高槻市の新築物件情報交換お願いします

[ももあい]

高槻市の今後新築される分譲マンションの情報交換がしたいです。

数年後に予定されている、JR高槻北側マンションなど情報あればお願いいたします。

[325: マンション検討中さん]

>>315 口コミ知りたいさん
建築面積300m2に駐輪場も入っているなら65～70m2　3戸でしょうね。
シニア、DINKS　向けかな。

[326: ご近所さん]

>>315 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
二種住居地域やのに、容積率を200％→約400％程度に緩和？
北側道路幅員もそんなにないのに、建ぺい率を30％程度にすると緩和が受けられるとか技があるのかしら？

この地域にペンシルマンションとか似合わんと思うけど反対とかないのかしら。

[327: マンション検討中さん]

>>326 ご近所さん

前の道路が狭いので、さらに容積率の制限を受ける気がします。
12mあるのかな？

[328: 匿名さん]

北園町の路線価は高槻一番なので
かなりの価格で出てくるでしょうか？
固定資産税とかも高そうですね。

[329: マンション検討中さん]

上田辺町の東屋さんの横に四角い空き地ができてました。
看板も何もないですが、マンションかな？
情報ありますか？

[330: 評判気になるさん]

>>278 マンション検討中さん

残念ながら医療系テナント主体の賃貸のようです。
高槻町の積水と同様です。

[331: 通りがかりさん]

171号線のスズキが移転するみたいですが、跡地は何になりますかね。

[332: マンション比較中さん]

>>331 通りがかりさん
小さいマンションなら立てれるかもしれないなあ。（３０戸くらいかもしれんけど）

[333: 匿名]

アデランス寮跡は15階建30戸とでているので1フロア2戸ではないですか？
シーンズ南松原は延床面積3500m2で46戸だとあまり広くなさそうですかね。
古曽部のタイムズ（高槻病院駐車場）だったところに建ててるのは分譲マンションでしょうか？13階建181戸というのを見ました。

[334: 匿名]

171のスズキの前を通りましたが、元の建物の中を掃除してるみたいだったので、そのまま使うのかもしれません

[335: マンション掲示板さん]

>>333 匿名さん
古曽部は単身用の賃貸だったような。

[336: 北摂検討]

>>335 マンション掲示板さん
180戸で？？？

[337: マンション比較中さん]

>>336 北摂検討さん
ここにあったわ
https://www.l-place.jp/property/2429

[338: 匿名]

>>337 マンション比較中さん
いい場所だなと思ったんですが賃貸なんですね。ありがとうございます！

[339: 北摂検討]

>>337 マンション比較中さん
ありがとうございます。
分譲のが儲かりそうなのに

[340: 匿名さん]

>>339 北摂検討さん

いやいや、税金対策が大半なんですよ。

[341: 口コミ知りたいさん]

>>340 匿名さん
大半→大変

[342: 匿名さん]

ブックオフから天神さんの道路に面した古曽部2丁目でマンション建設中みたいです。
賃貸かな？

[343: 通りがかりさん]

グランアッシュ北園の近くの角地が、更地になってますね。マンションになりそう。

[344: マンコミュファンさん]

>>327 マンション検討中さん
プレディア高槻　24年秋販売開始だそうです。
もう5階まで骨組みはできているので、三菱のように完成後販売かな？

[345: マンション検討中さん]

>>323 マンコミュファンさん

残念ながら特にどこ向きという感じではないですね。建物は正方形に近く、かつかなり東に偏ってます。

[346: マンション検討中]

間違えました。
西です

[347: マンション検討中さん]

既出でしたら申し訳ないのですが、芥川町の牡蠣小屋があった向かいに細長いマンションのようなものが建ちカバーも外れましたが賃貸でしょうかね？

[348: 名無しさん]

>>347 さん

賃貸です。
高槻駅北側はしばらく分譲無さそうです。

[349: ご近所さん]

>>348 名無しさん

ジオ高槻天神町残り１軒。これが最後のJR北側の新築分譲物件となります。

[350: マンション検討中さん]

