【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[781: 住民さん1]

>>780 住民さん2さん
今日は見ませんでした。もし次見かけたらなるべくリアルタイムで教えて頂けますでしょうか？当方、通勤経路的にベランダ側を通らないものでして。。。お手数おかけしますがご協力頂けると幸いです。
目視次第、管理に伝えます。

[782: 住民さん5]

>>780 住民さん2さん

内側の物干しで布団を干しているなら別に問題ありません。

バルコニーの手摺ガラスに直接掛けているならこんなとこで書いてないでさっさと管理人に連絡しましょう。

[783: 契約者さん6]

>>782 住民さん5さん
ちょっと黙っててください

[784: 入居済みさん]

植え込み周囲の金属製カバーの繋ぎ部分がむき出し状態で、角が出ていて危険です。
小さな子供は歩くとき色んな所を触るので、早くカバーを付けて欲しいです。

[785: 匿名さん]

子供の足音がうるさいだとか布団ほしてる！とかカバーが危険！だとか、どれも皆管理側に言えばいいのに、ワザワザ掲示板で騒がれると、同じ住民として同一視されて恥ずかしいので止めてもらいたい。

それらの苦情自体ではなく、そういうことを公然にさらしていることが住民のレベルを公言しているようで少し困る。

[786: 住民さん6]

>>785 匿名さん
で、あなたは文句だけで何もしない人だろ。マンションの規律を守るために情報提供することは間違いではない。

[787: 住民さん2]

>>785 匿名さん
こらこら、上のどれも住民でなくても書けるあら探しなので、相手にしないのが良いですよ。

実際に住んでみると、買い物も食事も駅に行くのも雨でも傘要らずの環境と、各階ゴミ置場も含む設備仕様の素晴らしさに感動ばかり。上のあら探しなんか些細な超どうでもいい事に感じますので。本当にここにして良かったわ。

[788: 住民さん8]

>>787 住民さん2さん
同じく、ささっと買い物に行けるのと、ゴミ出しを朝セカセカしなくていいのは本当に助かってます。
個人的に、荷物が宅配ボックスに来たことをインターホン通知くるのが嬉しいポイント。

日当たりも良くて、大満足です。

[789: 住民さん8]

>>784 入居済みさん
これ、どこの植え込みですか？

[790: 住民さん1]

洗面所ですが、お湯になるまでかなり時間かかりませんか？そしてお湯の水量弱くありませんか？

[791: 住民さん7]

>>790 住民さん1さん
センサー水栓なので全くお湯になりません

[792: 住民さん8]

>>790 住民さん1さん
うちはガス開栓で東京ガスの人が来たときにお湯の出るバルブが水よりも水量が少なくなっていたとのことで水量調節してもらいました。
もしかしたらバルブが閉まっているのかも？(違ったらすみません。)

[793: 住民さん4]

>>784 入居済みさん
もうこんなのただの粗探しでしょ。
じゃあそこら辺のコンクリートブロックの角は危なくない訳？

廊下の柵も危ない、ここもカバー付けないとって、自分の子供なんだから小さい子供だろうがむやみに色々触らせないように見るのが親でしょ？
ましてや公園じゃなくて私有地の設置物なんだから。私も小さい子供が居るけど、こういう人はただのモンペにしか思えないので一緒にされたくありません。

[794: 住民さん4]

>>793 住民さん4さん
追記ですが、私と似た価値観（生活水準）のは方々の入居を期待していましたが...これは想定外でした。本当に一緒にされたくないです。

[795: 住民さん1]

お湯の量は調整してもらえるのですね！私もガス会社に相談してみます。

そして今夜は「水回りについて最終的な説明をしたい」と業者が来ました。そんなお知らせは無かったので家にあげませんでしたが、なんだか怖い…。
みなさんの家も訪問ありましたか？

[796: 契約者さん2]

>>795 住民さん1さん

コーティング屋とかだから気を付けて。

ちなみに、お湯が出るまでの時間は給湯器からの距離に依存するので部屋のタイプによります。ここは給湯器もコントローラーも良いものを使ってますが、こればかりは物理的なものなので仕方ありません。

カランの水量は水はねしないように調整してあるので、調整すればドバドバ出るようになりますよ。それが良いかは別として。

[797: 793]

>>794 住民さん4さん
他意はなくても本人じゃないのに勝手に追記されると困ります。

私は他人の生活水準なんてどうでも良いですが、子供を理由にチマチマした事を言い出しているのが一子持ちとして気に食わなかっただけです。
親なら本当に危ないと思うなら即座に管理や施工側に直訴すべきで掲示板で『ねぇねぇこんな事あったのよ、どう思う？』なんて呑気に愚痴るってる場合じゃないでしょうよと。

[798: 住民]

>>787 住民さん2さん
自分もそれは思っています。住民ならもっと気になるはずのトピックがメールボックスに掲出されているのに、
それにはここで誰も触れないんですよね～。
784もこのタイルはカフェ周辺ですよね？誰でも通行できる所ですね。

[799: 住民さん4]

>>798 住民さん
いずれにしても施工は雑だと思いますね。

[800: 住民さん2]

>>784 入居済みさん
あら探しかどうかは置いておいて、施工が雑

[801: 住民さん1]

>>788 住民さん8さん
エントランスの開錠の時にも宅配があると通知してくれて便利ですよね。
インターホンのスマホアプリ入れましたが、アプリも便利ですよ。Amazon echoとも繋げて音声で防犯をかけたりして使っています。
ただ、アプリの通知が少し遅いので業者さんによってはスマホで応答した時にはもう居なかったりするのがイマイチですが。

[802: 住民さん6]

