【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[758: 住民さん1]

。。の方、急に話題変えたり必死ですね。
正確な住所なんて手続きで散々書かされるじゃないですか。わざわざ色んなサイトで住所までお調べになって、相当こちらがお好きなんですね。賃貸も出ていますからいらしてはいかがでしょうか。

[759: 入居済みさん]

2階でエレベーターを降りてロビーに通じる扉までの通路、暗すぎませんか。
まさか照明を付け忘れてしまった？

[760: 住民さん2]

>>759 入居済みさん
同じ事を思っていましたが今日通ったら照明点いてました。昨日の夕方に扉付近に業者さんが居たので何かの不具合だったのかもしれません。

[761: 入居済みさん]

>>760 住民さん2さん
安心しました。
入居者の多くの方が通る場所なのでもっと早く対応して頂きたかったですね。

[762: 契約者さん6]

>>758 住民さん1さん
都内のマンション買いたくても高くて買えなかったから仕方なく実家も近くのレジェイド買ったんですよ！
こんな北関東の一駅前マンションの掲示板くらいでガタガタ言わないでほしいですよね！

[763: マンション検討中さん]

トホホ。。

[764: 入居前さん]

>>761 入居済みさん

通りがかりに多田建設に方に伺ったところ、「時間に応じて照明の明るさが変わる仕様になっているが、うまく機能していかった」そうです。

[765: 住民さん5]

>>758 住民さん1さん
先週から入居してる者なんですが。。部屋からUbereats頼んだ時に1-7-1と出てきたので他のサイトも見てみたんです。誰かと勘違いして話すのはやめてください。

[766: 住民さん1]

先日、通りがかったらテラスに思いっきり布団干してるお宅あって、そりゃもうビックリ…

[767: 契約者さん3]

>>766 住民さん1さん
ベランダの手摺に掛けてないなら良いのでは？

[768: 住民さん4]

>>767 契約者さん3さん

思いっきり掛けてたんですよ…
一気に団地感でした…苦笑

[769: 住民さん5]

皆さん気をつけましょうね。。

[770: 住民さん5]

>>768 住民さん4さん

低層階ですよね。
よくかけてますよ。

[771: 住民さん2]

>>766 住民さん1さん
>>766さんみたいに通りがかりの住民じゃない人がここに書いちゃうのはまだ理解出来るけど、住民で見たって人はここじゃなくて管理人に言うべきじゃない？

[772: これから入居者]

ベランダの柵に直接お布団を掛けているとのこと、幹線道路に面していることもあり通行量も多いと思われるので、ベランダ内に干すのではなく直接柵に掛けて干すのは危ないと思います。まだ管理規約をよく読みこんでいないので禁止事項になっているかわからず、絶対にダメなのかどうかわかりませんが、危ないのでご遠慮くださいというお願いベースででも当該のお部屋にお伝えして注意喚起した方が良いのではないでしょうか。
お見かけしたら管理員さんに注意していただくようにお願い出来るようになったらと思います。

[773: 住民さん1]

みなさん、足音って結構聞こえますか？
上の家かわからないのですが、かなりガツガツ歩く音が聞こえます。

[774: 住民さん2]

>>773 住民さん1さん
何階ですか？
子供が自由に走り回るので、どこかで下の階の人にはご挨拶に行かなくてはと思っています。
どれくらい響いているのか…

[775: 入居前さん]

>>773 住民さん1さん

ガツガツって子供の足音っぽくないですね
子供が走るのって、たったったった、とか、とんとんとんって感じ

[776: 入居前さん6]

>>774 住民さん2さん
こんばんは。もちろん防音マット等の対策はされてますよね？
子供の運動会のようなドスドス足音は相当響きます。
(聞く人によってはノイローゼ一歩手前って人もいます。)
新築で早々に足音トラブルは避けたいですからね。

どれくらい響いてるか分からないからこそ、マンションだからこそ
最低限の配慮は必要かと思います。
今は安価で可愛い幼児用のスリッパが出ていますよ！
デザインはお子様に選ばせて、取り入れてはいかがでしょうか。

また、特別なご事情が無いようでしたら、子供は断然屋外で走り回らせてあげるのが嬉しいと思います。沢山遊べば、疲れて寝つきも良くなりますし。
可愛い盛りの子育て、大変な事もあるかと思いますが楽しんで！頑張ってくださいね。

[777: 住民さん1]

走り回っているようなので、大人より子供のような気がします。二重床なのでどこまで足音響くのかなと気になっていましたが、響くものは響くもんですね。
四六時中ではないので我慢できますが、そういものなのかなと気になった次第です。
でもみなさん、気にされているみたいなので安心しました。

[778: 住民さん3]

>>776 入居前さん6さん
お子様が小さい内は仕方ないですね。
深夜早朝構わず四六時中太鼓を叩いているようだと大変ですが、お互い様ということで寛容に見守りたいですね。

[779: 入居前さん]

駐輪場2回目の抽選が行われましたね。まだ引越をしていなくて抽選の現場には行けなかったのですが、どんな感じで抽選だったのかしら。くじ引き？やっぱり、出入口に近い区画が人気かしら。

[780: 住民さん2]

昨日もベランダに布団かかってましたね。

[781: 住民さん1]

>>780 住民さん2さん
今日は見ませんでした。もし次見かけたらなるべくリアルタイムで教えて頂けますでしょうか？当方、通勤経路的にベランダ側を通らないものでして。。。お手数おかけしますがご協力頂けると幸いです。
目視次第、管理に伝えます。

