【契約者専用】プレミスト横濱反町

[評判気になるさん]

第１期１次契約終了とのことで、住民スレを立ててみました！
購入された方々、情報交換しましょう。
管理組合総会もオンラインになってしまうようなので、住民の皆さんとお話できる機会が大分先になりそうです。
新居への熱い想いや、周辺環境のオススメ、MSD利用の状況など、なんでもござれ！
イントロ長くなりましたが、よろしくお願い致します！

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/index.htm...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
第１期２次先着順申込受付中（※4月3日現在）

[スレッドを、横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。R3．4.6　管理担当]

[383: 契約者さん]

>>382 契約者さん5さん
高くて断念してしまった人なので、おススメってわけではないですが、リビングにディニタやスモークウッドはカッコこいなと憧れます。

子供部屋とかは、フェミニーナとか凄くいいですよね。
どの辺りで迷っていらっしゃんですか？

[384: 周辺住民さん]

こんなのもありますよ～
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

反町公園修繕計画★

[385: 周辺住民さん]

カフェやスポーツ施設を用整備して、違法駐車対策もするとか

[386: 入居前さん]

先日内覧会に参加してきました！
全体的な印象として、初めての新築マンション購入で期待しすぎていたこともあり、「思ったよりは感動しなかった」というのが正直なところでした（いい意味で現実に戻りましたw）。特に大きな不満がある訳でもないので、おそらく実際に住み始めてからいろいろ感動していくんだろうなと思っています。

個人的に気になった点としては、エントランスの天井が思ったより低かったり、共用部の郵便受けまわりが狭かったり、少し圧迫感を感じました。他の同規模のマンションを知りませんが、こんなものなんですかね。あと、吹き抜けの1階部分がちょっと殺風景な印象を受けました。植栽とかがあれば華やかでいいなーと。
ちなみに、柱や外壁の色問題ですが「光のあたり具合で・・・」という説明でした。私自身はあまりこだわっていませんが、説明としてはさすがに無理がある気がしましたね。。。
住戸内は、かなり細かいところまでチェックしたので、指摘は30箇所以上ありました。ほとんどが普通に生活している分には気にならないと思いますが、中には影響が大きそうなものもあり、時間をかけてでもちゃんとチェックして、不具合かどうか分からなくても指摘した方がいいと思いました（入居後でも修正できるかもしれませんが、ちょっとした部分ならわざわざ問い合わせもしないでしょうし、今のタイミングしか無い気がします）。いずれも真摯に対応して頂きました。

いろいろ書きましたが、購入の決め手となった好立地は揺るがないですし、致命的な問題もなく設備もしっかりしているので、総じて満足です！もちろん、気になる点は今も残っていますが、実際に住み始めると気にならなくなると思っており、割り切って新生活を存分に楽しみたいと思います。

[387: 契約者さん]

>>386 入居前さん
詳細にありがとうございます。
ちなみに内覧会は全体としてどれくらいの時間が掛かりそうですか？

[388: 入居前]

>>387 契約者さん
まず共用部や住戸内設備の説明が40分-50分程。
その後、自由に住戸内をチェックできる時間があり、これは人によってバラバラだと思います（個人的には1時間くらいは取った方がいいと思います）
そして、施工業者さんが来て一緒に指摘箇所をチェックし、最後に契約書の変更確認や再内覧会の日程調整をして終了という流れでした。ここまでで、大体2時間-2時間半くらいかなと思います。
その後、住戸内を採寸する場合は17時まで出入り自由という感じです。（採寸中に新たに見つけた指摘箇所の追加も可能）

ちなみに、住戸内に入った際にいろいろ設備の説明をしてくれるのですが、部屋の中が気になりすぎて全く頭に入って来なかったです。笑
チェックの時間も最初はモデルルーム見学のような感覚でふわふわしているので、冷静になってチェックに集中した方がいいと思います。この時、マスキングテープがあるとチェック箇所を忘れないので便利です。また、キズや汚れに目が行きがちですが、扉や引き出しの開け閉めなど機能面も忘れずに確認した方がいいです。
あと、コロナ対策もあり窓を開けているので、想像以上に寒いです。防寒対策は忘れずに。

[389: 契約済みさん]

