ヴェレーナシティ・パレ・ド・マジェスティ

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/majeste/
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

所在地：神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分、「上大岡」駅徒歩16分、京急本線「上大岡」駅徒歩18分

面積:46.64m2～93.68m2
間取り: 1LDK～3LDK

【物件情報を追記しました。2021/04/09 管理担当】

[312: 匿名さん]

見に行ってみましたが、桜台バス停からは遠すぎて・・・日常的に上大岡駅を使うのは少し無理がありそうですね。やはりこの物件は港南中央が生活の中心になる感じでしょうか。

[313: 匿名さん]

>>306 通りがかりさん

オープンエアリビングバルコニーに物置を置いてはだめ出しです。オープンエアーバルコニーに置くのは住民のセンスです。豊かな生活に彩りを添えてくれるのがオープンエアーバルコニーではないですか。
。

[314: 匿名さん]

港南中央で住まなきゃならない人ならいいのかもしれないけど、
よそから住むのにはどうなのかなと現地まで行って思った。

[315: マンション検討中さん]

>>312 匿名さん
桜台っていうバス停がマンションの最寄りのバス停ですか？

[316: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん

バルコニーが広いので友達を呼んでバーベキューをやりたいと思います。何人ぐらい入れますか?荷重は何キロまで耐えられますか?

[317: 匿名さん]

>>314 匿名さん
港南中央駅徒歩10分の閑静な住宅地ですしね。

[318: マンション掲示板さん]

>>316 マンション検討中さん

バルコニーは火気厳禁なのでバーベキューはおろか喫煙も不可ですよ。

[319: 匿名さん]

バルコニーでの火気使用は禁止ですし、ホームパーティーも騒音問題から止めておいた方がいいと思われます。
パーティーは共用施設のパーティールームがあればそちらで行う、あるいは屋外のバーベキュー場が良さそうですね。

[320: 匿名さん]

>>308 契約済みさん

旧来型産業の会社の業績と違って好調ですね。

[321: 匿名さん]

バーベキューやりたいなら戸建て買えばいいのに。

[322: 通りがかりさん]

先日建設地見てきましたが相当広いですね。
実際にバス停まで歩いてみましたが数分でした。
あと思ったより緩やかな坂でした。
完成楽しみです(^^)

[323: マンション検討中さん]

>>304 匿名さん

ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステとはステキなネーミングだと思いました。王の宮殿という意味です。住民はマンションの王であるというコンセプトをネーミングにしたものでしょう。

[324: 匿名さん]

>>283 ヴェレーナ気になるさん
坂は若いころはよくても年取ったらきついですよ
それに坂があると出かけるのが億劫になるので健康にもよくないです
坂にうんざりして引っ越し検討してる者のぼやきです

[325: 名無しさん]

>>324 匿名さん
そんなトコに住んでるのに車ないの？

[326: 匿名さん]

>>325 名無しさん
あるよ、ちょっと出かけるのに車使わないでしょ
それに歩かなきゃ健康に良くない

[327: 名無しさん]

>>326 匿名さん
そうなんだぁ
個人個人の問題だからなんとも言えないけど、
通勤とかなくなって歳取ったから少しの外出が厳しくなったと？

[328: 匿名さん]

恐らく若い人は実感がないと思いますが、シニアになるにつれ膝が痛くなって歩くのが億劫になってしまうのだと思います。
平坦な道はまだいいんですがアップダウンのある坂道はつらいみたいですよ。

[329: マンション検討中さん]

どのマンションにもメリデメはあると思います。

[330: 通りがかりさん]

ここのマンション買う人の年収が気になる…
5,000万超えるような物件だとやっぱり世帯年収1,000万以上になってくるのでしょうか

[331: 通りがかりさん]

>>329 マンション検討中さん
ほんとそうですよね。
私はメリットの方が大きい物件だと感じています。
駐車場も多いので今なら抑えられるでしょう。

[332: マンション検討中さん]

>>331
ライフスタイルは人それぞれなので他人の意見に流されないのが1番だと思います。

[333: 匿名さん]

>>330 通りがかりさん
他の物件ですが6500万の物件で平均世帯年収900万て聞きました
しかもペアローン率7割
なので600~700万ぐらいじゃないですか

[334: 匿名さん]

頭金の平均データもないと参考にしづらいですよね…

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
参考になるかもですが大多数は手付金10％も払えないそうです。

[336: 通りがかりさん]

金利が低いから頭金0の人が増えてるみたいですね。

[337: 名無しさん]

>>333 匿名さん
6,500万で世帯年収900万ですか！！
頭金それなりに用意してないと返済キツそうな気もしますが…低金利と住宅ローン減税の恩恵かもしれませんね…

この物件は住宅ローン減税の対象外でしたが、来年度の税改正で対象になるかもしれない所も注目してます

[338: 匿名さん]

