【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[404: 入居前さん]

そもそも竣工日に無理があったのではと思っています。
11月末の鍵の引渡しは無理だろうな、遅れるだろうなと思っていました。
しかし予定通りに進んでいると聞いて不安に思っていました。

きっと違約金等が発生しないように、足りない時間の中でなんとか予定通り工事をされているんだと思います。そこでやはり無理が生じているんでしょう.....

[405: 契約者]

普通車だけど大型区間・・良く考えればゆとりある分ドアパンの心配ないのかもｗ

[406: 契約者さん3]

>>405 契約者さん
おめ！

[407: 契約者さん3]

>>401 契約者さん4さん
384さんが401さんの部屋チェックしたらあと30箇所見つかるかもですね。

[408: 契約者さん7]

>>389 契約者さん8さん

すごいわかりやすいですね。
うちの再内見の時にチェックします。

うちも修正が50箇所以上あって、例えば靴棚の化粧板がひび割れていたり、落としたか？で角が潰れていたりしました。一枚一枚確認するハメに…
あとはクローゼットの中の取り外せるアルミの棒が一本だけ外したら最後はまらなくなってしまって、そちらも修正を依頼しました。

細かいところまで見ないといけないのは神経使って大変ですよね。

[409: 契約者さん5.5.5]

我が家の内見も60箇所近く指摘箇所があります。
ビスの止め忘れ、天井部の壁紙破れ、ドア設置ミスによってできた不要なネジ穴等など…
特に靴箱等の化粧板の四隅はすべて確認しておくことをお勧めします。我が家はそれで二十枚近く削れを確認しました。(それで一箇所扱いです。)

[410: 契約者さん1]

工期ってそんなに無茶苦茶なんですかね？
とりあえずローン控除期間延長が適用になるように納期守ってほしいですが。。

つくばテラスの方が着工後なのに、もう完成しそうなのを見ると、しっかり作ってくれている気もするのですが…

[411: 契約者さん1]

やはり、うちだけでなく、皆さん指摘箇所がたくさんあったんですね。
検査がされているかが疑問になるぐらいありました。

もし見落としてしまって、住み始めてから見つかったときは直してもらえないのでしょうか。
正直不安があります。

[412: 入居予定さん]

現場で瑕疵担保について今一度、確認したいですね。
引き渡しまでに傷の修復が間に合わなかったら、最初っから瑕疵があるみたいですけど。

[413: 入居予定さん]

>>409 契約者さん5.5.5さん
削れとは、板の角がないような状態ですか？

[414: ご近所さん]

384です。
私だけでなく皆様も同じような状況だったんですね。
初めはフロアの細かな線状の傷がみつかって、よくよく見ると木が少し削れているような箇所が無数にありました。あまりにも多いので、業者の方のマスキングテープを借りてこちらが貼ろうかと思いました。他の部屋も同様でした。
高額の買い物に対して、デベロッパー、施工主ともにあまりにも杜撰な管理ではないかと思います。扉の件も含めて、入居者の方々で力を合わせて声をあげていきましょう。

[415: ご近所さん]

多田建設がいい加減なんですかね。

[416: 契約者さん3]

>>405 契約者さん

大型区画っていっても全長が6000で幅は普通車区画と同じ1850なのでドアパンリスクは変わらないような…
普通車区画Bがリスク少ないですねー

[417: 入居前さん]

レジェイドの工事には、色んな下請業者も入ってますよね。内覧会ギリギリ(お部屋の清掃直前)まで床や扉の養生は普通取らないはずでは？そうすれば傷も最小限ですむのではと思ってしまいます。業者間の連携不足でしょうか。

再内覧会は聞いた事ありますが、再々内覧会なんて初めて聞きました！
再々内覧会と調べても出てきません。

別件ですが、エスコンフィールド北海道、ほぼ工事完了してるのにトラブルになっていると今日のニュースで見ました。

[418: 入居予定さん]

>>405 契約者さん

大型OR普通車よりも駐車場区画一つの広さによるんじゃないでしょうか。
1850用の区画は横幅2500でした。

[419: 契約者さん8]

>>389 契約者さん8さん
これでヨシて思った業者の感覚が怖い。

[420: 契約者さん5]

>>414 ご近所さん
ハズレ部屋なんですか？御愁傷様です。
私は全く問題ないので早く入居したいです。やはり茨城は地震が多いので、はやく免震の建物に入りたい。

[421: 契約者さん1]

>>420 契約者さん5さん
ちゃんと見ていないだけでは？
あの施工で何もないというのはあり得ないかと。

[422: 契約者さん1]

>>417 入居前さん

再々内覧会なんて聞いたことないですよね。
鍵の引き渡し前に完了させてくれるんですかね。

[423: 契約者さん2]

>>414 ご近所さん
貴重な情報をありがとうございます。
もし可能ならば、傷の写真をアップ頂けないでしょうか？
当方、見落としているかもしれません。
よろしくお願い申し上げます。