【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[601: 契約済みさん]

レジェイドはどこの物件も荒れるね。
なんでだろ？

[602: 契約者さん1]

>>601 契約済みさん
営業の方針

[603: 契約者さん1]

>>600 契約者さん6さん
なぜかマンション掲示板で年中近所喧嘩してる戸建て街のみどりのスレ、コロナ脳反コロナ脳の言い合いかマウントの取り合いを延々繰り返してる教育環境スレ、頭逝ってる粘着連投マンの専スレと化してる都市計画スレ

[604: 契約者さん7]

>>600 契約者さん6さん

つくばじゃなくても荒れてるよ。
偏見です。

[605: 契約者さん1]

>>604 契約者さん7さん
他のエリアでこんなマンション無関係なスレが乱立してる市なんて見かけないけど
おおたかでもここまでではない

[606: 契約済みさん]

ほかのところも見てきたけど、ほんとここは異常なぐらいもめてますね。
そんなに人気無いの？即完売したのに。

[607: 契約者さん3]

>>606 契約済みさん
人気があるから荒れるんですよ。
駅近だし 仕様もいいし 広いし。
ただみんなどこかに不安があるんです。
エスコンって関東であまり聞かないけど大丈夫？
とか、多田建設スレはろくなこと書いてないし、
内覧会で指摘多いし、大丈夫？って。

[608: 契約者さん5]

無駄に意識高くて我が強い人が多いだけでしょ。

[609: 契約者さん5]

>>608 契約者さん5さん
住民の質がどうなのかは理事会が発足したら分かるでしょうね。
理事会への立候補を考えている方はいますか？

[610: 契約者さん1]

>>608 契約者さん5さん

住民じゃないけどね。

[611: 契約済みさん]

>>607 契約者さん3さん
関東どころか全国的に聞かないです。

[612: 契約済みさん]

>>609 契約者さん5さん
前向きに考えています。
住民間のトラブルなど積極的に発信できそうですから。
でも住戸数を思うとまとまらず、なし崩しになって治安が悪くなりそうな気も・・・
マンモスマンジョンあるあるですが。

[613: 入居前さん]

レジェイドクラスのマンションでも隣人ガチャってあると思いますか？

[614: 契約者さん3]

>>613 入居前さん

あるでしょ。
金持ちだからこそ、癖の強い人が多い。
自分が一番、自分が正しいと考えてる人も多そう。

[615: 契約済みさん]

そうですね。
エスコン会員優先販売で購入した人は我が物顔の人だらけで、何様？て感じでした。

[616: 契約者さん5]

>>612 契約済みさん
正直なところ我が家は時間確保が厳しそうなので理事会に前向きな方が居るのは有り難いです。
掲示板の書き込みは文章の癖やタイミングが集中している事から218戸の内の極小数だと私は思っています。本当に住民なのかも怪しいものも多いですし。
殆どの方は静観している立場でしょうから、そこまで大きなトラブルは無いと思っています。

[617: 契約者さん4]

>>615 契約済みさん
販売関係者？契約者同士で優先販売かまで互いを知れるタイミングなんて有りました？

[618: 契約済みさん]

>>616 契約者さん5さん
私もそう願ってます。
同じ住民として忙しいとか人任せではなく、ご協力お願いします。

[619: 契約者さん1]

>>617 契約者さん4さん
同感です。手続き会や内覧会等でもここは年齢層が高いな位しか分かりませんでしたね。
販売関係者なら本当にディベロッパーの質が悪いですね。

[620: 入居予定さん]

エスコンを擁護するつもりはないですし、個人的なネタになっちゃいますが、今回は、他のゼネコンでは断られそうな多くの設計変更を出して検討してもらったので、結果的にはエスコンでよかったんですが。

[621: 入居予定さん]

>>617 契約者さん4さん

そういえば、同じような書き込みが、販売当初のころにもありましたよ。
見た目や雰囲気で判断されていたような、、、（記憶違いでしたらすいません）

[622: 契約者さん5]

>>620 入居予定さん

でも、そういう設計変更を無理してたくさん受け入れたから、スケジュールカツカツで、出来上がりも微妙になり、多くの人に迷惑をかける結果になっていると思います。

[623: 契約者さん3]

>>614 契約者さん3さん
ここまでの僻み全開レスは面白い。
金持ちはトラブルを対処する労力を考えた時に割に合わなきゃさっさと他に行くよ。金が有るのは選択肢も有るんだから。

[624: 契約済みさん]

>>623 契約者さん3さん
金持ちもいろいろあるので、ほんとの金持ちはここを本宅で買うのかな。
投資目的や賃貸目的が多いよね。
大体金持ちでごちゃごちゃ言うのは成金が多いから、土地付きは買えないので高い部屋を事務所にして購入して税金対策、適当に住んで、文句はしっかり言わせてもらいますな感じだと。
デベロッパーは売ってしまえば関係ないので住民の人がハズレを引いていないといいですね。
あ、私も住民だった笑

[625: 契約者さん5]

>>621 入居予定さん

どこにありました？？？
確認したいです！！

[626: 契約者さん5]

>>624 契約済みさん
自分は金持ちではないですが隣人等で面倒なトラブルになりそうならさっさと売るか賃貸にしますね。戸建てや駅遠では難しいでしょうが、リスクコントロールする為に資産価値が一定は担保されそうなここにしたので。
金持ちではなくともここは万が一の事態には手放せるからこそ、同じようなドライな人が多そうです。

