【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[701: 契約者さん]

プレミアは一般住戸とそんなに変わらないと思います。問題はエグゼクティブです。

[702: 契約済みさん]

>>700 契約者さん8さん
すっごいですねぇ～～～～～
さらに後悔がつのります。
金額をわざわざ言う人種。
下品極まりないｱｷﾚﾙ

[703: 契約者さん5]

エグゼクティブはそもそも駐車場の抽選なんてやってません。好きなとこ選んでます。(噂)

[704: 契約者さん6]

>>700 契約者さん8さん
購入者じゃなさそうですね

[705: 契約者さん5]

全戸に普通に駐車場空き枠の案内ありましたよね。
ここには住民がいないことが明らかになりました。

[706: 契約者さん7]

>>705 契約者さん5さん

え、、来てないんですが、、

[707: 契約者さん1]

>>705 契約者さん5さん
住民じゃない人同士が互いを住民だと思って攻撃しあってるって書き込みが前に有ったけど、こうなってくると本当かもしれないですね。苦笑

[708: 契約者さん1]

>>706 契約者さん7さん
鍵の引渡しの時に駐輪場と駐車場の空きの案内の紙が封筒に入ってましたよ。一般低層階の部屋ですが入っていました。
もし入ってなければ管理に言えばくれると思います。

[709: 契約者さん3]

>>708 契約者さん1さん
一応普通Aは空き無いようですが軽と大型と普通Bは空き有りでしたよ。

[710: 契約者さん8]

鍵の引き渡し会で駐車場の空き枠について全員まとめて説明ありましたよね。
これでご案内来てないとか説明を聞いてなかった方なのか住民じゃないのか……

もし本当に住民でご案内がわからない方は2階にいるサポートの人に言うかエスコンに電話すれば教えてくれますよ。

[711: 契約者さん1]

本当の住人なら空き区画の抽選あるの知ってますよね

[712: ご近所さん]

>>709 契約者さん3さん

引き渡しの説明会で資料配布されましたよね。
この掲示板業者やら他のマンション購入予定者やらで荒れてきて残念ですね。

駐車場の幅が狭くて、行き違えるのが大変そうですね。

[713: 契約者さん3]

>>712 ご近所さん

またトホホな君か。いつも張り付きご苦労様です。

[714: 住民さん1]

みなさん着々とお引越しをされて駐車場の車も増えてきましたね。
本日お隣の方から挨拶を頂いたので上下と両隣には挨拶に伺おうかと思っています。
お引越しが落ち着いてから伺おうかと思っていましたが皆さんはどのくらいのタイミングで挨拶にいきますか？

[715: 契約者さん6]

>>714 さん
我が家は今週末から来週末にかけてを当初は考えていましたが、我が家の周りはまだ入居されてない様子で先方がいらしてからでも良いかと考えております。
先手必勝なんて物でもないですし、先方が落ち着く頃合いもあるでしょうし。

[716: 契約者さん3]

>>714 住民さん1さん
715さんと同じく、もう少し落ち着いてからを考えてます。
引っ越しってバタバタしますし、忙しい時にお伺いすると申し訳ないかなと思いまして……

[717: 住民さん8]

隣人挨拶でGODIVA貰いましたわ。

[718: 契約者さん7]

>>717 住民さん8さん

うちは、桐の箱に入った梅干しもらったわ。
大した物用意してなかったから、どうしよう。

[719: 住民さん1]

頂いた物をここに書くのは色々と怖くないのかしら。少なくともあげた側は誰だか分かってしまいそう。

[720: 入居前さん]

>>719 住民さん1さん

きっと冗談で書かれているのでしょう…
むしろ、ボケにツッコミがいるところ

[721: 契約者さん5]

>>717 住民さん8さん
あげた側です。てめーこんなところに書き込んでんじゃねーよ

[722: 住民さん8]

>>721 契約者さん5さん
という、冗談です。が特定されるから書き込みNGでお願いします

[723: 住民さん1]

転居前まで生協などの宅配を頼んでいた方いらっしゃいますか？
マンションの規約で、不在の荷物を玄関前に置くのはNGとなっているようで、在宅で受け取れないと宅配を利用できないようですね。
平日買い物に行けないから宅配を頼みたいのに...なかなか規約が厳しいですね。

[724: 住民さん1]