[782: 住民さん5]

>>780 住民さん2さん

内側の物干しで布団を干しているなら別に問題ありません。

バルコニーの手摺ガラスに直接掛けているならこんなとこで書いてないでさっさと管理人に連絡しましょう。

[783: 契約者さん6]

>>782 住民さん5さん
ちょっと黙っててください

[784: 入居済みさん]

植え込み周囲の金属製カバーの繋ぎ部分がむき出し状態で、角が出ていて危険です。
小さな子供は歩くとき色んな所を触るので、早くカバーを付けて欲しいです。

[785: 匿名さん]

子供の足音がうるさいだとか布団ほしてる！とかカバーが危険！だとか、どれも皆管理側に言えばいいのに、ワザワザ掲示板で騒がれると、同じ住民として同一視されて恥ずかしいので止めてもらいたい。

それらの苦情自体ではなく、そういうことを公然にさらしていることが住民のレベルを公言しているようで少し困る。

[786: 住民さん6]

>>785 匿名さん
で、あなたは文句だけで何もしない人だろ。マンションの規律を守るために情報提供することは間違いではない。

[787: 住民さん2]

>>785 匿名さん
こらこら、上のどれも住民でなくても書けるあら探しなので、相手にしないのが良いですよ。

実際に住んでみると、買い物も食事も駅に行くのも雨でも傘要らずの環境と、各階ゴミ置場も含む設備仕様の素晴らしさに感動ばかり。上のあら探しなんか些細な超どうでもいい事に感じますので。本当にここにして良かったわ。

[788: 住民さん8]

>>787 住民さん2さん
同じく、ささっと買い物に行けるのと、ゴミ出しを朝セカセカしなくていいのは本当に助かってます。
個人的に、荷物が宅配ボックスに来たことをインターホン通知くるのが嬉しいポイント。

日当たりも良くて、大満足です。

[789: 住民さん8]

>>784 入居済みさん
これ、どこの植え込みですか？

[790: 住民さん1]

洗面所ですが、お湯になるまでかなり時間かかりませんか？そしてお湯の水量弱くありませんか？

[791: 住民さん7]

>>790 住民さん1さん
センサー水栓なので全くお湯になりません

[792: 住民さん8]

>>790 住民さん1さん
うちはガス開栓で東京ガスの人が来たときにお湯の出るバルブが水よりも水量が少なくなっていたとのことで水量調節してもらいました。
もしかしたらバルブが閉まっているのかも？(違ったらすみません。)

[793: 住民さん4]

>>784 入居済みさん
もうこんなのただの粗探しでしょ。
じゃあそこら辺のコンクリートブロックの角は危なくない訳？

廊下の柵も危ない、ここもカバー付けないとって、自分の子供なんだから小さい子供だろうがむやみに色々触らせないように見るのが親でしょ？
ましてや公園じゃなくて私有地の設置物なんだから。私も小さい子供が居るけど、こういう人はただのモンペにしか思えないので一緒にされたくありません。

[794: 住民さん4]

>>793 住民さん4さん
追記ですが、私と似た価値観（生活水準）のは方々の入居を期待していましたが...これは想定外でした。本当に一緒にされたくないです。

[795: 住民さん1]

お湯の量は調整してもらえるのですね！私もガス会社に相談してみます。

そして今夜は「水回りについて最終的な説明をしたい」と業者が来ました。そんなお知らせは無かったので家にあげませんでしたが、なんだか怖い…。
みなさんの家も訪問ありましたか？

[796: 契約者さん2]

>>795 住民さん1さん

コーティング屋とかだから気を付けて。

ちなみに、お湯が出るまでの時間は給湯器からの距離に依存するので部屋のタイプによります。ここは給湯器もコントローラーも良いものを使ってますが、こればかりは物理的なものなので仕方ありません。

カランの水量は水はねしないように調整してあるので、調整すればドバドバ出るようになりますよ。それが良いかは別として。

[797: 793]

>>794 住民さん4さん
他意はなくても本人じゃないのに勝手に追記されると困ります。

私は他人の生活水準なんてどうでも良いですが、子供を理由にチマチマした事を言い出しているのが一子持ちとして気に食わなかっただけです。
親なら本当に危ないと思うなら即座に管理や施工側に直訴すべきで掲示板で『ねぇねぇこんな事あったのよ、どう思う？』なんて呑気に愚痴るってる場合じゃないでしょうよと。

[798: 住民]

>>787 住民さん2さん
自分もそれは思っています。住民ならもっと気になるはずのトピックがメールボックスに掲出されているのに、
それにはここで誰も触れないんですよね～。
784もこのタイルはカフェ周辺ですよね？誰でも通行できる所ですね。

[799: 住民さん4]

>>798 住民さん
いずれにしても施工は雑だと思いますね。

[800: 住民さん2]

>>784 入居済みさん
あら探しかどうかは置いておいて、施工が雑

[801: 住民さん1]

>>788 住民さん8さん
エントランスの開錠の時にも宅配があると通知してくれて便利ですよね。
インターホンのスマホアプリ入れましたが、アプリも便利ですよ。Amazon echoとも繋げて音声で防犯をかけたりして使っています。
ただ、アプリの通知が少し遅いので業者さんによってはスマホで応答した時にはもう居なかったりするのがイマイチですが。

[802: 住民さん6]

>>801 住民さん1さん
宅配ボックスの通知機能は素晴らしいですよね。

駐車場からだとエントランス通らないので部屋に帰るまで気がつかないのが難点。アプリ入れれば解決するのかしら。もしくは、あの駐車場出入口脇からエレベーターホールに抜ける所のセキュリティドア、あそこで鍵をかざす意味ないと思っていたのですが、あそこに通知機能をつけてくれると嬉しいかも。