>>386 入居前さん

確かに郵便受け周りがかなり狭いですよね。
1日1回行くかどうかなので問題ないですけど。

[390: 契約者さん]

>>388 入居前さん
とってもありがとうございます。
防寒面、全く頭になかったです！

[392: 契約済みさん]

スカパー契約しなければNHKの衛星契約って不要ということで大丈夫なのでしょうか？

[393: 契約済みさん]

>>392 契約済みさん
自己レスですが、資料をよく見たらNHK BSも観られちゃうみたいですね・・

[394: 契約者さん1]

皆様こんばんは。
皆様、内覧会も終わり、引越しに向け手続きや荷造り等を初めていらっしゃるのでしょうか？

ひとつ、皆様のご意見お尋ねしたいのですが、カーテンの高さどうしましたか？？
我が家は外向けの窓はオプションで購入したのですが、廊下側は自身で買おうと思っています。
廊下側の窓の高さ、測定された方いくつになりましたか？
私の測定では197cmでそれより2cmほど短く195cmで購入しよう思うのですが、測定に自信がありません。。
測った方いたら教えていただけたら有難いです！
どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m

[395: 契約者さん6]

>>394 契約者さん
こんばんは。
学生の時、某家具量販店でバイトしており、オーダーカーテンの対応とかもしてました。
オーダーカーテンを作るときは、
(カーテンレールの固定された穴から床までの長さ [cm]) - 1 [cm] = カーテンの高さ(縦の長さ) [cm]
(身長くらいあるベランダに出るような「はきだし窓」の場合)
としてカーテンの長さを設定・案内してました。
ちなみに、幅はカーテンレールの固定された穴から反対側の固定された穴までの長さになります。
家具量販店で売ってる既製品カーテンの高さ(縦の長さ)も上記の考え方に則った数値で表示されています。

ですので、カーテンレールの固定された穴から床までの長さ [cm] = 197[cm]であれば、理想的なカーテンの高さは196[cm]になります。
ただ、緑色の家具量販店であれば、高さ195 [cm]の既製品があるので、これでも違和感はないと思います。
あくまで、ジャストフィットを目指すならの話です！

昔の記憶ですが、緑色の家具量販店でオーダーカーテンを作る場合、14日間は納期かかったりするので、注文される際はお気をつけください。

[396: 契約者]

>>394 契約者さん1さん
私は廊下側に窓がない部屋なので、分かりませんが。
それは腰窓ではなく、掃き出し窓(床まである窓)なのですか？
腰窓だったら、他の人も床までは測ってないかもしれませんね。
(部屋タイプとか指定されると、解答が返ってきやすいかもしれないですね)

[397: 購入者]

>>394 契約者さん1さん

廊下側のカーテンは私も購入者さん同様、自分で
採寸いたしました。

あまり自信はありませんでしたが笑、うちも
197cmで2cm短い195cmでオーダーをかけました^^

[398: 契約者さん1]

>>397 購入者さん
皆さんご丁寧にありがとうございます。
カーテンの高さの選び方から皆さんの実測値まで大変参考になりました！
カーテンのことで助かっただけでなく、それよりも見ず知らずの他人にこんなに丁寧に優しくしていただける暖かい方々と住めることがなにより嬉しく楽しみです！笑
どうぞこれからもよろしくお願いします。

[399: ご近所さん]

ここ買えた人はラッキーでしたよ。
今マンション検討している人は、みんなここ羨ましがってる。

[400: マンション検討中さん]

いよいよ引っ越しまで１ヶ月を切りました。家電揃えてアクセントクロス選んで。今が一番楽しいかも。先日の確認会の際は白楽で下車して六角橋商店街を歩いてきました。相鉄線の天王町には洪福寺松原商店街もあるし、散歩コースには事欠かないですね！

[401: 住民さん2]

>>400 マンション検討中さん

車での移動を含めると、色々な商業施設等が近くにあって便利なエリアですね。新横浜方面では、IKEA港北やららぽーと横浜、綱島や川崎方面では、トレッサ横浜やラゾーナ川崎、金沢八景方面では、三井アウトレットやコストコ。
横浜駅、みなとみらい、本町中華街が近いのは言わずもがなですが。ディンクスの方々なら、コロナ終息したら、野毛辺りの飲み屋街に出かけるのも、色んな店があって楽しいかと。

