【契約者専用】プレミスト横濱反町

[評判気になるさん]

第１期１次契約終了とのことで、住民スレを立ててみました！
購入された方々、情報交換しましょう。
管理組合総会もオンラインになってしまうようなので、住民の皆さんとお話できる機会が大分先になりそうです。
新居への熱い想いや、周辺環境のオススメ、MSD利用の状況など、なんでもござれ！
イントロ長くなりましたが、よろしくお願い致します！

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/index.htm...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
第１期２次先着順申込受付中（※4月3日現在）

[スレッドを、横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。R3．4.6　管理担当]

[81: ♪♪]

>>79 ☆さん
ビーフカレーですね！
今から楽しみにしております♪笑
意外とカレーさんってあるんですね！
ビックヨーサンの横浜新道沿いを東神奈川駅方面に歩いたところにあるセラ?ラというカレー屋さんも美味しかったですよ♪

昨日プレミスト前を通ってみましたが、3、4階の高さ辺りまで工事が進んでました！！まだまだ先だけど物件の出来上がりの過程を見るのも楽しいなと思いました♪待ち遠しいですね～♪

[82: 評判気になる]

>>75 ☆さん

そうなんです！カレー屋さんですが、ご存知なんですね。
隠れた名店だと思ってました。。。
食べログ１００名店にも、ミシュランにも選出されてないのが不思議ですよね！

[83: 評判気になる]

>>18 ☆さん
>>♪♪さん

先日モデルルームへ伺ったときに、タッチレス水栓について聞いたんですが、MSD対象住戸であれば保証を含めて対応可能？のようでした。

『MSD対象住戸ではない場合、オプションとしては用意していないので、お客様ご本人での変更工事をして頂くものになり、ダイワの保証付かないですー』というお話でした。

ご参考までー。
聞き違いがあるとマズいので、気になるようでしたら直接のお問い合わせくださいね！

[84: 契約しちゃった人]

引越しを機会に家電を買い換えようとすると結構な出費だな?。勢いで買わないで夏のボーナス商戦まで待とうかと思っています。エアコン以外。欲しいのは洗濯機、冷蔵庫なんですが。

[85: 契約済みさん]

>>84 契約しちゃった人さん
エアコンは夏までには用意したいですよね。。
冷蔵庫は安くなるまで待てばいいと思います。
洗濯機はドラム式の乾燥機能までついてる奴は本当に必須ですよ。
あるのとないのとでは、生活ががらりと変わりますからね。
干さなくていいってこんなに楽なんだと思います。

[86: 住民板ユーザーさん5]

>>82 評判気になるさん
羽田に遊びに行った時にカレー屋さんがあることを知って行ってみたら、虜になりました！笑
テイクアウトしたこともあるのですが、やっぱりイートインは格別ですね♪♪

[87: ☆]

>>83 評判気になるさん
素敵情報ありがとうございます！
外注でなく保証内でできるならいいですね！保証きかないならタッチレスは諦めようかな。。
私も先日チラッとガスコンロ仕様なら、IHの予備電源があるから特に大掛かりな工事は不要かも??という話を聞きました。まだ不確かなので今度ちゃんと確認してきますー。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>83 評判気になるさん
そうなんですか？MSD対象住戸であれば保証対象内となる可能性があるんですか…

オプション一覧には無くて、自前で持ち込み＝保証対象外との認識でした。
電源だけ確保しておいて後で自分で工事手配をしてお願いしようとしておりましたので、確認してみます。ありがとうございます。

[89: 住民板ユーザーさん1]

>>87 ☆さん
IHの予備電源を標準で付けけてくれてるのは気が利いていると思いました。
クーラーとかも全部屋入れてIH、リビングでホットプレートなどを利用する可能性があると電気の契約アンペアも忘れずに相談事項として入れておいた方が良いかと思います。（料理している間にブレーカー落ちても残念なので）まだ先のこととなりますが念のため。
うちは老人が料理をしたりするので、安全を見てIHを現在も利用しています。入居後も現在利用しているIHを持ち込み、利用予定です。

[91: ♪♪]