生協、重宝してるので気持ちわかるんですけど、すでに玄関前、アルコープにストライダーとかベビーカーとか置いてるお家があるの見ると空箱の扱いなんかもルール守られなさそう。残念ですけど在宅のみ受け取り可のほうがいいと思います。

[725: 住民さん1]

共用部に物を置くのはやめてください。

置いている方、ここを見ていたら片付けてください。

[726: 入居前さん]

>>724 住民さん1さん
アルコーブには置いてよいのではないですか。
重説には、アルコーブの占有使用者は「区分所有者また占有者」とあります。
ベランダの物干しと同じ扱いになります。

置いてだめなら管理人から注意が来るはずですから。

[727: 入居前さん]

例えばですが、窓のように共有施設だけどそこに住んでる者が使用できるものになります。

[728: 入居前さん]

>>724 住民さん1さん

重説P8「専用使用部分（アルコーブ含む）の維持管理は専用使用車がその責任と負担において行う」と記載。

入居前にアルコーブがほんとに使用できるかよく確認したので、アルコーブに物をおくのはOKなはず。

[729: 住民さん5]

>>728 入居前さん
ただ、それらが飛ばされたり誰かがぶつかったりして損害が出た場合の責任も各自持ってねって事ですね。
ベビーカーやストライダー程度なら飛ばないでしょうが。

[730: 入居前さん]

>>729 住民さん5さん

アルコーブに何を置いていいかOR置いたらNGかは「建物利用細則」に記載されています。こうゆう決まりごとははだいたい細則に書いてあります

が、ベランダで焚火は禁止とか常識的なこと（もちろん強風で飛ばされるものも禁止）なので、細則を知らなくても良識があればトラブルは起きないでしょう。
ここのマンションなら大丈夫。

[731: 住民さん4]

GODIVA報告恐ろしいな！！変なの贈って不満言われかねないし...改めて民度の差がでてますね。

[732: 契約者さん2]

>>725 住民さん1さん
住人の方ではないのかな。
　
何々警察みたいな事でなく、みんなで気持ちよく生活したいですね。

[733: 住民さん6]

>>717 住民さん8さん
なんでこんな簡単におバカの線を超えてくるの！？

[734: 契約者さん7]

>>723 住民さん1さん

生協、宅配の日に置いてあるのはそこまで気にならないんですが、
（帰宅されるまでの一時的なものだと思ってるので）
次の宅配までずっと廊下に空き箱を置かれるのはちょっとイヤですね。
風が強いと、空き箱が散らかったりしてるのをたまに見かけます。

[735: 住民さん4]

>>734 契約者さん7さん
生協の方が玄関前まで来られるのは、セキュリティ的に問題があるように思います。

[736: 住民さん3]

>>735 住民さん4さん

え！？
それじゃ、郵便局や配送業者はも入ったらダメなの？
ネットスーパーやUberなどの配達もダメ？

[737: 住民さん7]

>>736 住民さん3さん
そもそも不在時の話をしているので、不在時に宅配や郵便がエントランス抜けてるって思うんなら住民じゃない方ですね。

[738: 契約者さん7]

>>737 住民さん7さん

現在ある宅配サービスを利用しており、配達員さんに伺ったところ、管理人さんに業者名や配達曜日、時間帯などの話を通して、エントランスを解錠してもらえれば配達可能とは言われました。あくまで家の前に置いてよければの話ですが...。

[739: 住民さん4]

>>717 住民さん8さん
Twitterに同じようなこと呟いてるやついましたな。
特定しましたわ。

[740: 契約者さん4]

>>736 住民さん3さん

トホホさん、乙

[741: 住民さん1]

住民が出した話題に尾鰭背鰭つけて炎上させようとする部外者が、実際の入居が始まってからは住民しか知り得ない事について来れずに失敗続き。
誰がどんな目的かは知りませんがこの添付の状況ですのでテラス、メイツ、ウェルビの契約者の皆様も注意した方が宜しいかと思います。

[742: 契約者さん3]

トホホさんとは？

昼間から仕事もせずここに張り付き住民の振りをして物件をディスり、住民からの反論を待つ暇人で、たまに釣られたコメントをトホホなどと死語で煽るご老体です。

好きなのに相手にされない苛立ちを相手を傷付けることで発散するストーカーと同類とみられます。気を付けましょう。

[743: 契約者さん7]