[803: 住民さん1]

>>802 住民さん6さん
駐車場の所も宅配があると開錠のタッチ部分の上くらいにメールマークが光りませんでしたか？
駐車場かは定かではないですがエントランス以外もこうしてお知らせしてくれるのかと感心した覚えがあったので。

[804: 住民さん2]

宅配ボックスの通知がインターフォンで知らさせるのって、マンションだったら普通だけど、

[805: 住民さん1]

>>803 住民さん1さん
本当ですか！これは朗報です。そのためにあそこでキーをかざすのですね。あそこのドアは意味不明だったので、いつもショートカットしてコインランドリー側に出ていました。

今度からはそちらを通るようにします。これで部屋のインターホンで気がついてまたロビーまで舞い戻らずに済みます。

[806: 匿名さん]

どのマンションも入居当初は上階がうるさいだの施工が雑だのと言われるのが定番。

[807: 住民さん3]

上の階の音結構していますか？
子供いるのでマット敷いていますが、下にどれだけ響いているか気になります。

[808: 住民さん3]

>>807 住民さん3さん
うちはお昼寝とかで静かに寝ていると「タタタタ」と走ってるのはわかる程度です。
何かしてたりテレビつけてると全く気にならないので全く気にならないです。

うちも子供がいるので実際うちがどうなのか？は気になります。

[809: 入居前さん]

あの、最近、外にでると風が冷たくってかなり寒いんですが、今年の冬は例年より寒いですか。レジェイドへの引越し前に都心にいたときも、結構かぜが吹いてて今年は寒い年だなーって思ってたんですが、つくばも今年だけ？

[810: 匿名さん]

いつも今年程度で例年並みです。
つくばは都内よりも気温は低いし風が強いです。
私も都内から引っ越してきたときには驚きました。

[811: 住民さん2]

>>809 入居前さん
まだ暖かいですよ。寒くなるのはこれからです。

[812: 入居前さん]

気温が低くても晴れてて風がなければ、外出も平気なんだけどなぁ。冬の間ずっと風がふいてないことを願うばかりです。

[813: 匿名さん]

>>809 入居前さん
むしろまだ水たまりとか殆ど凍ってないから温かい方。夏は都心並みに暑く、冬は都心よりかなり寒い。それが茨城県南です。

[814: 住民さん5]

>>803 住民さん1さん
駐車場横のキーセンサーは荷物のマークが光って音も鳴りますね！
自分はそもそも毎日メールボックスを見に行くので気にしていませんでしたが、ここだけは通知が有るみたいですね。

[815: 住民さん5]

>>810 匿名さん
つくばは強風は春先まで要注意ですよ。春になるとこの強風が時たま竜巻になります。TX沿線部の被害は聞いた事はありませんが、市内では実際に竜巻被害も出ています。
この辺では六甲おろしならぬ、つくばおろしとも呼びます。

[816: 入居前さん]

都内にいたとき細目につくばの天気をチェックしてましたが、最高気温は同じくらい、最低気温が低かったですね。マンションなので、家にいる分には朝晩の冷えはそんなに気にならないですね。

[817: 住民さん3]

角部屋なので窓越しに冷気が入ってきてとても寒いです。
換気口からも入ってきます。
内窓とか対策されていますでしょうか？

[818: マンコミュファンさん]

１月半ば。今も寒いですがつくばの冬はもう人段階寒くなります。冷気で身体が痛くなるが正しいかもしれません。皆さま防寒対策は万全にしておきましょう。ポジティブにいうと空気は美味いです。

[819: 入居済みさん]

>>818 マンコミュファンさん
？？？？？？

[820: 中古マンション検討中さん]

マンション内に掲示されていた不審者が業者を装って車のチェックをして回っていたの怖いですね
最近3人組の強盗もつくばに来ていたようですし

[821: 内覧前さん]

1億2800万円でここの中古物件が出ていて驚きました！

[822: 入居前さん]

そんなに売る気が無くてもとりあえず高い値段で売りに出す方もいらっしゃいますから…約定価格がどうなるやら

[823: 住民さん1]

>>821 内覧前さん
プレミアム住戸なので、購入額とあまり変わらない気がします。

[824: 住民さん]

中古一戸目ですし様子見の値段でしょうね。ここの約定によって今後の売値の相場が分かりそうですね。
所有者としては出来るだけ高く売れて欲しいところですが、1.2億はグロスがきつい印象です。

[825: 入居前さん]

住居には困っていなくて（高い値段で）出すだけだして売れたらラッキーというパターンか、ホントに売りたいのか、どのみち売りに出されたばかりなので分からないけど。
ちなみにプレミアムだけど5階だから購入額は1億しないよ。

[826: マンション住民さん]

9700万円台＋諸経費で大体1億円くらいですね。

[827: 入居済みさん]

3,000万円の特別控除を狙いに行ったかんじですね！

[828: 住民さん4]

外構ですが、石材とタイルの境界部がかなり雑でビックリしました。
他のマンション知らないんですがこんなものですか？
入り口横の壁下に垂れ下がっているゴムはなんですか？
新築ですでにこんな汚いものなのでしょうか。

[829: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん

私も気付きませんでしたが、植栽のあたりってこんな感じなんですね。
エントランスまでの道も結構汚れていますし、ある程度仕方はないんでしょうね。
管理組合が発足したらこういった話題が解決されると良いです。

