【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[601: 契約済みさん]

レジェイドはどこの物件も荒れるね。
なんでだろ？

[602: 契約者さん1]

>>601 契約済みさん
営業の方針

[603: 契約者さん1]

>>600 契約者さん6さん
なぜかマンション掲示板で年中近所喧嘩してる戸建て街のみどりのスレ、コロナ脳反コロナ脳の言い合いかマウントの取り合いを延々繰り返してる教育環境スレ、頭逝ってる粘着連投マンの専スレと化してる都市計画スレ

[604: 契約者さん7]

>>600 契約者さん6さん

つくばじゃなくても荒れてるよ。
偏見です。

[605: 契約者さん1]

>>604 契約者さん7さん
他のエリアでこんなマンション無関係なスレが乱立してる市なんて見かけないけど
おおたかでもここまでではない

[606: 契約済みさん]

ほかのところも見てきたけど、ほんとここは異常なぐらいもめてますね。
そんなに人気無いの？即完売したのに。

[607: 契約者さん3]

>>606 契約済みさん
人気があるから荒れるんですよ。
駅近だし 仕様もいいし 広いし。
ただみんなどこかに不安があるんです。
エスコンって関東であまり聞かないけど大丈夫？
とか、多田建設スレはろくなこと書いてないし、
内覧会で指摘多いし、大丈夫？って。

[608: 契約者さん5]

無駄に意識高くて我が強い人が多いだけでしょ。

[609: 契約者さん5]

>>608 契約者さん5さん
住民の質がどうなのかは理事会が発足したら分かるでしょうね。
理事会への立候補を考えている方はいますか？

[610: 契約者さん1]

>>608 契約者さん5さん

住民じゃないけどね。

[611: 契約済みさん]

>>607 契約者さん3さん
関東どころか全国的に聞かないです。

[612: 契約済みさん]

>>609 契約者さん5さん
前向きに考えています。
住民間のトラブルなど積極的に発信できそうですから。
でも住戸数を思うとまとまらず、なし崩しになって治安が悪くなりそうな気も・・・
マンモスマンジョンあるあるですが。

[613: 入居前さん]

レジェイドクラスのマンションでも隣人ガチャってあると思いますか？

[614: 契約者さん3]

>>613 入居前さん

あるでしょ。
金持ちだからこそ、癖の強い人が多い。
自分が一番、自分が正しいと考えてる人も多そう。

[615: 契約済みさん]

そうですね。
エスコン会員優先販売で購入した人は我が物顔の人だらけで、何様？て感じでした。

[616: 契約者さん5]

>>612 契約済みさん
正直なところ我が家は時間確保が厳しそうなので理事会に前向きな方が居るのは有り難いです。
掲示板の書き込みは文章の癖やタイミングが集中している事から218戸の内の極小数だと私は思っています。本当に住民なのかも怪しいものも多いですし。
殆どの方は静観している立場でしょうから、そこまで大きなトラブルは無いと思っています。

[617: 契約者さん4]

>>615 契約済みさん
販売関係者？契約者同士で優先販売かまで互いを知れるタイミングなんて有りました？

[618: 契約済みさん]

>>616 契約者さん5さん
私もそう願ってます。
同じ住民として忙しいとか人任せではなく、ご協力お願いします。

[619: 契約者さん1]

>>617 契約者さん4さん
同感です。手続き会や内覧会等でもここは年齢層が高いな位しか分かりませんでしたね。
販売関係者なら本当にディベロッパーの質が悪いですね。

[620: 入居予定さん]

エスコンを擁護するつもりはないですし、個人的なネタになっちゃいますが、今回は、他のゼネコンでは断られそうな多くの設計変更を出して検討してもらったので、結果的にはエスコンでよかったんですが。

[621: 入居予定さん]

>>617 契約者さん4さん

そういえば、同じような書き込みが、販売当初のころにもありましたよ。
見た目や雰囲気で判断されていたような、、、（記憶違いでしたらすいません）

[622: 契約者さん5]

>>620 入居予定さん

でも、そういう設計変更を無理してたくさん受け入れたから、スケジュールカツカツで、出来上がりも微妙になり、多くの人に迷惑をかける結果になっていると思います。

[623: 契約者さん3]

>>614 契約者さん3さん
ここまでの僻み全開レスは面白い。
金持ちはトラブルを対処する労力を考えた時に割に合わなきゃさっさと他に行くよ。金が有るのは選択肢も有るんだから。

[624: 契約済みさん]

>>623 契約者さん3さん
金持ちもいろいろあるので、ほんとの金持ちはここを本宅で買うのかな。
投資目的や賃貸目的が多いよね。
大体金持ちでごちゃごちゃ言うのは成金が多いから、土地付きは買えないので高い部屋を事務所にして購入して税金対策、適当に住んで、文句はしっかり言わせてもらいますな感じだと。
デベロッパーは売ってしまえば関係ないので住民の人がハズレを引いていないといいですね。
あ、私も住民だった笑

[625: 契約者さん5]

>>621 入居予定さん

どこにありました？？？
確認したいです！！

[626: 契約者さん5]

