高槻市の新築物件情報交換お願いします

[ももあい]

高槻市の今後新築される分譲マンションの情報交換がしたいです。

数年後に予定されている、JR高槻北側マンションなど情報あればお願いいたします。

[225: 匿名さん]

東京建物の上田辺町って、いつ頃から販売するのでしょうか？
もう、建物の取り壊し始まってるようですけど・・・
坪単価は、ジオタワーより高いでしょうか？
坪単価１９０万円位と予想してるのですが、いかがでしょうか？
南側の駐車場と駐輪場が後々どうなるのかが気になりますが、立地がいいので気になっています。

[226: 匿名さん]

南向きは200万は超えるでしょう

[227: 匿名さん]

ジオのちんけな間取りよりはイイでしょう。

[228: 匿名さん]

ロジュマンの東側、マンションギャラリーがあった所が賃貸マンション建設中です。
何階建てかはわかりません。

[229: 匿名さん]

東京建物の上田辺の物件は、今、取り壊し中の土地だけになるのでしょうか？
隣のパーキングは含まれないのでしょうか？

含まれないとなると、えらく南北に縦長な物件になって
南向きって少ないような気がするんですけど。。。

隣の雑居ビル？もキチキチに建っているので少々気になります。。。

[230: 匿名さん]

多分隣のパーキングは、別でしょう。
私の想像では、田辺屋の所はマンションへの通路と
駐車場、駐輪場、ゴミ置き場などで、
南側の土地に、住戸じゃないでしょうか？
それより、南側のコインパーキングや駐輪場の将来が気になります。
どなたか情報ありませんか？

[231: 匿名さん]

ロジュマンは建設が始まりません。

[232: 匿名さん]

東京建物の方は整地が進んでいます。

[233: 匿名さん]

１

[234: 匿名さん]

２

[235: 匿名さん]

２

[236: 匿名さん]

ロジュマン工事開始！

[237: 周辺住民さん]

上田辺町の最も南側、みずき通り沿いの空き地にも12階建くらいのマンション建設計画が出ていますね。

[238: 周辺住民さん]

プレサンス？

[239: 匿名さん]

237さん　詳しく教えていただきたいです！看板が出ているのでしょうか？

[240: 匿名さん]

もともとあそこは一戸建て用だったと思ったけど。

[241: 匿名さん]

ジオの複合棟Ａのホームページができたって。

アドレスがわからない。検索でもでてこない。
わかる人、教えて。

[242: 匿名さん]

ジオタワーのスレにありますよ。

[243: 匿名さん]

市役所近くで１００円ローソンの並びの元社宅、今取り壊してますよね・・・（大鉄工業社宅？かな）
取り壊し後何になるか知っておられる方いらっしゃいませんか？？

[244: 匿名さん]

http://www.city.takatsuki.osaka.jp/db/toshiseibi/kaihatsu/23a-037.pdf
ここじゃないですか？
マンションじゃないみたいですね。

[245: 匿名さん]

244さま



ありがとうございます☆


わあ～

マンションじゃないんですね・・


マンションなら買ってもいい立地かなと思っていたので残念です・・・

[246: 匿名]

ブリリア

[247: 匿名さん]

松原町の１７１沿いにマンションが立つようです。プレサンス？
近隣住民の建設反対運動が見られます。

[248: 周辺住民さん]

プレサンスの建物って、どんなものなんでしょう？

＞　【高槻】プレサンスコーポレーション（大阪市中央区城見１－２－２７）は、共同住宅の「（仮称）プレサンスロジェ高槻市上田辺町」を新築するため、１２月上旬の着工をめどに施工者を選定する。

[249: 匿名さん]

プレサンスは上田辺とマンション名に関してるから171沿いのは別の奴では？
プレサンスの上田辺の位置が気になる…ブリリアの南？

[250: 匿名]

阪急の線路沿いだと思います。

[251: 住まいに詳しい人]

もう建築着工してますよ。

[252: ビギナーさん]

周辺住民は大変ですね。反対運動があっても着工ですか。

[253: 住まいに詳しい人]

上田辺の方は反対運動してないよ

[254: ビギナーさん]

阪急上牧駅前にエスリードのマンションが建設中です。駅１分よさそう。

[255: 匿名]

市役所の東側ＪＡの裏で三菱の看板でてますね。

[256: 周辺住民さん]

西武の北の道路を左のほうに行ったところにも看板あるね。投資物件？

[257: 匿名]

JR西口 北側を171号線に向かう道沿い 駐車場だったところを 更地にして囲っています。
なかなかいい立地だと思いますが(JRの音以外は)、マンションが建つのかな？

[258: 匿名]

今、ロジュマン建ててる側ですか？
西口から、何分位の所ですか？

[259: 匿名]

3､4分くらいです。西口から171号線の柳原交差点に向かう道沿いです。

[260: 匿名]

ここの土地、工事の看板でてました。
信用金庫ができるみたいですよ。

[261: 入居済み住民さん]