正直、低金利でも毎月の支払いはかなり厳しいので値上がる事を前提に購入してるのかと思ってしまいます。

[339: マンコミュファンさん]

>>338 匿名さん

ここは立地が不利なので値上がることはないと思います

[340: マンション検討中さん]

ヨーロピアン風な外観がダサい

[341: 通りがかりさん]

値上がりを期待してここを買う人はいないでしょう。

[342: 評判気になるさん]

ヨーロピアン風な外観がお気に入り

[343: 匿名さん]

こういうをヨーロピアン風っていうのですか。よくわかりませんが普通にカッコいい。

[344: マンコミュファンさん]

ヴェレーナの中でも群を抜いてカッコいいと思う。
大規模マンションでたまにある、お城みたいな風貌じゃなくて良かった。

[345: 通りがかりさん]

私はカッコイイデザインと思いました。

[346: マンション検討中さん]

仲町台のヴェレーナなら確かにヨーロピアン風ですが、ここはホテルライクでスタイリッシュという印象かな。
個人的に一番素敵だと思うのは汐見台のヴェレーナですね。
完成が楽しみですね。

[347: 匿名さん]

外観のデザインはヨーロピアンですが窓の格子がモダンでいいですね。
そもそもですがヴェレーナシティ・パレ・ド・マジェスティというマンション名の意味は何でしょう？
マジェスティはフランス語ではなく英語なんでしょうか？

[348: 匿名さん]

スレッドタイトルだとマジェスティになってますけど、実際のマンション名はマジェステとなるみたいですね…。
半年以上前に立ったスレですが今気づきました。マンション名、ィがあるのとないのでは意味が変わってくるんですかね。
外観はまさしくヴェレーナシティという感じですね。ちょっとクセがありますが、センス良くまとまってるデザインで。

[349: 通りがかりさん]

グリーンウッドヴィラの隔板が低いのが気になりますね。バルコニーが素敵なだけあって残念です。

[350: 匿名さん]

>>349 通りがかりさん

その分、圧迫感がなくて光も入ってきてよいですよね

[351: 匿名さん]

マンション名をググって見るとマジェスティの意味は威厳、荘厳ですがマジェステは女性が使うかんざしに似たヘアアクセサリーがヒットしました。
でも恐らくこれじゃないですよね…他にはどのような意味がありますか？

[352: マンション検討中さん]

フランス語のmajesteなのでマジェステで合ってると思いますよ
荘厳な宮殿、みたいな感じですかね

[353: 検討板ユーザーさん]

なんだか気持ち悪いですよ。洗脳されているスレだと思う。こんな人達ばかりなら住みづらそう。

[354: マンコミュファンさん]

>>353 検討板ユーザーさん
こんな人達ばかりって、、、二人だけでしょw
このマンション193邸あるんですよ。
ここの掲示板の極わずかな書き込みに目くじらを立てて、みんながそうだと思うって何だそれ。
よっぽどあなたがネットに洗脳されてるのでは？
評判落としたいのか知らないけど必死ですねw

[355: マンション検討中さん]

質問に答えただけなのに

[356: 匿名さん]

>>354 マンコミュファンさん
同意。ネット空間と現実世界を同一視しちゃう人、いるよね。

[357: 匿名さん]

世の中にはいろんな人がいるのでこの掲示板にもいろんな人がいますよね。
シラケてる物件よりいいですよね、注目されています。
その人にとっていい物件なんて人それぞれですしね。
住む人は誇りに思えばいいし。

抽象的でなんの参考にならない発言はスルーですね。

[358: 匿名さん]

「奥行の約4mのオープンエアリビングバルコニー、2021年度グッドデザイン賞」だそう。
4メートルが想像できませんが、人が寝転んでも余裕がある奥行です。イケアなどで売っている外でも使える家具を買って日光浴するのも楽しそう。

オープンエアリビングだけじゃなくメゾネットもあり、遊び心があると感じました。

インターネット月額使用料、税込1650円はお得ですか？
マンション全体で加入したことがないので、どんなものなんだろうと思っています。
経験されている方、いらっしゃいますか？？

[359: 通りがかりさん]

>>358 匿名さん
インターネット使用料は見せ方だけで、どこのマンションもコストとしては大して違いないと思います。
安く設定している所も、その分は管理費に乗ってます。
マンション一括以外のキャリアにも乗り換え可能なマンションは、使用料を安めに設定しているではと推測しています。

[360: 匿名さん]

約4mのオープンエアリビングバルコニーは広さが約10畳あるそうなので、今私が使っている部屋よりも奥行きがありそうです(;'∀')
グッドデザイン賞受賞はマンションをセールスするにあたり箔がつきそうですね！

[361: マンション検討中さん]

売れ行きどんな感じですかね。MR行かれた方教えてください。