>>624 契約済みさん
自分は金持ちではないですが隣人等で面倒なトラブルになりそうならさっさと売るか賃貸にしますね。戸建てや駅遠では難しいでしょうが、リスクコントロールする為に資産価値が一定は担保されそうなここにしたので。
金持ちではなくともここは万が一の事態には手放せるからこそ、同じようなドライな人が多そうです。

[627: 契約者さん5]

>>618 契約済みさん
もちろん人任せにするつもりは有りませんし、どなたも立候補されずに自分に回ってきた場合は引き受けるつもりでもあります。
その時はこちらこそよろしきお願いいたします。
自分が理事会でなくとも資産価値を保つのはマンション住民にとって必要な事ですから協力もいたします。

[629: 契約者さん1]

>>628 呆れるさん
で？優先販売の人はどうやって見極めたの？まさかバッジか何かつけてたの？笑

[630: 契約者さん8]

>>629 契約者さん1さん

ふふふ笑

[631: 契約者さん4]

>>630 契約者さん8さん

受付が専用レーンで入場のQRコードをかざした時の音が違うんでしょうね。

[632: 契約者さん7]

>>631 契約者さん4さん
ピローン♪ではなく優先さんはシャラララーン♪ですね

[633: 契約者さん1]

>>632 契約者さん7さん
専用ラウンジでシャンパンビール飲み放題も追加でお願いします。

[634: 契約者さん2]

>>605 契約者さん1さん

しょうがないよ。
つくばはプライドが高い人の集まりだから。
他のスレでも、上から目線で、常に自分が正しいという人がけっこういる。
クセが強い。

[635: 契約者さん7]

>>593 契約者さん4さん
最上階のエグゼクティブですか？
それともプレミアムですか？

[636: 契約者さん1]

>>627 契約者さん5さん

当たり前では？

[637: 契約者さん2]

>>624 契約済みさん
私も住民です。レジェイドはキャッシュで買いました。もちろん数年後には投資に回しますがそれまでは仲良くしましょう。

[638: 入居前さん]

そういえば、最初の頃に進捗情報のお知らせの紙みたいのが一度だけ封書で届いたきり、その後パッタリと何もお知らせが来ないのですが、うちだけでしょうか...。
確か２ヶ月に一度くらいのペースでお知らせします的な内容があったような。
(当方、一般住戸です)

もしお知らせが継続して届いてるかたいらっしゃいましたら、誰かからどんな形式で連絡が来ているかなど教えていただけますと幸いです。

些細な事ですが、この様な事でもいい加減な対応かどうかが分かるかと思いまして。

[639: 契約者さん3.1415]

>>638 入居前さん

>>638 入居前さん
うちも紙は届いていた記憶はありません。
工事進捗レポートのメールは来ていましたでしょうか？
こちらの掲示板でレポートのメールという存在を知り、業務課に問い合わせたところお送りが漏れておりました、とその時の最新を送ってもらいました。
その後も全然来ないからもうないんですか？と聞いたらまた漏れてましたと最新のが送られてきて……
その後また連絡は途絶えましたが、レポートはもう諦めました。
対応は後手後手だし、ちゃんとしてないし、物件にはなにも不満を抱いていない分日本エスコンにはがっかりしてます。

[640: 契約者さん4]

>>638 入居前さん
そもそもそんなレポートが有った事すら初耳です。笑

[641: 契約済みさん]

高くて買えませんでした。今のつくばでは当たり前の値段なのでしょうか？

[642: 入居前さん]

>>641 契約済みさん

なかなか100や120を超えるようなマンションって、（駅に近い、近くないに関わらず）供給がそもそもないうえに、それで駅に近いときたら、人によっては、即決！っとなってしまう。設備もよいですし。
ただ、単純に、他のつくばの新築マンションと坪単価を比べたら高いですね。

でも、つくばだから、地方でもこの値段で売れたのかもですね。

[643: 契約者さん1]

>>639 契約者さん3.1415さん
営業マンはエスコン社員でしたか？
当方は、レポートはメールで届いていましたし、
ほかの問い合わせにも素早く的確にご対応頂きました。
プロパーかどうかも影響しそうですね。

[644: 契約者さん3.1415]

>>643 契約者さん1さん
営業はタカラレーベンの人だったので、そうかもしれないですね。

そのほかの問い合わせは基本的にお待ちくださいって言われて放置されて1週間くらいしたら催促してまた放置されての繰り返しでした。

[645: 契約者さん1]

>>641 契約済みさん
プレミアムやエグゼクティブが坪単価を上げていますが、一般住戸は他新築とそこまで変わらないですよ。レジェイドの一般が買えない価格だと今は駅近新築は厳しいかと。しかも中古も価格が上がっています。。。

[646: 匿名さん]

>>645 契約者さん1さん

テラスの発売当初に思ったより値段が高くて『これならレ・ジェイドにしておけば』ってレスも有りましたね。
それでもテラスもメイツも売れているのですから今はマンション自体が高いです。
当時は『つくばなのに高い』と言われたエンブレムも今や発売当時の値段相当かそれよりも高く中古取引されていますからね。この価格上昇がどこまで続くかは分かりませんが。

[647: 契約者さん2]