[830: 住民さん4]

>>829 ご近所さん

管理組合で意見言ったら追加で対応してもらえるんですかね？

[831: 住民さん5]

>>828 住民さん4さん

これはひどいですね。

[832: 入居前さん]

石は固定されてないのかな？管理組合なくても相談したら補修してくれるんじゃないかな。石とタイルの隙間はコンクリか何かで埋めないとな感じします。

[833: 住民さん2]

>>824 住民さん

つくばの中古価格の相場からすると最上階でもなければ億は厳しいですよね。

[834: 匿名]

>>828 住民さん4さん

夏は草生えるのかな？？

[835: 契約者さん8]

>>833 住民さん2さん
プレミアムかどうかは中古では関係ないですならね。ただ、広さと質と利便性はピカ一なので、コ◯◯スのあのお高い部屋よりは競争力ありそうね。

[836: 名無しさん]

掲載無くなりましたが、売れたということですか？

[837: 内覧前さん]

売れたならすごいですね！
それか掲載期限が過ぎただけかもしれませんね。

[838: 内覧前さん]

全住戸に対する生活音に対する注意喚起のチラシが入っていました。
管理組合に寄せられた騒音についてですが、子供の走る音や重低音の音楽などは理解できますが、「トイレの扉を閉める音」「引き戸を閉める音」も記載ありましたが、聞こえる方いらっしゃいますか？
トイレの扉を閉める音まで指摘されていたら、生活できませんし、そこまで気になるのであればそもそも集合住宅に向いていないのではないのかと思ってしまいます。
皆さんの部屋ではいかがでしょうか？

[839: 入居前さん]

神経質な方がいらっしゃるのかと思ってしまいました。
固いものを落とす音、だったかな。これたぶん日常的に聞こえてるのではなく、その一回ですよね。わざわざ報告したのかと

[840: ご近所さん]

固いものなんてフローリング傷になるし、誰だってわざと落とすわけないですよね。
どこのマンションにも一定数共同生活に向いていない人はいますよ。

[841: ご近所さん]

管理会社では各住戸間の問題には基本関与しないそうですが、当事者同士がやり取りするとより関係性がまずくなるかと思います。
さすがに扉の閉める音とか注意されてもかなわないです。
マンションで完全無音の生活は最上階以外無理でしょ。

[842: ご近所さん]

>>828 住民さん4さん
学園線側の「レジェイドつくばの森」の外構はこんなにひどくなかったですよ。
２階のエントランスタイルや入り口扉周辺、階段手摺など「これで終わり？」って出来ですが、今後修正してくれるのかな。

[843: 住民さん2]

子供の走る音は鉄板ですけど、各家庭で注意はしているんでしょうが、完全に防ぐことは無理ですよね。
コルクマット敷いていますが、どの程度階下に響いているか気になります。

[844: ニュース]

https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230217/1070020095.html

朗報です。クレオに企業誘致したんですね。
つくば駅が盛り上がりますね！

[845: 住民さん1]

>>841 ご近所さん
ここに記載の話、単に一般論なのでは？ここのトイレの扉、よほどの閉め方しないと気になるような音でないよね。今まで気になったのはエアコン取り付け工事の音くらいで、それも引っ越しが落ち着いた今はほぼないし。

[846: 住民さん2]

>>836 名無しさん

また出てますよ！

[847: 住民さん4]

>>845 住民さん1さん
うちも音聞こえないです。
扉の閉める音は指摘されたらきついですね。

[848: 住民さん5]

>>847 住民さん4さん
管理会社の事前のアリバイチラシと見ています。
我が家も全く上や横のお部屋からの音は聞こえてきません。

[849: 住民さん8]

>>842 ご近所さん
共有部分の指摘は、引き渡しのドタバタでできていませんね。
管理組合が結成されたら、修繕要請を出しましょう。
それまでは、いろいろチェックですね。

[850: 住民さん3]

>>847 住民さん4さん
おそらくおとなりだと思いますが、子供の走り回る足音とか聞こえますけど…

[851: 住民さん4]

>>850 住民さん3さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/83c125d0d2f1d4927047cdf9884934c53332...

[852: 契約者さん2]

>>851 住民さん4さん
隣ではなく他の部屋から響いてる可能性もあるってことでしょうか。

[853: ご近所さん]

>>850 住民さん3さん
隣でも聞こえるんですね。
家はお隣は小さなお子さんがいらっしゃいましたが、全く聞こえません。

[854: 匿名さん]

マンション住まなきゃ良いのに・・・

[855: 匿名さん]

2フロア上や斜めからも伝わるので単純に音だけで特定は困難だね。
http://blog.voice-proof.com/?eid=34

[856: 入居済みさん]

>>854 匿名さん
ほんっと集合住宅て嫌ですよね。
どれぐらいのマンション(値段)に住めば騒音対策バッチリのマンションに住めるのでしょうかねぇ。
でもマンションのいいところはセキュリティが万全ですよね。
一軒家は居留守使うのも大変で敷地にズカズカ入ってくる人もいててなかなか気が休まらまいイメージがあります。

[857: 匿名さん]

>>856 入居済みさん
マメな性格じゃないのに庭付き一戸建てが欲しいとか、上下左右の音がきになるといいながらマンションに住むとか、自分自身が理解できてない人の行動が面白い。

全てに完璧はないんだから、絶対譲れない所以外は妥協するしかないのにね。

[858: 住民さん8]

