【契約者専用】プレミスト横濱反町

[評判気になるさん]

第１期１次契約終了とのことで、住民スレを立ててみました！
購入された方々、情報交換しましょう。
管理組合総会もオンラインになってしまうようなので、住民の皆さんとお話できる機会が大分先になりそうです。
新居への熱い想いや、周辺環境のオススメ、MSD利用の状況など、なんでもござれ！
イントロ長くなりましたが、よろしくお願い致します！

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/tammachi/index.htm...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
第１期２次先着順申込受付中（※4月3日現在）

[スレッドを、横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。R3．4.6　管理担当]

[1: 匿名さん]

スレ立てありがとうございます。
皆さまご契約おめでとうございます。
早く住みたくて、今からワクワクしています。
情報交換よろしくお願いします！！

[2: 評判気になるさん]

>>1 匿名さん

さっそくにありがとうございます！
うちの家族も１年後の入居を楽しそうに待っています。
検討スレで、風水のお話されてた方がいたので、いまは風水が一番気になっているところです。
よろしくお願いします！

こちらのスレもたくさんの方が遊びに来てくれると嬉しいです。

[3: ♪♪]

スレ立てありがとうございます！
あと1年後にはプレミストに住んでいると
考えるとワクワクしますね♪
皆さんよろしくお願いします！

お聞きしたいのですが皆さんは
オプションはどこまでこだわりますか？
つけるほど便利で素敵になると思いますが
優先的につけようと思っているものがあれば
参考までに教えて頂きたいです(><)
よろしくお願いします！

[4: eマンションさん]

ありがとうございます。
皆様よろしくお願いいたします。
いろんな情報を目にするため、不安になることも多々ありますが、契約した以上前向きなお話ができたらと思います。
私、物件購入は初心者のため色々と教えてください。

[5: eマンションさん]

オプションは今のところ考えてないですが
これは絶対というものがあれば、私も教えたいただただきたいです。カーテンなどは皆様どうしますか？

[6: ☆]

皆さまよろしくお願いします！

>>3 ♪♪さん　>>5 eマンションさん
うちもオプションで悩んでおります。。
オプションにするか外注（外で購入も含む）にするか…MSDでどこまでやるか…
嬉しい楽しい悩みですが、出来上がりが図面で想像でしかない分、慎重になりますし不安にもなりますよね。。

[7: 評判気になるさん]

>>3 ♪♪さん
　
遊びに来てくださってありがとうございます！
オプションで、キッチン裏のカップボード（モデルルームのもの）を検討してましたが、100万を超えてきたのでやめましたw
ニ○リだと20万くらいで済む、という感じでしたから。

MSDで間仕切りと、ドアの位置変更、リビングの大きいダウンライトを最優先に考えています。
モデルルームを参考に、と思ったんですが、加工されすぎていて全然参考になりませんでした笑

[8: 評判気になるさん]

皆さま、遊びに来てくださってありがとうございます！

意見交換の場として、有意義に使ってやってください。

[9: マンコミュファンさん]

スレ立てありがとうございます！
色々とみなさまと情報交換できればと思いますのでよろしくお願いします。

うちはMSD対象外なので自由度は低いのですが、カラーとオプションセレクトに悩んでいます(楽しい)
オプションでは、料理で大皿を使うことが多いので、深型食洗機に変更したいなーという感じです。
勝手な想像でオプションはかなり割高と思っていたので思ったより良心的な価格設定で安心しました。笑

既に相談会に参加された方いらっしゃいますか？

[10: ♪♪]

>>6 ?さん
カーテンも気になりますよね！
カーテンはデザイナーさんとお話？
のタイミングでお話があがるのでしょうか？

>>7 評判気になるさん
カップボードも悩みますよね！
オプションでつけた方があの素敵な
キッチン統一感が出ると思いますが
お値段を考えると違うところで揃えても
良いのかとも思います！
見た目のしっくり感を得たいなら
オプションってかんじかなと！

モデルルームは壁取っ払ってて
全然イメージが出来ませんでした笑
ダウンライトもいいですね！
天井高ではない物件だと思うので
オシャレで圧迫感がないのは素敵です♪

[11: ☆]

