高槻市の新築物件情報交換お願いします

[ももあい]

高槻市の今後新築される分譲マンションの情報交換がしたいです。

数年後に予定されている、JR高槻北側マンションなど情報あればお願いいたします。

[401: 匿名さん]

確かに慣れですね。
でも季節のいい時に窓を開けてという生活はできません。
煩いのを我慢して便利さをとるかでしょうね。（便利さだけは高槻でピカイチだと思います。）

ここ最近、中古で売りだしてるジオタワー多いので検討はできますよ。
（フロントの方が、地区10年を超えていきなり中古物件が増えているので何かあったのかなー？と思ってます。）

[402: マンコミュファンさん]

そのマンションがどうかは分からんが何かあるとしたら基本的には修繕費の値上げとかかな
タワマンは維持費が苦しくなる人もいるし

[403: 通りがかりさん]

>>401 匿名さん

確かに最近フロントちょくちょく中古でてますね。ただ、リビングが真ん中の間取りばっかりで惹かれないんです笑
北側の騒音はやばそうですが、南側だとまだマシなんですかね？ご存知でしたら教えていただきたいです！

[404: マンコミュファンさん]

>>400 マンション掲示板さん

他の音？
救急車ですか？

[405: 評判気になるさん]

>>401 匿名さん

修繕積立金など上がる前にうりたいとかですかね

[406: 検討板ユーザーさん]

>>401 匿名さん

住宅ローン控除が終わったから

[407: 住民さん6]

ジオタワー住めているだけ羨ましい。
ここ売り払う人はさらなるタワマンとか行くのかな。

[408: 検討板ユーザーさん]

価格的に住める人は多いんじゃね
もはや大阪市内はタワマンじゃなくても億の世界だし
ただ中古が全然動いてる感じない

[409: マンション検討中さん]

>>408 検討板ユーザーさん

タワマン住んだことがないんで少し気になるのが、やはり10年くらい過ぎると修繕積立金はあがってしまうんですか？
もちろんタワマン住まれる方々なのであまり気にする値上がり額ではないと思うのですが、ローンと別に仮に管理費、修繕積立金で五万こえるとなるとしんどそうだなぁと思ったり。

[410: eマンションさん]

>>409 マンション検討中さん
確か30年あたりだと超えてました。
仕事を引退して、維持費が高いので、引っ越すというケースも皆さん検討されていると思いますよ

[411: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
ジオタワーは５年毎に少しづつ上がっていってたんじゃないかな。

[412: 検討板ユーザーさん]

少し情報古いのですが、ご参考までに高槻市内の建築中または分譲中のマンション一覧を貼っときます。パークハウスとかジオ高槻天神町などは既に完売してます。

https://www.takatsuki2.jp/matome/newmansion.html

[413: eマンションさん]

>>411 匿名さん
なるほど。5年ごとですか。大規模マンションだし
上がり幅は緩やかなのだろう。。

[414: マンション掲示板さん]

>>412 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。本当に高槻は間新しい物たちませんね。。。これから家探しとなると、戸建てなのか？

[415: 匿名さん]

阪急高槻市駅の真ん前で結構な広さの土地を整地してましたが、誰か何が建つのか知ってますか？ここにマンションが建てば駅まで徒歩1分の駅近マンションになると思いますので興味あります

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん

医療ビルだったと思います

[417: 評判気になるさん]

>>415 匿名さん

反対側に医療用テナントビルという看板が立ってますが??

[418: 匿名さん]

171のつるやゴルフと三菱自動車の間の空き地で何かの工事始まってました。看板出てないしマンションではないかな

[419: 評判気になるさん]

>>414 マンション掲示板さん

7500万用意してプレディアへgo

[420: 住民さん7]

老人ホームやら医療モールやら、、やはり高齢化によってマンションがたたなくなってる

[421: 住民さん7]

高槻のくせに中古で億で売り出してて草生える。
東京で新築に億出す方がよっぽどいいやろ。晴海フラッグとか買えるレベルやん。この値段で売れたらいいと思って強気でどの物件も出してるんやろけど、そんな価値ないやろとおもってしまう。

[422: 住民さん7]

駅までまぁまぁの距離、築16年で5000万超えですからね、、、、、購入時よりも高い値段で売りに出してるのが丸わかり！言っとくけど政令指定都市じゃなくて、一地方都市だからね？中核都市！関西のすみたいところランキングも圏外な高槻にしてはありえない値段！！

[423: 匿名さん]

>>422 住民さん7さん

なぜ、そんなに怒ってる？

[424: 匿名さん]

>>421 住民さん7さん

今は不動産バブルのピークだから。あと数年は下がらないというのが一般的な見立てですので10年待てるのであれば今は買わずにバブルがはじけて値が下がるのを待てば良いと思うけど、待てないのであれば頑張って高い中古物件を買うか、賃貸でしのぐかしかない。