[627: 契約者さん5]

>>618 契約済みさん
もちろん人任せにするつもりは有りませんし、どなたも立候補されずに自分に回ってきた場合は引き受けるつもりでもあります。
その時はこちらこそよろしきお願いいたします。
自分が理事会でなくとも資産価値を保つのはマンション住民にとって必要な事ですから協力もいたします。

[629: 契約者さん1]

>>628 呆れるさん
で？優先販売の人はどうやって見極めたの？まさかバッジか何かつけてたの？笑

[630: 契約者さん8]

>>629 契約者さん1さん

ふふふ笑

[631: 契約者さん4]

>>630 契約者さん8さん

受付が専用レーンで入場のQRコードをかざした時の音が違うんでしょうね。

[632: 契約者さん7]

>>631 契約者さん4さん
ピローン♪ではなく優先さんはシャラララーン♪ですね

[633: 契約者さん1]

>>632 契約者さん7さん
専用ラウンジでシャンパンビール飲み放題も追加でお願いします。

[634: 契約者さん2]

>>605 契約者さん1さん

しょうがないよ。
つくばはプライドが高い人の集まりだから。
他のスレでも、上から目線で、常に自分が正しいという人がけっこういる。
クセが強い。

[635: 契約者さん7]

>>593 契約者さん4さん
最上階のエグゼクティブですか？
それともプレミアムですか？

[636: 契約者さん1]

>>627 契約者さん5さん

当たり前では？

[637: 契約者さん2]

>>624 契約済みさん
私も住民です。レジェイドはキャッシュで買いました。もちろん数年後には投資に回しますがそれまでは仲良くしましょう。

[638: 入居前さん]

そういえば、最初の頃に進捗情報のお知らせの紙みたいのが一度だけ封書で届いたきり、その後パッタリと何もお知らせが来ないのですが、うちだけでしょうか...。
確か２ヶ月に一度くらいのペースでお知らせします的な内容があったような。
(当方、一般住戸です)

もしお知らせが継続して届いてるかたいらっしゃいましたら、誰かからどんな形式で連絡が来ているかなど教えていただけますと幸いです。

些細な事ですが、この様な事でもいい加減な対応かどうかが分かるかと思いまして。

[639: 契約者さん3.1415]

>>638 入居前さん

>>638 入居前さん
うちも紙は届いていた記憶はありません。
工事進捗レポートのメールは来ていましたでしょうか？
こちらの掲示板でレポートのメールという存在を知り、業務課に問い合わせたところお送りが漏れておりました、とその時の最新を送ってもらいました。
その後も全然来ないからもうないんですか？と聞いたらまた漏れてましたと最新のが送られてきて……
その後また連絡は途絶えましたが、レポートはもう諦めました。
対応は後手後手だし、ちゃんとしてないし、物件にはなにも不満を抱いていない分日本エスコンにはがっかりしてます。

[640: 契約者さん4]

>>638 入居前さん
そもそもそんなレポートが有った事すら初耳です。笑

[641: 契約済みさん]

高くて買えませんでした。今のつくばでは当たり前の値段なのでしょうか？

[642: 入居前さん]

>>641 契約済みさん

なかなか100や120を超えるようなマンションって、（駅に近い、近くないに関わらず）供給がそもそもないうえに、それで駅に近いときたら、人によっては、即決！っとなってしまう。設備もよいですし。
ただ、単純に、他のつくばの新築マンションと坪単価を比べたら高いですね。

でも、つくばだから、地方でもこの値段で売れたのかもですね。

[643: 契約者さん1]

>>639 契約者さん3.1415さん
営業マンはエスコン社員でしたか？
当方は、レポートはメールで届いていましたし、
ほかの問い合わせにも素早く的確にご対応頂きました。
プロパーかどうかも影響しそうですね。

[644: 契約者さん3.1415]

>>643 契約者さん1さん
営業はタカラレーベンの人だったので、そうかもしれないですね。

そのほかの問い合わせは基本的にお待ちくださいって言われて放置されて1週間くらいしたら催促してまた放置されての繰り返しでした。

[645: 契約者さん1]

>>641 契約済みさん
プレミアムやエグゼクティブが坪単価を上げていますが、一般住戸は他新築とそこまで変わらないですよ。レジェイドの一般が買えない価格だと今は駅近新築は厳しいかと。しかも中古も価格が上がっています。。。

[646: 匿名さん]

>>645 契約者さん1さん

テラスの発売当初に思ったより値段が高くて『これならレ・ジェイドにしておけば』ってレスも有りましたね。
それでもテラスもメイツも売れているのですから今はマンション自体が高いです。
当時は『つくばなのに高い』と言われたエンブレムも今や発売当時の値段相当かそれよりも高く中古取引されていますからね。この価格上昇がどこまで続くかは分かりませんが。

[647: 契約者さん2]

レポートが来てる家と、レポートが来てない家、
何故？
契約のタイミング？
担当者次第？

[648: 契約者さん8]

>>646 匿名さん

今は、レジェイドにしなくてよかったと思います。

[649: eマンションさん]

と涙声で語る>>648であった

[650: 契約者さん2]

>>649 eマンションさん
勝手に変換しないで。
めっちゃ笑顔で言うわ。
レジェイドにしなくてよかった。