>>742 契約者さん3さん

トホホさんは、他のマンションのスレッドでも登場してるのですか？

[744: 契約者さん3]

レジェイド横にできるカフェの価格が東京価格だと話題に
https://twitter.com/mn_tsukubamama/status/1601250807474978816

[745: 住民さん2]

>>744 契約者さん3さん
丸の内でいつも見ている値段ですね。つくばでは厳しいんじゃないかなぁ。

それにしても歩いて1,2分でバーガーキングやフードコートがあるのが便利すぎです。昼食時、在宅勤務でも出勤時のように気軽に外で食べられます。

[746: ご近所さん]

>>742 契約者さん3さん

トホホさん消えて欲しいですね。
相手にしないのがいちばんですね。
皆さんで無視しましょう。

[747: 入居前さん]

>>745 住民さん2さん

うーん、確かに高いですが。
駅前にちょっと高くても美味しいお店がほしいという市民の声もあったようですし（とは言っても高い（笑））、駅ビルの飲食店と住み分けができて、これはこれでありなのかしら。

ママ友とのお疲れ会で行くのを想像中…

[748: 住民さん4]

このお店が流行れば駅周辺のお店の質も高まると期待したいです。

[749: 契約者さん1]

>>744 契約者さん3さん

ランチはもう少し良心的価格なのを期待したい

[750: 入居前さん]

次の新店舗は「ちょっと高めだけど美味しいからまた来たい」というくらいのお店がほしいですね～エスコン出店しないかな
レジェイドのcafe Tukubaは、東京のなかでも都心の名の通った商業ビルに入ってる店舗の値段じゃんって、大丈夫かなー

[751: 住民さん1]

件のカフェですが、皆さまは入居者向けのプレオープンは行くのかしら

[752: 住民さん5]

>>751 住民さん1さん
2割引に釣られて、行ってみようかな。予約しないと。

[753: 住民さん1]

料理長まだ募集中みたいですが大丈夫でしょうか。。

[754: 住民さん5]

>>753 住民さん1さん
知らんがな。マンション本体の粗探しが出来なくなったからって今度はカフェかいな。
あなた、独特な読点の使い方でバレバレだからね。

[755: 契約済みさん]

住所って吾妻1-7-5ですよね？色んなサイトで吾妻1-7-1と書かれているのを見かけるので。。

[756: 住民さん7]

>>754 住民さん5さん
エスコン側の人ですか？
分からないなら返事しなくてよいのでは。
アホなんですか。

[757: ご近所さん]

>>755 契約済みさん
1-7-5で間違いないと思います。

[758: 住民さん1]

。。の方、急に話題変えたり必死ですね。
正確な住所なんて手続きで散々書かされるじゃないですか。わざわざ色んなサイトで住所までお調べになって、相当こちらがお好きなんですね。賃貸も出ていますからいらしてはいかがでしょうか。

[759: 入居済みさん]

2階でエレベーターを降りてロビーに通じる扉までの通路、暗すぎませんか。
まさか照明を付け忘れてしまった？

[760: 住民さん2]

>>759 入居済みさん
同じ事を思っていましたが今日通ったら照明点いてました。昨日の夕方に扉付近に業者さんが居たので何かの不具合だったのかもしれません。

[761: 入居済みさん]

>>760 住民さん2さん
安心しました。
入居者の多くの方が通る場所なのでもっと早く対応して頂きたかったですね。

[762: 契約者さん6]

>>758 住民さん1さん
都内のマンション買いたくても高くて買えなかったから仕方なく実家も近くのレジェイド買ったんですよ！
こんな北関東の一駅前マンションの掲示板くらいでガタガタ言わないでほしいですよね！

[763: マンション検討中さん]

トホホ。。

[764: 入居前さん]

>>761 入居済みさん

通りがかりに多田建設に方に伺ったところ、「時間に応じて照明の明るさが変わる仕様になっているが、うまく機能していかった」そうです。

[765: 住民さん5]

>>758 住民さん1さん
先週から入居してる者なんですが。。部屋からUbereats頼んだ時に1-7-1と出てきたので他のサイトも見てみたんです。誰かと勘違いして話すのはやめてください。

[766: 住民さん1]

先日、通りがかったらテラスに思いっきり布団干してるお宅あって、そりゃもうビックリ…

[767: 契約者さん3]

