【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[464: 契約者さん1]

>>456 ご近所さん
明らかに狭いですね。
不注意だったら擦りそうですね。

[465: 契約者さん1]

つくば市が車両出入口設置基準を公開してますね。
そのなかの第6条に「1箇所6m以内を原則とする」とあるので、もう少し広げられるのではないでしょうか？

https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/kankyo/douro/1001018.html

[466: ご近所さん]

>>465 契約者さん1さん
あと1mでも広げられれば大分出入りしやすくなりますね。

作ってる方も、これ狭くない？と疑問感じてると思います。
工期ギリギリで余裕ないんでしょうかね、土日問わず早朝から深夜まで工事してましまからね。。
せっかく余裕ある良いマンションなのに細部でもったいない。。

[467: 契約者さん5]

図面では駐車場、ゴミ集積場とも6メートルの切り下げとなっています。
予定どおりなら6メートルあるはずで、つくば市の基準に合ってます。

[468: 契約者さん1]

再内覧会に行ってきましたが、室外の指摘点(アルコーブ)も修正されていました。
しかし、室内の修正点は5点ほど未修正とのことであり(初回指摘点75箇所ほど)、さらに数箇所新たな指摘があったので再々内覧会を行うことになりました。
ちなみに玄関ドアと外壁の隙間を確認しましたが問題ありませんでした。

[469: 入居予定さん]

キッチンの天板が2つに分かれていて、目地で接続されいました。
そんなのあります？？

２つの板が目地で接続してあった方いますか？

[470: 契約者さん7]

>>466 ご近所さん
工期と設計は関係ありませんよ。いくら工期が足りなくても設計を勝手に変えることはありえません。

[471: 契約者さん5]

>>468 契約者さん1さん
我が家もそんな感じでした。ドア横パネルの浮きは初回に指摘してまだ直っていませんでしたが、これは明らかな不備なので必ず対応します、と言ってくれているので多分大丈夫でしょう。

[472: 契約者さん2]

>>469 入居予定さん

そんなことあるんですね…直してもらえるんでしょうか？

[473: 契約者さん]

>>471 契約者さん5さん
こちらの掲示板でドア横パネルの浮きを知り、再内覧会て確認したところ、自室、確認した近隣5軒も同様に隙間がありました。
多田建設の方からの説明では、
●図面でも5mm程度隙間が開く設計になっている
●メーカー側ではコーキングで埋める手筈になっている
●モデルルームでは浮いた仕様になっていたため、その齟齬を調整中
のようなニュアンスの説明を受けました。
何が真実かはわかりませんが、値段だけでなく、安心の生活のためにも、真摯に対応いただきたきたいと感じています。

[474: 契約者さん5]

>>473 契約者さん
情報ありがとうございます。仕様で5mm位の隙間が設定されているのですね。5mmなら確かに気にならないかもです。今は上の方にあった写真位に隙間があるので、仕様通り直してもらいます。他は綺麗にしてくれたので満足しています。

[475: 契約者さん2]

>>469 さん

割れていたのなら、天板の交換などの対応をしてほしいですね。

うちは天板にカケや汚れがあり指摘しました。
どのように直すのかと思っていましたが、再内覧の時には別のものに交換されていました。

[476: 評判気になるさん]

エスコン、日ハムの新設球場でもやらかし疑惑
https://news.yahoo.co.jp/articles/84f97754cb526837656fb2b17a6b40352411...

[477: 契約者さん3]

>>476 評判気になるさん
今さら。レジェイド購入者以外は来なくて良いですよ。巣に帰りましょう。

[478: 匿名希望さん]

>>450 契約者さん1.2さん

「バンポン」という戸当りゴムのことですかね。
ネットで調べると白や黒が出てきますが、透明もあるはずです。
ネットでもお店でも買えますが、１シート２００個単位からの購入になるので
お店で買うのは抵抗ありますよね。
建具メーカーであれば常に在庫しているもなので、言えば付けてくれると思いますよ。
戸先枠の上下に２個ついているのが正解です。

[479: 契約者さん8]

>>467 契約者さん5さん

今日現地実測しましたが幅6Mぴったりでした。
基準通りということで安心しました。
出入りの際は注意が必要ですね。

[480: 契約者さん8]

>>474 契約者さん5さん
隙間が元々ある設計とのことで、私も確認しましたが特に問題ありませんでした。

[481: 入居前さん]

>>476 評判気になるさん
日本エスコンは、命名権を購入しただけで、この球場の設計・施工になんの責任も関係もないでしょう。

[482: 契約者さん5]

>>480 契約者さん8さん
配線は見えていませんでしたか？
隙間が開いていると躯体への影響も懸念されます。

ドアは、共用部なので全体的な問題として対策を立てていると、建設会社からコメントをもらっています。

納得された方は、そのままですかね？

[483: 契約済みさん]

１．上の方も書かれていますが、駐車場からの出入り口幅ピッタリ６ｍ切られていました。タイヤを擦らないよう出入りする時は車をやや膨らませる必要がありそうですが、市の基準が６ｍなら致し方ありません。
２．話題になっている玄関ドア枠の件ですが、すき間がある枠と言いますかパネル部分は、ドア枠と言うよりはインターホンを収納するスペースのカバー的な物で、躯体に固定されてドアを受ける本来の枠とは別物と思われます。
元々壁と5，6ミリのすき間を確保して取り付ける製品とのことでしたし、インターホンの配線等内部が見えるほどは開いていませんでした。雨が当たる場所でもないので、すき間自体は問題無いと思われます。
気になる方は、直接確認してみてはと存じます。