レポートが来てる家と、レポートが来てない家、
何故？
契約のタイミング？
担当者次第？

[648: 契約者さん8]

>>646 匿名さん

今は、レジェイドにしなくてよかったと思います。

[649: eマンションさん]

と涙声で語る>>648であった

[650: 契約者さん2]

>>649 eマンションさん
勝手に変換しないで。
めっちゃ笑顔で言うわ。
レジェイドにしなくてよかった。

[651: eマンションさん]

と、はなから相手にされてないのに最後まで強がる>>650であった

[652: 契約者さん7]

住人でない方は、ここには来ないでくださいね。

[653: 契約者さん4]

>>644 契約者さん3.1415さん

営業はエスコンの方でしたが、進捗レポートのメールは1回来たきりです。
契約後は全体的に塩対応な印象で、まぁそんなもんかなと諦めていますが少し残念ですね。

[654: 契約者さん4]

契約するまでは頭を下げてくれるけど、契約してからは頭を下げなくてはならないのが不動産業界

[655: 契約者さん4]

>>654 さん

定期的なレポートは約束だったはずなのに、、、、

[656: 契約済みさん]

>>654 契約者さん4さん
意味がわかりません。

[657: 契約済みさん]

>>654 契約者さん4さん
家を買うのがこんなに心理的に大変になるとは･･･
楽しみにしてたのに。
入居してからも不安がいっぱいです。

[658: 契約者さん1]

>>648 契約者さん8さん
良かったね～あれは酸っぱい葡萄だもんね～

[659: 契約者さん1]

>>646 匿名さん
他のマンションを馬鹿にしている訳でもないこのレスにレジェイドにしなくて良かったですとかレスがついてる時点でコンプ丸出しじゃ～ん
わざわざ住民板まで来る訳だ

[660: 入居前さん]

>>638 です。
お忙しいところ書き込みいただいた皆様ありがとうございます。
当方、やはりメールは来ておりません。
数ヶ月おきに進捗状況のお知らせをしてくれるのは有り難いと思っていましたが、蓋を開けてみれば...でしたね。

販売代理はタカラレーベンが一括しているのかと思いきや、エスコン直の営業担当もいたとは知りませんでした。最初から扱いの差があったという感じでしょうかね。
そもそも何も届いていなかった住戸もあれば、メールで情報が届いていた住戸もあるのは不公平に感じてしまいます。誰のために向けた進捗状況のお知らせだったんでしょうね。途中でしれっと無くすくらいなら最初からやらなければと思ってしまいます。

タカラかエスコンかよりも、誠意ある対応が出来る担当者に当たったかどうかかな？

鍵の引き渡しまでいよいよですね！！

[661: 契約者さん1]

本日最後の確認をしてきました。
問題となってるインターフォン横の隙間は埋めてありました。その他も全て直してもらえていたのでこのまま引き渡しという形になりました。
やはりマンション全体としては満足していますし、傷等も対応してもらえたので納得した取引ができたかなと思っています。
いよいよ引き渡しですが、エコカラットやコーティング、オーダー家具など色々やってから引っ越しになるので私は1週間ほど待ちます。引っ越しが楽しみです。

[662: 契約者さん1]

>>661 契約者さん1さん

また傷つけられるね

[663: 契約者さん5]

>>660 入居前さん
まさにその通りだと思います。私はエスコンの方で、設備に関するしょうもない問い合わせにも期待以上の回答をくれてましたので。

進捗報告、6月の第4号が最後だったと思います。あと2回予定されてたはずですがどっか行っちゃいましたね。それどころではなくなったのか笑

まあ間に合って良かった。皆さん、土曜日宜しくお願いします！

[664: 入居予定さん]

>>663 契約者さん5さん
全7号だそうで、9月に第6号が来ました。
最後は、引き渡し直前（引き渡し後？）くらいかもしれませんね。
担当者に頼めば、過去の分も送ってくれるのではないでしょうか。
5号からデジタルブックのURLの形式が変わっていました。

[665: 契約者]

皆さをん駐車場は無事決まったのでしょうか？（確か2回目の抽選があったと書き込みあったような…）

余った区画ありますかね…

[666: 入居前さん]

これから共有部のチェックが重要ですね！
フロントロビーの壁タイルの隙間、あれで終わりじゃないですよね。

[667: 契約済みさん]

>>665 契約者さん

無いと思いますよ。
販売する側もフォローとして、周りにある月極の駐車場の紹介などの対応までしてくれるといいのに。
ほんと買うまではペコペコ、買ったとたんこちらが頭を下げる。

[668: 契約者さん1]

>>667 契約済みさん
トナリエすぐの駐車場の案内はされませんでした？？

[669: 契約済みさん]

>>668 契約者さん1さん
はい、ですのでわざわざ声を上げているんです。

[670: 契約者さん]

二台目希望なら南1の契約をと案内されましたよ
うちは一台なので詳しく聞きませんでしたけど

[671: 契約者さん1]

>>669 契約済みさん
それはそれは。670さんのようにうちも一台しか無いですが案内はされました。
案内の担当者次第なのか？

[672: 契約者さん1]

担当者次第みたいですね。

[673: 契約者さん1]

