パークコート白金長者丸

[匿名さん]

パークコート白金長者丸についての掲示板です。周辺状況など色々教えていただきたいです！

公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1131/

所在地：東京都品川区上大崎２丁目７（地番）
交通：山手線「目黒」駅　徒歩8分


総戸数
34戸
開発総面積
--
敷地面積
1,466.53㎡
建築面積
828.14㎡
延床面積
2,988.78㎡
竣工時期
竣工予定年月：2021年5月
入居時期
入居予定年月：2021年9月
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上7階
分譲後の権利形態
敷地は共有、建物は区分所有
用途地域
第１種中高層住居専用地域、第１種低層住居専用地域
建築確認番号
第CBL19000243号
区画整理法
--
土地権利／借地権種類
所有権
駐車場
敷地内機械式 12台 敷地内平面 1台
駐輪場
36台
バイク置場
4台
トランクルーム
--
施設・設備
--
管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社
西武建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
共通概要備考

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/1558/

パークコート白金長者丸　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1856/

【公式URLと物件情報を追加しました。2021．4．4 管理担当】

[295: マンション検討中さん]

妄想すると、事前案内会でマニアックな顧客に玄関前カメラ付きインターホンとかあれこれ指摘され、慌てて改修工事するとか。

[296: マンション検討中さん]

市ヶ谷のような事はないように願いたい。

[297: 名無しさん]

建設会社みてひっくり返ったがよくみたら一文字違いだった。けど別スレで盛り上がっているようだ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47810/

[298: 匿名さん]

>>291 坪単価比較中さん

緊急事態宣言の影響ですかね。

[299: マンション比較中さん]

プラウド瀬田一丁目、同じ施工会社、、、、

[300: マンション検討中さん]

販売延期って、ただ都合良い値段を付けられる時期を探っているだけでしょ。
より良い住まい環境に、なんて思ってもないことを良く言うわw呆れちゃいますね。

[301: マンション検討中さん]

事実としてはいま売っても高く売れないので9月に延期するってこと。案内来てました。延期の理由は菅総理の会見並みに意味不明でしたが（笑）

[一部テキストを削除しました。]

[303: 購入経験者さん]

延期したら高くできるとも限らんけどな
オリンピック終わったら下がるしか無いのに
購入希望者が居ない目もないかな

[305: マンション検討中さん]

アンケートにもう一度答えろ的なメールが来てましたね。上から目線のアンケートのアホさ加減に加えて、アンケートに答えるためにわざわざ別ウインドウを開いて本物件のリンクを確認しないと回答できない呆れるような質問に対する回答が必須になってましたね。
どうやら未だに殿様商売的なやり方が通用すると思ってるようですね。
とりあえず適当に回答しましたが、販売側の質も相当に低い物件のようですね。

[306: 匿名さん]

パークコートタワーしか知らんが、モデルルームに行ったらモデルみたいなお姉さんが沢山いて、大富豪になった気分がしたな
パンフレットがタブレットだったり、いい時代だったのかな

[307: 購入経験者さん]

なんだろうね、あの昭和感。お茶出しだけなら、おばちゃん、おじちゃんでもできるし。買うか買わないかとか決めるのに関係ないし。

[308: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[309: マンション掲示板さん]

プラウドタワー目黒MARCHP公開

[310: マンション検討中さん]

なんか惨敗確定の予感がします笑

[311: マンション検討中さん]

予算が高い方から優先的に電話するのが三井殿。

[312: マンション検討中さん]

>>303 購入経験者さん
未だにオリンピックとの相関性を信じている人いるんですね。

確かにアンケートは、しつこかったですね。

[313: マンション検討中さん]

販売延期の理由は価格の見直しということで間違いないでしょうが、どのレベルまで見直すのでしょうね。
高速＆目黒通りの振動と騒音、上空の航空機の往来の騒音、駅からの徒歩距離、南側にそびえる不気味な排気口タワーにはツタが絡みつきお化け屋敷ビュー状態、そもそもチープな作り。。。これらを白金長者丸パークコートブランド＆完成売りで一気に逃げ切ろうとの作戦だったのでしょうが、環境が変わってるのでその作戦に綻びが生じたとの判断でしょう。
一歩間違えるとパークコートブランドの劣化につながるだけに三井の関係者は胃がキリキリ痛む毎日でしょう。ただ、何をやっても惨敗はほぼ確定ではないかと。そもそもあの立地でパークコートは無理。

[314: 匿名さん]

過去の歴史上オリンピック翌年から経済が落ち込むのが決まりです

[315: 名無しさん]

しかも今回はコロナ禍で色々大打撃があった中なので確実に不動産も下落していきそうですね

[316: マンション検討中さん]

異常相場の終止の先駆けになっていただきたい