[402: 契約者]

>>401 住民さん2さん
平日の三井アウトレットシーサイドは、空いてておすすめですね。子供連れなら、靴脱いで食べることができるフードコートの席があったり、UNIQLOの大きな滑り台があったり、楽しいですよ！
後は、綱島の綱島源泉湯けむりの庄とかも、いいですよね。
(宮前平の方が好きだけど！)

白楽の辺りは全くの未開の地なので、引っ越したらお散歩を楽しみますね！

[403: 契約者さん4]

引き渡しが近づくにつれて周辺を確認する機会が増えましたが、フラワー緑道沿いに整った土地形状でこの規模感は、やはり稀少だったんだなぁと実感してます。入居楽しみですね。

[404: 契約済みさん]

>>401 住民さん2さん
野毛飲みいいですよね?。お店の人も含めて普通の若い人が多くて、渋谷・新宿や上野とか浅草とは全然雰囲気が違います。

小さい子供連れなら、野毛山動物園やズーラシア。暖かくなったら臨港パークでピクニックしたり。

横浜の本屋さんに行くと横浜のグルメ本やガイドブック、歴史の本など特設コーナーがあったりするので色々見ています。
横浜出身・横浜育ちで横浜市歌も歌えますが、まだまだ知らないことがたくさん。

[405: ご近所さん]

>>404 契約済みさん
毎年正月は臨港パークで凧揚げです。気持ちいいですよ～

[408: 契約者さん8]

最近皆さんカキコミしなくなっちゃいましたね。。。お引越しに向けて忙しいのかなー
結構皆さんのカキコミ楽しみにしている1人です！

我が家のダイニングテーブルは、引渡後に検討始める予定です。色合いとか内装のイメージつけてから購入しようかなーと思ってます。
なので当分、段ボールディナーになりそうです（笑）

ここの家具屋は店舗が大きくてオススメ！などのご意見あったら教えて頂けると喜びます！
おなしゃす！

[409: 住民さん2]

>>408 契約者さん8さん

電車移動なら、みなとみらいエリアが良いかもですね。ワールドポーターズ4階に家具屋さんが結構ありますし、東京スクエアにはボーコンセントや葉山ガーデン、ランドマークには柏木工、仮に、高い家具を諦めた場合は、ニトリもみなとみらいにあります。
もちろん、横浜駅、元町中華街を含めると、まだ色々あります。

[410: 契約者さん7]

>>408 契約者さん8さん
横浜近辺にお住まいの方であればご存知かもしれませんが、パシフィコ横浜か大さん橋のイベントスペースで、ほぼ毎月？ぐらいの頻度で家具のバーゲンみたいなのが開催されてます。メーカーや商品は固定ではなくそのときあるものが売り出されていそうな感じなので、素材やサイズなど細かい希望がある場合には、希望にマッチするものを見つけるのは難しいと思いますが、とりあえずどんなものが部屋に合いそうか見て回る程度であれば良いかもしれません！

あとは、広いというほどではありませんが、ベイクォーターにも何店舗か入っているのと、みなとみらいの大塚家具も安いかどうかは別として品数は多いと思います。

[411: 契約者さん8]

>>409 住民さん2さん

ありがとうございます！助かります。
ワールドポーターズはノーマークでした！

買えもしないのに最近カッシーナのサイトをめっちゃ見てました（笑）
近々早速ワーポ攻めてみます！

[412: 契約者さん8]

>>410 契約者さん7さん

ご返信ありがとうございます！
パシフィコ、大さん橋。。。
家具フェア的なものが開催してるんですね！
観光地だとばかり思ってて、こちらもノーマークでした。

時期的にインテリアショップも本気出してくださると期待して行ってみます！

引渡前に家具屋さん巡り過ぎて、体力持たなかったりして（笑）

[413: 契約済みさん]

>>411 契約者さん8さん
MARKISのジャーナルスタンダードファーニチャーなら、かながわPayが使えます。品揃え的には少ないですが、条件にあうものがあればお得ですよ。

[414: 契約者さん8]