>>766 住民さん1さん
ベランダの手摺に掛けてないなら良いのでは？

[768: 住民さん4]

>>767 契約者さん3さん

思いっきり掛けてたんですよ…
一気に団地感でした…苦笑

[769: 住民さん5]

皆さん気をつけましょうね。。

[770: 住民さん5]

>>768 住民さん4さん

低層階ですよね。
よくかけてますよ。

[771: 住民さん2]

>>766 住民さん1さん
>>766さんみたいに通りがかりの住民じゃない人がここに書いちゃうのはまだ理解出来るけど、住民で見たって人はここじゃなくて管理人に言うべきじゃない？

[772: これから入居者]

ベランダの柵に直接お布団を掛けているとのこと、幹線道路に面していることもあり通行量も多いと思われるので、ベランダ内に干すのではなく直接柵に掛けて干すのは危ないと思います。まだ管理規約をよく読みこんでいないので禁止事項になっているかわからず、絶対にダメなのかどうかわかりませんが、危ないのでご遠慮くださいというお願いベースででも当該のお部屋にお伝えして注意喚起した方が良いのではないでしょうか。
お見かけしたら管理員さんに注意していただくようにお願い出来るようになったらと思います。

[773: 住民さん1]

みなさん、足音って結構聞こえますか？
上の家かわからないのですが、かなりガツガツ歩く音が聞こえます。

[774: 住民さん2]

>>773 住民さん1さん
何階ですか？
子供が自由に走り回るので、どこかで下の階の人にはご挨拶に行かなくてはと思っています。
どれくらい響いているのか…

[775: 入居前さん]

>>773 住民さん1さん

ガツガツって子供の足音っぽくないですね
子供が走るのって、たったったった、とか、とんとんとんって感じ

[776: 入居前さん6]

>>774 住民さん2さん
こんばんは。もちろん防音マット等の対策はされてますよね？
子供の運動会のようなドスドス足音は相当響きます。
(聞く人によってはノイローゼ一歩手前って人もいます。)
新築で早々に足音トラブルは避けたいですからね。

どれくらい響いてるか分からないからこそ、マンションだからこそ
最低限の配慮は必要かと思います。
今は安価で可愛い幼児用のスリッパが出ていますよ！
デザインはお子様に選ばせて、取り入れてはいかがでしょうか。

また、特別なご事情が無いようでしたら、子供は断然屋外で走り回らせてあげるのが嬉しいと思います。沢山遊べば、疲れて寝つきも良くなりますし。
可愛い盛りの子育て、大変な事もあるかと思いますが楽しんで！頑張ってくださいね。

[777: 住民さん1]

走り回っているようなので、大人より子供のような気がします。二重床なのでどこまで足音響くのかなと気になっていましたが、響くものは響くもんですね。
四六時中ではないので我慢できますが、そういものなのかなと気になった次第です。
でもみなさん、気にされているみたいなので安心しました。

[778: 住民さん3]

>>776 入居前さん6さん
お子様が小さい内は仕方ないですね。
深夜早朝構わず四六時中太鼓を叩いているようだと大変ですが、お互い様ということで寛容に見守りたいですね。

[779: 入居前さん]

駐輪場2回目の抽選が行われましたね。まだ引越をしていなくて抽選の現場には行けなかったのですが、どんな感じで抽選だったのかしら。くじ引き？やっぱり、出入口に近い区画が人気かしら。

[780: 住民さん2]

昨日もベランダに布団かかってましたね。

[781: 住民さん1]

>>780 住民さん2さん
今日は見ませんでした。もし次見かけたらなるべくリアルタイムで教えて頂けますでしょうか？当方、通勤経路的にベランダ側を通らないものでして。。。お手数おかけしますがご協力頂けると幸いです。
目視次第、管理に伝えます。

[782: 住民さん5]

>>780 住民さん2さん

内側の物干しで布団を干しているなら別に問題ありません。

バルコニーの手摺ガラスに直接掛けているならこんなとこで書いてないでさっさと管理人に連絡しましょう。

[783: 契約者さん6]

>>782 住民さん5さん
ちょっと黙っててください

[784: 入居済みさん]

植え込み周囲の金属製カバーの繋ぎ部分がむき出し状態で、角が出ていて危険です。
小さな子供は歩くとき色んな所を触るので、早くカバーを付けて欲しいです。

[785: 匿名さん]