>>10 ♪♪さん
カーテンやカップボード系はたしか11月あたりにインテリア相談会があって、そこで案内があると言ってたと思います。

キッチンのコンセントの数って増やしますか？カップボードのところは2個しかないとのことで、最低でも4つはほしいとこですが、どれくらい増やすのがベストなのかと…。

[12: ☆]

>>9 マンコミュファンさん
同じくオプションはかなり高いと思ってました！笑
深型食洗機いいですね！大皿だけ手洗いとかいやですもんね(^^;;笑　できるだけラクをしたい！！笑

相談会行きましたよー！お金はかかるけど、やりたいことを言えばオプションをいろいろ提案してくださるので、勝手に家で悶々していたのができるできないがはっきりしてきて考えるのが楽しくなってきました！
私はキッチンをタッチレス水栓？にしたいです。笑

[13: ♪♪]

>>9 マンコミュファンさん
わたしも深型食洗機は導入したいと思っています！
タカラスタンダードさんにキッチンを見に行ってみたのですが、大皿・3人以上のご家族なら深型の方が良さそうなイメージでした！家事は出来るだけ時短したいですよね！

>>11 ☆さん
インテリア相談会は11月でしたか！
情報ありがとうございます！
コンセントも悩みますね！
2個じゃ少し足りないですよね…。
キッチンのリビング側にも
コンセントありますよね！
タッチレス水栓はオプションに
ありましたでしょうか？？

[14: マンコミュファン]

>>12 ☆さん
そうなのです。笑
できるだけ楽をしたいですよね～！

相談会の情報も教えていただきありがとうございます^^
キッチンのタッチレス水栓、私もよいなーとおもってました！
料理中の手で水栓を触らなくてよいのは魅力ですよね～

もしわかればお伺いしたいのですが、MSD対象住戸以外でも申込書に記載されているもオプション以外の追加が可能な感じでしょうか？？

>>13　♪♪さん
タカラスタンダードさんに見に行かれたのですね！
具体的なイメージも教えていただき感謝です！！
お金の許す限り家事は時短したいですよね～笑

余談ですが、キッチンのフィオレストーンの天板色で迷っているので私もタカラスタンダードさんのショールーム見に行ってみようと思います・・・！

[15: ☆]

>>13 ♪♪さん
そうなんです…2個じゃ足りない！笑
現状タコ足使ってるのでそれでもいいのですが、できるならスッキリさせたいですよね。最初しかできないでしょうしね。
キッチンの背面？にありますね！あれ、ホットプレート使う時に便利だな?と思いました！地味に嬉しいです(^^)
タッチレス水栓はオプションにはなかったと思います。担当さんに聞いたら、「別途費用はかかるけど、おそらくできると思います。」との回答でした。その場でちょろっと聞いただけなので、今度しっかり聞いてみます！できるといいな?。

食洗機の話に便乗しますが、標準だと意外と入らないんですね…。

[16: ♪♪]

>>14 マンコミュファンさん
モデルルーム見学ではあまり細かく見れなくて、キッチンは日々使うものだし、やはり使いやすさが重要だな～と思って見に行っちゃいました笑ぜひ見に行ってみてください♪テンションも上がりますよ笑

>>15 ☆さん
そうなんですよ！笑キッチンがとても気に入ってるので、出来たらスッキリさせたいですよね！あとは上手いことタコ足を隠す収納をしたいと思います笑タッチレス水栓は私もつけたいと思っていたのですが、オプションになくて諦めようと思っていたところでした！別途でやる場合は引渡し後、工事してもらうっていう感じになりそうですかね？？工事可能かも聞いてみないとわからないですね～(＞＜)

[17: 評判気になるさん]

>>皆さん

モデルルーム見学は、契約者であればTELで希望時間を伝えれば、時間調整ありますが気軽に見せてもらえましたよー。

フィオレストーンでうちも悩みましたが、ジュエルブラック（モデルルームのヤツ）の方が、見栄えが良くて気に入りました！

話は変わりますが、検討板では、三井だったら?とか、野村ブランドが?とかご意見が様々ありましたけど、ウチはフラワーロードで物件を待っていたところ、それが大和ハウスだっただけです。
プレミストはどうなの？なんて声もある様ですが、住民同士が仲が良ければ良いじゃない！って思ってます。環境は他にないくらい素晴らしいもん。
そういえば「マンションは立地です！」って営業さんが言ってました。事前案内会ではどの部屋にするか悩んでただけなのに。買うか買わないかで悩んでなかったっす笑笑