>>83 評判気になるさん
情報ありがとうございます！
そうなんですね！なかなか悩むところです…。
ひとまず私も様子見にしようかなと思います！
貴重な情報をありがとうございました♪

[92: ♪♪]

みなさん食器棚はどうしましたか～？
オプションも少し検討したんですが、仕様が引き出しの物が良いなあと考えているので、やはり持ち込みにしようと思ってます。どなたかおすすめの家具ブランドとかあったら教えて頂きたいです♪

[93: 匿名希望]

少しずつ立ち上がってきていますね！

[94: 横浜好き]

>>92 ♪♪さん
食器棚は幅やデザインを合わせたいので、オプションかオーダー家具外注のどちらかで手配する予定です。
いくつかネットから見積りをもらったところ、天板をキッチンと同じくフィオレストーン合わせにするとオプション(40万円程度)の方が安い感じでした。。

ただ、引き出しだったり、炊飯器置きやゴミ箱入れが作れるなど柔軟性・使い勝手を考えるとオーダー家具に優位性があるので、値段はオプションより少し高い可能性がありますが恐らく外注にするかなーと。

ちなみに参考までに見積りをもらっているのは以下のお店です。(友人のオススメやインスタで見つけました)
・オーダー家具専門店GNASH（ナッシュ）
・ライフタイムサポート
・サンクチュアリ

ライフタイムサポートさんは注文すると内覧会に同行もしてくれるので安心だなーと思ってます。
同じ会社さんで皆さんで注文して少し安くできたりしたらいいですね笑

まだ打合せ前の初期見積り段階ですが、参考まで。
長文失礼しました。

[95: ♪♪]

>>94 横浜好きさん
詳しく教えてくださってありがとうございます！家具屋さんも拝見してるのですが、やはりなかなか自分がいいなと思った物がなくて…。理想のキッチンにするためには外注になりそうですね！

内覧会まで来てくれるとは！！業者さんにも実物を見てもらった方が間違いないですもんね！！
みんなでまとめ買いセールあったら嬉しいです笑
とても参考になります^^情報ありがとうございます！

[96: 評判気になる]

>>94 横浜好きさん

フィオレストーンって、カッコいいけどお値段もカッコよくなっちゃいますよねー！
カップボードの天板合わせにすると、石材部分でだいぶ予算が。。。

オーダー対応が良いのか、オプションで合わせた方が良いのか、悩みどころですね。

[97: 横浜好き]

>>95 ♪♪さん
>>96 評判気になるさん

そうなんですよね～
デザインもお値段もカッコイイので悩みどころです。笑

外注だと内覧会の際にサイズはもちろんホームインスペクション的に第三者の目で施行状況をチェックしてもらえるのが魅力だな～と思っています。
(大規模分譲マンションなのでそんなに変なことにはなっていないと思いますが)

他にオススメの業者さんやメーカーさんなどあればぜひ知りたいです！

[98: 住民板ユーザーさん5]

>>94 横浜好きさん
カップボードについてオプションでオーダーしたらどうですか？？私はゴミ箱を隠したいので…そのように手書きでこんなイメージって伝えたら…後日、見積もり作ってくれました??40万ちょいでしたが…キッチンと同じ天板で仕上げてます。

[99: 横浜好き]

>>98 住民板ユーザーさん5さん
オプションでもカスタマイズ相談が可能なんですね！
教えていただきありがとうございます。
ご担当者さんに相談してみます！

[100: ♪♪]

>>98 住民板ユーザーさん5さん
間から失礼致します！
オプションでオーダーというのはインテリアオプションで変更されるということですか？？それとも基本のオプションでオーダーした場合も、変更が可能ということでしょうか？？私もゴミ箱を隠したいという希望があり、担当者さんにお話した時はカップボードの仕様変更は不可とのことで諦めたのですが…泣それともMSD物件の場合は可能ということなのでしょうかね？

[101: 住民板ユーザーさん5]

>>100 ♪♪さん
こんばんわ。MSDだから変更可能なのだと思います。設計オーダーしてます。

[102: ♪♪]

