【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[123: 契約者さん0.5]

今週は18階の躯体/con打設/内装工事です
ついに最上階まで来ましたねー

[124: 住民板ユーザーさん]

>>122 契約済みさん
階数にもよるのではないでしょうか？
あと、20時過ぎたら比較的静かですよ。

[125: 入居済みさん]

>>124 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。一応は高層階です

[126: マンション検討中さん]

たまには違う角度から

[127: 契約者さん6]

>>115 入居前さん
お返事をありがとうございます。
キッチンの位置を変更されたのですね。
羨ましいです。初心者でそこまで考えが及びませんでした。ちなみに金額的にはかなりの追加費用が必要になりましたか？

[128: 契約済みさん]

>>127 契約者さん6さん
キッチン変更が高かったかは、正直、よくわからないです。
キッチンを変更したことで、キッチンパネルと天井吊り下げ収納が付いてきたので、すごく高い気はしませんでしたが、安いキッチンだったらフルで買える金額でもあります。
レジェイドのキッチンが、タカラスタンダートのどのクラスのキッチンに相当するのかにもよるのかしら。

キッチンの変更は、恐らくですが、構造的にできたとしても対応してくれるマンションは限定的かもしれません。近くのウェルビーイングはIHへの変更すらやらないといってましたし…

[129: 契約済みxxさん]

デジタルブックが配信されましたね。あと5ヶ月くらいで引き渡しですね。完成後の写真がupされるのが楽しみです。

[130: 契約者さん1]

>>129 契約済みxxさん

うちは建設の進捗も何も届かないんですけど、それはメールで来ましたか？
前にクレーム言ったことあるんだけど、登録メールアドレスが間違えられてるような。。（迷惑メールには入ってない）

[131: 住民板ユーザーさん]

>>130 契約者さん1さん
担当者さんにもう一度お伝えしてはいかがでしょうか？
他のやりとりもされていると思います。そちらは、届いていますか？

[132: 契約者さん1]

>>131 住民板ユーザーさん
営業の担当者の方のメールは届くんですけどね…。
もう一度お伝えしてみます！

[133: 契約済みxx]

>>130 契約者さん1さん
契約の際の担当者からeメールできましたよ。確か4回目だったと思います。ご自身の担当さんに連絡すれば送っていただけると思います。　

[134: 契約者さん1]

トナリエの屋上、バーベキュー屋になるんですね！音とか匂い大丈夫かな～

[135: 契約者さん3]

>>134 契約者さん1さん
噂に聞きましたが少し気になりますね。エスコンが管理する以上、会場は屋上の東側のみにして煙の出にくい機材を使うなどの配慮はしてもらいたいものです。

[136: 契約者さん0.5]

今週は
18階躯体/内装工事、con打設
パラペットcon打設
R階躯体工事

が予定されています。

[137: 契約者さん0.5]

今週は外装工事が始まるようです。

[138: 契約済みxxさん]

外装工事の進捗状況はいかがでしょうか？？順調に進んでいると嬉しいです。

[139: 契約者さん1.2]

覚えている方がいれば教えて頂きたいのですが、トイレと脱衣所のフローリングは普通のフローリングでしたでしょうか？(クッションフロアとかでしたっけ……)
外部でフローリングのコーティングを契約するに当たって床材がなんだかわからなくなってしまって……
外部だから営業担当に聞きづらいんですよね。

[140: 契約者さん3]

>>139 契約者さん1.2さん

パンフレットを見るとCFと記載があります。
外部に頼むにしても、担当営業さんの成績には関係ありませんし、気にせず営業さんに聞くのが一番ですよ。

[141: 入居前さん]

トイレもクッションフロアですよ。トイレだけは設計変更でフローリングにしたので確かです。

[142: 契約者さん6]

>>139 契約者さん1.2さん
床のコーティングは何がおすすめですか？

[143: 契約者さん0.5]

覆いが取れ始めています（写真の向きがおかしくてすみません）

[144: 契約者さん1.2]

>>142 契約者さん6さん

うちは一条工務店が案内することの多い森のしずくさんにお願いしようかと思ってます。
検索してすぐ上に広告が出てくるところも見積り取ったりしたんですが、こちらの掲示板を見たときにちょっとやめとこうかなぁと思いました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/res/1-100/

[145: 建設現場ウオッチャー]

>>143 契約者さん0.5さん
私も会社の帰りに見て思わず写真を撮りました。いよいよ足場解体が始まりましたね。来週にはその勇姿が拝めるかも。楽しみです！

[146: 契約者さん6さん]

>>144 契約者さん1.2さん

どうもありがとうございます！参考にさせて頂きます。

[147: 契約者さん1]