>>857 匿名さん

私はめっちゃ快適。学園線の音も全然大した事なかったし(夏は知らん)、上下左右の音も全く気にならないし、TXにドアtoドアで5分で乗れるし、雨に濡れないし、ゴミだし買い物楽だし言うことありません。24時間換気が強すぎて寒いくらいかな。第一種だったらなあ。

[859: 住民さん1]

隣人ガチャ…。

[860: ご近所さん]

>>858 住民さん8さん

学園線とどうですか？気候のよい季節に窓を開けて置ける程度ではありますか？

[861: ご近所さん]

>>856 入居済みさん

それだった広い土地を購入し、ちゃんと塀で家を囲んで建てるっきゃないです。ズカズカ入られるような柵で仕切られただけの家では、近所で子供が遊ぶ声とか道路族のボール遊びの音とか結構聞こえると思いますヨ。

[862: 入居済みさん]

>>861 ご近所さん
ご近所さんが、駐車場に子供が入ってきてかくれんぼしていて、車にキズをつけられた！となげいてました。

[863: 住民さん5]

>>861 ご近所さん
人があまりいないところに大きな家を建てると強盗に襲われますし、生きにくい世の中ですね

[864: 検討板ユーザーさん]

来客用駐車場の使用法を守らない人多くないですか？
申請ださないで勝手に停めている人いますよね。

[865: 匿名]

間違い駐車も発生しているみたいですが、故意ではなく制度が定着してないだけと思いたいですね。

[866: 住民さん7]

>>865 匿名さん
引っ越しすぐは番号覚えてないだけ、と信じましょう。
みなさん気をつけましょうね。

[867: 匿名さん]

>>864 検討板ユーザーさん
申請出していないと何故分かるのですか？
出しているかもしれないですよね。

[868: 住民さん1]

確定申告お忘れなく

[869: 住民さん5]

>>867 匿名さん
住人ならばわかる方法は少なくとも3つはありますよ。

[870: 住民さん4]

>>867 匿名さん
申請だした場合、許可証が発行されます。
掲示板で駐車場の空き状況もみれます。

[871: 住民さん3]

>>870 住民さん4さん
部外者も見ていますので、内部のシステムを公開することに注意を払っていただきたいです。お願いします。

[872: 住民さん7]

上の家の足音がうるさくて、かなりストレスです…。
多分子供の足音のような気がします。
管理人さんにお伝えしようと思いますが、みなさんの家も足音響きますか？

[873: 入居済みさん]

>>872 住民さん7さん
入居されてからずっと足音気になりますか？
それともここ最近ですか？

[874: 住民さん5]

>>873 入居済みさん
入居してからですね。
でも酷くなってきたのはここ最近ですかね。

[875: 住民さん7]

>>874 さん
すぐにご相談されることをおすすめします。
我慢し続けるのはよくありません。
また、真上とも限らないので管理人に動いてもらうのがベストです。

[876: 住民さん2]

子供の足音はかなり響いてきますね

[877: 住民さん7]

みなさま、ありがとうございます！
我慢せずに管理人さんに相談してみます。
足音以外は本当素敵なマンションなので、快適に過ごしたいです。

[878: 住民さん3]

>>877 住民さん7さん
先日、全戸への周知はあったので、管理会社のノウハウを活かして最初から絞って再案内してもらっても良いかもしれません。
うちは隣も上下もまだ入居していないのではないかと思ってしまうくらい静かです。

[879: 住民さん4]

基本的には各住戸間の騒音問題については、管理会社は関わらないと聞いています。
全体に影響及ぼすようなものについては別です。
生活音についてはどこのマンションも問題にはなっており、個別にお願いするしかないみたいです。
勿論子供いる家庭では配慮は必要ですが、完全な無音は難しいですよね。

[880: 住民さん4]

我が家も厚めのマット敷いて、子供が走ったら注意はしていますが完全には防げません。
注意されてもどうしようもないかなって感じです。

集合住宅である以上、完全な無音は難しいですし、それを求めるなら最上階か一軒家しか無理だと思います。

[881: 住民さん3]

多少は仕方ないとは思うけれども、注意されてもどうしようもないで終わらせるのは少々横柄かなと思います。
子供を自由に走り回らせたいのであれば一階か一軒家を選ぶべきなのではとも思いますよ。

[882: 住民さん2]

開き直りが一番タチ悪いですよね。
無音なんて無理なのは分かってるけど、そういう親ってスマホ見ながら「だめよー」ぐらいしか注意してないんだなって思います。
本当こういう家族こそ1軒家住んで欲しい。

[883: 住民さん1]

>>882 住民さん2さん

開き直りとはまたまた嫌味な言い方ですね。
そういうつもりはありません。
子供がいる家庭ならどんなに注意しても完全に防げないことは分かると思います。
マンション購入時に子供は入居不可となっていない以上、ある程度はそのリスクを考慮してマンション買うのでは？
そうは言っても、最上階か一軒家買えないのと一緒で、子育て世代が皆一軒家買えるわけではない。

[884: 住民さん1]

>>881 住民さん3さん
そもそも、マンションで子供に自由に走り回せている人いますかね。
皆様コルクマット敷いたりしていないのでしょうか？

[885: 住民さん8]

>>879 住民さん4さん
管理会社対応ではなく、各自で解決？
注意したことが原因で過去に殺傷事件が起きた事もあるし怖いですね。

[886: 住民さん1]

子供の足音は仕方ない、制約もないので我慢しろと…。
加害者なのに申し訳ないと言う気持ちは少しもないのだろうか。

[887: ご近所さん]

