ヴェレーナシティ・パレ・ド・マジェスティ

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/majeste/
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

所在地：神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分、「上大岡」駅徒歩16分、京急本線「上大岡」駅徒歩18分

面積:46.64m2～93.68m2
間取り: 1LDK～3LDK

【物件情報を追記しました。2021/04/09 管理担当】

[423: 匿名さん]

おそらく、業者が入っているものは更新時期もあると思うので
更新の際に続けるかいなか、決められると思います。

使っている人が多ければそのまま続行になるけど少なければなくなる方で決議があるかと。

いずれにせよあとから色々と決める可能性があるものですね。

[424: 匿名さん]

共用施設やサービスなどは、使う人は使うだろうけど、そうじゃない人は全く恩恵が受けられない人もいるので
考え方が難しいなとも思います。
資産価値的にはそういうサービスが有って、活発に利用されているといい影響がアリそうだとは思いますが。
いずれにせよ、共用サービスだけではなく、
様々なことに対してもフットワーク軽く解決していけるといいですよね。

[425: 匿名さん]

モデルルームと現地を拝見しました。モデルルームで模型を見てビックリしましたが、現地ではさらにビックリ。周りのマンションとは違いカッコよかったです。マンション購入検討を始めたばかりですが他の候補と全然違うデザインと特徴のマンションでした。残念ながら残り戸数も僅かとかで希望の大きさや方角の住戸はもうなかったですが、もう少し早く検討を始めていればよかったと後悔してます。ちょっと印象が強すぎて少し冷めてから他をさがします。

[426: 匿名さん]

外観のデザインは個性的ですよね。検索してみたら、ヴェレーナシリーズは基本的にヨーロピアンって感じなのかな。
個性的ではあるけど、流行に左右されないタイプのものなので
ある程度年数が経ってもデザイン的な古さというのは感じられないのではないか、と期待。
実際に住むのに外観のデザインは関係ないけど、
仮にリセールをしなくちゃ、というときにはやはり第一印象として大切になってくるでしょう。

[427: 口コミ知りたいさん]

だいぶ出来てきてますね
内装も進んでいました

[428: 匿名さん]

現地のお写真ありがとうございます。
外観のデザインは公式サイトの完成予想CGと比べてもほぼ同じイメージになっていますね。
基壇部のコンクリートブロックは1階住戸の目隠しにもなっているのでしょうか？

[429: 口コミ知りたいさん]

>>428 匿名さん
写真1枚目のブライトヴィラのところでしょうか？
東から西へ上り坂になっていますが、東側はかなり高い基壇になっていますので道路からは住居内が見えないようになっています。
西に行くにつれ見えてきますので、そこは植栽で目隠しの計画のようです。
Googleのストリートビューで割と最近？の工事が進んでいる様子が見えるので、雰囲気確認できます。

[430: マンション比較中さん]

5棟構成ですが、管理費や修繕積立金は各棟と団地分とそれぞれ支払いがありますか？

[431: 匿名さん]

ヴェレーナのマンションはどこもオシャレですよね。
凝ったデザインはコスト的に省略・縮小されやすくなってますけど
今のご時勢の中でもずっと続けていけてるのは凄いと思います。

430さんが書いている団地ってどこのことでしょう？
仮にそこの費用が掛かっているとしても
月額の管理費・修繕費が設定してあるのでそこからまとめて払っていくことになるんじゃないかと思いましたが…。

[432: 周辺住民さん]

>>431 匿名さん
大和地所さんのお得で各棟から管理費・修繕積立金の徴収と、5棟全体運営費に関わる部分の管理費・修繕積立金の徴収がされることが多いです。

周辺ですと磯子区のヴェレーナシティ・パレ・ド・シエルや金沢区のレインディアントシティーがあります。中古物件の物件概要などをご覧ください。

[433: 匿名さん]

徒歩11分になってる...
10分以内が魅力と言われたのに...

[434: 通りがかりさん]

>>433 匿名さん

9月1日から不動産業界で改正があって、色々表記がかわりました。

> 物件から駅や商業施設等までの所要時間や道路距離を記載する場合、マンションやアパートにおいては建物の出入り口を起点とすることの明文化が必要。販売戸数（区画数）が2以上の分譲物件において最も近い区画までの表示のみで可としていたが最も遠い住戸（区画）までの所要時間等を併記が求められる。

[435: 匿名さん]

建物の出入り口からの所要時間ということなので、かかってもプラスして1分くらいなのかな？
敷地がものすごく広いのだったら大変ですが
ここだったら普段の生活でもそこまで大変と思わずい普通に駅まで歩きで向かう人が多くなりそう。
でも数字の見た目から受ける印象は変わりますね。

[436: 匿名さん]

あと2戸？

[437: 名無しさん]

>>436 匿名さん
今朝HP見たらもう最終1邸ですね。
今週末には完売かしら。

[438: 匿名さん]

最終1邸、おめでとうございます。
ほぼ完売なんじゃないでしょうか。

最後の1邸の間取り、見てみたら南向き、70.75㎡。最後の1邸が極端に豪華だったり、極端に少人数家庭用だったりすると残りそうと思ってしまうものの、この間取りは売れそうです。
ビッグウォークインクロゼットがいいですよね。洋室からも廊下からも行けるので、収納量も広く感じられそうです。

[439: 匿名さん]

完売おめでとうございます(HPより)。

[440: 通りがかりさん]

ほぼ完成です

[441: eマンションさん]

>>440 通りがかりさん かっこよいですね。ヴェレーナマンションはパースより完成した実物の方がかっこいいです。なぜかというと使ってるマテリアルの質感が良いからです。

[442: 匿名さん]

日本のマンションってチープな見た目のが多いけれどもここは中国とかにもありそうな感じの高級感のあるマンションだな