>>413 契約済みさん

ありがとうございます。
ジャーナルスタンダードおしゃれですよね！
ダイワさんでの入居説明会やらの帰りに、ちょくちょく寄らせてもらってました。
シーリングで良いものがあったんですが、引掛シーリングでないと使えないよー、なんてスタッフさんに言われた記憶が。。。

[415: ☆☆]

引渡しまでもうすぐですね！家具を買い揃えたり手続きを進めたりで、忙しいながらもワクワクしますね?
みなさまに質問なのですが、ガス会社はどこで契約されますか？現在契約しているガスでそのまま...と思っていたのですが、床暖があるため使えないとのことで、新たにガス会社を探さなくてはいけなくなってしまい...。
やっぱり東京ガスさんが多いんですかね？
教えて頂けると嬉しいです。

[416: 契約者]

>>415 ☆☆さん
ご回答では無く、質問になってしまい申し訳ございませんが、自分達で新規契約が必要なのは、水道とガスだったでしょうか。

電気はいただいた申込み書を返送済みなのですが、水道とガスは何もしていませんでした。

[417: 契約者さん7]

>>416 契約者さん
昨日か一昨日ぐらいに大和ハウスから手紙が来ていて、
ガスは自由化に伴い個人で契約が必要、水道は入居後元栓を開栓したら水道会社に連絡との記載がありました。

[418: 契約者]

>>417 契約者さん7さん
ありがとうございます。
先程その書類が届きました！

[419: 契約者さん6]

>>415 ☆☆さん
現在ガス、電気セットの東京電力エナジーパートナーに入っていますが、ガス単独の床暖プランにするとセットに比べ単価が高くなるとの事でした。私もガスでおすすめの会社などございましたら教えていただきたいです。

[420: 契約者さん]

>>415 ☆☆さん
エルピオ都市ガスの床暖プランを考えています。

[423: ☆☆]

>>419 契約者さん6さん
床暖プラン！そんなプランがあるんですね！
うちも現在は電気とガスがセットのプランに入ってるのですが、それが使えない！と言われて検討しているところです。
床暖ついてるのは嬉しいですけど、ガスに悩んじゃいますね

[424: ☆☆]

>>420 契約者さん
エルピオ都市ガスですか。教えて頂きありがとうございます。調べてみます。

[425: 契約者さん7]

引渡会まで、もういくつ寝ると、って感じになってきましたね！
我が家はキーケースで悩んでおります。
ラクセスキーなので、基本シリンダーは使わずに帰宅できて嬉しいんですが、ラクセス用のキーケースがなかなか販売してないのですよね。
入居までは時間あるのでもらったままキーを置いておくのもアリなのかな。

[426: 契約者さん8]

>>425 契約者さん7さん
ジッパー付きのキーケースにいれて、
そのまま鞄に入れっぱなしとかですかね！

[427: 契約者さん8]

家具ですが、ダイワハウスの優待でアクタス10%オフなど割引クーポンありますよ。そして、ららぽーとや三井アウトレットパークで買えば、割引、神奈川ペイ、ポイントゲットでかなりお得です。
また、カリモクや大塚家具のアウトレットが鶴見にあるので、車お持ちでしたらオススメです。

[428: 契約済みさん]

いよいよ引き渡しですね！
まっぷるの横浜お散歩ガイドブック買っちゃいました。
横浜育ちですが、まだまだ知らない地域が多いので。

[429: 契約者さん7]

>>428 契約済みさん

明日のアド街は横浜ですよ！笑笑

[430: 契約済みさん]

>>429 契約者さん7さん
おぉ。見なければ。

今日はちょっと立ち寄った程度ですが、インターフォンとスマホの連携がうまくできず・・。
ネットはすぐに繋がりました。

[431: 契約者さん]

>>430 契約済みさん
ネットよく分かってないのですが、
wifiルーターを持っていけば、すぐ繋がる感じでしょうか

[432: 契約済みさん]

>>431 契約者さん
Wi-Fiルーターは元々ついています。本体がどこにあるか見つけられませんでしたが・・。
室内にある取扱説明書の分厚いファイルの中にあるQRコードを読めばスマホはすぐ繋がります。パスワードを入れる必要もありません。
PCをつなげるならパスワードとかSSIDが必要だと思いますが、本体が見つけられなかったので今日は試せずでした。。