クリオ西日暮里ブライトマークスについての情報を希望しています。
全住戸が角住戸のマンションがたつようです！
カスタマイズができる無償セレクトシステムもあるようです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/873_NishiNippori/
所在地：東京都荒川区荒川五丁目18番1、他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩12分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩11分
京成本線「新三河島」駅徒歩1分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩10分
JR常磐線快速（上野東京ライン）「三河島」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩11分［3番出口徒歩9分（利用時間6:00～終電）］
東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.00平米～70.13平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
クリオ西日暮里ブライトマークス 最終一邸！9F 65平米 6,398万円 坪単価323万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18171/
[スレ作成日時]2021-04-05 13:27:11
クリオ西日暮里ブライトマークスってどうですか？
| No.101 |
by 検討板ユーザーさん 2021-06-14 14:49:59
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削除依頼
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| No.102 |
管理費に組み込まれてるのだとしたら、管理費安いですね。
確認しましたがルーターつなぐだけで使えそうですね。 |
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| No.103 |
もう最終期の販売、残るは２戸。１０階と１２階かな。
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| No.104 |
はや！1ヶ月ちょっとか
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| No.105 |
アタラシエのコンテンツではマンションの回線は今後10Gbps回線に移行する場合も対応しやすい仕様だと書かれていますが、
将来4Kの映像配信が普及した場合に変更される可能性があるんでしょうか。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
今後も西日暮里駅周辺のマンション建設は進んでいくかと思いますが、このマンションと比べて販売価格が安いマンションは出てきそうでしょうか？予想で問題ありませんのでご教示頂けますと幸いです。
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| No.108 |
ちょくちょく出てくるよ。
超大手がマンションを建てないエリアだから似たような価格帯のマンションは多い。 むしろここはそんなに割安感感じなかったけど。 |
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| No.109 |
あんま売れてないもんね。
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| No.110 |
もうあと残り2戸の状態で7月中旬より販売開始予定となっていますが、
間取りはAタイプのみが残っているのでしょうか？ Aは角住戸のようですが何階の部屋になるかご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.111 |
A1タイプとなっているので10階以上ではありますね。
9階以下だとA2タイプになります。 |
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| No.112 |
分譲マンションって基本的にWIFI代は管理費に組み込まれているものだと思います
ただ、Wifiルーター類やプロバイダ料金は自己負担です。 みんなが同時に利用する時間帯は通信が遅くなったりするのはデメリットかな もし、光回線にしたいのなら、自分で工事が必要です。マンションによっては管理組合の承諾が必要になるケースもありますので 購入前に確認したほうがいいです。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
プロバイダー契約あり、なしって、マンションによって違いませんか？
どちらがいいんでしょうね。 賃貸だとプロバイダー契約なしです。 携帯電話を他社に乗り換える時にプロバイダーもと誘われます。統一した方がいいんですよね……？ 分譲だと、あらかじめプロバイダーが決まっていて、一括契約していると、乗り換えができないんだと思うと、いいのかわるいのか「？」です。←よく理解していないので何がお得なのかさっぱり……。 |
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| No.115 |
>>114 匿名さん
全然言っている意味がわからなくて恐縮ですが、インターネットが無料で使えます。という意味なので、統一してても有料より、独自でも高速回線で無料のほうがいいですよね？ お金払いたいのですか？ |
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| No.116 |
駅に近い物件を探している人にはイマイチな立地かもしれませんが
無償・有償はありますが、自分好みにいろいろカスタマイズできるって良いと思います。 最終２戸とあるのですがまだカスタマイズが間に合うかどうかですけど。 |
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| No.117 |
この立地でこの値段。絶対売れねえだろうなと思ったらそんなに売れてるんか。
西日暮里エリアの不動産価格が一段階上がったなーと思わせるようなマンションだったわ。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
>>118
マジですか。私の感覚が古かったのかもしれませんね。 ちょっと前に日暮里徒歩10分で散々売れ残ってたクレヴィアの劣化だと思ってたのですが。 これからも上がりそうというのは本当そう思います。 西日暮里と田端は山手線沿線で最後の庶民が住める価格帯の街だったのに このペースで上がっていくとやがて都心部みたいに2LDK以下しか供給されなくなりそうです。 |
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| No.120 |
>>119 周辺住民さん
クレヴィアはどちらかというと鶯谷の物件のイメージが強いですね。無名の駅かもしれませんが、京成線駅徒歩1分は便利ですよね。東京駅までドアtoドアで20分の物件は都心でもなかなか見かけないです。通勤時間が全てではないですが。 |
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| No.121 |
最終１戸の販売ですね。１１階6398.9万円 これって9階、１０階と同じ価格じゃないかな。２期1次で販売予定になったA1の10階6398.9万円（結局はこれはすぐ広告から消えた）2期2次キャンセル住居として販売されたＡ２の9階も同金額。これを見る限り、最終販売の11階はお得な金額だと思う。なぜ9階と同金額なのか？疑問。
通常マンションは上に上がるごとに高くなる。（価格は各期の販売期毎にスーモやアットホーム、ホームズを見ました）内装の差なのかな？理解できない。 販売開始から早くも残り1戸なのはすごい。良い物件なのかな。 |
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| No.122 |
>>121 周辺住民さん
私の場合は、南向きで視界に高い建物がないのが気に入りました。山手線駅徒歩圏内ということと、山手線駅近過ぎるとあんまり…ということで。 |
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| No.123 |
西日暮里は見学時と契約時の2回しか行ったことがないのでよく分かりませんが、そろそろ工事は始まったでしょうかね。。。私が行ったときはロープで区切られただけの更地でした。まあ、まだ1年半あるので心配しないでおきたいですが。。。
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| No.124 |
>>123 購入経験者さん