>>801 住民さん1さん
宅配ボックスの通知機能は素晴らしいですよね。

駐車場からだとエントランス通らないので部屋に帰るまで気がつかないのが難点。アプリ入れれば解決するのかしら。もしくは、あの駐車場出入口脇からエレベーターホールに抜ける所のセキュリティドア、あそこで鍵をかざす意味ないと思っていたのですが、あそこに通知機能をつけてくれると嬉しいかも。

[803: 住民さん1]

>>802 住民さん6さん
駐車場の所も宅配があると開錠のタッチ部分の上くらいにメールマークが光りませんでしたか？
駐車場かは定かではないですがエントランス以外もこうしてお知らせしてくれるのかと感心した覚えがあったので。

[804: 住民さん2]

宅配ボックスの通知がインターフォンで知らさせるのって、マンションだったら普通だけど、

[805: 住民さん1]

>>803 住民さん1さん
本当ですか！これは朗報です。そのためにあそこでキーをかざすのですね。あそこのドアは意味不明だったので、いつもショートカットしてコインランドリー側に出ていました。

今度からはそちらを通るようにします。これで部屋のインターホンで気がついてまたロビーまで舞い戻らずに済みます。

[806: 匿名さん]

どのマンションも入居当初は上階がうるさいだの施工が雑だのと言われるのが定番。

[807: 住民さん3]

上の階の音結構していますか？
子供いるのでマット敷いていますが、下にどれだけ響いているか気になります。

[808: 住民さん3]

>>807 住民さん3さん
うちはお昼寝とかで静かに寝ていると「タタタタ」と走ってるのはわかる程度です。
何かしてたりテレビつけてると全く気にならないので全く気にならないです。

うちも子供がいるので実際うちがどうなのか？は気になります。

[809: 入居前さん]

あの、最近、外にでると風が冷たくってかなり寒いんですが、今年の冬は例年より寒いですか。レジェイドへの引越し前に都心にいたときも、結構かぜが吹いてて今年は寒い年だなーって思ってたんですが、つくばも今年だけ？

[810: 匿名さん]

いつも今年程度で例年並みです。
つくばは都内よりも気温は低いし風が強いです。
私も都内から引っ越してきたときには驚きました。

[811: 住民さん2]

>>809 入居前さん
まだ暖かいですよ。寒くなるのはこれからです。

[812: 入居前さん]

気温が低くても晴れてて風がなければ、外出も平気なんだけどなぁ。冬の間ずっと風がふいてないことを願うばかりです。

[813: 匿名さん]

>>809 入居前さん
むしろまだ水たまりとか殆ど凍ってないから温かい方。夏は都心並みに暑く、冬は都心よりかなり寒い。それが茨城県南です。

[814: 住民さん5]

>>803 住民さん1さん
駐車場横のキーセンサーは荷物のマークが光って音も鳴りますね！
自分はそもそも毎日メールボックスを見に行くので気にしていませんでしたが、ここだけは通知が有るみたいですね。

[815: 住民さん5]

>>810 匿名さん
つくばは強風は春先まで要注意ですよ。春になるとこの強風が時たま竜巻になります。TX沿線部の被害は聞いた事はありませんが、市内では実際に竜巻被害も出ています。
この辺では六甲おろしならぬ、つくばおろしとも呼びます。

[816: 入居前さん]

都内にいたとき細目につくばの天気をチェックしてましたが、最高気温は同じくらい、最低気温が低かったですね。マンションなので、家にいる分には朝晩の冷えはそんなに気にならないですね。

[817: 住民さん3]

角部屋なので窓越しに冷気が入ってきてとても寒いです。
換気口からも入ってきます。
内窓とか対策されていますでしょうか？

[818: マンコミュファンさん]

１月半ば。今も寒いですがつくばの冬はもう人段階寒くなります。冷気で身体が痛くなるが正しいかもしれません。皆さま防寒対策は万全にしておきましょう。ポジティブにいうと空気は美味いです。

[819: 入居済みさん]

>>818 マンコミュファンさん
？？？？？？

[820: 中古マンション検討中さん]

マンション内に掲示されていた不審者が業者を装って車のチェックをして回っていたの怖いですね
最近3人組の強盗もつくばに来ていたようですし

[821: 内覧前さん]

1億2800万円でここの中古物件が出ていて驚きました！

[822: 入居前さん]

そんなに売る気が無くてもとりあえず高い値段で売りに出す方もいらっしゃいますから…約定価格がどうなるやら

[823: 住民さん1]

>>821 内覧前さん
プレミアム住戸なので、購入額とあまり変わらない気がします。

[824: 住民さん]

中古一戸目ですし様子見の値段でしょうね。ここの約定によって今後の売値の相場が分かりそうですね。
所有者としては出来るだけ高く売れて欲しいところですが、1.2億はグロスがきつい印象です。

[825: 入居前さん]

住居には困っていなくて（高い値段で）出すだけだして売れたらラッキーというパターンか、ホントに売りたいのか、どのみち売りに出されたばかりなので分からないけど。
ちなみにプレミアムだけど5階だから購入額は1億しないよ。

[826: マンション住民さん]

9700万円台＋諸経費で大体1億円くらいですね。

[827: 入居済みさん]

3,000万円の特別控除を狙いに行ったかんじですね！

[828: 住民さん4]

外構ですが、石材とタイルの境界部がかなり雑でビックリしました。
他のマンション知らないんですがこんなものですか？
入り口横の壁下に垂れ下がっているゴムはなんですか？
新築ですでにこんな汚いものなのでしょうか。

[829: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん

私も気付きませんでしたが、植栽のあたりってこんな感じなんですね。
エントランスまでの道も結構汚れていますし、ある程度仕方はないんでしょうね。
管理組合が発足したらこういった話題が解決されると良いです。

[830: 住民さん4]

>>829 ご近所さん

管理組合で意見言ったら追加で対応してもらえるんですかね？