【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[281: 内覧前さん]

>>268 契約者さん3さん
駐車場使用料は、管理組合に納入するものですから、営業が勝手に値下げとかできません。

[282: 契約者さん3]

ちなみにみなさん駐車場の希望は第何希望まで書かれましたか？
たしか第20希望まで書く欄があって全部埋めてください、との指示だったかと思いますが(記憶曖昧です)、、

[283: 契約者さん]

>>282 契約者さん3さん

第20希望まで書かなければならなかったのは、引越し希望日調査だったかと思います。
駐車場の方は、サイズが入らない箇所にはバツ印を書き入れるようにとなっていたかと思います。それに、数字を書き入れていない枠には希望していないとみなします、みたいな・・。車検証を添付しての申請だったので、入る枠にしか希望は書き入れませんでした。他の枠を希望してもダメなんだろうなーと思って。

[284: 0.5]

>>280 契約者さん
カタログから選択するオプションをいくつかと、有償の設計変更もやりました。インテリアオプションはエアコン程度です。

お金が湯水のようにあれば、カタログからミーレの食洗機とグリルレスIHを選びたかったです～

[285: 車は道具]

日本では様々な規格的にLサイズミニバンの1850x5mが限界で、それを越えると色々と不便が出てきますよ。とは言え車にステータスを求める人は実用性なんてどうでもいいのかもしれませんけども。

[286: ナナシ]

一般住戸、駐車場抽選番号200番台前半。結果、10番希望でした。。。普通車所有のため、軽区画以外の全てに希望番号（21番まで）つけました。因みに引越し日希望は30番まで書き、こちらは第一希望日に決まりました。逆なら嬉しかった。。。

[287: 契約者さん1]

一般住戸です。

オプションカタログはお風呂の排水溝とタッチレスの浄水器、玄関のキーレスだったかな。
カタログの申込が終わった後に、IHに魅了され時すでに遅し、でした。笑

インテリアオプションはエアコンのみ。

引越しは下の方の希望日が割り当てられてました。
午前の枠が割り当てられて前日積込がOKだったので救われました…。

駐車場抽選番号は60番台で第4希望まで付けました。高い月額の一階と二階の一部、軽枠は全て×を付けて第一希望の枠(の中の第一希望場所)が当選してました。
半生分くらいの運を使った気がします…。

[288: 契約者さん3]

プレミアム住戸と一般住戸で駐車場の申し込み方法が違いそうですね。

[289: 契約者]

一般住戸、駐車場再抽選組です。
先程エスコン業務の方(説明会当日に最初に大まかな流れを説明してくれた方)から、駐車場抽選について以下の通り伺いました。
●説明会当日の番号は、事前に回収した希望区画に対しての優先順位
●若い番号＝優先
とのことです。
再抽選の残り枠が3Fと屋上しかなかったので、それだけ1F、2Fに申し込んだ方が多く、同じ希望区画内であれば、若い番号の方から当て込んでいった、という事のようですね。うーん、残念。うちは普通車しか希望しちゃいけないのかと思って、希望順位をあまり書かなかったんですよね…自業自得。
居住してからは空きが出た際に希望者で抽選があるそうですが、再抽選結果で屋上になると、悪天候時の保育園送迎が少し心配なのが本音です。
説明会当日、駐車場のくじの箱一つが「優先枠」のようになってましたが、何の優先だったんでしょうか…(車椅子とか？)色々想いはありますが、過ぎてしまった事を悔いても仕方ないですね…
長文、また愚痴も入ってしまい、失礼しました。せっかく新しい環境で住めることを楽しみにしたいと思います。

[290: 契約者さん2]

>>289 契約者さん

いつ再抽選なのでしょうか？

[291: 契約者さん2]

>>289 契約者さん

いつ再抽選なのでしょうか？

[292: 契約者さん8]

屋上階だけは避けたいですね、、、

[293: 入居予定さん]

>>289 契約者さん
優先枠は、エクゼクティブ＆プレミアム住戸の抽選ですよ。ちなみに、当方は優先枠でしたが1000番台で管理されていました。

[294: 契約者さん]

>>291 契約者さん2さん
書類返送締め切りが17(月)で、業務の方からは2-3週間で結果は書面でお送りします、とのことでした。

>293 入居予定さん
教えてくださり、ありがとうございます。エグゼクティブやプレミアムにはとっても手が出ませんでしたので、その区別は納得できます。

[295: 契約者さん7]

>>289 契約者さん

うちも普通車なら普通車枠しか申し込めないと認識していました。
普通車なのに軽に申し込むのは規格上ダメでしょうし、大型や幅広車を所有していないのにそこに申し込むのは認められないと営業さんから言われていました。

実際には違ったんですかね…

[296: 契約者さん7]

元を正せば駐車場の希望申込書にちゃんと書いてある事をレーベンの営業が適当な事を言って話をややこしくしたのがこの話の始まり。大型枠も、そのサイズを持っている人が優先されるとは書いてあるけどそれ以外は申し込むな、とは何処にも書いてない。

担当の営業がどんな人かも運次第というところか。。。御愁傷様

[297: 契約者さん]

>> 295 契約者さん7
私も問い合わせの際、営業の方から、「該当の枠のみ」と取れるような説明を受けました。ただ再抽選の残りは何でも選べるような感じだったので…

>> 296 契約者さん7
ご指摘通り、と思います。同じ文面でも、解釈の仕方、伝え方って難しいですね。いい勉強になりました。

[298: ご近所さん]

本当レーベンの営業は適当ですよ！
エスコンの物件に対して、自分たちはそれ程思い入れがないからか、いい加減なことを言う印象でした。
以前からレーベンはいいイメージありませんが。

[299: ご近所さん]

ちなみに私も、「該当区画のサイズの車を現在所有している人が原則優先になる」と説明を受けました。今後買い替える時とかどうするの？と思いましたが。
初めからすべての区画を全車対応できるようなサイズにして、抽選とうたわずに、「弊社のほうで駐車区画を振り分けさせて頂きます」と説明された方が納得できました。
プレミアムの方が優先なのは、仕方ないと思いますが、一般住戸のなかでも価格帯によって優劣をつけているのは間違いありません。
それなら「抽選」とは言わない方が良いと思います。密室で行われる抽選は抽選ではありませんよね。

[300: 契約者さん4]

>>299 ご近所さん
日本の車の殆どが普通車枠で収まるのに、無駄に大きな枠ばかりにしたらそれはそれで台数へるか
高くなってそれはそれで良い訳がないよ。今回の設定は駅前なのに他と比較しても良く出来てる部類。