ガンガン工事してますよ、うるさい営業も最近は見なくなって快適です。 |
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| No.125 |
>>124 マンコミュファンさん
ありがとうございます！工事始まったんですね～。涼しくなったら訪れてみようと思います。 |
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| No.126 |
通りすがりに。
新三河島のホームからの方が様子を窺えそうですね(汗) 
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| No.127 |
今の工事現場はこのような状態なのですね。
トラックが1台入っていますがまだ準備段階でしょうか。 ところでうるさい営業も見なくなったとは？ マンションの営業さんがご近所を訪問していたのですか？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
最終一戸、まだ動きはない感じかな。明日のＨＰ更新でどうなるかわからないけど。
角住戸というには窓がとても小さいですね。換気をするにはそのほうが効果的かもですが。 二室共通のウォークスルークローゼットは珍しいと思ったけど、収納部が少なくなるのは難点だと思います。 棚とか収納グッズとかをうまく使うのがコツかな。それともセレクトメニューで改善するか。 最後の一邸、セレクトシステムはまだ有効なのだろうか？無償メニューは大丈夫な気がするけど。 |
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| No.130 |
最終一戸なら交渉すれば値引きいけるで。
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| No.131 |
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| No.132 |
>>131 通りがかりさん
9階かぁ南は…抜けがよさそうですね お風呂場に窓があるとうたってますけど 開けたら目の前隣のマンションの壁なんだよなぁ… この高さなら部屋の中はカレーの臭いは気にならなそうだけどスパイスの香りでゴキブリ寄らなそう（笑） バルコニー明治通りに面していますが洗濯物って汚れたりしないんですかね？ |
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| No.133 |
>>132 検討板ユーザーさん
近隣住民ですが、たくさん干されている方いらっしゃいますね。あとはどれほど過敏かどうかです。最近は、外に干されない方もたくさんいますよね。 総合的に見たら、とても魅力的なんでしょうね。 |
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| No.134 |
すぐ隣にアジア食材屋が出来ましたね！中国茶が手軽に買えて便利です。
グローバルなお店が多くて今から楽しみです。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
お隣もアジア料理店だし、中華系需要もありそうで売却には困らなさそうですね。
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| No.137 |
エレベーターが自動で居室階に行くって地味に便利ですね。
最近のマンションですとごく稀に見かける仕様ではありますが こういうちょっとしたハイテク仕様には憧れます。 |
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| No.138 |
良し悪しあると思います
エレベーター閉まる直前に変な人に乗り込まれても途中階に逃げられず居住階までいってしまいます 前半部分は職場のビルでそういう事案が起こりました |
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| No.139 |
当初懸念していた騒音ですが、高さによっては、道路や線路から距離があるため、窓を閉めている限りではそこまで影響を感じなかったです。
一年後の少し長いですが、余裕持ってオプション会や引越し準備が出来てちょうど良いと思う様にしてますがわくわくが止まりませんね。 あと、グリーン住宅ポイントの事前申請期日が10月末ですので忘れないように手続きした方が少しお得に買い物できると思います。 |
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| No.140 |
完売ですね。
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| No.141 |
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| No.142 |
>>139
え？既に内覧出来たのですか？ |
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| No.143 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>143 評判気になるさん
具体的にどこですか？私も内覧したいです。 |
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| No.147 |
やっぱりここの皆さんの不安は騒音なんですね。音の評価なんて個人差あるんで気にせず引き渡し待てばいいと思いますよ。必要最低限の対策はされているので。
まぁ、契約後に近隣物件の内覧までしてここに報告しに来る原動力は傍から見てると流石に笑っちゃいますがｗでもマンション買った後の引き渡しまでの期間って誰でも不安を感じますよね。 ここの良い所は京成駅至近、山手線も徒歩圏のなかなか値下がらないエリアなので、最悪気に入らなかったら売ればいいかと。そう思っていれば不安も和らぎますよ(^_^) |
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| No.148 |
契約後に近隣賃貸内覧は草しか生えんw
賃貸仲介業者も迷惑だし、仮にそれで不満だったらどうすんだ？誰も幸せにならなくない？ネガキャンしたいだけ？ |
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| No.149 |
現物見れないんだから普通に不安感じるのでしょう。良くも悪くも割り切りたいのでは。同じレスを別名で2回しちゃう点も目を瞑ってあげましょうよ。
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| No.150 |
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| No.151 |
たまたま立地が似てる賃貸物件で、二重窓ねぇ。
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| No.152 |
>>151 周辺住民さん
酒屋の隣とか？あそこ比較的新しくて線路近いですし |
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| No.153 |
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| No.154 |
内覧して来たけど電車通るときうるさすぎて草
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| No.155 |
1階部分できてきましたね
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| No.156 |
おっきくなったねぇ
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
購入者です。
現状の写真を投稿していただきありがとうございます。 ゴールデンウイークに一度見に行ってみたのですが、その時はまだ骨組みだけでしたので・・・ 囲いが外れ、建物の外観写真を見ることができて嬉しいです。 引っ越しの抽選会の話も出てきたので、もうすぐかと実感が湧いてきました。 |
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| No.161 |
>>160 匿名さん
あーここは…明治通りに止めての作業になるのか、 横の道も裏の道も細いから止められないし… 個人でやる人は大変だろう… 一階のお店って何が…入るのでしょう？ 元々あった喫茶店×2、飲み屋のどれか？ |
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| No.162 |
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| No.163 |
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