今日のレジェイドつくばの現地写真です。大分出来上がっています。

[148: 契約者さん1]

>>147 契約者さん1さん
か　ん　ど　う。

[149: 契約者さん3]

引っ越すのが本当に楽しみです！

[150: 契約済みさん6]

写真ありがとうございます！また進展あったらどんどんアップして下さい！宜しくお願いします。

[151: 契約者さん8]

インテリアオプション会か何かで、ホームシックスタイルショップのチラシをいただいたのですが、割引か何かあるのでしょうか？もし記憶されている方がいれば教えてください。

[152: 契約者さん4]

>>151 契約者さん8さん
具体的な額や率の提示はありませんでしたが、レジェイドだと伝えればディスカウントがあると聞いた気がします。

[153: 契約者さん1]

3日前とあまり変化ありませんが、東側のAタイプのベランダ風景です！
研究学園のブランデ行きましたが、公園とドッグランがあって賑わっていました。駅にも来て欲しいですね。

[154: 契約者さん1]

テラスもかなり出来てきています。早いですね！

[155: 契約者さん8]

>>152 契約者さん4さん

早速のお返事をありがとうございます！助かりました。

[156: 契約者さん5]

Fのお部屋もよく見えるようになって、外壁の色も違うしカッコいいですね！

全体に言えますけどもうちょいサッシ高あって色がザ・アルミ！なシルバーじゃなくて黒だったらなァって5000万回ぐらい思ってます…

[157: 契約者さん6]

>>151 契約者さん8さん

ホームシックスタイルショップは10%オフになります。間取りをお店に持っていけば、インテリアのシュミレーションも作ってくれますので、おススメです！

[158: 契約者さん4]

>>156 契約者さん5さん
ほんとブラックで良かったですよね。
意外と安っぽくて残念でした。
Fタイプと17,18階のベランダは黒系ですね。
これから少しは印象かわるかもですが。

[159: 契約者さん1]

クリーム色はやめてほしかった?

[160: 入居前さん]

>>156 契約者さん5さん
サッシの色ってシルバーじゃなくて，シャンパングレーっぽい良い色だと感じたのですが気のせいですか。

私はバルコニーの仕切りがペラボーでなければなァって5000万回ぐらい思ってます。

[161: 中古マンション検討中さん]

近くで見ると柔らかい印象の色彩ですが、
完成予想図のように遠目で見ると締まった印象ですね。

[162: 契約者さん5]

>>160 入居前さん シャンパングレーだと素敵なんですけど、手前のペデの柵とあんまり変わんない感じしません？
ペラボーも残念ですね！最上階も割とペラボーですもんね…Fと1階の方が本当羨ましいです～

[163: 契約者さん8]

>>162 契約者さん5さん
ペデから部屋の中が丸見えなんですね。。
もう少し目隠しみたいな工夫があれば良かったと思います。。

[164: 契約者さん1]

丸見えでした。
ほとんどカーテン開けられないですよね。

[165: 契約者さん8]

>>164 契約者さん1さん
防犯面も少し心配ですね。

[166: 住民板ユーザーさん3]

>>165 契約者さん8さん
このペデとAタイプの間に植栽の予定があったかと思いますが、丸見えにならない程度まで成長するのには時間がかかりそうですね

[167: 入居前さん]

ぜんぜん詳しくなくて推測なのですが、建物の階層によっても、ベランダの仕切りがコンクリかペラボーか変わってくるとか。。？
いま、600世帯くらいの高層マンションに住んでいますが、ベランダにコンクリあったら躯体が重くなちゃうし、いろいろ大変そう。

[168: 契約者さん1]

>>166 住民板ユーザーさん3さん
2,3階までカバーする植栽って相当だと思いますが
何処情報でしょうか。

[169: 入居前]

>>162 契約者さん5さん
この写真の色がちょっと変ですね。ここのペデの手すりは完全なシルバーですが、この写真だとゴールドぽくみえますので。

レジェイドの窓枠の色はシャンパングレーでモデルルームで見たときは良い色だと思いました。

黒は古くなると砂ぼこり等で超汚くなるからなあ。

[170: 入居前]

>>167 入居前さん
契約時に貰った図面を見ると、1FとFだけはコンクリかしっかりとした間仕切りですが、なんと最上階のエグゼクティブなお部屋もペラボーのように読み取れます。他の部分の仕様のまともさ、高さから比べると、何故ここだけ？という違和感があります。何か理由があるのかしら？

[171: 契約者さん6]

サッシはシャンパンゴールドっぽい感じです。
悪くは無いのですが、私も黒の方がよかったと5000万回ぐらい思ってます。

[172: 契約者さん8]

>>168 契約者さん1さん
モデルルームの模型には植栽がありましたが、大きな木ではなさそうです。

[173: ウオッチャー]

