クリオ西日暮里ブライトマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ西日暮里ブライトマークスについての情報を希望しています。
全住戸が角住戸のマンションがたつようです！
カスタマイズができる無償セレクトシステムもあるようです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/873_NishiNippori/

所在地：東京都荒川区荒川五丁目18番1、他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩12分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩11分
京成本線「新三河島」駅徒歩1分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩10分
JR常磐線快速（上野東京ライン）「三河島」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩11分［3番出口徒歩9分（利用時間6:00～終電）］
東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.00平米～70.13平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[64: 購入経験者さん]

電車音を体験したい人は西日暮里駅前のラブホに宿泊してみると良いのでは。
ラブホは構造上鉄筋コンクリートだし、通常の窓と目隠し窓の2重窓になっていますし。
京成の路線からの距離や鉄橋、カーブと条件にてますしね。ブレーキ音はないけど。

[65: 通りがかりさん]

深夜は大丈夫っていうけど12時過ぎまで電車は通ってますし朝も5時から走っているので、普通に睡眠に影響あると思いますよ。
JRの線路沿い住んだことありますが、工事なんて夜間にやるので、それで寝れない日もありました。
あと交通量が多いので吸気口付近の壁紙は1年で黒くなりますし、線路は鉄粉も舞うので、その辺も考慮しなければなりません。
安いけど、安いなりの理由はちゃんとありますよね。

[66: 評判気になるさん]

鈍い音は二重サッシで結構解消されるんよ。
だから明治通りの車の音は案外なんとかなると思うよ救急消防以外は。
定性的に言えばやばいかどうかはしらんけど。

問題は錆びた鉄が軋むようなこの辺特有の鉄道の音だろうね。
気にしない人は本当に気にしないけど、気にする人はノイローゼにもなるし、よく考えたほうがよろしいかと。

[67: マンコミュファンさん]

>>58 周辺住民さん
57です
リクシルのインプラス施工の二重サッシでした

二重サッシにする前は列車ブレーキの高音が気になりましたが、施工後はブレーキ音はかなり聞こえなくなりました
ただ、列車のガタゴト音は少し低減されたくらいでした

室内が静かなときは列車音が聞こえますが、テレビなど見ていれば気にならなかったです
寝ているときに列車音で目が覚めるようなこともなかったです

[68: 周辺住民さん]

>>67 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
現在、明治通り沿いに住んでいますが窓を閉めれば全然、車や救急車両の音は気になりません。それより町屋駅近くのマンション見学に行った時、救急車がうるさくて、窓閉めても気になるほどでした。窓の作りによるのかとも思いました。

音が気になるなら田舎へ行くしかなし都心の利便性重視なら何か犠牲にしないとと思っております。

[69: 通りがかりさん]

現在埼玉県の分譲マンションに住んでおりますが、マンション全体が線路に面していて私の住宅が一番端の角部屋で側面に幹線道路があります、その為、目の前にやはり鉄橋があり四六時中うるさいです。
購入時営業の方に二重サッシだから大丈夫と言われ、購入しましたが後悔しかありません。また24時間換気の吸気口からもかなりの音が入ります。今となっては誰にも訴えるところすらないです。
何で二重サッシが着いているのか考えてみて下さい。

[70: 評判気になるさん]

なるほど、駅前の営業が焦る理由はここですね。

竣工後販売だと音がバレるけど、竣工前の販売なら
「2重サッシだから大丈夫」「音が嫌なら田舎へ行くしかない」
と言っとけば、いくらでも言いくるめられるという思いがあるのでしょう。

いつの時代もマンション購入後に後悔する理由のTOP１は騒音です。
都心の物件でも静かな物件はいくらでもありますよ。
線路沿いに住んだ経験がある方以外は慎重に考えましょう。

[71: 検討板ユーザーさん]

>>69 通りがかりさん

換気換気の吸気口も確かにそこそこ音入ってきますね
窓が開けてられないのも今くらいの陽気だと辛いかなーと思います
京成から150mも離れちゃえばほとんど気にならないですけどねぇ

[72: マンション検討中さん]

でも二重サッシは定性的に見てヤバいんですよ？

[73: マンション検討中さん]

設備仕様いいな。あと、人生で一回は内廊下に住んでみたかった。この辺で内廊下の中古マンションあるかな。

[74: 検討板ユーザーさん]

>>73 マンション検討中さん

クリオ町屋ウエストマークス売れ残りありますぜ

[75: マンション検討中さん]