スレ主の熱い想いを吐き出してみました。
読み飛ばしてやってください笑

[18: ☆]

>>14 マンコミュファンさん
汚れてる手で水栓触るのほんと嫌ですよね?。。

ごめんなさい。オプションについては全然わからないですm(__)m

>>16 ♪♪さん
次の打ち合わせでタッチレス水栓ができるか聞く予定なので、わかったらお知らせしますね。♪♪さんもなにかわかりましたら教えていただけると嬉しいです。

[19: ♪♪]

>>17 評判気になるさん
2回目のモデルルーム見学ができるってことでしょうか？？見れるなら見たい箇所もあるので行きたいです♪立地は申し分ないですよね！横浜周辺ではかなり良いと思いますよね！皆で仲良くしたいです★

>>18　☆さん
ありがとうございます！私も追加情報あればお知らせしますね♪皆で快適に暮らせるように情報共有できるといいですね?♪

[20: 匿名さん]

>>18 ☆さん
タッチレス水栓、重要事項説明会の時にお伺いしましたが、オプションには含まれていないので自分で手配することになるという事でした。ただ、AC電源が必要なタイプはオプションで電源を設置しないと、乾電池式のものを買わざるを得ない、または後から電源工事が必要となると想像しています。

当方はAC電源タイプのものを希望しているのでオプションで電源を設置しておき、引き渡し後に自分で手配する予定です。ご参考まで。

[21: 匿名さん]

>>14 マンコミュファンさん
タカラスタンダードさんのショールーム、事前予約制となっておりました！webでチェックして予約確保した方が良さそうです。

>>12
MSDの部屋のレイアウト変更についてはもし売却の可能性がある場合、3LDKを1LDKに変更した場合等、なかなか買い手がつくのが難しいケースとかがあるそうです。ただ、逆に珍しいという事で希少物件となるのかもしれませんが…。
将来売却の可能性が無ければ、住みやすい住処を自由に作れるのは幸せな事ですよね

[22: 匿名さん]

>>13 ♪♪さん
自分も深型食洗器を申し込もうと思っています。全然大きさが違うので、何年も使う事を考えたら費用対効果は大きいと思います。

オプション以外のものを入れようとすると（例えば自動水栓とか）補償対象外となるので、それを踏まえて過ごしやすいオプションを考えていきたいですね。色々と迷いますね。

皆様の貴重なご意見、参考にさせていただいております！ありがとうございます。

[23: 匿名さん]

>>7 評判気になるさん
オプションで、キッチン裏のカップボード（モデルルームのもの）を検討してましたが、100万を超えてきたのでやめましたw

↑　まったく同意です。妻はカップボードはオプションにせず、そこの費用は別のところにかけると言ってました…

[24: ！]

>>22 匿名さん
私もタッチレス水栓を希望しています。ACアダプタの設置が必要になってくるのですね！
貴重な情報ありがとうございます。

[25: ♪♪]

>>22 匿名さん
タッチレス水栓の件も含め、情報ありがとうございます(*^^*)！！やはり深型食洗機は魅力的ですよね♪


あと悩んでる点として、ガスかIHか悩みます…。
料理好きなのでガスが良いな?とも思いつつ、現在住んでいる所はIHで、IHの掃除のしやすさに慣れてしまい、選び難い…笑ガスコンロも見た目かっこよかったですよね?！皆さんはどうお考えでしょうか?？？

[26: ☆]

>>21 匿名さん
売却する予定はないので、やりたいことや住みやすさを重視して家づくりしていきたいと思います！
ですが、保証の対象外になってしまうのは悩みますね…タッチレス水栓もよく検討したいと思います。
情報ありがとうございます。

>>25 ♪♪さん
ガスかIHか悩みますよねー！！笑
IHは掃除しやすそう&見た目がキレイ！だし、でもやっぱり料理するならガスがいいなーとも思ったり。
なんかのサイトで、万が一電気が止まった時にひとつでもガスが残ってた方がいいっていう情報も見て、なるほどなぁと思ってたところです。
この悩んでる時間も楽しいですよねー♪笑

