プレシス本厚木セントルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス本厚木セントルについての情報を希望しています。
住みたい町ランキングに最近入ってきている本厚木に新しくマンションがたつようです。
角住戸も多くとられているようです。
公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/kanagawa/honatsugi2/

所在地：神奈川県厚木市中町三丁目665番2、他（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅徒歩5分
間取：未定
面積：46.29平米・54.27平米
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

>55
>金額も2700万円台?が2400万円台?に下がってますし。設備が安価なのはあるかと思いますが、ゼネコンが安く作っているのが一番の理由だと思います。

そうなんですか？
今はマンションが高騰している時期だけにこの価格帯は魅力を感じましたが
価格だけで飛びつかず、しっかりと見定める必要はありそう。
総戸数も少ないですし、それが良いのか悪いのかも検討しないといけないですね。

[67: 匿名さん]

3LDKでも50㎡台だとファミリーには手を出し辛いですね。
売りやすく貸しやすくと公式サイトは宣伝してますが、実需だと4畳台の部屋がいくつもあっても…という感じだし。
ですがテレワーク需要で小さめの部屋があるのが人気らしいので、一時期借りるのには良いのでしょうかね。
駅から徒歩5分の立地で販売価格が安いのは良いと思います。

[71: マンション掲示板さん]

単身者やDINKSターゲットなら、50m2の1LDKならいいけど、3LDKとなると部屋が狭すぎて売りにくく、貸しにくいと思う。

[73: 評判気になるさん]

>>55 購入検討中さん
売れてない→金額を下げる
ゼネコンが安く作る→結果、今裁判中
色々調べましたがこのような感じでしょうか。

確かに本厚木の中だと安い物件だと思いますが。。

[75: マンション検討中さん]

>>73 評判気になるさん
ゼネコンが南海辰村建設なんですね。

[78: 匿名さん]

これくらいの平米数だと1LDKではちょい贅沢気分になるだろうし、2LDKくらいがちょうどいいのではと個人的には思います。
とはいえ、Bタイプのような2LDKだと3帖の部屋は寝室というよりはテレワーク用の部屋とか書斎とかダイニングの一部にする感じになっちゃうかな。
なので二人暮らしにはちょっと狭いのかな。一人暮らしと思えば十分だと思うけれど。
キッチンの向きが微妙な感じ。3帖の部屋にも採光を取り入れるとなるとこうなっちゃうのかな。

[80: 匿名さん]

地元民ですがこの立地で子育て?単身女性?
冗談でしょう?という印象です。
風俗、居酒屋キャッチで本厚木の中でも特に治安悪いエリアですよ。

[81: 名無しさん]

>>80 匿名さん
昼間に見に来て夜の様子なんかを良く調べずに買う人もいるんです。入居当日の夜にビックリするでしょうね(笑)

[85: 名無しさん]

>>81 名無しさん
いや、昼間もしっかりヘルスの看板見えますよ。
マ○ムココ。

[86: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

Ｃタイプ、３ＬＤＫなのに専有面積が６０㎡もないんですね。
部屋が数あっても４帖の部屋って、机とベッドと置けますかね。
子供部屋としても狭いでしょうし、収納箇所がとにかく少ないですね。
本厚木駅まで徒歩圏内ですが、内容が残念かなと思いました。

[91: マンション検討中さん]

同シリーズマンションに住んでおり買い替えを検討している者です。
現在住んでいる物件の近くにも風俗店があり当時のマンションコミュニティを思い出しました。（笑）

当方、今の住まいもとても住みやすいく気に入っておりますが、購入した時よりも高く売却が可能な為
検討を始めた次第です。

皆様それぞれ重視する観点があるので風俗店が近くにあるので気にされる方は気にするかと。

私は今と変わらず生活利便性の良さに惹かれております。今後の資産性に期待ですね。

[93: eマンションさん]

>>75 マンション検討中さん
なにか訳ありなんですか？

[98: eマンションさん]

>>93 eマンションさん
調べたら色々粗相が出てきますよ。

[102: マンション検討中さん]

立地は気にならないのですが、建設がちゃんとしてるかが心配です。大丈夫なんでしょうか？？

[103: 匿名さん]

少なくとも構造面を見る限りでは、ごくふつうの構造で、しっかりしていると思うので大丈夫だと思いますが。
構造のページもあるので、見てみるといいと思います。
ごくごくよくある支持層まで杭を打ってみたいなかんじです。
あとはきっちり現場がやっていてくれることを期待ですし、チェック機構にも期待ですね。

[104: 匿名さん]

駅に近く、価格も買いやすいのですが
プランを見るとかなり狭いのが残念な感じです。
最近は広い間取りのほうが少ないのですが
これではちょっと無理があるというのか分譲に拘る意味がないかな。

[105: 匿名さん]

厚木って住みやすいって周りからも聞きます。
こちらは南向きということもありって陽当たりも良さそう。
構造についてのカキコミが少し気になりましたが
ホームページでしっかり構造ついて説明されているのを読みました。
専門家ではないので詳しくはわからないですが
しっかり考えられているように感じますね。

[106: マンション検討中さん]

この南側って更地にしてませんでした？新しいの建ちますよね？

[107: 匿名さん]

更地ならばなにかできるってことなんでしょうね
駅に近い場所ですし、そのままというのはまずないでしょう…
なにかこちらがわのデベで
そういう情報って持っていないのかなぁ。
こちらにどれくらい影響が出るのか？

[108: 匿名さん]

基本的にはここは単身者か二人暮らし向けのマンションっていうかんじですね…
３LDKある！って一瞬思ったのですが、
54平米ということで、居室の1つ1つもすごくコンパクト。
テレワークの部屋と寝室とリビングを分けたい、という
部屋数を重視したい方向けみたいなところがあるのかもしれません。

[109: 匿名さん]

設備が賃貸マンションレベルです。
価格が安いのでしょうがないと思いますが。
エントランスの天井が低い事もあり暗い印象。
日頃の買い物には困りません！が、マンションの周りは夜の店、古い建物多いです。テンション下がります。それを踏まえて購入するかどうか？です。

[110: 匿名さん]

販売価格を考えると設備もこんな感じなのかなあと思います。
個人的には魚焼きグリルは両面が良かったとかありますけどね。
これ以上しっかりした物を入れるとお値段に反映してしまいますから難しいところです。
もう完成しているマンションなので建物の内部も外も実物が見られますね。
街の雰囲気を掴むには何時ころがお勧めなんでしょう？

[111: 匿名さん]

検討の候補に入ってて見学しましたが、別の物件のほうが個人的に気に入ったのでこちらは見送りました

選んだのは立地や設備などのマンションの条件で選びましたが、こちらは営業の人の印象もあまり良くなかったですね・・・
（こちらが伝えたのと違う頭金で資金計画表作って「これでどうですか？」とか言われたり、他の検討候補伝えたらそちらの悪いところばかり言われたり）

[112: 匿名さん]

物件概要には「第2期・第3期販売概要」ってあって、販売戸数が３になっているんですが
これってどういうことなんでしょう？第2期・第3期の分が合わせて3戸先着順販売になっているという判断でいいんでしょうか。
選択肢はあまりなくなっていそうですが
この後の販売期などは用意されているのでしょうかね？？