ロフティ一宮音羽パークテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロフティ一宮音羽パークテラスについての情報を希望しています。

公式URL：https://lofty-ichinomiyaotowa-park.net/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154730

駐車場月1,000円のようです。

所在地：愛知県一宮市音羽三丁目2番12号
交通：JR東海道本線「尾張一宮駅」・名鉄名古屋本線「名鉄一宮駅」徒歩13分
名鉄尾西線「西一宮駅」徒歩7分
間取：3LDK
面積：69.85m2～75.88m2
売主：株式会社富士不動産
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社菱サ・ビルウェア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

管理費や修繕費が安すぎて逆に不安ですね。それに駐車場費用もマンションの運営費になるのに1000円は安すぎるので、管理組合の話し合いですぐに値上げになりそうですね。

[2: 匿名さん]

駅から離れているのでほとんどの方は駐車場を使うのだと思います。
機械式のような大規模な修繕が少ないとはいえ、平面駐車場でもアスファルトの劣化等で定期的に補修が要りますもんね。
管理費、修繕費も他のマンションより安めに設定してあるのでいつか上昇するのだとは思いますが
この辺も含めてどうやって運営していくのか気になります。

[3: マンション比較中さん]

南にあるマンションで景観は期待できない感じですよね。価格は妥当かな。

[4: 通りがかりさん]

ここまだ完売してないんですね～。
チラシが入ってました。
3000万円切る部屋がある新築マンションって
一宮市内でも最近なかったと思ったので、
一宮駅近くじゃなくても良ければ、悪くなさそう。
駅から離れてる割には広くはないけど。

[5: 匿名さん]

第3期で5戸販売中なのが昨年六月の案内で出ていますが、物件概要を見るとそこから減ってない感じですね。
価格帯は安いと思うので、動かない理由としてはやっぱり駅からちょっと離れているからですかね？
とはいえ、全く歩けない距離でもないので他の新築や中古のマンションと競合したんでしょうか。安さを押し出せばこれから動くかもしれないですが。

[6: 匿名さん]

総戸数 21戸
販売戸数 3期5戸
販売価格 2,980万円～3,640万円
間取り 3LDK
専有面積 74.21㎡～75.88㎡
バルコニー面積 17.16㎡～19.12㎡
アルコーブ面積 7.24㎡～8.44㎡
管理費（月額） 11,600円～11.800円
駐車場 敷地内平面駐車場21台（月額使用料：5,000円～10,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 約32台（月額使用料：無料）
修繕積立金（月額） 4,500円～4,600円
修繕積立基金（入居時一括） 197,200円～200,600円
管理組合設立準備基金（入居時一括） 34,800円～35,400円

[7: 匿名さん]

「尾張一宮」駅・「名鉄一宮」駅 徒歩12分、全邸分の平面式駐車場完備

一宮音羽で優雅に暮らす、全21邸のプライベートレジデンス。

[8: 匿名さん]

総戸数 21戸
販売戸数 4期4戸
販売価格 2,970万円～3,690万円
間取り 3LDK
専有面積 69.85㎡～75.88㎡
バルコニー面積 12.70㎡～19.12㎡
アルコーブ面積 2.40㎡～8.44㎡
管理費（月額） 10,900円～11.800円
駐車場 敷地内平面駐車場21台（月額使用料：5,000円～10,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 約32台（月額使用料：無料）
修繕積立金（月額） 4,200円～4,600円
修繕積立基金（入居時一括） 185,300円～200,600円
管理組合設立準備基金（入居時一括） 32,700円～35,400円

[9: 匿名さん]

>>８から変化なし。

価格的にはこれくらいで納まってくれるのがいいですね。

[10: 匿名さん]

定期点検異常なし

エレベーター 13人乗り1基
総戸数 21戸
販売戸数 4期4戸
販売価格 2,970万円～3,690万円
間取り 3LDK
専有面積 69.85㎡～75.88㎡
バルコニー面積 12.70㎡～19.12㎡
アルコーブ面積 2.40㎡～8.44㎡
管理費（月額） 10,900円～11.800円
駐車場 敷地内平面駐車場21台（月額使用料：5,000円～10,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 約32台（月額使用料：無料）
修繕積立金（月額） 4,200円～4,600円
修繕積立基金（入居時一括） 185,300円～200,600円
管理組合設立準備基金（入居時一括） 32,700円～35,400円

[11: 匿名さん]

場所はこちら

[12: 匿名さん]

https://lofty-ichinomiyaotowa-park.net/

エレベーター 13人乗り1基
総戸数 21戸
販売戸数 4期4戸
販売価格 2,970万円～3,690万円
間取り 3LDK
専有面積 69.85㎡～75.88㎡
バルコニー面積 12.70㎡～19.12㎡
アルコーブ面積 2.40㎡～8.44㎡
管理費（月額） 10,900円～11.800円
駐車場 敷地内平面駐車場21台（月額使用料：5,000円～10,000円）
バイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
自転車置場 約32台（月額使用料：無料）
修繕積立金（月額） 4,200円～4,600円
修繕積立基金（入居時一括） 185,300円～200,600円
管理組合設立準備基金（入居時一括） 32,700円～35,400円

[13: 匿名さん]

地元民にとってここはどんなところでしょうか

[14: 匿名さん]

営業マンの質が低すぎる。
内覧をさせてもらうため問い合わせの電話をした際に自社名を名乗らない、
質問の回答も的を当ていないし、当マンションのアピールポイントも特になし。
内覧時に手袋もなし、入り口の靴が揃っていない。
ここで買っていいのか不安になる。

[15: 匿名さん]

>>営業マンの質が低すぎる。
これ、気に入らなかったら、買わない選択肢もあっていいと思います。

不動産営業って、その人の営業利益？になると聞いたことがあります。
「この人から買いたい」と思う人から買うのが正解でしょう。

車のディーラーもそうですよね。

[16: 匿名さん]

最寄駅は少し離れているのようですが、
ゆったりとしした暮らしを求めるなら、ちょうど良いくらいの立地かなと思います。
ただ、総戸数がかなり少ないですね。
空き物件が増えたりすると、困ることも増えそうなのですが
気にしすぎなのかなぁ。

[17: 評判気になるさん]

>>16 匿名さん
マンションは立地が1番重要。最寄駅から徒歩7分以内まで。
それ以上離れている所なら、頑張って一戸建てを買った方が良い。
業界の常識。

[18: 匿名さん]

このマンションの良さがイマイチわからない。
1500万くらいじゃないと買いたくないわ。