[27: マンション検討中さん]

>>25 ♪♪さん
私はガスが良いと思います。料理には火加減調節がわかりやすいので！IH否定するわけじゃないですが…火力調整が不可能じゃないですか。好みですよね。。

キッチンはこだわり持って作り込む予定です?ゴミ置き場に悩みますよね。。

[28: マンション検討中さん]

>>25 ♪♪さん
IHって10年くらいで不具合出ませんか？ガスも同じなのでしょうか？
それが心配です。

[29: ♪♪]

>>26 ☆さん
そうなんですよねー！本当に悩みます(；＿；)災害の際にガスは助かったというはなしも聞きますね！うちは卓上コンロがあるので最悪そこでカバーしようと思っていますが笑

>>27 マンション検討中さん
わかります(＞＜)IHは火力の微調整が難しいし、チャーハンみたいなあおる作業もできないですしね…。最近のガスコンロはお掃除も楽になっているのでしょうか…？ゴミ箱置き場も悩みますね！私はカップボードの下にしまえるといいなーと想像して今探しております。

[30: ♪♪]

>>28 マンション検討中さん

そうなのですか？！10年間使い続けたことがないので分かりませんが、ガスコンロの方が耐久性があるのでしょうか…。ガスコンロだと目詰まりするイメージだったので、消耗が激しいのかと思ってました！

[31: ☆]

>>29 ♪♪さん
卓上コンロをお持ちでしたらどっちでも問題なさそうですね！好みの問題…ってなるとより悩みますよね。笑

[32: 匿名さん]

>>26さん
>>29さん
ガスも電気が止まると供給施設、設備が動かないので、大規模マンションではライフラインの二重化の効果はないです。ここもさすがに東京ガスのガス管から直接供給ということは無いでしょう。
純粋に好みや料理のし易さとかで選べばよろしいのでは。

[33: 契約済みさん]

皆さまよろしくお願いいたします！

今まで誰も話題にしていなかったのですが、私は駐車場を確保できるか心配です。。
近隣に月極があるのも把握してますが、高い買い物して敷地外だと悲しいなぁと。。

4LDK、他いくつかの部屋は優先的に契約できると伺いましたが
ファミリータイプの間取りが多く、 21台は倍率2倍弱ぐらいになるんでしょうかね？

[34: 住民板ユーザーさん5]

>>33 契約済みさん

こんにちわ。私も駐車場確保が心配です…そんなにみなさん車って持っているんですかね？？
抑えるなら…向かいのタワーP勧められましたよー！！早期購入者の特権にしてくれればいいのに。。

[35: 住民板ユーザーさん5]

>>23 匿名さん
カップボードの見積もりきましたか?？100万超え？？そんなに高いんですか？？モデルルームのってガラスに変えただけですよね？？それだけで40万近くもあがるのですか？

[36: 住民板ユーザーさん3]

>>33 契約済みさん
>>34 住民板ユーザー5さん

はじめまして。
よろしくお願いします。
駐車場のお話は、確かにどなたもなさって無かったですね。
ファミリー層が多いので、抽選になってしまうかもしれないですねー。
販売側としては、残り住戸も駐車場の抽選受けられます！ってしないと売りづらいからかも、なんて邪推してます。

タイムズさんのカーシェア１台導入なんかしても面白いかもしれないですね！

[37: 住民板ユーザーさん7]

>>36 住民板ユーザーさん3さん

Timesのカーシェアはすぐ隣のブロックにあるようですが、確かにマンションに１台あると嬉しいですね！
希望者が多いようなら管理組合で議論して導入とかもできるものなんですかね？
私は車を所有していませんがたまに大きな買い物とかする時に借りたりするので、あると嬉しいです。

[38: 住民板ユーザーさん5]

>>36 住民板ユーザーさん3さん
>>37 住民板ユーザーさん7さん

Timesカーシェアいいですね！
私も車は所持してなく、そんなに使う機会もありませんが1台あったら嬉しいです！
あとは他の物件ですが電動自転車を何台かおいてるところもあって、それもあったらいいなーと思ってました笑