阪急のダイコク薬局から、弁天駐車場へ抜ける
裏道？の途中に更地になり看板が立ってるところが
あります。
きちんと読んではいないのですが、集合住宅予定地の
記載があったような。
ただ、土地自体は大規模マンションが建つほどではない
広さなので、小規模か、賃貸かもしれません。
駅に近いながら静かな場所なので、いい感じです。
高槻はまだ駅前も更地や、コインパーキングが、あるので
新築物件出てくるかもですね。
タワー第二段もそろそろですし。

[262: 匿名さん]

医大の看護学校跡地は何建設してるのですか？

[263: 匿名さん]

マンションじゃないですか？だいぶ前に情報出てた様な気がしますが…具体的なマンション名を忘れてしまいました

[264: 物件比較中さん]

再開発地区のタワー第二段は、売主が阪急不動産と関電不動産になっていますが
オール電化マンションなんでしょうか・・・・？

[265: 匿名で]

大阪市内 中央区に通勤してますが、ある程度広いコインパーキングが 急に撤退してマンションや商業ビルの建設予定地になることが多いですね。

となると、高槻の駅近にもそんな可能性を秘めたパーキングがありそうですね。

ああ ここならこじんまりした 良いマンション建てられそうだな なんて勝手に考えてしまいます。

大きなお世話ですが…笑

[266: 匿名さん]

JR西口から、芥川商店街の入口に向かう道沿いに、建築予定の更地がありますね。
七階建だとか。賃貸ですか？分譲ですか？駅近くなので、人気出そうです。

[267: とく]

どなたか清水台で色々みた方いませんか？

[268: 匿名さん]

天神町の青い鳥幼稚園のそばの、看護学校？の跡地の工事って何を建ててるんですか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[269: マンション検討中さん]

関西アーバン銀行後の阪急阪神不動産の
マンションは11F建て、完成は令和5年。
土地の広さから見てもかなり狭いですし
日当たりも期待できなさそう。
投資用ですかね。

[270: マンション検討中さん]

レジェイド、南松原にもできるんですね！
南松原って治安どうですか？

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん
私も気になってました。
早く物件情報ほしいですね！

[272: マンション掲示板さん]

>>270 マンション検討中さん
よくはないかな？って印象です。ただとても治安が悪いってほどではないので、駅近ですし、魅力的だと思います。ただ高い値段高すぎると真上町のシーンズが売れ残ってるので、価格帯に期待ですかね。

[273: マンション検討中さん]

プレミアって書いてましたもんね。レジェイドでプレミアの想像ができませんね。
バルコニー間仕切り低い、床暖リビングのみのエスコン仕様でしょうから…。

[274: 通りがかりさん]

北摂ではありませんがバルコニー隔てがコンクリートのレジェイドもありますよ

[275: マンション検討中さん]

以前、グランレジェイドを見に行きましたが
どこがグラン、なのか？でした。

[276: マンション検討中さん]

三菱地所の天神町2丁目計画のマンション
現地を見てきました。
建物自体は年内に完成だそうです。
スケジュールではもうかなり上まで内装も
入ってました。
後は周りの工事(駐車場とか？)が来年に
かけて始まります。
なので、販売は来年の春以降なのでしょうね。
おそらく1フロア3邸なので隣のレジェイドも
マンションより重厚感がありましたよ。

[277: 匿名さん]

>>270 マンション検討中さん
南松原町付近の明野町に住んでいる転勤族ですが特に気になることもなく住みやすいですよ。校区内の小学校も落ち着いた雰囲気です。

[278: マンション検討中さん]

ロイヤルアークの北側の駐輪場が6月に取り壊しになるようです。
その後どうなるかご存知の方いらっしゃいますか？
利用者減が理由の一つなので建て替えではないようです。

[279: マンション検討中さん]

>>278 マンション検討中さん
トヨタレンタカーや駐輪場もなくなるのであれば、まだいい形ですがそうでなければ微妙な形状ですね。果たして分譲マンションなのか？でも目の前がロイヤルアークなので眺望は期待できませんね。

[280: 匿名さん]

>>278 マンション検討中さん
後は気になるのは、芥川小学校の道路挟んで北側が取り壊されるとかの話をどこかで読んだのと、古曽部の東レの寮が誰も入ってないように見えたのですけど、勘違いかな？
もし、分譲マンションになるとすればそこそこの戸数かなと思ったのですが。。
あくまでも正式な確認は出来ていませんので。

[281: 匿名さん]

北園町、グリーンプラザ裏手あたりに、7階建、診療所付き集合住宅ができるようです。工事の看板に書いてありました。分譲マンションなのかどうか、情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[282: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
3階から7階までが賃貸各5戸です。

[283: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん
ありがとうございます！賃貸なのですね。

[284: 匿名さん]

次に出てくるのは
ジオ天神町くらいでしょうか。

[285: マンション検討中さん]

ちょっと駅から遠いけど、別所の日本生命の社宅跡は何になるんだろうか？

[286: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん
検索すると「共同住宅」としか記載がありませんがどうなんでしょうね。。