>>74 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。一階ですよね。HP見たら消えてました。町屋の1階かぁと思ってましたが、割安感あるんですね。

[76: 通りがかりさん]

ウエストマークスの掲示板は住民のマナーで色々と話題になってますね。
こればかりは住んでみないと分からないか…

[77: 通りがかりさん]

これどこでもあるんだろうね
逆に戸数多いマンションのほうが確率的にもいろいろありそう。
クリオ町屋、外廊下って書いてあったけどそれも影響してるんちゃうん？

[78: 周辺住民さん]

クリオ町屋の1階に続いて4階だったかな、同じくキャンセル住居が出ていたけど、もう売れたみたい。広告見てから10日あまりだったなぁ
こちら西日暮里はもう2期の販売ですね。

[79: 地域住民さん]

おーすごい。
新三河島駅前に綺麗な建物ができるのは嬉しい。特に西日暮里の山手外側は利便性に対して、明らかに割安感ある。注目されてどんどん開発進んでほしいな。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>75 マンション検討中さん

それが4階の南東側が先月末にキャンセルでてたんですわぁ…　案の定すぐに売れたみたいですね

[81: 購入経験者さん]

>>79
いまや山手線沿線は西日暮里田端くらいしか庶民に優しい街はないからなぁ。
工事始まったら頻繁に報道されて自ずと注目されるし、将来性はある物件だと思う。

京成も昔は西日暮里に停車してたのだから、このタイミングで道灌山駅復活させればと思うよ。そしたら西日暮里まで5分でいけるのに。

[82: 地域住民さん]

>>81 購入経験者さん

本当にそう思います。
京成線沿いが軒並み価格上昇の中、山手線徒歩圏内でこの価格は、これからないかもしれない。
唯一商業施設が少ないから近郊並みの価格だけど、それも解消されるだろうし。
ここ数年で、建設される70m2以上が建設されるのがオープンレジデンシアとここくらいしかないのも大きい。というか、50m2、60m2台の3LDKまじでやめてほしい。

[83: 購入経験者さん]

>>82 地域住民さん
賛同していただけるのはありがたいですが、狭い3LDKが生まれるのはこのご時世仕方ないのでは。
ここも平米数は確保していますが、決して閑静ではない騒音懸念エリアですし、今の時代何かを諦めないと都内のマンションは買えないと思います。

[84: 地域住民さん]

>>83 購入経験者さん

そうですね、予算が潤沢にあるわけではないので、何かを諦めないといけないですね。
限られた予算の中で個々人何に重きを置くかですよね。

[85: 評判気になるさん]

屋外で現地見た感じ、本当に電車音うるさいな。
2重サッシなら大丈夫と言ってる人もいるけど、換気口からどのくらい音聞こえてくるものなの。

[86: 通りがかりさん]

問い合わせしたけど、めちゃめちゃ売れとるやん。現地確認したら至近のマンションなんてもっとあるし、騒音もたいしたことないな。

[87: マンコミュファンさん]

このマンションからだとどこのスーパーがおすすめですか？

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 マンコミュファンさん
町屋駅利用の人なら新鮮市場か赤札堂
西日暮里利用の人ならマルエツ
日暮里から歩いてくるならいなげや(西日暮里と大して距離変わらない)

まいばすけっと、業務スーパーも近所にあり
足伸ばすならスーパーバリュー、トミエ、OKなど

[89: マンション掲示板さん]

ここの1LDKは35平米では最大限と言っていいほど良い間取りだなと思いました。
リビオレゾン西日暮里の1LDKはほぼ30平米ジャストで同じ位の値段だったから、騒音問題さえ納得すれば今時としてはだいぶお買い得感ありますね

[90: 検討板ユーザーさん]

10階のAタイプでほぼ6400万かぁ…

[91: マンコミュファンさん]

>>89 マンション掲示板さん

1LDKは北向きなので、少なくとも他の部屋よりは騒音問題？は当てはまらないですかねー
HP見る限りBタイプがすべて売れちゃったみたいですが、それ以外についてもとにかく間取りがいいですよねー

[92: 匿名さん]

「アタラシエ」のページがありました。
「アタラシイ」「イエ」の造語だそうですけど、それ自体が何かの仕様ではないみたい。

エントランスホールがWi-Fiだったり、エレベーターがエレベーターが住む階のみに止まるなどあるよう。
エレベーターは子供が違う階に行くことも防げるので、セキュリティ的にも安心です。
あと、マンションの1階って電波が悪いことあるので電波がよくなるのは純粋に嬉しいです。

