プレシス本厚木セントルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス本厚木セントルについての情報を希望しています。
住みたい町ランキングに最近入ってきている本厚木に新しくマンションがたつようです。
角住戸も多くとられているようです。
公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/kanagawa/honatsugi2/

所在地：神奈川県厚木市中町三丁目665番2、他（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅徒歩5分
間取：未定
面積：46.29平米・54.27平米
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

南向きで角住戸っていいなと思います。窓の方向は西がいいのかな、東がいいのかな。西日が嫌なら東、朝日が好きなら東、午後も明るさが欲しければ西って感じかな？
第1期は完売とのこと、第2期は6戸販売。総戸数が少ないので、残りはどれくらいかわからないけど。買いやすい価格と利便性の良さで順調に売れるのではと思います。

[45: 匿名さん]

第1期、結構あっという間に売れていったんですね。
駅までのこの距離なら便利だし、
厚木の場合は駅に近くても、都心みたいなガヤガヤ感は少なめだから子供がいる人も
検討しやすいところは良かったんだと思います。
あとそもそもどれくらい残されているのだろう。

[49: 検討板ユーザーさん]

>>45 匿名さん
ガヤガヤ感少なめ。。。？無料案内所も○俗も近くなのに、子供いる人も検討しやすい。。。？
プレシスの担当さんでしょうか。

[51: 匿名さん]

近くの団子屋さん安くておいしいですよ。
帰宅までに大人のお店の横通らなきゃいけないのが微妙。キャッチがうろうろしてるの気になる人は気になると思います。
市役所もバスターミナル側にそのうち移転しちゃうみたいですし。

[52: 匿名さん]

担当の方からは女性が多いと言われましたが、女性としては、嫌がる環境だと思いました。年配の女性の事でしょうか？
風俗が好きな男性ばかりの環境かと。
私は、現地を見て検討を断念したいと思いました。

[53: 匿名さん]

駅まで徒歩5分は魅力的ですよね。
ただやはり駅からの道に黒服のお兄さんがいるのが気になっています。
気にしなければいいと言えばそうなんですが…
気にしすぎなのでしょうか。

[54: 匿名さん]

同じ広さの他の新築マンションよりも価格がかなり安く抑えられている印象ですが、どうしてでしょうか。
設備面で抑えられているのでしょうか

[55: 購入検討中さん]

>>54 匿名さん
立地も魅力的では無さそうですし、売主さんも安くしないと売れないとわかっているんでしょうね。
金額も2700万円台?が2400万円台?に下がってますし。設備が安価なのはあるかと思いますが、ゼネコンが安く作っているのが一番の理由だと思います。
まぁスカスカって事ですね。
入居後に分かるケースでは手遅れですが。

[57: 匿名さん]

今マンションは高騰しているので、これくらいの価格帯で購入できるのは
子育て中のファミリー層には、かなり朗報なのかなと思います。
立地も魅力がないという意見もあるようですが
駅には近いですし、買い物もしやすくてお値打ち感があるなと自分的には感じました。

[59: 匿名さん]

狭いからファミリーは買わないだろうな！
シングル、ディンクスとかじゃないかな。

[63: 匿名さん]

>55
>金額も2700万円台?が2400万円台?に下がってますし。設備が安価なのはあるかと思いますが、ゼネコンが安く作っているのが一番の理由だと思います。

そうなんですか？
今はマンションが高騰している時期だけにこの価格帯は魅力を感じましたが
価格だけで飛びつかず、しっかりと見定める必要はありそう。
総戸数も少ないですし、それが良いのか悪いのかも検討しないといけないですね。

[67: 匿名さん]

3LDKでも50㎡台だとファミリーには手を出し辛いですね。
売りやすく貸しやすくと公式サイトは宣伝してますが、実需だと4畳台の部屋がいくつもあっても…という感じだし。
ですがテレワーク需要で小さめの部屋があるのが人気らしいので、一時期借りるのには良いのでしょうかね。
駅から徒歩5分の立地で販売価格が安いのは良いと思います。

[71: マンション掲示板さん]

単身者やDINKSターゲットなら、50m2の1LDKならいいけど、3LDKとなると部屋が狭すぎて売りにくく、貸しにくいと思う。

[73: 評判気になるさん]

>>55 購入検討中さん
売れてない→金額を下げる
ゼネコンが安く作る→結果、今裁判中
色々調べましたがこのような感じでしょうか。

確かに本厚木の中だと安い物件だと思いますが。。

[75: マンション検討中さん]

>>73 評判気になるさん
ゼネコンが南海辰村建設なんですね。

[78: 匿名さん]

これくらいの平米数だと1LDKではちょい贅沢気分になるだろうし、2LDKくらいがちょうどいいのではと個人的には思います。
とはいえ、Bタイプのような2LDKだと3帖の部屋は寝室というよりはテレワーク用の部屋とか書斎とかダイニングの一部にする感じになっちゃうかな。
なので二人暮らしにはちょっと狭いのかな。一人暮らしと思えば十分だと思うけれど。
キッチンの向きが微妙な感じ。3帖の部屋にも採光を取り入れるとなるとこうなっちゃうのかな。

[80: 匿名さん]

地元民ですがこの立地で子育て?単身女性?
冗談でしょう?という印象です。
風俗、居酒屋キャッチで本厚木の中でも特に治安悪いエリアですよ。

[81: 名無しさん]

>>80 匿名さん
昼間に見に来て夜の様子なんかを良く調べずに買う人もいるんです。入居当日の夜にビックリするでしょうね(笑)

[85: 名無しさん]

>>81 名無しさん
いや、昼間もしっかりヘルスの看板見えますよ。
マ○ムココ。

[86: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

Ｃタイプ、３ＬＤＫなのに専有面積が６０㎡もないんですね。
部屋が数あっても４帖の部屋って、机とベッドと置けますかね。
子供部屋としても狭いでしょうし、収納箇所がとにかく少ないですね。
本厚木駅まで徒歩圏内ですが、内容が残念かなと思いました。

[91: マンション検討中さん]

同シリーズマンションに住んでおり買い替えを検討している者です。
現在住んでいる物件の近くにも風俗店があり当時のマンションコミュニティを思い出しました。（笑）

当方、今の住まいもとても住みやすいく気に入っておりますが、購入した時よりも高く売却が可能な為
検討を始めた次第です。

皆様それぞれ重視する観点があるので風俗店が近くにあるので気にされる方は気にするかと。

私は今と変わらず生活利便性の良さに惹かれております。今後の資産性に期待ですね。