【契約者専用】レ・ジェイドつくば

[匿名]

レ・ジェイドつくばの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665492/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

[384: 契約者さん1]

>>381 契約者さん1さん

私も今回初めて新築マンションを購入したので、びっくりしましたが、リビングのフロアだけでも50箇所以上の傷がありました。
業者の説明では重機を運んだ際についたとのことですが、なぜ新築のフロアを扱うのにそのように杜撰になるのか理解できません。
外壁の塗装やベランダの床の色のムラについても指摘しましたが、共有部になるので今回は該当しないと言われましたので、次回確認してみます

[385: 契約者さん1]

途中から傷の箇所を指摘するのが疲れるぐらい不備が多すぎて、内覧会に時間がかかりました。
今週再確認の日程ですが、この調子だとまた新しい傷を指摘することになりそうです。 新築マンションでこのようなことって普通にあることなのでしょうか？
いままで新築の購入経験がないので教えてください。
せっかくいいマンションだと思ったのに残念ですよね。

[386: 契約者さん3]

>>382 契約者さん8さん
全く思い出せないのですが、これってどの部分でしょうか？

[387: 契約者さん8]

>>383 契約者さん3さん
ドアの開閉は関係なく、ドアが付いている土台？枠？と壁に隙間が空いていました。ドア枠を横から見るとすぐに分かりますよ。

[388: 契約者さん8]

>>386 契約者さん3さん
玄関のドアの枠というか、土台自体が壁から離れてしまっていて、隙間が空いていました。
玄関のドアを横から見ると確認できると思います。

[389: 契約者さん8]

これの方が分かり易いですかね。

[390: 契約者さん5]

>>372 契約者さん8さん

基本的には確認の際に全て指摘して直してもらうように要望しました。再度確認を後日行う予定となりました。
マンションを買う際に仕方がない傷なのかもしれませんがやはりいうべきところは言うべきかと思います。
明らかに新しい傷もあるので注意は必要かと…
建設会社が頑張っていないとは考えたくもないですがやはり買う側からは傷はない状態にしてほしいですね、
あと指摘したところが直っていないのは残念でした

[391: 契約者さん6]

>>389 契約者さん8さん
これはひどいですね。共有ありがとうございます。
再内覧が終わってしまっているので、引き渡し兼再々内覧の際に確認したいと思います。

[392: 契約済みさん]

>>389 契約者さん8さん
これは最終的に直るものなのか、仕様なのか気になるのでぜひ経過報告のほどよろしくお願いします。私も自分の住戸のこの部分について確認したいと思います。

[393: 契約者さん8]

>>392 契約済みさん
うちはコーキングで隙間を埋めてもらいましたので、もし隙間があれば対応してくれると思います。

ドア枠が躯体にきちんとはまっておらず、インターホンや照明の配線など裏が丸見えですので、エスコン側で至急全戸確認・対応すべき事案かと思います。

[394: 契約者さん4]

>>393 契約者さん8さん

コーキングで隙間を埋めたのですか。工事会社としては
コーキングで隙間を埋めるのが手っ取り早い対応なのですが、そもそも躯体を確りはめてもらうのがベストでしたね。。妥協するしかないのかもですが。

[395: 契約者さん]

>>382 契約者さん8さん

この隙間は…ちょっとヒドイですね…

[396: 契約者さん6]

ほらほら、ここで騒いでいる人を見て、テラスの住民が喜んでますよ。

うちもかなり指摘させて頂きましたが、ほぼ完璧に直してくれました。もちろん再指摘もほんの少しありましたが。

[397: 契約者さん1]

喜んではいないでしょ…。
同じ人が修繕するわけでは無いので当たり外れがあるんですかね。

[398: 通りがかりさん]

>>393
これはコーキングで対応できるレベルなのでしょうか…
コーキングが劣化したら、水や虫が入りますし、しっかりはめてもらうのが良いかと思います。

その部分の隙間があるかどうか確認していなかったので、再内見の時に確認してきます。

[399: 匿名希望さん]

枠（袖のエントランスユニット）と躯体（ALCに見える）との隙間と思いますが、躯体の倒れの問題か枠の取付精度の問題だと思いますが、お互いに仕上がっている段階では修正はむずかしいですが、仮にエントランスユニットが独立式（枠から取り外し可）であればエントランスユニット側での調整は可能かと思います。最悪、時間はかかりますがエントランスユニットを隙間を想定した寸法で作り直すとか。あとシーリングは日々の日常使用でのズレや経年劣化でシーリングは必ず切れるものと思っていいと思います。

[400: 契約者さん7]

>>384
50箇所以上も傷というのは驚きですね…
うちも沢山の修繕箇所や傷がありました。
以前買ったマンションではこのようなことがなく、驚きとともに残念な気持ちもあります。

[401: 契約者さん4]

>>400 契約者さん7さん
20箇所未満の修正で済んだので、当たり外れだなあと思いました。

[402: 契約済みxさん]

エスコンの資料で、引き渡し前にエスコン社員の方が1戸1戸入念にチェックした後にお客様に引き渡すって書いてあった気がするけど、掲示板読む限りそれは嘘に近いのかなって思えて来ました。玄関ドア周辺に見られる間隙がほとんどの住戸に見られるならみなさんdしっかり声を上げた方がいいですね。

[403: 匿名希望さん]

エスコンの検査以前に、ゼネコン検査やその前にメーカーの自主検査もあるんで、相当検査がザルなんだと思いますよ。