>>886 住民さん1さん
申し訳ないとは思っていても、完全に消すことは出来ないという意味です。
我慢しろとは言いませんが、逆にどうしたら納得されるのですか？
引っ越しして欲しいなら、引っ越し代金と売却費用もてますか？

[888: ご近所さん]

この手の話題はどのマンションも同じだと思います。
・管理会社対応の案件ではない
・各家庭で出来る対策と躾を行うこと
・気になる場合は直接お願いする
それでもどうしても音が気になるなら、転居するしかない
のが現状かと。
以上

[889: 入居済みさん]

>>886 住民さん1さん

気持ちはわかりますが、子供がいるご家庭では下の階に音が響いていないかは気にされていると思いますよ。

[890: 入居済みさん]

子供がいるので対策はしていますが、どの程度下に響いているか気になります。

[891: 住民の人に質問したいさん]

ロピアのカートを家の前に置いてある人いるんですが、OKなんですか？

[892: 住民さん4]

>>891 住民の人に質問したいさん

アルコーブに収まってれば問題なさそうだけど。通路を塞ぐようだとよくないね。

[893: 住民さん4]

騒音問題に管理会社は関わらないと宣言してるみたいだけど、まずは相談してみましょ。
でも注意喚起を掲示するくらいだと思うよ。

あまりにも悪質だどまた違うだろうけど…

[894: 住民さん8]

置き配も必須だけど、管理規約上はNGなんですね。総会で決めるのかしら。

キックボードも立たないから倒れたら邪魔ですね。

[895: 住民さん3]

>>893 住民さん4さん

同感です。
片方だけが我慢するのも辛いので、先方には事実をお伝えするのが宜しいと思います。
それだけでもだいぶ変化しますよ。

[896: 住民さん2]

>>891 住民の人に質問したいさん

規約的にか、ロピア的にか、どの意味でOKか聞いているのですか。

[897: 住民さん7]

>>896 住民さん2さん

見た目とかも気にして欲しいですが、いずれにしても何日も置いてるのでなければ許容範囲では。

足音は前のマンションでは上が男の子二人でしょっちゅうドカドカ聞こえていたけど、そんなもんかとそんな気にしなかった。今は超静かなので、今思えば酷かったんだなと。

[898: 周辺住民さん]

このマンションで悩むほど上階がうるさいって、常軌を逸した活動してると思ってしまうし、直接いいに行かない方がいいよさそう。
管理会社は関与しないと言ってはいるけど、あまりにもひどかったら、やっぱり管理会社経由でなんらか通知してもらうように相談してみたほうがいいんじゃないかなー
（住民同士でお願いしますと断れるかもしれないけど）

[899: マンション住民さん]

個別に言いに行って、後でトラブルになったら嫌ですよね。
賃貸なら引越しで良いけど、分譲はそう簡単に引っ越せないし。

管理会社の注意喚起の張り紙ほど効果ないものないですよね。
騒音出している人は、自分だとは気づいていない事が多いものです。

[900: マンション住民さん]

>>891 住民の人に質問したいさん
規約的にはNGの筈です。
台風が来た際に上階から下に落下する危険のあるものは置いてはいけないのが原則です。（椅子とか机が台風で飛ばされた事案があるそうです。）
駐車場の屋上階に落ちたら大変な事になります。
その場合、傘立ては？ベビーカーは？キックボードは？置き配は？
などなど個別の問題が出てきます。
それが大変なので、どのマンションも通常はアルコープだろうと私物を置くことはNGとなっています。（実際には守っていない人が多いですが。）
これを決めていくのが管理組合や総会になるんだと思います。

[901: 匿名さん]

アルコーブの使い方は以前にも話が出ましたね

管理規約から抜粋します。
アルコーブは専用使用部分に該当し、専用使用者は住居の区分所有者や占有者。アルコーブに一切のものを置いていけないとは書いてありません。

ただし、建物利用細則にアルコーブに置けないものが具体的に記載されています。危険物とか強風、突風の際に飛散または落下のおそれのある物とか、そんなとこです。

[902: 住民さん6]

>>901 匿名さん
ありがとうございます。
アルコープに置いた場合に、倒れて廊下側の通路を塞ぐ可能性のあるものは置いてはならないと認識しています。
突風だと何でも飛びうるので、基本的には置かないというのが原則です。
例えばものが飛んでしまって、人や車を傷つけてしまったら所有者の責任になります。
ロピアのカートも部屋の前までもってきたとしても置き放しは原則NGでしょう。
細かいこと言い出したらキリないですよね。

[903: 匿名さん]

通路をふさいていなければカートやらキックボードやストライダーが置いてあっても気にならないですね。規約違反ではないですし、飛ばされるものでもないし、どっちでもいいです。
そんなに神経質にならなくても…

[904: 住民さん4]

>>903 匿名さん
神経質とかそういう問題ではなく、カートやらキックボード置いてあるマンションないでしょ。
風で動いたら道ふさぎますよ。
車椅子の人や小児は通れなくなりますよ。
基本的に自分勝手で考えが浅いんですよ。

[905: 住民さん1]

>>904 住民さん4さん
まあまあ。私はどちらかというと見た目重視で何も置きたくないですが、一時的に置かれている程度ならいいんじゃないかと思います。常にアルコーブを自転車置き場にするとかはダメでしょ。

[906: 入居済みさん]

>>904 住民さん4さん

規約の細則に書かれている禁止事項も常識的な範囲ですし、普通に使用する分には（ストライダーを置くくらい）は許容範囲かなぁ。
お子さんがいらっしゃらないご家庭にはいいようには見られないかもしれませんが・・・