>>101 住民板ユーザーさん5さん

返答ありがとうございます！やはりそうなのですね！MSD物件はなんでも出来そうですもんね！素敵なキッチンにしてくださいね☆私は外注、もしくは既存の良さそうなキャビネット探してみます♪

[103: 住民板ユーザーさん]

いつも参考にさせて頂いております。
キッチン天板のカラーで迷っているのですが、参考までに皆さんはどうされましたか？

[104: 横浜好き]

>>103 住民板ユーザーさん

うちは白にしました！
モデルルームの黒も素敵だったのですが、天板のジュエルシルバーが可愛くて・・・
どの色もよくて悩みますよね～

[105: ??]

MSD対象の方、間取り変更やクロス変更など、どこまでやりますか?

[106: 住民板ユーザーさん6]

>>103 住民板ユーザーさん
ブラックにしようと考えています。
天板はMEDIUMがいいのですが、戸棚の色がいまいちかなと。

[107: 住民板ユーザーさん]

>>104 横浜好きさん
>>106 住民板ユーザーさん6さん

返答ありがとうございます！
ブラックかホワイトで悩んでおりました。どちらも素敵ですよね！どんなキッチンにするのか悩みどころではありますが楽しみですね(^^)

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 住民板ユーザーさん
はい、楽しみです。
私も参考にさせて頂きたいのですが、
みなさん、パウダールームの色は何色にされる予定ですか？
グレーにすると少し暗い印象になってしまうかなとも思い悩んでおります。
全体の色はグレージュ、キッチンはブラックにする予定です。

[109: 住民板ユーザーさん2]

>>108 住民板ユーザーさん8さん
私はブラウンにしました！グレーだとおっしゃるとおり暗めですし（模様もあまり好みではない）、ホワイトだとありきたりなので。実際に完成してみないとわかりませんが、最悪パウダールームなので後悔はしないかなと思っています。ちなみに全体はグレージュ、キッチンはホワイトです。

[110: マンション住民]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[111: ♪♪]

>>103 住民板ユーザーさん
こんにちは！私はブラックにしました！
どれも素敵で悩みますが、所持している家電や
カップボードとの色合いを考えて選びました♪
いろいろ考える時間が楽しいですよね♪

[112: 住民板ユーザーさん7]

いよいよ本日第二期の受付みたいですね！とても人気みたいなので、すでに完売も期待できると聞いています。購入者としては人気がある物件を購入できて嬉しい限りです。

[113: 住民板ユーザーさん8]

>>112 住民板ユーザーさん7さん

完売できなくても100/104くらいは埋まりそうですよね?

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>113 住民板ユーザーさん8さん
4戸は非分譲ではなかったでしょうか？

[115: 住民板ユーザーさん8]

>>114 住民板ユーザーさん1さん
非分譲入れてって言う意味でしてた。
今日もアプリの方に間取り載せてたので。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115 住民板ユーザーさん8さん
本当ですね！間取りが載っていますね。

[117: 住民さん]

第二期も人気だったようですね！！マンマニさんの影響も大きそう。とにかく無事に購入できて良かったです。

[118: 住民板ユーザーさん17]

アプリ内の動画に外観の動画が追加されているのに気づきませんでした。動画見て感動しました?。すごい技術ですね

[119: 住民板ユーザーさん2]

公式ホームページ更新されてました！
残り3戸で、1LDK(102,702)と2LDK(211)のみですね。あっという間に完売してしまいそう。

[120: 住民板ユーザーさん5]

>>118 住民板ユーザーさん17さん
本当ですね
ちょっと話が逸れますが車で帰ってくる時は、手前に自転地置き場があるので気をつける必要が高そうですね
動画を見て思いました。

[121: 住民板ユーザーさん8]

残り3戸なんですね！
3LDKはもうキャンセル住戸のみなんですね。
すごいです。
入居が楽しみです。

[122: ♪♪]

こんにちは！いよいよ完売目前ですね！
改めて皆さまよろしくお願いします♪

収納についてお聞きしたいのですが！
皆さんは壁面収納等なにか収納スペースを
広げるようなものの配置を考えていますか？
調理家電やコストコ等でまとめ買いしてしまうため物が多くなる傾向にあり、収納が足りるか少し不安です笑
何か工夫されてる方がいらっしゃったら参考にさせて頂きたいです♪よろしくお願いします！

[123: 住民板ユーザーさん4]

>>122 ♪♪さん
キッチンに置く食器棚はオーダーしようかなと考えています。
完成品ですと微妙な隙間が出来てしまうので、最大限使うためにも食器棚はオーダーしますね?