南1まだ空いてますよ。
車庫証明取れないのが難点です。

[674: 契約者さん5]

>>596 契約済みさん
それなら△矢印をもっと内側に寄せて向きも内側にしたらよかったのにね。

[675: 契約者さん6]

再抽選の方いるんじゃなかったっけ？

[676: 契約者さん1]

いよいよ。

[677: 契約者さん3]

>>676 契約者さん1さん
おお、これは最終チェックですかね。新しく出来た南側の遊歩道も良い感じ。

[678: 契約者さん3.1415]

いよいよ明日ですね！
みなさんどうぞよろしくお願いします。

[679: 入居者でない人]

王様の耳は、受水槽水没

営業から聞きました

[680: 契約者さん5]

>>571 マンション住民さん

[681: 内覧前さん]

>>666 入居前さん
なんであんな隙間つくったんですかね。
ゴミやほこりの侵入による汚れ、腐食の原因になります。

[682: 契約者さん7]

>>681 内覧前さん
契約して1年9カ月、長かったけど無事この日を迎えました。高いなぁと思いながらも決心して契約、結果的には正解だったかな。皆さん、宜しくお願いします。

[683: 匿名さん]

朝早くから関係者が1階に集まってましたが...何やら不安になる表情してたので心配になりました。とりあえず1階の扉の締まりが悪いのを皆さん確認してました、、どうなるんだろう。。

[684: 契約済みさん]

>>683 匿名さん
しっかり直してもらいましょう！

[685: 契約者さん1]

相変わらず買いそこねた人達の注目を集めていますね。妬みが寧ろ心地良い。

[686: 契約済みさん]

>>685 契約者さん1さん
こういう意地の悪い人間が住民にいると思うと・・・トホホ

[687: 契約者さん212]

共用部の確認はいつ、誰がするのでしょうか？
まさか、鍵を渡したのでさいならと言うことは無いと思いますが。
組合が立ち上がったら、専門家に全体を見てもらうなどの処置を早めにやった方が良いと思いました。

[688: 契約者さん1]

あいさつを返さない人ばかりで驚きました
だいたい貧乏くさい人です、、
見た目が綺麗でお金を持ってそうな人は笑顔で返してくれますね

[689: 契約者さん1]

高級感ありました！

[690: 契約者さん3.1415]

リトリートハウスも使いやすそうでいいですね。

[691: ご近所さん]

>>688
そうでしたか？
皆さん普通に挨拶していましたよ。
まだ入居していないし、みんな慣れていない感じではないでしょうか。

[692: ご近所さん]

>>690 契約者さん3.1415さん

内覧会のときは全然仕上がっていなかったけど、なんとか間に合わせてくれましたね！素敵です。
入居後も共有部の手直しはやるような事を仰っていましたし、
多田建設の名にかけて最後まで頑張ってほしいと思います。

[693: ご近所さん]

駐車場の中が狭くて、実際に車がとまりだしたら行き交うのが大変そうな感じですね。

[694: ご近所さん]

グリルシャッターがいかにも故障しそうですが、壊れた時はマニュアルで開けられるのか心配です。。

[695: 契約者さん4]

>>691 ご近所さん

購入者ではない人が張り付いて書き込んでるだけなので相手にしない方が良いですよ。

[696: 契約者さん1]

>>695 契約者さん4さん
実際には入居終えてる世帯はまだあまり居ないですからね

[697: 入居前さん]

>>692 ご近所さん

室内に関しても、入居して気が付いたことがあり、使用に支障がまったくない範囲ではありましたが、相談したら対応してくれているので、いいかなと思います。

それ以外に、電気関係で出入されいている業者さんなんかも、ちょっと用があって相談してみたら、感じ良く対応してくれて安心してました。

[698: 契約者さん2]

>>665 契約者さん

駅前だし、人によっては車を持たずカーシェアとかの人もいるんじゃないかな、と思ってるけど、その空きはきっとプレミアの人とか金持ち優先で割り当てられて、一般人には声すらかからないと思う。

[699: 契約済みさん]

>>698 契約者さん2さん
駐車場どころか諸々のお伺いなども一般住居には無いでしょうね。
格差マンション、購入早々後悔出てきました。
でもいいマンションなんですけど。複雑です。

[700: 契約者さん8]

>>699 契約済みさん
2億近く払ってるので当たり前だと思います。

[701: 契約者さん]

プレミアは一般住戸とそんなに変わらないと思います。問題はエグゼクティブです。

[702: 契約済みさん]

>>700 契約者さん8さん
すっごいですねぇ～～～～～
さらに後悔がつのります。
金額をわざわざ言う人種。
下品極まりないｱｷﾚﾙ

[703: 契約者さん5]

エグゼクティブはそもそも駐車場の抽選なんてやってません。好きなとこ選んでます。(噂)

[704: 契約者さん6]

>>700 契約者さん8さん
購入者じゃなさそうですね

[705: 契約者さん5]

全戸に普通に駐車場空き枠の案内ありましたよね。
ここには住民がいないことが明らかになりました。

[706: 契約者さん7]

>>705 契約者さん5さん

え、、来てないんですが、、

[707: 契約者さん1]

