プレシス本厚木セントルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス本厚木セントルについての情報を希望しています。
住みたい町ランキングに最近入ってきている本厚木に新しくマンションがたつようです。
角住戸も多くとられているようです。
公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/kanagawa/honatsugi2/

所在地：神奈川県厚木市中町三丁目665番2、他（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅徒歩5分
間取：未定
面積：46.29平米・54.27平米
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: マンション検討中さん]

立地は気にならないのですが、建設がちゃんとしてるかが心配です。大丈夫なんでしょうか？？

[103: 匿名さん]

少なくとも構造面を見る限りでは、ごくふつうの構造で、しっかりしていると思うので大丈夫だと思いますが。
構造のページもあるので、見てみるといいと思います。
ごくごくよくある支持層まで杭を打ってみたいなかんじです。
あとはきっちり現場がやっていてくれることを期待ですし、チェック機構にも期待ですね。

[104: 匿名さん]

駅に近く、価格も買いやすいのですが
プランを見るとかなり狭いのが残念な感じです。
最近は広い間取りのほうが少ないのですが
これではちょっと無理があるというのか分譲に拘る意味がないかな。

[105: 匿名さん]

厚木って住みやすいって周りからも聞きます。
こちらは南向きということもありって陽当たりも良さそう。
構造についてのカキコミが少し気になりましたが
ホームページでしっかり構造ついて説明されているのを読みました。
専門家ではないので詳しくはわからないですが
しっかり考えられているように感じますね。

[106: マンション検討中さん]

この南側って更地にしてませんでした？新しいの建ちますよね？

[107: 匿名さん]

更地ならばなにかできるってことなんでしょうね
駅に近い場所ですし、そのままというのはまずないでしょう…
なにかこちらがわのデベで
そういう情報って持っていないのかなぁ。
こちらにどれくらい影響が出るのか？

[108: 匿名さん]

基本的にはここは単身者か二人暮らし向けのマンションっていうかんじですね…
３LDKある！って一瞬思ったのですが、
54平米ということで、居室の1つ1つもすごくコンパクト。
テレワークの部屋と寝室とリビングを分けたい、という
部屋数を重視したい方向けみたいなところがあるのかもしれません。

[109: 匿名さん]

設備が賃貸マンションレベルです。
価格が安いのでしょうがないと思いますが。
エントランスの天井が低い事もあり暗い印象。
日頃の買い物には困りません！が、マンションの周りは夜の店、古い建物多いです。テンション下がります。それを踏まえて購入するかどうか？です。

[110: 匿名さん]

販売価格を考えると設備もこんな感じなのかなあと思います。
個人的には魚焼きグリルは両面が良かったとかありますけどね。
これ以上しっかりした物を入れるとお値段に反映してしまいますから難しいところです。
もう完成しているマンションなので建物の内部も外も実物が見られますね。
街の雰囲気を掴むには何時ころがお勧めなんでしょう？

[111: 匿名さん]

検討の候補に入ってて見学しましたが、別の物件のほうが個人的に気に入ったのでこちらは見送りました

選んだのは立地や設備などのマンションの条件で選びましたが、こちらは営業の人の印象もあまり良くなかったですね・・・
（こちらが伝えたのと違う頭金で資金計画表作って「これでどうですか？」とか言われたり、他の検討候補伝えたらそちらの悪いところばかり言われたり）

[112: 匿名さん]

物件概要には「第2期・第3期販売概要」ってあって、販売戸数が３になっているんですが
これってどういうことなんでしょう？第2期・第3期の分が合わせて3戸先着順販売になっているという判断でいいんでしょうか。
選択肢はあまりなくなっていそうですが
この後の販売期などは用意されているのでしょうかね？？

[113: 匿名さん]

3LDKで54平米ってどうなんでしょうか。
家族で暮らすよりは、
夫婦二人暮らし、子どもがいてもひとりくらいがちょうど良さそうな広さです。
部屋数重視の世帯向けですね^^;
書斎がほしい人には特に良さそうです。

[114: 匿名さん]

最近はコンパクトなマンション自体が増えてきているように見受けられます。
これはマンション価格が高騰しているということも要因の一つになっているのかな。
平米数を少なくして一般の家庭でも購入しやすい価格に抑えているのかもしれません。

ただ、家族住まいとなると住居スペースはある程度確保したいので迷うところですね。

[115: マンコミュファンさん]

食洗機なし、機械式駐車場、南側にマンション予定？
うーん....

[116: マンコミュファンさん]

食洗機なし、機械式駐車場、南側にマンション予定？
うーん....

[117: 匿名さん]

既存の無駄を省く時代のトレンド、世帯構成やライフスタイルの変化を背景に近代ニーズが高まるコンパクトマンション、、、だそうです。
また50㎡台と70㎡台の住戸価格平均値は約1000万円以上の差があり住戸の広さで決まる管理費と修繕積立金のコストも抑えやすくなるようですよ（公式HPより）

[118: 匿名さん]

食洗機ってオプションのところ結構多くないですか？
最初からついていると嬉しいけど、
二人暮らしくらいだったら手で洗っちゃった方が早かったりもするしなぁ。
あと食洗機入れるとキッチン収納が減る。
選択できる状態のほうが嬉しい場合もありますよ。

[119: マンション検討中さん]

完売ですね
残ってたのは業者が買ったのかな