[907: 住民さん3]

見たことないんですが、階によるんですかね

[908: 住民さん3]

学園線向いの筑波銀行ビルですが、夕方になって明かりが見える部屋は一部。そこしかテナントが入っていないのかしら。
視界に入るのでテナントの入り具合が気になってしまうものの、ガラガラなのも確信がもてなくて。

[909: 通りがかりさん]

子供は元気よく遊んでok

[910: 住民さん2]

騒音や物置を気にするならば集合住宅は向いてないかもしれないですね。
もちろん配慮は必要ですが妥協も必要です。
神経質になりすぎるとお互い大変です。
それで事件に至るケースも鬱病になるケースもありますから。

[911: マンション住民さん]

細則に「物を置くのは禁止」とではなく「置いてはいけない物」が書いてあるなら置けるものもあるのかな、と読んでしまいました（もちろん910さんのおっしゃるように配慮の上で）。購入するときの間取図に専有面積〇平米、アルコーブ〇平米と書いてあるのにアルコーブが全く使えないとなると、ん？？とも思ったり…

[912: 検討板ユーザーさん]

うちは上の方が子持ちですが騒音（足音含む）はありません。おそらく配慮していただいてるんでしょうね。有難いです。

[913: 通りがかりさん]

>>911 マンション住民さん
もしかして、アルコーブ＝共用部分、としているマンションがありそこでは物を置くことがNGなのかもしれませんね。ここはアルコーブ＝専用使用部分でベランダと同じ扱い。

[914: 匿名さん]

ちなみに、一軒家でもミニ戸建てぐらいだと隣家で子供が全力で暴れていると振動がくるし、道路族がわくと最悪な環境になる。
広大な土地に一軒家であればだれにも迷惑はかけないでしょうね。

[915: マンション住民さん１１]

参考ですが、、、
以前、豊洲のタワーマンションに住んでいました。ファミリーも多いマンションでした。

傘１本おいておいても張り紙がされておりました。。。内廊下だったのもありますが、警備の方が張り紙をしておりました。雨でぬれた傘を玄関内に置くのもなぁ、と思っていましたが、とにかく徹底していました。でもそれも慣れるもので、皆さんきちんとされていましたね。

そのおかげ？で、景観としては非常によかったですね。

[916: 住民さん7]

>>914 匿名さん
その情報 どうしても伝えたかったんですか？

[917: 住民さん4]

>>913 通りがかりさん
違ったじゃないですかー

[918: 住民さん1]

契約駐車場に明らかに規格外の車がとまっていますが良いのですか？
横の人が文句言わなければOKなんでしょうか。

[919: 住民さん2]

>>918 住民さん1さん

ここで聞いてどんな答えを期待されてるのでしょうか。

[920: 住民さん2]

>>918 住民さん1さん

そうであれば管理人にすぐに報告すべきです。あとは親族なのか、同じ駐車スペースに違う車停める方いますね。

[921: 住民さん8]

>>919 住民さん2さん

答えを期待ではなく皆さんどう考えているかです。
個人的には困っていないので。

ただ、あれが認められるならうちも大きいの買いたかったなあという気持ちはあります。

[922: 住民さん5]

>>919 住民さん2さん
いちいち面倒な人だね。
そもそも掲示板なんだから意見や質問を自由にしていいんじゃないの。
隣の人はたまったもんじゃないね。

[923: 住民さん1]

明らかにサイズ違いのとまってましたね。
規約違反だから管理人に通報します。

[924: 住民さん3]

>>923 住民さん1さん

タイヤが白線からはみ出ちゃってるくらい？

[925: 周辺住民さん]

>>921 住民さん8さん

うちも引っ越しを機に車を新しくしようとしたら、特に輸入車は横幅が規格を超えることが多く、あれもこれもと諦めました。ガッカリ…
今後の運営で、区画を見直して広い区画を作るのはかなり難しいですよね、

[926: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[927: 匿名]

ゴールデンウィーク中にバルコニーでバーベキューをした強者がいる事に驚きました!!!

[928: 住民さん1]

>>926 住民さん
個人を特定できるような事をこういうところで書くのは常軌を逸していると思います。あなた、大丈夫ですか？

[929: 匿名さん]

>>922 住民さん5さん
>>918も面倒な人だと思うぞ。

>918では「～は良いのですか？」「文句言わなければOKですか？」と「良いか悪い」「OKかNG」という答えを求めている質問をしているにも関わらず、いざ意に沿わない返答があると「答えを期待していない」という矛盾。挙句の果てに「個人的には困ってないので」と質問しておいてどうでもいいような捨て台詞。

[930: 住民]

小学生でもわかるルールを守らない住民がキッカケで掲示板荒れてきましたねー

[931: 契約者さん4]

>>928 住民さん1さん
その個人が悪かったらしかたなくね？

[932: 匿名さん]

そういえばなのですが、事前に車検証を届け登録しておくといった手続きを済ませておけば複数の車を借りている区画に停められるように規則を変更するのはありですかね？理事会にかけるのですよね。

複数台車をお持ちの方がいると聞いており、つくばでの生活スタイルに合うように規則を考えていければいかなと思ったのですが。

[933: 住民さん8]

>>932 匿名さん
どちらかというと私としては賛成ですが、名義人が誰かをきちんと確認できるのかとか、たまーにくる親戚の分も一応登録しておいてお客様用駐車場を使わないなんて人も出そうなので、不正駐車防止が争点になりそうですね。

