クリオ西日暮里ブライトマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ西日暮里ブライトマークスについての情報を希望しています。
全住戸が角住戸のマンションがたつようです！
カスタマイズができる無償セレクトシステムもあるようです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/873_NishiNippori/

所在地：東京都荒川区荒川五丁目18番1、他（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩12分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩11分
京成本線「新三河島」駅徒歩1分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩10分
JR常磐線快速（上野東京ライン）「三河島」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩11分［3番出口徒歩9分（利用時間6:00～終電）］
東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.00平米～70.13平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 通りがかりさん]

通常サッシになったのは一部の箇所ですよね？

[22: 周辺住民さん]

通常サッシへは2か所訂正です。公式で確認。お風呂とサービスルームの開かない窓です。三河島まで8分くらいですよね、それが再開発。新三河島まで1分。良いですね～～

[23: マンコミュファンさん]

暇だから半日くらいかけて現地見てきた。

・新三河島徒歩1分
→マジで1分！横断歩道あるけど近すぎるし誤差だな。上野まで10分あればつくのは便利すぎる。

・電車の騒音
→クッソうるせえww場所が丁度駅の手前でブレーキ掛けるから、ブレーキ音が半端ねぇ。
2重サッシ当たり前の雪国育ちだが、あの音をサッシで防げる気がしねぇ。

・治安
→軽く歩いた感じ子連れと老人ばかりでほのぼのした雰囲気だったわ。三河島近いのは個人的にはデメリットだけど、元祖と違って韓国人らしき人とは会わんかった。夜はどうなんだろ。

総じて、騒音以外はいい物件だけど、騒音がどのくらいなのかが不安要素だな。。道路の騒音もまぁまぁ聞こえるし、居酒屋も入りそうだし。現物販売なら確認してから買えるんだけど。

[24: ご近所さん]

みなさんが期待する再開発って西日暮里のことじゃじゃないんですね。
コリアンタウン三河島の再開発なんて道広くするだけですよ。

[25: eマンションさん]

三河島の再開発で盛り上がってるのは青葉の営業さんだけですね。
鶯谷や三ノ輪ほどじゃないけど、確かに三河島近いのは気になります。

[26: 通りがかりさん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

来年の12月入居で、この戸数でもう発売なの？しかもたったの4戸。何かおかしくない？普通ならもっと来場者増やして、要望書入ってから、なるべく多く発売する。クリオはいつもこんな感じなのかね。

[28: 周辺住民さん]

壁紙やドアは自由に選べる、無料だけど棚は一部オプション
マンション価格に３０万は最低上乗せかなぁ
他のクリオ見たけど同じセレクト。
４戸以上発売すると思うなぁ。タイプ別に何戸と記載されてない。
最上階の３LDKはいくらになるのかなぁ７０００万行くかなぁ？
５９００万から１００万単位で上がるから・・・

[29: 検討板ユーザーさん]

>>27 匿名さん
結構小出しかな
タイミングによっちゃ売出し前の住戸出してくれますよ

>>28　有償オプションも外注や自分で出来るもの多いです。鏡とか棚とかやり出したら半端ないですけど
5900は今、売出し分ですよね　普通に考えて
Aの部屋だと12階くらいから上がオススメかなぁ隣のマンション越えるのがそのくらいなハズ

[30: 匿名さん]

>>29　検討版ユーザーさん
>>タイミングによっちゃ売出し前の住戸出してくれます
ありがとうございます。
緊張しますが、聞いてみるのもいいかもしれないですね。

友人からアドバイスで、いいマンションを買いたいなら、不動産営業と仲良くなることが大事だそうです。
売り出す前のマンション情報を教えてくれることもあるようで。
戸建てだと土地の案内をしてくれるともいいます。

12階以上がおすすめなんですね。参考にします！

[31: eマンションさん]

緊張する必要ないですよ。聞いて高圧的な態度取られるなら買わなきゃいいだけですし。

明治通り、京成至近、一回店舗が居酒屋？と騒音懸念要素が揃ってるので、できる限り高層階狙うべき物件ですね。頑張ってください！

[32: マンコミュファンさん]

GW明けまで説明会予約でいっぱいでした。。
今の販売状況ってどうなってるかわかりますか？

[33: eマンションさん]

>>32 マンコミュファンさん
大盛況みたいです。駅徒歩1分の70平米南向きですからね。
今からでもGW明けの説明会予約した方が良いですよ。

[34: 周辺住民さん]

＼70平米！／　＼南向き！／　＼新築マンション！／

ここ、すげえ独特な声で新三河島駅前で↑を叫んでる営業がいて怖い。
迎えの交番のお巡りさんもガン見してたわ。

[35: 検討板ユーザーさん]

>>34 周辺住民さん
宮地の交差点のところか
昨日も居たな

空気読めよって思ったわ

[36: eマンションさん]

同じ営業だかわかりませんが、駅前の横断歩道を信号無視してダッシュでチラシ配ってる方がいました。
しかもソーシャルディスタンスガン無視でした。。

[37: ご近所さん]

>>32 マンコミュファンさん
昨日の時点で最上階は3ldkの角部屋のみ空状態、Bタイプはその土地を売った元所有者が入居予定、Cタイプは要望済み、14階は全て埋まり、13階はAタイプが空きでした。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 ご近所さん

ありがとうございます！私も滑り込んで見学できました！
大人気みたいですね！まだ売り出して一ヶ月もたっていないようですが、ブロガーたちのマンション評論もないうちに売れちゃいそうですね。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>37 ご近所さん

１４階もう埋まっているのか…
13階は白樺の人の家かな？

１５階Ａはいくらなんでしょうか？

[40: 周辺住民さん]

駅前の変な営業が失態しない限り普通に売れそうなマンションではある。