ここだと、金沢のコストコとかも近くていいですよね！川崎は激混みですし笑

[124: ♪♪]

>>123 住民板ユーザーさん4さん
食器棚も物によってたっぷり収納できるものもありますもんね♪食器棚オーダーはありだと思っています♪

距離で言うと川崎の方が近くなりますかね？？川崎の方が混んでいるんですね！！川崎の方が新商品が並ぶのが早いと聞いたことがありますが笑金沢のコストコだと、アウトレットも近くにありますし便利ですよね♪

[125: 契約済みさん]

サンドイッチ型ゆえの内廊下風の外廊下がどのような感じになるのか、気になります。商談時に営業さんにイメージパース等見せて欲しいとお願いしましたが、資料が無いと結局分からずじまいでした。検討スレでもあがってるマンマニの動画ではポジティブにとらえていましたけど。

[126: 住民板ユーザーさん17]

>>125 契約済みさん
内廊下風は団地っぽくてちょっと…と言う意見が過去ありましたが、防犯という点では内廊下風ですと外から住人が住戸に入る瞬間は見ることが出来ないので個人的に安心感を持っていました。どんな感じに仕上がるのか楽しみですね。

[127: 住民板ユーザーさん4]

>>126 住民板ユーザーさん17さん
確かに外から見えない
故にコストダウンを図られてしまう可能性が高いですよね
共有部なので、収益には何も貢献しないですし。
そもそもすでに売れていますし。

[128: 住民スレユーザー匿名さん]

>>127 住民板ユーザーさん4さん
>>126 住民板ユーザーさん17
アーキサイトメビウスをデザイン監修に入れながらコストダウンして団地っぽくなっていたら、コストダウンどころかデザイン料の無駄遣いですよね・・・売主の作品へのこだわりが問われるところでしょうか。

[129: 住民板ユーザーさん77]

>>128 住民スレユーザー匿名さん
アーキサイトメビウスはエントランスとエレベータホールまでの動線だけが、監修だと思っていましたが、全体的に監修されているんでしょうか。

[130: 住民板ユーザーさん1]

プレミストのアプリ上で、アーキサイトメビウス菊地氏のインタビュー記事が載っています。この記事からは、吹き抜け含めた共用廊下もデザインしていると読み取れます。だからと言って、コストカットしていないとは限りませんが...完成が楽しみでもあり、不安でもあり、ですね！

[131: 契約した人]

だいぶ建ってきました。
そろそろカラーを決めなくては。

[132: 住民板ユーザーさん3]

>>131 契約した人さん
建ってきましたね
やはり四面接道だと、インパクトありますね

[133: 住民板ユーザーさん8]

電線地中化、つよく希望...!!
せめてフラワー緑道沿いだけでも...

[134: 住民板ユーザーさん]

>>133 住民板ユーザーさん8さん
台風とかで倒れてきそうで怖いですよね

[135: 住民板ユーザーさん8]

黄色い電線がもっと細くなるといいですね。

[136: 契約した人]

>>135 住民板ユーザーさん8さん
黄色いのは工事中限定の保護ではないでしょうか？

[137: 住民板ユーザーさん6]

>>136 契約した人さん
その通りです

[138: 住民板ユーザーさん8]

>> 136 契約した人さん
>> 137 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですか！じゃぁ、竣工したら黄色いのは外れて、黒い普通の電線になるんですね。
教えていただき、ありがとうございました。

[139: ♪♪]

本日16:00位のプレミストさん♪
徐々に高くなってきていて
ワクワクしてます♪

そういえばプレミストさんから
徒歩2分位のところに
6/23からドミノピザが
オープンするそうですよ♪
テイクアウトは半額です★
これはピザを食べる頻度が
上がってしまいそうです(^-^;笑