[93: マンコミュファンさん]

>>92 匿名さん

このマンションに限らずですが、エレベーターを自動で呼ぶシステム素晴らしいですよね。
防犯面、コロナ対策、利便性、どれをとっても嬉しいです。
前はタワマンの高層階にすんでいたこともありましたが、とにかくエレベーターが来ない。また、絶対誰かが乗っているのが苦手でした。
小規模マンションならではの高級路線の取り組みだと思います。

[94: 匿名さん]

エントランスホールのWi-Fi環境完備はエントランスに共有のワーキングスペースが
作られるからですか？
完成予想図を拝見する限りベンチが1つあるだけのようなので、あまり意味がないかと思いますがどのようなケースに使われるのでしょう。

[95: 検討板ユーザーさん]

今時の新築マンションはどこもロビーからwifiあるよ
マンション全体で一括して入ってるんだから簡単に出来る

[96: 検討板ユーザーさん]

>>95 検討板ユーザーさん
うち…ない…春に出来たばかりだけど…

[97: マンコミュファンさん]

>>96 検討板ユーザーさん
そこまで一般的ではないから大丈夫ですよ。
そもそもここインターネット代無料だし、そんなところほとんどないです。

[98: ご近所さん]

いくらでもあるし管理費に含まればどのマンションでも実現できるんだよなぁ。
頑張って希少性謳ってるのかわからんけどたかがWifi引く程度。無理がある。

[99: 匿名さん]

こちらはインターネットの料金が無料なんですか？
設備仕様を確認するとFAMILYNET JAPANを導入して回線・プロバイダ込みとなっているようですがクリオマンションの共通仕様になるのでしょうか？

[100: ご近所さん]

インターネット料金って具体的にどの部分が無料可ちゃんと聞いておくといいよ。
一般的なインターネットって通信事業者＋プロバイダの2社契約が必要だから。

[101: 検討板ユーザーさん]

>>100 ご近所さん

ウチは管理費に込でルーター繋いだらWi-Fiすぐに使えましたよ
有線も差口に指すだけで使えてます。

[102: マンコミュファンさん]

管理費に組み込まれてるのだとしたら、管理費安いですね。
確認しましたがルーターつなぐだけで使えそうですね。

[103: 周辺住民さん]

もう最終期の販売、残るは２戸。１０階と１２階かな。

[104: 匿名さん]

はや！1ヶ月ちょっとか

[105: 匿名さん]

アタラシエのコンテンツではマンションの回線は今後10Gbps回線に移行する場合も対応しやすい仕様だと書かれていますが、
将来4Kの映像配信が普及した場合に変更される可能性があるんでしょうか。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん

購入後の管理組合等で協議される事項ではないでしょうか？その際に、10Gbpsに移行しやすいように設定されているということは、プラスになりやすいでしょうね。

[107: マンション検討中さん]

今後も西日暮里駅周辺のマンション建設は進んでいくかと思いますが、このマンションと比べて販売価格が安いマンションは出てきそうでしょうか？予想で問題ありませんのでご教示頂けますと幸いです。

[108: マークスタワー民]

ちょくちょく出てくるよ。
超大手がマンションを建てないエリアだから似たような価格帯のマンションは多い。
むしろここはそんなに割安感感じなかったけど。

[109: マンコミュファンさん]

あんま売れてないもんね。

[110: 匿名さん]

もうあと残り2戸の状態で7月中旬より販売開始予定となっていますが、
間取りはAタイプのみが残っているのでしょうか？
Aは角住戸のようですが何階の部屋になるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[111: ご近所さん]

A1タイプとなっているので10階以上ではありますね。
9階以下だとA2タイプになります。

[112: 匿名さん]

分譲マンションって基本的にWIFI代は管理費に組み込まれているものだと思います
ただ、Wifiルーター類やプロバイダ料金は自己負担です。
みんなが同時に利用する時間帯は通信が遅くなったりするのはデメリットかな

もし、光回線にしたいのなら、自分で工事が必要です。マンションによっては管理組合の承諾が必要になるケースもありますので
購入前に確認したほうがいいです。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 匿名さん
別のクリオ住みですけどプロバイダー契約無しです。
優先ならLANケーブル繋ぐだけ。
無線ルーターはさすがに必要。
速度も週末でもオンラインゲーム遅延なしですが？