[39: 住民板ユーザーさん3]

>>36 住民板ユーザーさん3さん

私も駐車場確保したいのですが、そんなに車保有している人は多くないと聞いていたので安心してました。
周辺で駐車場調べると、2万から2万5千円で出てたので、最悪は外の駐車場も視野に入れておきます。

あと、駐輪場にトランクルーム。どれも倍率高そうです。

[40: 住民板ユーザーさん6]

初めて投稿させて頂きます。
東神奈川駅付近でレンタカーを借りるならば、
マンションから少し距離がありますが、
ニコニコレンタカーが格安ですよ。
ガソリン代は別ですが、12時間で保険込みで4000円以下です。
反町、東神奈川エリアはパン屋もちらほらあり、古くからあるローゼンボア、比較的新しい玉手麦がおススメです。両店ともに、価格がリーズナブルです。
ちなみにモデルルームのテーブルのシートに記載されていたパン屋さんは行ったことはありません、笑

[41: 契約済みさん]

この辺はカーシェアがかなり多いみたいなのでうれしいです。徒歩１分件内にタイムズに５～６台あるようです。

[42: マンション検討中さん]

うちは引越しを機に自転車は処分しようと思っています。ドコモのコミュニティサイクルでいいかなと。

[43: 評判気になる]

クルマや自転車は、イオンスタイルで大量購入したときに使うのかなーとか考えてますので、利用頻度がそんなに高くなさそうです。（あくまで個人的な感想です）

社用車で帰宅することになったとしても、一時利用ならビッグヨーサンの立駐使えればOKかもしれないです。

[44: ♪♪]

>>40 住民板ユーザーさん6さん
ニコニコレンタカーがあるのですね！普段車は使いませんが、コストコに行くときになどにレンタカー借りているので近くにあるのは助かります！情報ありがとうございます♪ローゼンボアさんはたまにお世話になりますが、美味しいですよね♪モデルルームのパン屋さんも今度行ってみたいと思います！

私のおすすめですが、Frankというローストビーフやさんがめちゃくちゃ美味しいです♪反町から徒歩圏内（最寄りは東白楽）なので、オススメしておきます♪店内はそこまで広くありませんが、お弁当なども販売されてて、テイクアウトもできますよー♪おすすめなのでプレミスト住民になったら是非☆♪（中の人ではありません笑）

[45: ☆]

>>43 評判気になるさん
ビックヨーサンの駐車場は普通にタイムズでしたもんね！一泊くらいだったらビックヨーサンに停めつつ買い物して帰れるのは便利かもです。

[46: ☆]

>>42 マンション検討中さん
コミュニティサイクル借りられるとこ、一番近くだとどの辺りになるんでしょうか？
うちも引っ越しを機に乗っていない自転車を処分しようか悩んでいて…たまーに乗る程度なので、コミュニティサイクルあるなら使ってみたいな！とちょうど思っているところでした。

[47: 住民板ユーザーさん7]

>>46 ☆さん
最も近いのは区役所前で、すぐ隣のアイススケート場の前にもステーションがありますよ！
近隣に住んでおり、たまに利用しますが、自転車でもみなとみらいまで15、20分ぐらいで着くので天気の良い日などおすすめです。
ただ、常に各ステーションに台数が確保されているわけではなく、結構出払っていることも多いので、乗りたい時に使えないのが困るような場合にはご自身で持っておいた方が良いかなーという感じです。

[48: ◯]

私はこの近所だと、
シリーエベレストキッチンさんのカレーが好きです。
もしインド料理などが恋しくなったらぜひ！
カレーもどれも美味しくていつも迷ってしまいます。
チーズナンはふわっと甘い香りにふっくらした生地、そこからぼってりとあふれるチーズがとても幸せにしてくれます。
ビリヤニもボリューム満点です！

[49: 契約しちゃった人]

>>46 ☆さん
42です。アプリを落としておくと、在庫も分かるし予約（20分前から）もできるので便利ですよ。この掲示板って投稿者名変えられるんですね。今気付きました。

[50: 評判気になる]

>>49 契約しちゃった人さん

名前が草