>>705 契約者さん5さん
住民じゃない人同士が互いを住民だと思って攻撃しあってるって書き込みが前に有ったけど、こうなってくると本当かもしれないですね。苦笑

[708: 契約者さん1]

>>706 契約者さん7さん
鍵の引渡しの時に駐輪場と駐車場の空きの案内の紙が封筒に入ってましたよ。一般低層階の部屋ですが入っていました。
もし入ってなければ管理に言えばくれると思います。

[709: 契約者さん3]

>>708 契約者さん1さん
一応普通Aは空き無いようですが軽と大型と普通Bは空き有りでしたよ。

[710: 契約者さん8]

鍵の引き渡し会で駐車場の空き枠について全員まとめて説明ありましたよね。
これでご案内来てないとか説明を聞いてなかった方なのか住民じゃないのか……

もし本当に住民でご案内がわからない方は2階にいるサポートの人に言うかエスコンに電話すれば教えてくれますよ。

[711: 契約者さん1]

本当の住人なら空き区画の抽選あるの知ってますよね

[712: ご近所さん]

>>709 契約者さん3さん

引き渡しの説明会で資料配布されましたよね。
この掲示板業者やら他のマンション購入予定者やらで荒れてきて残念ですね。

駐車場の幅が狭くて、行き違えるのが大変そうですね。

[713: 契約者さん3]

>>712 ご近所さん

またトホホな君か。いつも張り付きご苦労様です。

[714: 住民さん1]

みなさん着々とお引越しをされて駐車場の車も増えてきましたね。
本日お隣の方から挨拶を頂いたので上下と両隣には挨拶に伺おうかと思っています。
お引越しが落ち着いてから伺おうかと思っていましたが皆さんはどのくらいのタイミングで挨拶にいきますか？

[715: 契約者さん6]

>>714 さん
我が家は今週末から来週末にかけてを当初は考えていましたが、我が家の周りはまだ入居されてない様子で先方がいらしてからでも良いかと考えております。
先手必勝なんて物でもないですし、先方が落ち着く頃合いもあるでしょうし。

[716: 契約者さん3]

>>714 住民さん1さん
715さんと同じく、もう少し落ち着いてからを考えてます。
引っ越しってバタバタしますし、忙しい時にお伺いすると申し訳ないかなと思いまして……

[717: 住民さん8]

隣人挨拶でGODIVA貰いましたわ。

[718: 契約者さん7]

>>717 住民さん8さん

うちは、桐の箱に入った梅干しもらったわ。
大した物用意してなかったから、どうしよう。

[719: 住民さん1]

頂いた物をここに書くのは色々と怖くないのかしら。少なくともあげた側は誰だか分かってしまいそう。

[720: 入居前さん]

>>719 住民さん1さん

きっと冗談で書かれているのでしょう…
むしろ、ボケにツッコミがいるところ

[721: 契約者さん5]

>>717 住民さん8さん
あげた側です。てめーこんなところに書き込んでんじゃねーよ

[722: 住民さん8]

>>721 契約者さん5さん
という、冗談です。が特定されるから書き込みNGでお願いします

[723: 住民さん1]

転居前まで生協などの宅配を頼んでいた方いらっしゃいますか？
マンションの規約で、不在の荷物を玄関前に置くのはNGとなっているようで、在宅で受け取れないと宅配を利用できないようですね。
平日買い物に行けないから宅配を頼みたいのに...なかなか規約が厳しいですね。

[724: 住民さん1]

生協、重宝してるので気持ちわかるんですけど、すでに玄関前、アルコープにストライダーとかベビーカーとか置いてるお家があるの見ると空箱の扱いなんかもルール守られなさそう。残念ですけど在宅のみ受け取り可のほうがいいと思います。

[725: 住民さん1]

共用部に物を置くのはやめてください。

置いている方、ここを見ていたら片付けてください。

[726: 入居前さん]

>>724 住民さん1さん
アルコーブには置いてよいのではないですか。
重説には、アルコーブの占有使用者は「区分所有者また占有者」とあります。
ベランダの物干しと同じ扱いになります。

置いてだめなら管理人から注意が来るはずですから。

[727: 入居前さん]

例えばですが、窓のように共有施設だけどそこに住んでる者が使用できるものになります。

[728: 入居前さん]

>>724 住民さん1さん

重説P8「専用使用部分（アルコーブ含む）の維持管理は専用使用車がその責任と負担において行う」と記載。

入居前にアルコーブがほんとに使用できるかよく確認したので、アルコーブに物をおくのはOKなはず。

[729: 住民さん5]

>>728 入居前さん
ただ、それらが飛ばされたり誰かがぶつかったりして損害が出た場合の責任も各自持ってねって事ですね。
ベビーカーやストライダー程度なら飛ばないでしょうが。

[730: 入居前さん]

>>729 住民さん5さん

アルコーブに何を置いていいかOR置いたらNGかは「建物利用細則」に記載されています。こうゆう決まりごとははだいたい細則に書いてあります

が、ベランダで焚火は禁止とか常識的なこと（もちろん強風で飛ばされるものも禁止）なので、細則を知らなくても良識があればトラブルは起きないでしょう。
ここのマンションなら大丈夫。

[731: 住民さん4]