[425: 検討板ユーザーさん]

>>423 匿名さん

買えないんでしょ。
ようこそ島本総持寺へ

[426: マンション検討中さん]

>>425 検討板ユーザーさん

今買う必要がないので買わない。

[427: eマンションさん]

>>425 さん

○イオンズくらいなら買えるが、中古であの値段はアホらしくて出したくないな笑

[428: マンション検討中さん]

みなさん、あまり市場原理がわかってなさらない様で…
欲しい人がいるから、中古でも購入金額より高い値付けにしても売れるのです。
中古でも買う人がいてるなら今の新築マンションの販売市況に合わせて高く設定するのは当然の事です。
まっ、あくまでも立地条件の良いマンションの話に限りますが、なのでやっぱり駅チカの築浅マンションは人気なんでしょう

[429: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん

いやそうなのよ。
駅から徒歩20分かかるのに、築16年5000万はお話になりませんって。

[430: eマンションさん]

>>429 さん

シーンズ真上の未入居発見。7000万コース。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FXE7BA09/

[431: 検討板ユーザーさん]

>>430 eマンションさん

2SLDKっって微妙じゃない？笑

[432: 通りがかりさん]

>>431 検討板ユーザーさん
◯イオンズ4ldkよりマシやろ。

[433: 通りがかりさん]

>>430 eマンションさん

早速、問い合わせてみます。

[434: 検討板ユーザーさん]

こうしてみると、惹かれる中古マンションもないなぁ。

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 検討板ユーザーさん

貧乏人はもう住めないのよ

[436: 通りがかりさん]

>>435 検討板ユーザーさん
住む場所にこだわってないからそれなら他の地域の新築買うかな笑笑

[437: 検討板ユーザーさん]

>>436 通りがかりさん
金がないからの間違いやろ？

[438: 名無しさん]

>>437 検討板ユーザーさん

出したいと思えるような物件がないから、あえて買うものでもないってのが答えやな。

[439: 名無しさん]

だってこれから西宮とか宝塚に新築タワマンたつし、西北駅前も低層マンション新築でたつし、いざとなったら京都でも新築マンション立つからあえて高槻で値段に見合ってない人の使い古した古いマンションを買う必要なくない？笑
会社の借上社宅で分譲マンション住めてるからあえて古くて価値に合わないマンションを買わなくていいんです笑

[440: 評判気になるさん]

>>438 名無しさん

6000万弱の◯イオンズしか買えないなら、高槻も西宮も京都も無理やで。

宝塚は知らん。借り上げ住んでる割に金ないのね。

[441: 匿名さん]

>>440 評判気になるさん
駅前のマンションに住んでるから、わざわざ駅まで遠い○イオンズは買いたくないって言ってんの笑
真上も道狭いし！
借上でマンションに住んでると、大金叩いてわざわざ中古を買おうと思えないの笑
ごめんね、借上だと負担割合激少だし、駐車料金無料だから、あえて中古の住宅買って修繕積立金やら管理費とか出したくないの笑

[442: 匿名さん]

高槻も高齢化すごいからマンションなんて建たない。高槻バス乗ってると無料パス持った老人のオンパレード

[443: 匿名さん]

>>441 匿名さん
君の文脈的には6000万出せないとしか読めんが。
金ないのはわかったから、落ち着け。
今買えないなら、もう、高槻、西宮、京都の新築には住めないよ。

[444: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん

え？？ええ？！？！

[445: 口コミ知りたいさん]

>>430 eマンションさん

へぇー、こんなん出てるんですね
シーズンズ上田辺も確か7000万円位で早々に売りに出てて、もう無いと思いますが、真上のこれも売れますよ
マンションマニアの俺が言うから間違いない！

[446: 通りがかりさん]

むしろたまっていってるというのがわからんのか笑

[447: 匿名さん]

>>445 口コミ知りたいさん
私もこれは売れると思う。2024の人件費でさらに新築は値上がりするから。
プレディアは7000万かたいからな。

[448: 評判気になるさん]

>>446 通りがかりさん

借り上げで金貯めてる金額より、マンションの値上がりの方が速かったって、まだ気づいてないの？
VOOに全ツッコミしとけよ。5000万ごときじゃどの新築マンションにも住めなくなるぞ。

[449: 通りがかりさん]

>>448 評判気になるさん

新築のマンション買おうとしてるのに、5000万あたりを見るわけないでしょ笑

もっと上見てますわ笑
なんなら豊海とか晴海もみてたもん

[450: 通りがかりさん]

真上は嫌だな笑
田辺もごちゃごちゃしてる笑
家族いたらむり！