[140: マンション検討中]

>>139 ♪♪さん

お！結構建ち上がってきましたね。
南側６階くらいですか？？

[141: 住民板ユーザーさん]

>>140 マンション検討中さん

写真は横浜新道側、
正面エントランスの反対側(裏側)ですね。
6Fでしょうか？

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>139 ♪♪さん

写真ありがとうございます！
ピザは宅配だとちょっと割高だなって思ってしまうので、テイクアウトできる距離はいいですね！
反町情報嬉しいです。

[143: ♪♪]

>>140 マンション検討中さん
階数までちゃんと確認できませんでしたが
南側ですね！！
他の方も上げてくださるかもしれませんが
次回は南側、北側の写真と階層も
確認しますね^_^！！
みんなでワクワクしましょう♪笑

[144: ♪♪]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
ビックヨーサンにお買い物行きがてら
周辺を歩いていたら丁度みつけました！
歩いて行ける距離にできるなんて
いいですよね♪確実に暖かいまま
お家に持って帰れますよ(^○^)♪

[145: 住民板ユーザーさん]

>>144 ♪♪さん

ドミノピザはミニストップの通りに建設中のマンションの1Fにオープンですね。

プレミストのご近所に住んでらっしゃるのですね。
近くに住んでいる方が入居されるのは安心です。
やっぱり、良い住環境の裏付けと思いました。

[146: マンション検討中]

>>143 ♪♪さん

お返事ありがとうございます！
最上階まで見上げると首が痛くなっちゃいますね笑笑

最近は現地を見に行けていないので、写真を上げて頂いてとても助かってます★
入居が待ち遠しいですが、一緒にワクワクを共有できたら良いですね！

[147: 住民板ユーザーさん☆]

反町の町柄と便利さから、もう離れられないと思います。
グリーン住宅ポイントが適応されるみたいで、ラッキーです！

[148: 住民板ユーザーさん]

>>147 住民板ユーザーさん☆さん

耳寄りな情報ありがとうございます。
プレミストはグリーン住宅情報ポイントの対象住宅ですか？ご存知でしたら詳細を教えてください！

[149: 住民板ユーザーさん☆]

>>148 住民板ユーザーさん
はい、対象のようです。
もう時期、皆様に案内するみたいですよ。
エコ家具家電など対象商品の中から最低30万ポイント配布されるそうです。
家族構成などによってはそれ以上のポイントをもらえるみたいです。

[150: 周辺住民さん]

>>148 住民板ユーザーさん
今日、その案内の郵便が来ました！
ポイントは30万ポイントでした。

[151: 契約した人]

なんのインフォもなかったから対象外だと思っていただけに嬉しい?。
買い替え予定だった家電で検討しよう。

[152: 住民板ユーザーさん1]

とうとうあと1邸になりましたね！

[153: 住民板ユーザーさん1]

現場の写真です

[154: 内覧前さん]

すごい！形になってきましたね。
わくわくします。早く外装を見たいですね。

[155: 住民板ユーザーさん8]

現場の写真ありがとうございます！
近くにお住まいの方も多いのでしょうか。
外装楽しみですね！

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>155 住民板ユーザーさん8さん
多いのではないでしょうか。
何せ便利ですから、一度住んだら離れられません。
前を通りできていく姿を見るのが楽しみです。

本日ドミノピザオープンで、大盛況でした。
思わず買ってしまいました。

[157: 契約した人]

平日休みを利用してグリーン住宅ポイント制度の申請完了しました。オンラインだと簡単ですね。

[158: 住民板ユーザーさん8]

グリーン住宅ポイントは1/15申込締切ということは、入居前に届くのでしょうか？
何を選ぶか迷いますが、嬉しいです。

[159: 住民板ユーザーさん5]

>>158 住民板ユーザーさん8さん
家電量販店で、使えるポイントだとなおさらよかったなと思います。無料で付与されるポイントに文句を言ってはいけないと思いますが。