子供の足音がうるさいだとか布団ほしてる！とかカバーが危険！だとか、どれも皆管理側に言えばいいのに、ワザワザ掲示板で騒がれると、同じ住民として同一視されて恥ずかしいので止めてもらいたい。

それらの苦情自体ではなく、そういうことを公然にさらしていることが住民のレベルを公言しているようで少し困る。

[786: 住民さん6]

>>785 匿名さん
で、あなたは文句だけで何もしない人だろ。マンションの規律を守るために情報提供することは間違いではない。

[787: 住民さん2]

>>785 匿名さん
こらこら、上のどれも住民でなくても書けるあら探しなので、相手にしないのが良いですよ。

実際に住んでみると、買い物も食事も駅に行くのも雨でも傘要らずの環境と、各階ゴミ置場も含む設備仕様の素晴らしさに感動ばかり。上のあら探しなんか些細な超どうでもいい事に感じますので。本当にここにして良かったわ。

[788: 住民さん8]

>>787 住民さん2さん
同じく、ささっと買い物に行けるのと、ゴミ出しを朝セカセカしなくていいのは本当に助かってます。
個人的に、荷物が宅配ボックスに来たことをインターホン通知くるのが嬉しいポイント。

日当たりも良くて、大満足です。

[789: 住民さん8]

>>784 入居済みさん
これ、どこの植え込みですか？

[790: 住民さん1]

洗面所ですが、お湯になるまでかなり時間かかりませんか？そしてお湯の水量弱くありませんか？

[791: 住民さん7]

>>790 住民さん1さん
センサー水栓なので全くお湯になりません

[792: 住民さん8]

>>790 住民さん1さん
うちはガス開栓で東京ガスの人が来たときにお湯の出るバルブが水よりも水量が少なくなっていたとのことで水量調節してもらいました。
もしかしたらバルブが閉まっているのかも？(違ったらすみません。)

[793: 住民さん4]

>>784 入居済みさん
もうこんなのただの粗探しでしょ。
じゃあそこら辺のコンクリートブロックの角は危なくない訳？

廊下の柵も危ない、ここもカバー付けないとって、自分の子供なんだから小さい子供だろうがむやみに色々触らせないように見るのが親でしょ？
ましてや公園じゃなくて私有地の設置物なんだから。私も小さい子供が居るけど、こういう人はただのモンペにしか思えないので一緒にされたくありません。

[794: 住民さん4]

>>793 住民さん4さん
追記ですが、私と似た価値観（生活水準）のは方々の入居を期待していましたが...これは想定外でした。本当に一緒にされたくないです。

[795: 住民さん1]

お湯の量は調整してもらえるのですね！私もガス会社に相談してみます。

そして今夜は「水回りについて最終的な説明をしたい」と業者が来ました。そんなお知らせは無かったので家にあげませんでしたが、なんだか怖い…。
みなさんの家も訪問ありましたか？

[796: 契約者さん2]

>>795 住民さん1さん

コーティング屋とかだから気を付けて。

ちなみに、お湯が出るまでの時間は給湯器からの距離に依存するので部屋のタイプによります。ここは給湯器もコントローラーも良いものを使ってますが、こればかりは物理的なものなので仕方ありません。

カランの水量は水はねしないように調整してあるので、調整すればドバドバ出るようになりますよ。それが良いかは別として。

[797: 793]

>>794 住民さん4さん
他意はなくても本人じゃないのに勝手に追記されると困ります。

私は他人の生活水準なんてどうでも良いですが、子供を理由にチマチマした事を言い出しているのが一子持ちとして気に食わなかっただけです。
親なら本当に危ないと思うなら即座に管理や施工側に直訴すべきで掲示板で『ねぇねぇこんな事あったのよ、どう思う？』なんて呑気に愚痴るってる場合じゃないでしょうよと。

[798: 住民]

>>787 住民さん2さん
自分もそれは思っています。住民ならもっと気になるはずのトピックがメールボックスに掲出されているのに、
それにはここで誰も触れないんですよね～。
784もこのタイルはカフェ周辺ですよね？誰でも通行できる所ですね。

[799: 住民さん4]

>>798 住民さん
いずれにしても施工は雑だと思いますね。

[800: 住民さん2]

>>784 入居済みさん
あら探しかどうかは置いておいて、施工が雑