのドタバタでできていませんね。
管理組合が結成されたら、修繕要請を出しましょう。
それまでは、いろいろチェックですね。

[850: 住民さん3]

>>847 住民さん4さん
おそらくおとなりだと思いますが、子供の走り回る足音とか聞こえますけど…

[851: 住民さん4]

>>850 住民さん3さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/83c125d0d2f1d4927047cdf9884934c53332...

[852: 契約者さん2]

>>851 住民さん4さん
隣ではなく他の部屋から響いてる可能性もあるってことでしょうか。

[853: ご近所さん]

>>850 住民さん3さん
隣でも聞こえるんですね。
家はお隣は小さなお子さんがいらっしゃいましたが、全く聞こえません。

[854: 匿名さん]

マンション住まなきゃ良いのに・・・

[855: 匿名さん]

2フロア上や斜めからも伝わるので単純に音だけで特定は困難だね。
http://blog.voice-proof.com/?eid=34

[856: 入居済みさん]

>>854 匿名さん
ほんっと集合住宅て嫌ですよね。
どれぐらいのマンション(値段)に住めば騒音対策バッチリのマンションに住めるのでしょうかねぇ。
でもマンションのいいところはセキュリティが万全ですよね。
一軒家は居留守使うのも大変で敷地にズカズカ入ってくる人もいててなかなか気が休まらまいイメージがあります。

[857: 匿名さん]

>>856 入居済みさん
マメな性格じゃないのに庭付き一戸建てが欲しいとか、上下左右の音がきになるといいながらマンションに住むとか、自分自身が理解できてない人の行動が面白い。

全てに完璧はないんだから、絶対譲れない所以外は妥協するしかないのにね。

[858: 住民さん8]

>>857 匿名さん

私はめっちゃ快適。学園線の音も全然大した事なかったし(夏は知らん)、上下左右の音も全く気にならないし、TXにドアtoドアで5分で乗れるし、雨に濡れないし、ゴミだし買い物楽だし言うことありません。24時間換気が強すぎて寒いくらいかな。第一種だったらなあ。

[859: 住民さん1]

隣人ガチャ…。

[860: ご近所さん]

>>858 住民さん8さん

学園線とどうですか？気候のよい季節に窓を開けて置ける程度ではありますか？

[861: ご近所さん]

>>856 入居済みさん

それだった広い土地を購入し、ちゃんと塀で家を囲んで建てるっきゃないです。ズカズカ入られるような柵で仕切られただけの家では、近所で子供が遊ぶ声とか道路族のボール遊びの音とか結構聞こえると思いますヨ。

[862: 入居済みさん]

>>861 ご近所さん
ご近所さんが、駐車場に子供が入ってきてかくれんぼしていて、車にキズをつけられた！となげいてました。

[863: 住民さん5]

>>861 ご近所さん
人があまりいないところに大きな家を建てると強盗に襲われますし、生きにくい世の中ですね

[864: 検討板ユーザーさん]

来客用駐車場の使用法を守らない人多くないですか？
申請ださないで勝手に停めている人いますよね。

[865: 匿名]

間違い駐車も発生しているみたいですが、故意ではなく制度が定着してないだけと思いたいですね。

[866: 住民さん7]

>>865 匿名さん
引っ越しすぐは番号覚えてないだけ、と信じましょう。
みなさん気をつけましょうね。

[867: 匿名さん]

>>864 検討板ユーザーさん
申請出していないと何故分かるのですか？
出しているかもしれないですよね。

[868: 住民さん1]

確定申告お忘れなく

[869: 住民さん5]

>>867 匿名さん
住人ならばわかる方法は少なくとも3つはありますよ。

[870: 住民さん4]

>>867 匿名さん
申請だした場合、許可証が発行されます。
掲示板で駐車場の空き状況もみれます。

[871: 住民さん3]

>>870 住民さん4さん
部外者も見ていますので、内部のシステムを公開することに注意を払っていただきたいです。お願いします。

[872: 住民さん7]

上の家の足音がうるさくて、かなりストレスです…。
多分子供の足音のような気がします。
管理人さんにお伝えしようと思いますが、みなさんの家も足音響きますか？

[873: 入居済みさん]

>>872 住民さん7さん
入居されてからずっと足音気になりますか？
それともここ最近ですか？

[874: 住民さん5]

>>873 入居済みさん
入居してからですね。
でも酷くなってきたのはここ最近ですかね。

[875: 住民さん7]

>>874 さん
すぐにご相談されることをおすすめします。
我慢し続けるのはよくありません。
また、真上とも限らないので管理人に動いてもらうのがベストです。

[876: 住民さん2]

子供の足音はかなり響いてきますね

[877: 住民さん7]

みなさま、ありがとうございます！
我慢せずに管理人さんに相談してみます。
足音以外は本当素敵なマンションなので、快適に過ごしたいです。

[878: 住民さん3]

>>877 住民さん7さん
先日、全戸への周知はあったので、管理会社のノウハウを活かして最初から絞って再案内してもらっても良いかもしれません。
うちは隣も上下もまだ入居していないのではないかと思ってしまうくらい静かです。

[879: 住民さん4]

基本的には各住戸間の騒音問題については、管理会社は関わらないと聞いています。
全体に影響及ぼすようなものについては別です。
生活音についてはどこのマンションも問題にはなっており、個別にお願いするしかないみたいです。
勿論子供いる家庭では配慮は必要ですが、完全な無音は難しいですよね。

[880: 住民さん4]

我が家も厚めのマット敷いて、子供が走ったら注意はしていますが完全には防げません。
注意されてもどうしようもないかなって感じです。

集合住宅である以上、完全な無音は難しいですし、それを求めるなら最上階か一軒家しか無理だと思います。

[881: 住民さん3]

多少は仕方ないとは思うけれども、注意されてもどうしようもないで終わらせるのは少々横柄かなと思います。
子供を自由に走り回らせたいのであれば一階か一軒家を選ぶべきなのではとも思いますよ。

[882: 住民さん2]

開き直りが一番タチ悪いですよね。
無音なんて無理なのは分かってるけど、そういう親ってスマホ見ながら「だめよー」ぐらいしか注意してないんだなって思います。
本当こういう家族こそ1軒家住んで欲しい。

[883: 住民さん1]

>>882 住民さん2さん

開き直りとはまたまた嫌味な言い方ですね。
そういうつもりはありません。
子供がいる家庭ならどんなに注意しても完全に防げないことは分かると思います。
マンション購入時に子供は入居不可となっていない以上、ある程度はそのリスクを考慮してマンション買うのでは？
そうは言っても、最上階か一軒家買えないのと一緒で、子育て世代が皆一軒家買えるわけではない。

[884: 住民さん1]

>>881 住民さん3さん
そもそも、マンションで子供に自由に走り回せている人いますかね。
皆様コルクマット敷いたりしていないのでしょうか？