[160: 住民板ユーザーさん6]

>>157 契約した人さん
どのサイトで皆さん購入されておりますか。

グリーンポイントに対応している
民間のサイトが複数あるとの認識の為です。
解る方がいらっしゃいましたら
ご教示頂けましたら幸いです。

[161: 住民板ユーザーさん5]

>>160 住民板ユーザーさん6さん

国土交通省のページにある商品のみじゃないんですね。
https://goods.greenpt.mlit.go.jp/apl/public/viewCategoryTop

これ以外にも選べるなら知りたいです！

[162: 内覧前さん]

>>161 住民板ユーザーさん5さん
仕組みとしては、ふるさと納税と同様の仕組みと理解しています。
ポイント自体は同じ規格で、様々なサイトや業者でポイント使用ができるという仕組みではないでしょうか。
考え違いをしているようなら汗訂正お願いします汗

[163: 契約した人]

>>162 内覧前さん
さまざまなサイトで使えると集計が大変ですよね。ふるさと納税は税金なので一元管理できますが。
だから公式サイトのプラットホームにいろいろな業者が出品しているんだと思います。
出品している業者が自分のサイトでグリーンポイントの紹介をしているのを勘違いされていませんか？

[164: 住民板ユーザーさん5]

>>163 契約した人さん

私もこの理解です。
なので、国土交通省のサイトの商品を見れば大丈夫だと思いますよ！

[165: 契約した人]

もしかしたらこういうサイトをご覧になったのかも。
経緯はよく分かりませんが、リンク先を見ると公式サイトになっていてポイントも同じみたいです（全部は見ていませんが）
https://eco-po.com/about

[166: 住民の人に質問したいさん]

>>153 住民板ユーザーさん1さん
今は何階部分なんでしょうね～。写真ありがとうございます。様子が知れて嬉しいです。

[167: 住民板ユーザーさん8]

つまりどのサイトから申請しても、対象商品、および交換ポイントは変わらないという認識でしょうか？

[168: 契約した人]

そうですね。

[169: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます。

[170: 住民]

モデルルームのように、カーテンボックス照明取り入れる方いらっしゃいますか？

[171: 住民板ユーザーさん1]

住んでない人にも見えるこういう掲示板だと個人情報とか怖いので、住む人だけが見れる掲示板とかできるといいですね。
入居してからでも……

[172: 契約済みさん]

>>494 マンション検討中さん
2021年の路線価が公表されて、首都圏全体的にはマイナス傾向だったようですが、横浜駅周辺はむしろ東京国税局管内では最高の上昇率だったようです。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC286740Y1A620C2000000/

この物件周辺の路線価も確認しましたが、上記の影響もあってかやはり総じて上昇傾向でした。鶴屋町の再開発や東高島の再開発を考えると、少なくともあと5年くらいは上昇トレンド維持が期待できそうですかね？

[173: 住民板ユーザーさん2]

>>172 契約済みさん

朝のニュースでも鶴屋町地区7%アップの件やってましたね！
鶴屋町よりも東高島再開発後の上昇がありそうな気がしています。
「東高島は発展したけど、住環境なら反町エリアだよね」という方々の意見が多く出るんじゃないかと、私は考えています。
リセールバリュー云々より、良い時期に買えて良かった！という考え方にシフトしていければいいなーと思ってます。

[174: 住民板ユーザーさん1]

全戸売り切れましたね。おめでとうございます。

[175: 契約した人]

グリーン住宅ポイントの商品への交換が1月15日ということは、家電に引き換えても入居後に受け取ることはできないってこと？？

[176: 住民板ユーザーさん2]

完売してから、公式ホームページがあっさり終了しましたね。
モデルルームはいつまで開いている、とかそういった情報くらいは残しておいてよダイワさん。。。

オプションとかカラーセレクトとか、確認したいこと、皆さんありませんか？

[177: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[178: 住民板ユーザーさん3]

本日午後現在の様子。まだ4階から5階くらい。

[179: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[180: 住民板ユーザーさん5]

>>176 住民板ユーザーさん2さん
だいたいそんなもんです！