後その場合大きな区画がより人気になりそうですよね

[934: 匿名さん]

自分名義と会社名義どちらの車も持ってる場合もあるから、区分所有者＝車使用者とはならないからなぁ。。車の納車までの間に親戚から借りるもあるだろうし。。。
パターンを考えるとキリがないから「登録されている車」で区切ってしまうのが簡単かも。

具体的な管理方法は管理会社に考えてもらうことになりそうですが、違反を見つけた際に区分所有者の郵便受けに注意喚起の手紙を入れることは減るので、管理会社にとっては減る仕事もある。。。

[935: 住民さん1]

半年経ちましたが、都内に通勤する身としては、やはり雨でも傘いらずで駅まで行けて、しかも玄関出て急げば5分後、普通に6分後の電車には確実に乗れるというのは何にも変えられないメリットです。設備も使いやすいし。まあ植栽とか些細な所では突っ込み処がありますけど(笑)

[936: 住民さん1]

テブラキーにしている方も多いかと思いますが、マンションの入口や玄関はハンズフリーなのに、郵便宅配ボックスだけは鍵を出してタッチしないとならないのかと思っていたのですが、ここも鍵を出さずに郵便マークのところに手をかざすだけで開くって知ってました？

恥ずかしながら最近知ってとても感動しておりました。

[937: 住民さん7]

>>936 住民さん1さん
子どもに教えてもらいました…

[938: 住民さん7]

6000万円で売りに出てた物件の掲載が終了しましたね。売却できたのでしょうか

[939: 契約者さん8]

>>936 住民さん1さん

知りませんでした！ありがとうございます！

[940: 住民さん1]

マンションから見えそうな花火大会はありますかね？この間ドローンショーが綺麗に楽しめたので、もし打ち上げ花火も見えたら嬉しいなと思いまして。階数や家の向きによって見える見えないありそうですが...

[941: 住民さん6]

>>940 住民さん1さん
階数が高ければ土浦花火大会は観られると思います。
でも廊下側からかな。
ただ、土浦花火大会は現地に行くべきですね！車は混みますが、自転車とかでも行けますよー

[942: 住民さん3]

>>941 住民さん6さん

なるほど！調べてみると11月の開催なんですね。
まだ先ですが楽しみです。
教えていただいてありがとうございます！

[943: 住民さん5]

缶やペットボトルを袋に入れずにゴミ出しされている方がおり、管理組合からも注意喚起されている中でもなかなか改善されないですね。夏場は虫も発生し易いので、飲み終わった缶がそのまま放置されているのは気になります。

[944: 通りがかりさん]

>>943 住民さん5さん
ここに住民が居るって本気で思ってるの？

[945: 住民さん8]

>>944 通りがかりさん
いますよ！

[946: 契約者さん2]

>>943 住民さん5さん

私のフロアもかつてはそのままビンとか置いているあることがあり、「へえ、ここは裸で捨てても良いんだ。各階ゴミ置き場だしそういうのものか」と思ってました。注意喚起後はさすがに無くなったので、単に知らなかっただけだと思います。アルコーブの使い方もそうですが、こういう注意喚起は住民の目線合わせのためにもとても良いと思います。

[947: 住民さん1]

駅前であるという立地しかいい所がない。施工も管理も全てが雑で値段に見合わない。
市長が有識者の意見を全て無視して独断で決めたエスコンじゃなければ、こんなに住民が不利益を被ることはなかったのに。住民も市民なんですけどね。ここつくば市なんで。
掲示板監視してるエスコン社員や多々関係者は、「私は住民ですが」と言いながら、エスコン庇うレスをしてこないでくださいね。そんな暇があるなら、1ヵ所でも多く直してください。

[948: 住民さんX]

クレオ跡のマンション建設に市長は反対していました。

[949: 有名税]

>>947 住民さん1さん

いつもレジェイドを気にしてくれてありがとう！

[950: 住民2]

６ヶ月点検と呼ぶには遅い対応でしたが、皆様、専有部に問題発生していませんか？問題があった場合、納得のいく手直しは完了されましたでしょうか？

[951: eマンションさん]

タカラレーベンの営業の人って資産性をかなり強調されてた印象なんだけど他の人もそうなのかな。
物件の中身より先に、資金計画とか将来売る時を見越したビジョンとかを話された。
個人的には勉強になったからありがたかったけど笑

[952: 住民さん1]

今日も地震があったみたいだけど、震度3ぐらいだとほとんど気が付かないレベルですね。免震って大きな地震のためだけかと思っていましたが、小さな地震にも効果があるのですね。この安心感は素晴らしい。

[953: 住民さん8]

ろくまる公園のクラファン、参加しました。
今日までだった、忘れるところだった
https://congrant.com/project/tsukumachi/6495

[954: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[955: 入居済みさん]

家具を組み立てているのか何かの作業をしているのか近隣住戸からドリルの騒音と振動が聞こえてきて大変困っています。該当する方がおられましたらご本人が想像している以上に上下左右の住戸に聞こえていますので、注意していただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[956: 住民さん6]

>>955 入居済みさん
エアコンの取り付けとかなのでは。家具の組み立てにしても何日も続く話でなければお互いさまなので我慢しましょう。暫く続くリフォームなら事前に連絡されるはず。

[957: 住民さん5]

駐車場の入り口の縁石の切り下げ部分が狭くて、広げるようリクエストを上げても却下されましたが、再度上げても無駄ですかね。あと縁石１つ分切り下げるだけでかなり車が出入りしやすくなると思うのですが。