>>349 ご近所さん
狭小物件だし、日照条件も悪くて、住環境悪いからパス。
購入者が営業活動しないといけないなんて、悲惨だね。

[351: 名無しさん]

>>350 さん

残りの一軒は6階東向き66.98㎡の3LDKで日当たりや眺望は問題なさそうです。この広さならシニア層のある程度資産のある夫婦とか、比較的若くても高収入のサラリーマン夫婦がターゲット層だと思います。なんせあと10年くらいは高槻駅北側徒歩5分以内の新築分譲物件はでない模様ですのでその稀少価値だけで営業活動なんかしなくてもすぐに売れるでしょう。因みに私は購入者ではありません。

[352: 評判気になるさん]

>>351 名無しさん

世の中一般的に

60m2 台 3LDK 狭小
東向き　日照条件が悪い

と言うんです。

購入者様も大変ですね。

[353: 評判気になるさん]

>>352 評判気になるさん
君の一般は世間の非常識だよ。
ちゃんと勉強しようね。

[354: ご近所さん]

高くて買えなかった人か、抽選で外れた人じゃない？実は本人はもっと狭いマンションに住んでたりしてね（笑）

[355: 通りがかりさん]

>>348 名無しさん
賃貸なのですね、バルコニーが横長に見えたので分譲の可能性もあるのかなと少し期待してしまいました。
教えてくださりありがとうございます。

[356: 評判気になるさん]

ジオ高槻天神町完売しました

[357: 通りがかりさん]

さすが駅の北側は人気ですね、若いご家族も多数見られましたが皆さん購入できる資金があって羨ましい限りです。
次は北園町ですねー！8ヶ月ほどで完成予定ですが竣工後販売ですかね？

[358: 匿名さん]

北園町も高いんでしょうね。茨木市駅付近のマンションは結構、残っているみたいなので阪急ご利用の方は茨木市で探すのも良いかもしれません。

[359: 口コミ知りたいさん]

>>358 匿名さん
高槻を検討する人はJR阪急両方使いたいの。
かたわの茨木市駅は無理。

[360: 匿名さん]

>>359 口コミ知りたいさん

不適切な言葉を使ってるとお里が知れまっせ（笑）

[361: 通りがかりさん]

阪急も利用しますが、やはり新快速が停まるという点と環境と静かで、そして駅前で必要なもの全て揃う(選べる幅があり、店舗数も多い)のが高槻駅近辺の魅力なだけに一度慣れてしまうと高槻にこだわってしまいます。私も含め高槻出身ではない同世代(30歳前後)の友人達も駅前に移り住んでる層多いです。

[362: マンション検討中さん]

>>361 通りがかりさん
駅前でなく駅近な。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 マンション検討中さん
言いたいことは伝わるんやからわざわざ訂正言わんでもええやろ～

[364: マンコミュファンさん]

>>357 通りがかりさん
もう10階くらいまでできてるようですね。

[365: マンション検討中さん]

シーンズ南松原(仮)は1,2週間前に上棟したようです。工事期間1/19までになっていますが、完成してから発表ですかね。

[366: 匿名さん]

>>365 マンション検討中さん

乾太くんはもれなくついてくるんでしょうか？
あれがなければいいのですが。

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん

乾太くんあった方が便利ですけどね。
お金に余裕があれば。。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん

乾太くんあった方が便利ですけどね。
お金に余裕があれば。。

[369: 評判気になるさん]

>>364 マンコミュファンさん
こんな感じです。

[370: 口コミ知りたいさん]

別所付近にマンションが完成間近なんですが、なにも情報がなくて、、誰かご存知ないですか？

[371: 評判気になるさん]

>>370 口コミ知りたいさん

あれは社宅じゃないですか？

[372: 名無しさん]

>>371 評判気になるさん

社宅の建て替えですか？

[373: 名無しさん]

しばらく駅の北側ってマンション計画ないんですかね。今建設中の芥川以外で。

[374: マンコミュファンさん]

>>373 名無しさん

芥川に建築中マンションありますか？