プレシス本厚木セントルってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス本厚木セントルについての情報を希望しています。
住みたい町ランキングに最近入ってきている本厚木に新しくマンションがたつようです。
角住戸も多くとられているようです。
公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/kanagawa/honatsugi2/

所在地：神奈川県厚木市中町三丁目665番2、他（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅徒歩5分
間取：未定
面積：46.29平米・54.27平米
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

レーベンに続きコンパクトマンション。
施工会社を見るとちょっと不安になりますよね。南海辰村建設といえば...。

[2: 匿名さん]

>>南海辰村建設
調べてみました。でも、株価についてしかニュースがなくて…。何か悪い評判があるんでしょうか。

オーケーストア、イオンがすごく近いので、節約するにもよさそうです。
外食はサイゼリヤや大戸屋があるし…
このあたりは節約家庭にいい立地ですね。

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
Googleの星の数笑

[4: マンション検討中さん]

だいぶ大騒ぎになったけど知らない人は知らないか。10年越しの泥沼法廷闘争の最高裁判決出たのって昨年だったような。

南海辰村建設
大覚
大津京ステーションプレイス

あたりでYoutube(デベによる動画なのでデベ寄りなことに注意), ネット上のニュース Blog等参照されるとよろしいかと

手直し拒否をする南海辰村建設もアレだし、未完成と知りつつ引き渡しを始めたデベもやばいけれども、それ以上に欠陥内容が衝撃的過ぎる。

[5: 匿名さん]

裁判が終わった後のマンションですし、よりしっかり建ててもらうことを期待したいところですが…。
物件概要を見ると完成と入居まで10日ほどしかないですが、
小規模マンション＆シングル、ディンクス向けの部屋ばかりだとこんなものでしょうか。
管理人室の他にある事務所って何だろう？と色々疑問な部分も生じてきました。何か会社でも入るんでしょうかね。。

[6: 匿名さん]

54㎡の3LDK、見てみたい

[7: 匿名さん]

間取り、まだ公開されていないようです。
50平米台で3LDKってLDKは何畳なんでしょう？
54.27㎡で3LDKは確実なんでしょうか。
小規模マンションのようですけど、クローゼットも必要ですし、1部屋はテレワーク部屋みたいな狭い部屋になっているんでしょうか？？

[8: マンション検討中さん]

このシリーズ、結構50㎡台の３LDKありますよね。一度都内の物件で見学しました。狭さは感じなかったかな。実質は広い２LDKのような間取りでしょうね。夫婦か3人家族がターゲットなのでしょう。

[9: 匿名さん]

50㎡で３LDKですとリビングは１０畳程度になっているんじゃないかしら？
各部屋は４畳?５畳くらいで収納が抑えられてしまっているのかなと
あくまで予想ですが、洗面室や浴室はちょっと狭くなっているんじゃないでしょうか。
リビングとなりがウォールドアタイプの部屋であれば、そこを開けておけばリビングとして利用できるので
夫婦二人ならそれほど狭さを感じなさそうですね。

まだ間取りを見ていないので何とも言えませんが。

[10: 匿名さん]

価格が出始めましたね。
2LDK 2,700万円台から / 3LDK 3,200万円台から
ということでした。
あまり広くはないっていうのもあるのかもしれないが、
駅まで近い割には価格は抑えてある。
最多価格帯がどれくらいになるのかは見ていかないとならないですけど

[11: マンション検討中さん]

オープンに合わせて午前中見学してきました。
中層階54㎡角住戸で3,500万円前後、46㎡で3,000万円くらいでした。
ネベルよりは安い印象。

[12: マンション検討中さん]

価格も間取りも良さそうですが建設だけ心配ですね

[13: 匿名さん]

３ＬＤＫでこの価格帯は破格だなと思いましたが
専有面積を見ると５４．２７㎡っ・・・狭すぎはしませんか？
何かの間違いなのかなと思いました。
まだ間取りが記載されていませんが、部屋数だけあって収納が少ないとかでしょうね。
安くてもこれではファミリーで住むことは厳しそうです。

[14: 匿名さん]

間取りが公開されていませんが、この時期決まってるはずですし、これでは情報公開が遅くて、売る気あるのかと感じてしまいますね。

[15: 匿名さん]

ホームページも出来ていて、今月末に販売予定であれば
そろそろ間取りなどの情報が出来ていもよい頃だと思いますよ。

価格は買いやすそうですが面積は狭そうですし、
もう少し情報がないと検討しづらいですね。

[16: 名無しさん]

ちなみに販売戸数も未定になってます。
さすがにこれは載せてないだけですよね。
ちなみに、ホームページには下記文章も記載されています。ここはなんだか色々と不安になりますね。

［お詫びと訂正］
販売予定時期につきまして弊社HPインターネット広告において、2021年4月29日まで「2021年7月」と表記しておりましたが、販売計画の変更により「2021年5月下旬」と変更となりました。
ここにお詫びするとともに訂正させていただきます。

[17: マンション検討中さん]

モデルルームは普通に混んでました。
半個室になっていて密にはなっていないですが。
間取りも見せてもらいました。来週にはネット上でも間取り見れるようになるとのことでした。
価格も高い！っていう印象はないです。
良い物件ではないでしょうか。

[18: マンション検討中さん]

うーん、個人的には気になってるマンション

[19: 匿名さん]

現地見てきたんですけど、うーん、南向きだけど立地が残念な感じですね。狭い土地に無理やり建ててる印象を受けました。

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
風俗違いですしね