グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanomori/
所在地：北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目24番（地番）
交通：地下鉄東西線｢西28丁目｣駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.80平米～91.23平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
歴史と伝統を受け継ぐ地に誕生「グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜」資料請求で分かったこと 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/4961/
[スレ作成日時]2021-04-02 14:36:56
グランファーレ宮の森コートハウス 四季の杜ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-09-26 18:14:36
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削除依頼
グランファーレの玄関は大理石と御影石が無料でセレクトできます。大理石はした方が無難ですが御影石はしなくても表面自体が光沢なので大丈夫ですよ。パウダールームの人大天板も無用かと思いますが。汚れたら水アカ落としで簡単に落ちますから!
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| No.152 |
ここにきて動きが、にぶくなっているようですね。北国は、そういうもんなんですかね？
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| No.153 |
皆さんがここを購入した決め手は何か知りたいです。
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| No.155 |
[No.154と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
グランファーレ宮の森コートハウスは、閑静な住宅地に低層で高級感溢れる外観フォルムが人気かと思います。宮の森は、学区が良いのはもちろん人気の隠れ家ショップも点在してます。永く住むには満足感が得られると思いますが。
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| No.157 |
完成まであと半年ですね。それまでには完売となるもんでしょうか?
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| No.158 |
↑年内完売は間違いないかと思いますよ。
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| No.159 |
共用テレワークルームとあるけど、これって、予約してその都度使うってイメージだよね？パソコン持ち込んでとあるけどデスクトップをその都度持ち込むのは無理だろうしプリンタの設定とか面倒じゃね？
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| No.160 |
残りあと４邸。完売目前で間違いですね。
どの間取りが残っているのかがホームページではわからないので 希望の間取りがあるかどうかは実際に問い合わせないといけないでしょうけど 思っている以上に人気物件なんだなと思いました。 |
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| No.161 |
立地はまぁまぁでしたが、グランファーレお得意の外観とプロパン仕様が気になって見送ったんですが、この近辺で新しいマンションが建つ予定ってあるんでしょうか？（宮ヶ丘やプロスタイル宮の森を除く）
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| No.162 |
ＨＰにでている間取りは、2LDK3部屋と3LDK1部屋ですね。残りはこの4邸なのではないでしょうか?
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| No.163 |
円山公園、西28丁目のマンションは異常に高額
中古でも軽く5000万超えてます 円山、宮の森はやはり人気エリア このマンションは駅近ではないけど、値段を考えるとお買い得 学区も文句なし 今後、このエリアに新築出来ても坪単価、300万以上でしょう |
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| No.164 |
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| No.165 |
だいたい何歳くらいの層が多いですか…？
やはり子育て世代の30代後半?でしょうか？ |
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| No.166 |
大夫、完成に近ずいてきました。外観フォルムがお洒落で間近にみると大きく感じました! 入居が楽しみです。
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| No.167 |
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| No.168 |
残り1邸になりましたね。年内完売かな？
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| No.169 |
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| No.170 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.171 |
全戸完売御礼が出ましたね。来年3月竣工だから年内完売とは早かったですね。買いそびれまして残念です。
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| No.172 |
確かに宮の森でこの価格は手頃だから売れると思いました。
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| No.173 |
だいぶ外観も見えるようになってきましたね。もう少しで内覧でしょうか？楽しみですね
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| No.174 |
立地はそこそこでしたが、将来的な維持費の増加と資産価値が低そうなので、ここは切りました。購入された人は目先の手軽さに釣られてしまったのかもしれませんね。
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| No.175 |
資産形成として見るのならば確かに切って妥当かと思いますね。
ただ自分の住宅として見るならば手頃な価格でいい設備の宮の森アドレスマンションなので、割といい物件だと思いますがね。 ネックなのは維持費の増加と駅から絶妙に遠いってところでしょうか・・。 |
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| No.176 |
月寒の物件も人気ありそうですね!
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| No.177 |
外壁があり得ないぐらい黄色い。
まじか？ 他の人も確認してくれ。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
黄色では無くベージュの濃い色で、目立っていて良いんじゃ無い私は納得です。
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| No.180 |
雪景色の白に浮き上がっていて 中々いいな！
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| No.181 |
先日、工事中の現場付近を通りましたが、誰が見ても「黄色っ！」って思うでしょうね。少なくともベージュには、全く見えませんでしたし、付近の住宅街とは異質のカラーリングだと感じました。折角の宮の森アドレスなのに、周囲との調和がなく、あの色では資産価値は無いに等しい気がします。契約者が気の毒でなりません。
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| No.182 |
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| No.183 |
外壁が完成予想図とは全然違う真っ黄色でショックです。さすがに文句を言おうと思いますが、やはりどうにもならないものでしょうか…塗り直してもらえるものなら塗り直してもらいたいです。
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
いや、もうここまでくると意見言っても無理でしょう・・・
多分コスト削減で人気が無くて余っている素材を使ったんだろうね・・・ |
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| No.187 |
これからの物件販売に影響でるので塗り直しするでしょう！きっとグランデさんはやってくれるはず。信じてます。。
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| No.188 |
つい先日、担当営業さんと話したのですが、どうやら塗り替えるみたいですよ。
正直ホッとしました。 内覧会の時にはお知らせがあると思いますと言ってました。 でも、どんな色になるのでしょう。 流石にあの黄色はちょっとね。 |
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| No.189 |
タイルの上にもペンキ塗るんですか？
この色で良いのに。 |
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| No.190 |
外壁塗り直すってもはや大規模修繕ですねｗ
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| No.191 |
黄色い吹き付け塗装のところを別の色に塗り替えるみたいですよ。
タイルはそのままだと思います。 |
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| No.192 |
購入されたから相当のクレームあったんですね。なぜこの色で上層部の方が承認したのか不思議です。塗り直しとは高くつきましたね。
完成後でも購入者の意見を反映させて変更に踏み切る企業姿勢は評価できます。 |
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| No.193 |
>>192 評判気になるさん
塗り直しはありがたいです。あの色のマンションに住むなんて憂鬱でたまりませんでした。 ただ最初にあの色で承認した会社です。塗り直しと言われても手放しに喜べないです。 また変な色になったらどうしようと毎日不安でたまりません。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
本当に塗り直しが決まってよかったです。うちはクレーム入れていいとは知らずに何も言えなかったので、クレーム入れてくださった方に感謝です（笑）
しかし、今度は何色になるのか…今回のようなことがないように予め購入者にお知らせしてほしいです… |
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| No.196 |
もう一部は塗り直しされてますね！今回は落ち着いた無難な色なんじゃないでしょうか？丁寧に塗装してくれているといいのですが…
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| No.197 |
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| No.198 |
今日見ましたが色は高級感あるベージュです。良いですね! 外観の４面塗装工事は面積があるから大規模修繕並みに建築工事はかかります。仮設、足場工事含めて1500?1600万円はかかりますね。
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| No.199 |
今回の追加工事にかかる費用はデベロッパー持ちですよね？修繕積立て金にのるようなことはあるのでしょうか？少し不安です。
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| No.200 |
↑修繕積立金に加算されることはないですよ!契約時に修繕積立金のシュミレーションをもらってますから大丈夫です。全額グランデさんが負担しますね。素晴らしい企業姿勢だと思いました!
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