もし分譲だとすると別所あたりは分譲マンションが多くなりますが
駅から遠いですね。

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん

以前あった徒歩18分程のマンションも完売しましたし、安満遺跡公園も近いので、価格がそれなりであればなんやんやで需要ありそうですけどね。

[288: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん
そういう意味では、戸建ての方が良いかも。
バス停は近くにありますし、フラットアクセスですし。

[289: マンション検討中さん]

アデランスの高槻寮が、15階建のマンションになるようです。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>289 マンション検討中さん
立地は最高ですね。
どこのデベ

[291: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん

まじすか！

[292: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん
賃貸でなく分譲ですか？だとしたらかなりのお値段になりそうですね。
周りも戸建てで眺望も良いですし、静かな場所ですしＪＲにも阪急にも良い立地ですね。

[293: マンション検討中さん]

レ〇ェイドじゃないことを祈ります。。。

[294: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん

これですね。
https://www.takatsuki2.jp/town/aderans-20220425.html

[295: 口コミ知りたいさん]

細長い土地ですね。
ちょっと狭いか?

[296: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん
分譲にしてほしい。
買いたい。

[297: 口コミ知りたいさん]

>>295 口コミ知りたいさん
東西に長くて北向きの土地なので、近くのレジェイドのように西向きに作るかもしれないですね。

[298: 匿名さん]

>>297 口コミ知りたいさん
東西に長いんだから南向きだろ。
レジェイド購入者は馬鹿なのか。
レジェイドは南北に長いんだよ。

[299: 匿名さん]

>>293 さん

JRプロパティって書いてあるかジェイグランですね。

[300: 口コミ知りたいさん]

>>298 匿名さん

向きの定義は接する道路の向きのことを言います。従って北向きで間違いありません。
わさわざ無知をひけらかさなくても笑

[301: マンション検討中さん]

15階建ということは、天井が低いかもしれませんね。

[302: 匿名さん]

>>300 さん

マンションは部屋のバルコニーの向きを言います。
お前もレジェイド西向きって書いてあるやんけ。
そもそも西向きにつくるとどんだけは細長い間口になるか知りたいわ。頭悪すぎ

[303: 口コミ知りたいさん]

知能が低そうな話し方ですね。
私なら恥ずかしくて書き込めません。

[304: マンション検討中さん]

>>299 匿名さん
プレディアですかね？

[305: eマンションさん]

ジェイグラン高槻って名前のマンションなかった？

[306: マンコミュファンさん]

地図上で見たら細長い土地にしか見えませんが、どうなんでしょうね。分譲でも狭そう。

[307: マンション検討中さん]

>>306 マンコミュファンさん
だいぶ細長いですね。
まぁこれくらいなら建つことは建つでしょうけど！

[308: マンション検討中さん]

隣の同じくらいの広さの土地には５階建25戸のマンションが建ってますね。
15階建だったら、ワンフロア3邸くらいになるのかな？

[309: マンション検討中さん]

>>308 マンション検討中さん
ですねぇ
70㎡6500万～くらいですかねぇ

[310: マンコミュファンさん]

あの辺に15階建てが立つのが少しびっくりです。
周辺の戸建は少しかわいそう

[311: 匿名さん]

>>310 マンコミュファンさん
戸建のリスクやね

[312: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん
仕様や設備によりますが、いかんせん土地が狭いのでどうでしょうね。

[313: マンコミュファンさん]

>>302 匿名さん
あなたは言葉使い悪すぎ。

[314: 口コミ知りたいさん]

>>308 マンション検討中さん

隣は4階建てですね。

[315: 口コミ知りたいさん]

>>301 マンション検討中さん

現場を見てきました。
ワンフロア3戸っぽいです。

[316: eマンションさん]

ワンフロア3邸ということは
土地の形状からも横長の間取りになるんでしょうかね？
普通に考えても南側がバルコニーですよね。

[317: マンション検討中さん]

>>316 eマンションさん
グランアッシュの土地はここと同じような向き、形状ですが、バルコニーは西向きですね。

[318: マンコミュファンさん]

今の寮は南向きですか？？
それと同じになるでしょ

[319: ご近所さん]

>>318 マンコミュファンさん
レジェ○ド民が西向き後悔して書いてるだけでしょ。

[320: マンション検討中さん]

>>318 マンコミュファンさん
グランアッシュと同じなら西向きじゃないですか?

[321: ご近所さん]

>>320 マンション検討中さん
西にマンションある時点で、南か東で確定です。
眺望も悪い&わざわざ資産価値が劣って高く売れない西向きにする必要がないです。

[322: マンコミュファンさん]

>>319 ご近所さん
ずっとレジェイド云々言ってますが、何がしたいのですか。
レジェイドのスレ行って下さい。

[323: マンコミュファンさん]

>>320 マンション検討中さん
土地みれば分かりますが、南向きです。

[324: マンション検討中さん]

>>321 ご近所さん
隣よりも、東側の病院の建物の方がはるかに威圧感があるので、東向きはないでしょう。