南側棟の足場解体はほぼ完了。南側にあったクレーンも解体中され無くなりました。現在、西側棟の足場を解体中。

[174: 契約者さん6]

Fの上の方は黒では無い様に見えますね。モデルルームの模型の写真を撮っておけば良かったと思いました。最終形態が分かりませんね。

[175: 契約者さん]

>>174 契約者さん6さん

あまり良い角度ではないですが、参考までにいかがでしょうか

[176: 契約者さん4]

>>175 契約者さん

どうもありがとうございます！

[177: 契約者さん5]

>>174 契約者さん6さん
https://www.a-monde.co.jp/work/gallery_condominium.html
貼っておきますね

[178: 入居予定さん]

駐車場の希望届が郵送されてきましたね。

横幅1850以上の区画が少ないような
充電電源のある区画は７つ。
将来的に、管理組合で議論して、電源のある区画を増やしていけるんだろうか。

[179: 契約者さん1]

そうですね、電源増やしていかないとEV購入
出来ないですよね。エスコンには将来を見据えて
初めから全ての区画に電源確保しておいてほしかっ
たな。

[180: 名無しさん]

将来的に電源工事する時は、管理組合とおして住民投票行って、皆で出資して増設するようになりますよね。賃貸出しているオーナーとかだと反対票ありそうだし、当面実現は難しいですよね。

[181: ご近所さん]

たしかに、電気自動車対応が台数すくないですね。

[182: 入居予定さん]

検索してみると、マンションで電気自動車の電源を設置した事例はいろいろと出てきますので、ハードルは低くないかも。
でも、請け負い業者がたくさんあって、どこに依頼するかなどでは揉めそう。

[183: ご近所さん]

事例あるんですね！良かったです。
今後EV化進めるうえでどこのマンションでも問題になってくるでしょうし、国からの補助なども出るんでしょうね。

[184: 契約者さん5]

駐車場の倍率はどれぐらいになるんだろう…。
みんな1階が希望ですかね？

[185: ご近所さん]

出口に一番近い区画はどこなんですかね？
この価格帯だったら200くらいの外車に対応できる区画が欲しかったです。

[186: 契約者さん2]

>>179 契約者さん1さん

エレベーターって後から購入できるものなのですか？

[187: 契約者さん5]

>>186 契約者さん2さん
今回のEVはエレベーターではなく、電気自動車のことです。

[188: 契約者さん1]

間取り図にベランダ水栓があった部屋なのですが、外から見た限り無さそうです。これから付くってことあるんでしょうか？

[189: 契約者さん7]

>>188 契約者さん1さん

水栓ある部屋もあるのですね。
我が家は水栓ない部屋です。
担当の方に聞いてみたほうがいいですよ。

[190: 契約者さん2]

>>189 契約者さん7さん

188です。

今日見に行ってみたら、水栓がついていました。
大変失礼しました。返信ありがとうございました。

[191: 入居前さん]

>>185 ご近所さん
No.217やNo.12といった区画は、駐車場にはいってそのまま駐車できるのでツボにはまりました。楽そう

[192: 契約者さん3]

おはようございます。
マンションが建って景色が変わりましたね。
入居が楽しみです。

[193: 契約者さん1]

今日のレジェイドつくばです。
Fタイプの色合いは格好いいですが、ベージュは微妙な気がします。
全部を黒にした方が良かった気がしました。

[194: 契約者さん1]

以前、皆様が心配されていたトナリエ屋上のバーベキュー場からのレジェイドの風景です。
仕切りはされており、煙や騒音など問題にはならなさそうです。
夏から10月までの営業とのことです。

[195: 契約者さん1]

>>193 契約者さん1さん
言葉足らずですみません。
Fタイプと17,18階はバルコニーの壁が黒ですが、それ以外の部屋はベージュという意味です。

[196: 契約者さん2]

>>184 契約者さん5さん
うちは週末しか車を使わないので上層階を希望しました。使用料の節約と、毎日使われる方が1階使いたいだろうなと思いまして。

[197: 契約者さん1]

既に複数件の賃貸募集がありますね

[198: 契約者さん3]

>>197 契約者さん1さん
あまり増えないで欲しいですね。。

[199: 入居予定さん]

駐車場ですが、駐車場の3階とマンションの3階廊下がつなっていれば、3階や2階の区画への希望がでて、多少は分散されると思うのですが、、、
こちらは、1階を経由しないと駐車場には入れないんでしたからしら

[200: 入居予定さん]

そういえばですが、みなさん、冬はスタッドレスタイヤに替えるものですか？
主に県南～東京あたりを行き来するのに車を使うことになりそうなんですが、、スタッドレスタイヤの装着期間は12月～3月ぐらいですかね。？