GODIVA報告恐ろしいな！！変なの贈って不満言われかねないし...改めて民度の差がでてますね。

[732: 契約者さん2]

>>725 住民さん1さん
住人の方ではないのかな。
　
何々警察みたいな事でなく、みんなで気持ちよく生活したいですね。

[733: 住民さん6]

>>717 住民さん8さん
なんでこんな簡単におバカの線を超えてくるの！？

[734: 契約者さん7]

>>723 住民さん1さん

生協、宅配の日に置いてあるのはそこまで気にならないんですが、
（帰宅されるまでの一時的なものだと思ってるので）
次の宅配までずっと廊下に空き箱を置かれるのはちょっとイヤですね。
風が強いと、空き箱が散らかったりしてるのをたまに見かけます。

[735: 住民さん4]

>>734 契約者さん7さん
生協の方が玄関前まで来られるのは、セキュリティ的に問題があるように思います。

[736: 住民さん3]

>>735 住民さん4さん

え！？
それじゃ、郵便局や配送業者はも入ったらダメなの？
ネットスーパーやUberなどの配達もダメ？

[737: 住民さん7]

>>736 住民さん3さん
そもそも不在時の話をしているので、不在時に宅配や郵便がエントランス抜けてるって思うんなら住民じゃない方ですね。

[738: 契約者さん7]

>>737 住民さん7さん

現在ある宅配サービスを利用しており、配達員さんに伺ったところ、管理人さんに業者名や配達曜日、時間帯などの話を通して、エントランスを解錠してもらえれば配達可能とは言われました。あくまで家の前に置いてよければの話ですが...。

[739: 住民さん4]

>>717 住民さん8さん
Twitterに同じようなこと呟いてるやついましたな。
特定しましたわ。

[740: 契約者さん4]

>>736 住民さん3さん

トホホさん、乙

[741: 住民さん1]

住民が出した話題に尾鰭背鰭つけて炎上させようとする部外者が、実際の入居が始まってからは住民しか知り得ない事について来れずに失敗続き。
誰がどんな目的かは知りませんがこの添付の状況ですのでテラス、メイツ、ウェルビの契約者の皆様も注意した方が宜しいかと思います。

[742: 契約者さん3]

トホホさんとは？

昼間から仕事もせずここに張り付き住民の振りをして物件をディスり、住民からの反論を待つ暇人で、たまに釣られたコメントをトホホなどと死語で煽るご老体です。

好きなのに相手にされない苛立ちを相手を傷付けることで発散するストーカーと同類とみられます。気を付けましょう。

[743: 契約者さん7]

>>742 契約者さん3さん

トホホさんは、他のマンションのスレッドでも登場してるのですか？

[744: 契約者さん3]

レジェイド横にできるカフェの価格が東京価格だと話題に
https://twitter.com/mn_tsukubamama/status/1601250807474978816

[745: 住民さん2]

>>744 契約者さん3さん
丸の内でいつも見ている値段ですね。つくばでは厳しいんじゃないかなぁ。

それにしても歩いて1,2分でバーガーキングやフードコートがあるのが便利すぎです。昼食時、在宅勤務でも出勤時のように気軽に外で食べられます。

[746: ご近所さん]

>>742 契約者さん3さん

トホホさん消えて欲しいですね。
相手にしないのがいちばんですね。
皆さんで無視しましょう。

[747: 入居前さん]

>>745 住民さん2さん

うーん、確かに高いですが。
駅前にちょっと高くても美味しいお店がほしいという市民の声もあったようですし（とは言っても高い（笑））、駅ビルの飲食店と住み分けができて、これはこれでありなのかしら。

ママ友とのお疲れ会で行くのを想像中…

[748: 住民さん4]

このお店が流行れば駅周辺のお店の質も高まると期待したいです。

[749: 契約者さん1]

>>744 契約者さん3さん

ランチはもう少し良心的価格なのを期待したい

[750: 入居前さん]

次の新店舗は「ちょっと高めだけど美味しいからまた来たい」というくらいのお店がほしいですね～エスコン出店しないかな
レジェイドのcafe Tukubaは、東京のなかでも都心の名の通った商業ビルに入ってる店舗の値段じゃんって、大丈夫かなー

[751: 住民さん1]

件のカフェですが、皆さまは入居者向けのプレオープンは行くのかしら

[752: 住民さん5]

>>751 住民さん1さん
2割引に釣られて、行ってみようかな。予約しないと。

[753: 住民さん1]

料理長まだ募集中みたいですが大丈夫でしょうか。。

[754: 住民さん5]

>>753 住民さん1さん
知らんがな。マンション本体の粗探しが出来なくなったからって今度はカフェかいな。
あなた、独特な読点の使い方でバレバレだからね。

[755: 契約済みさん]

住所って吾妻1-7-5ですよね？色んなサイトで吾妻1-7-1と書かれているのを見かけるので。。

[756: 住民さん7]

>>754 住民さん5さん
エスコン側の人ですか？
分からないなら返事しなくてよいのでは。
アホなんですか。

[757: ご近所さん]

>>755 契約済みさん
1-7-5で間違いないと思います。

[758: 住民さん1]