[201: 契約者さん6]

>>200 入居予定さん
スタッドレスはほとんどいらないと思いますが、数年に一回大雪に降られて困ることがあるので、履いたほうが安心ですよね。ただまわりに聞いてみても半数以上は履いていません。

[202: 契約者さん1]

駐車場のサイズが小さくて自家用車停められないのが残念すぎる

[203: 契約者さん77]

>>199 入居予定さん

駐車場は完全独立してたような…。
なので1階の経由が必須になります。

トナリエの2階から駐車場見ると、直接行けたらいいなぁと思ってしまうのですが…。

[204: 契約者さん77]

>>200 入居予定さん

うちは雪山に行くのもありますが、毎年履き替えてます。
ここ最近ドカ雪はあるので、車通勤なら履き替えていた方が安心ですが、雪が積もったら乗らないというのもアリですね。
履いていない車が多くて、事故が多いです…。

[205: 住民板ユーザーさん]

>>200 入居予定さん
オールシーズンタイヤがおすすめです。
アイスバーン以外はオーケーです。
夏冬の履き替えが不要です。コストメリットが高いです。

[206: 入居予定さん]

スタッドレスタイヤへの返信ありがとうございます。
車通勤ではないので、とりあえずは、履き替えなくて大丈夫そうです(^^)よかった

[207: 契約者99]

マセラティレバンテ、まさかの入らず。。。涙

急遽、電気自動車を購入予約。

[208: 契約者さん]

>>207 契約者99さん
参考までに教えて下さい。
別車種で、スペック的にはアウトだけど実際は置けるかなと思ってるんですが、車検証で指摘入る感じですか？

[209: 契約者さん4]

マンションの駐車問題、うちは大した車ではないのですが、深刻です。
皆さん、2台目、3台目はどうなさるのでしょうか！？元々あの辺りで育ったので土地勘はある方ですが、近隣で月極めが見つからなくて…。

[210: 契約者さん1]

もうみなさん入居手続会終わりましたか？駐車場はその場で分かるものでしょうか？それともくじ引きのみですか？

[211: 契約者さん6]

>>208 契約者さん

スペックではじかれました。車幅が規定外との指摘でした。

[212: 契約済みさん]

高級車が停められる駐車場にするべきですね。大型区画なのに車幅が1850以下って、、、

[213: 契約者さん3]

>>210 さん

くじ引きのみでその場では結果わかりませんでした。

[214: 契約者さん7]

みなさん駐車場のくじ引きは何番台でしたか？ウチは190番台で期待薄です…涙

[215: 住民さん7]

>>214 契約者さん7さん
190番だからといって優先順位が190番目というわけではないみたいですよ。この番号が個人に与えられた番号となり、さらにその与えられた番号を抽選して順位が決まるみたいです。
優先区画が24戸くらいあるかと思うのでそれ以降にはなってしまうと思いますが…

[216: 契約者さん6]

>>207 契約者99さん
レヴァンテ格好いいですよね！
1985で断念しました。
この価格帯なら205まで用意してほしかったですね。
テスラやタイカンも入らないし、EVにせよビミョーです。

[217: 契約者さん2]

>>215 住民さん7さん
どこにそのような説明がありました？希望申込書の説明を読む限りは抽選での番号順に希望場所を埋めていくようですが。

[218: 契約者さん8]

230番台はどうなるのでしょうか?

[219: 契約者さん8]

>>217 契約者さん2さん

入居説明会の時にタカラレーベンの方に聞きました。
この番号をもとにさらに抽選するから、引いた番号が純粋な順位になるわけではないと言われました。
優先区画が4桁の番号、それ以外の方が3桁を割り振っているそうです。
担当の方が言っているのが本当であればですが。

[220: 入居前さん]

>>219 契約者さん8さん
私も、190番台だったので、がっかりして、優先順位がこの順番なのか聞いたところ、優先順位と、札の番号の対応はランダムで、優先順位が190番台というわけではないと言われました。具体的には、優先順位を決める抽選をやると言うことだったのですね。

[221: 契約者さん]

>>219 契約者さん8さん

うん？うちは2桁番号でしたよ。

[222: 契約者さん2]

うーん、やはり希望申込書の説明を見る限り、今回引いた番号が優先順位で、その後、優先順位順に決まった区画の範囲内で実際に区画を決めるのは売り主側(これのことを営業さんは次の抽選と言っているのかも？)となると思われますが。。。

もし今回のクジと優先順位が関係ないなら、わざわざ本人にクジを引かせる意味がなく、売り主側で勝手にやれば良いだけなので、それは無いのかなと。間違っていたらすみません。