。。の方、急に話題変えたり必死ですね。
正確な住所なんて手続きで散々書かされるじゃないですか。わざわざ色んなサイトで住所までお調べになって、相当こちらがお好きなんですね。賃貸も出ていますからいらしてはいかがでしょうか。

[759: 入居済みさん]

2階でエレベーターを降りてロビーに通じる扉までの通路、暗すぎませんか。
まさか照明を付け忘れてしまった？

[760: 住民さん2]

>>759 入居済みさん
同じ事を思っていましたが今日通ったら照明点いてました。昨日の夕方に扉付近に業者さんが居たので何かの不具合だったのかもしれません。

[761: 入居済みさん]

>>760 住民さん2さん
安心しました。
入居者の多くの方が通る場所なのでもっと早く対応して頂きたかったですね。

[762: 契約者さん6]

>>758 住民さん1さん
都内のマンション買いたくても高くて買えなかったから仕方なく実家も近くのレジェイド買ったんですよ！
こんな北関東の一駅前マンションの掲示板くらいでガタガタ言わないでほしいですよね！

[763: マンション検討中さん]

トホホ。。

[764: 入居前さん]

>>761 入居済みさん

通りがかりに多田建設に方に伺ったところ、「時間に応じて照明の明るさが変わる仕様になっているが、うまく機能していかった」そうです。

[765: 住民さん5]

>>758 住民さん1さん
先週から入居してる者なんですが。。部屋からUbereats頼んだ時に1-7-1と出てきたので他のサイトも見てみたんです。誰かと勘違いして話すのはやめてください。

[766: 住民さん1]

先日、通りがかったらテラスに思いっきり布団干してるお宅あって、そりゃもうビックリ…

[767: 契約者さん3]

>>766 住民さん1さん
ベランダの手摺に掛けてないなら良いのでは？

[768: 住民さん4]

>>767 契約者さん3さん

思いっきり掛けてたんですよ…
一気に団地感でした…苦笑

[769: 住民さん5]

皆さん気をつけましょうね。。

[770: 住民さん5]

>>768 住民さん4さん

低層階ですよね。
よくかけてますよ。

[771: 住民さん2]

>>766 住民さん1さん
>>766さんみたいに通りがかりの住民じゃない人がここに書いちゃうのはまだ理解出来るけど、住民で見たって人はここじゃなくて管理人に言うべきじゃない？

[772: これから入居者]

ベランダの柵に直接お布団を掛けているとのこと、幹線道路に面していることもあり通行量も多いと思われるので、ベランダ内に干すのではなく直接柵に掛けて干すのは危ないと思います。まだ管理規約をよく読みこんでいないので禁止事項になっているかわからず、絶対にダメなのかどうかわかりませんが、危ないのでご遠慮くださいというお願いベースででも当該のお部屋にお伝えして注意喚起した方が良いのではないでしょうか。
お見かけしたら管理員さんに注意していただくようにお願い出来るようになったらと思います。

[773: 住民さん1]

みなさん、足音って結構聞こえますか？
上の家かわからないのですが、かなりガツガツ歩く音が聞こえます。

[774: 住民さん2]

>>773 住民さん1さん
何階ですか？
子供が自由に走り回るので、どこかで下の階の人にはご挨拶に行かなくてはと思っています。
どれくらい響いているのか…

[775: 入居前さん]

>>773 住民さん1さん

ガツガツって子供の足音っぽくないですね
子供が走るのって、たったったった、とか、とんとんとんって感じ

[776: 入居前さん6]

>>774 住民さん2さん
こんばんは。もちろん防音マット等の対策はされてますよね？
子供の運動会のようなドスドス足音は相当響きます。
(聞く人によってはノイローゼ一歩手前って人もいます。)
新築で早々に足音トラブルは避けたいですからね。

どれくらい響いてるか分からないからこそ、マンションだからこそ
最低限の配慮は必要かと思います。
今は安価で可愛い幼児用のスリッパが出ていますよ！
デザインはお子様に選ばせて、取り入れてはいかがでしょうか。

また、特別なご事情が無いようでしたら、子供は断然屋外で走り回らせてあげるのが嬉しいと思います。沢山遊べば、疲れて寝つきも良くなりますし。
可愛い盛りの子育て、大変な事もあるかと思いますが楽しんで！頑張ってくださいね。

[777: 住民さん1]

走り回っているようなので、大人より子供のような気がします。二重床なのでどこまで足音響くのかなと気になっていましたが、響くものは響くもんですね。
四六時中ではないので我慢できますが、そういものなのかなと気になった次第です。
でもみなさん、気にされているみたいなので安心しました。

[778: 住民さん3]

>>776 入居前さん6さん
お子様が小さい内は仕方ないですね。
深夜早朝構わず四六時中太鼓を叩いているようだと大変ですが、お互い様ということで寛容に見守りたいですね。

[779: 入居前さん]

駐輪場2回目の抽選が行われましたね。まだ引越をしていなくて抽選の現場には行けなかったのですが、どんな感じで抽選だったのかしら。くじ引き？やっぱり、出入口に近い区画が人気かしら。

[780: 住民さん2]

昨日もベランダに布団かかってましたね。

[781: 住民さん1]

>>780 住民さん2さん
今日は見ませんでした。もし次見かけたらなるべくリアルタイムで教えて頂けますでしょうか？当方、通勤経路的にベランダ側を通らないものでして。。。お手数おかけしますがご協力頂けると幸いです。
目視次第、管理に伝えます。

[782: 住民さん5]

>>780 住民さん2さん

内側の物干しで布団を干しているなら別に問題ありません。

バルコニーの手摺ガラスに直接掛けているならこんなとこで書いてないでさっさと管理人に連絡しましょう。

[783: 契約者さん6]

>>782 住民さん5さん
ちょっと黙っててください

[784: 入居済みさん]

植え込み周囲の金属製カバーの繋ぎ部分がむき出し状態で、角が出ていて危険です。
小さな子供は歩くとき色んな所を触るので、早くカバーを付けて欲しいです。

[785: 匿名さん]

子供の足音がうるさいだとか布団ほしてる！とかカバーが危険！だとか、どれも皆管理側に言えばいいのに、ワザワザ掲示板で騒がれると、同じ住民として同一視されて恥ずかしいので止めてもらいたい。

それらの苦情自体ではなく、そういうことを公然にさらしていることが住民のレベルを公言しているようで少し困る。

[786: 住民さん6]

>>785 匿名さん
で、あなたは文句だけで何もしない人だろ。マンションの規律を守るために情報提供することは間違いではない。

[787: 住民さん2]

>>785 匿名さん
こらこら、上のどれも住民でなくても書けるあら探しなので、相手にしないのが良いですよ。

実際に住んでみると、買い物も食事も駅に行くのも雨でも傘要らずの環境と、各階ゴミ置場も含む設備仕様の素晴らしさに感動ばかり。上のあら探しなんか些細な超どうでもいい事に感じますので。本当にここにして良かったわ。

[788: 住民さん8]

>>787 住民さん2さん
同じく、ささっと買い物に行けるのと、ゴミ出しを朝セカセカしなくていいのは本当に助かってます。
個人的に、荷物が宅配ボックスに来たことをインターホン通知くるのが嬉しいポイント。

日当たりも良くて、大満足です。

[789: 住民さん8]

>>784 入居済みさん
これ、どこの植え込みですか？

[790: 住民さん1]

洗面所ですが、お湯になるまでかなり時間かかりませんか？そしてお湯の水量弱くありませんか？

[791: 住民さん7]

>>790 住民さん1さん
センサー水栓なので全くお湯になりません

[792: 住民さん8]

>>790 住民さん1さん
うちはガス開栓で東京ガスの人が来たときにお湯の出るバルブが水よりも水量が少なくなっていたとのことで水量調節してもらいました。
もしかしたらバルブが閉まっているのかも？(違ったらすみません。)

[793: 住民さん4]

>>784 入居済みさん
もうこんなのただの粗探しでしょ。
じゃあそこら辺のコンクリートブロックの角は危なくない訳？

廊下の柵も危ない、ここもカバー付けないとって、自分の子供なんだから小さい子供だろうがむやみに色々触らせないように見るのが親でしょ？
ましてや公園じゃなくて私有地の設置物なんだから。私も小さい子供が居るけど、こういう人はただのモンペにしか思えないので一緒にされたくありません。

[794: 住民さん4]

>>793 住民さん4さん
追記ですが、私と似た価値観（生活水準）のは方々の入居を期待していましたが...これは想定外でした。本当に一緒にされたくないです。

[795: 住民さん1]

お湯の量は調整してもらえるのですね！私もガス会社に相談してみます。

そして今夜は「水回りについて最終的な説明をしたい」と業者が来ました。そんなお知らせは無かったので家にあげませんでしたが、なんだか怖い…。
みなさんの家も訪問ありましたか？

[796: 契約者さん2]

>>795 住民さん1さん

コーティング屋とかだから気を付けて。

ちなみに、お湯が出るまでの時間は給湯器からの距離に依存するので部屋のタイプによります。ここは給湯器もコントローラーも良いものを使ってますが、こればかりは物理的なものなので仕方ありません。

カランの水量は水はねしないように調整してあるので、調整すればドバドバ出るようになりますよ。それが良いかは別として。

[797: 793]

>>794 住民さん4さん
他意はなくても本人じゃないのに勝手に追記されると困ります。

私は他人の生活水準なんてどうでも良いですが、子供を理由にチマチマした事を言い出しているのが一子持ちとして気に食わなかっただけです。
親なら本当に危ないと思うなら即座に管理や施工側に直訴すべきで掲示板で『ねぇねぇこんな事あったのよ、どう思う？』なんて呑気に愚痴るってる場合じゃないでしょうよと。

[798: 住民]

>>787 住民さん2さん
自分もそれは思っています。住民ならもっと気になるはずのトピックがメールボックスに掲出されているのに、
それにはここで誰も触れないんですよね～。
784もこのタイルはカフェ周辺ですよね？誰でも通行できる所ですね。

[799: 住民さん4]

>>798 住民さん
いずれにしても施工は雑だと思いますね。

[800: 住民さん2]

>>784 入居済みさん
あら探しかどうかは置いておいて、施工が雑