プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主:大和ハウス工業株式会社
公式サイト:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/
総戸数 36戸
交通 東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
三信住建株式会社
【物件概要を追記しました。2021.4.23 管理担当】
[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03
プレミスト和光丸山台ってどうですか?
898:
マンション掲示板さん
[2022-01-15 20:27:42]
|
899:
名無しさん
[2022-01-15 21:54:07]
ガイアも撤退したねあのビル何になる?
|
900:
マンション掲示板さん
[2022-01-16 21:24:08]
1期4次の3戸が先着順になって合計8戸になりました。何がしたいのかよくわからない。
|
901:
匿名さん
[2022-01-17 23:49:55]
朝7時ごろに前を通ったら向かいのマンションの日陰になってたような気がしましたが、もしかして朝日の恩恵受けられない?
車で一瞬通り過ぎただけなので気のせいかもしれませんが・・・ |
902:
マンション掲示板さん
[2022-01-19 20:03:52]
クレアホームズの中古結構安いな?
|
903:
検討板ユーザーさん
[2022-01-19 20:17:50]
レーベン和光ソラレアは売却数が多いね
6件も出てる。築10年前だと増えるものなの? |
904:
マンション掲示板さん
[2022-01-19 22:35:12]
|
905:
検討板ユーザーさん
[2022-01-19 23:16:40]
|
906:
匿名さん
[2022-01-20 09:25:38]
ソラレアは築10年も経ってないんじゃない?築7年くらいかと。
ここの中古買うなら少し足してハイムスイートの新築買った方が色々便利そう。 |
907:
マンション掲示板さん
[2022-01-24 23:39:21]
|
|
908:
マンション掲示板さん
[2022-01-24 23:45:57]
>>907 マンション掲示板さん
はいはい、モデルルームさえ行ってないのに冷やかしはやめようねー |
909:
マンション検討中さん
[2022-01-25 22:53:12]
|
910:
マンション検討中さん
[2022-01-26 00:37:44]
今残ってるのってどの部屋かご存知の方、教えていただけますか?
|
911:
匿名さん
[2022-01-26 23:13:06]
>>909 マンション検討中さん
いや、こんなに売れるとは正直予想外だった。絶対にソライエやサンリヤンみたいになると思っていたので。 徒歩10分・坂アプローチ・線路の真横・中学校の体育館と言った要素を無視した、超強気の単価設定でしたので。和光市最寄の新築マンションは他に選択肢がない、戸数が少ないというのも追い風だったのでしょう。ただ、リセールは厳しいでしょうね。 |
912:
マンション掲示板さん
[2022-01-26 23:33:52]
|
913:
評判気になるさん
[2022-01-27 21:38:43]
確かにここにきてペースダウンが著しいですね。
人気上昇中の和光市なのでこの価格でもありなのか…と少し前までしみじみ思ってたんですが、立地評価も込みだとさすがにマーケットアウトしてるんですかね。ちょっと勉強になりました、、。 |
914:
マンション掲示板さん
[2022-01-27 22:25:15]
何戸売れたかって公表されてないと思うんですけど、売れ行きどうこう言ってる人は都度モデルルームで確認してるんですよね?
まさかろくに検討してないのに先着順住戸の数字見てあーだこーだ言ってるわけじゃないよな? |
915:
マンション検討中さん
[2022-01-27 22:35:50]
|
916:
名無しさん
[2022-01-28 00:30:14]
|
920:
匿名さん
[2022-01-31 10:43:52]
ネットでは1/29情報更新で先着順の住戸が8戸残っていますが
実際はもう少し数があるという事ですか? マンション販売はネットで公開される情報が全てではないのですね。 勉強になります。 |
921:
名無しさん
[2022-01-31 18:49:14]
あと8戸誰か買ってくれ。全然動かん。
絶対に値引きだけはすんなよな? |
923:
マンション検討中さん
[2022-01-31 21:24:19]
値引きはできないだろうね。買い手がなければ賃貸にしてしまうんでないかな?
検討者はこの掲示板見にくるだろうから、購入を再考する人はいるかもしれませんね。 |
924:
マンション掲示板さん
[2022-01-31 22:40:04]
[NO.917~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
925:
匿名さん
[2022-02-06 23:18:28]
少し前までクレアホームズの中古が出てたと思ったけどスーモに引っかかりませんね。売れたのかな。
ここやシティハウスが売れてないとこ見ると、適正価格でも10分超えたらNG、新築で10分だとしても6000万近くだとNGって感じなのかな? 中古でいいから10分以内で5000万以下って希望が多そう。 |
926:
マンション検討中さん
[2022-02-07 00:09:40]
|
927:
検討板ユーザーさん
[2022-02-07 17:14:25]
|
928:
匿名さん
[2022-02-09 09:45:30]
埼玉でも5000万円後半、6000万円台前半ですか。
間取りは収納が多かったり、LDK横洋室がウォールドアだったり、床暖房だったり気に入った点も多かったんですけどね。 >>5000万以下、徒歩10分以内だと築20年以上しかない 都内ではもちろん、埼玉でも5000万円以下は少ないですか。 買える物件が少ないです。 都内、成増ならありそうですね。穴場かもしれません。 |
929:
検討板ユーザーさん
[2022-02-09 12:10:38]
|
930:
匿名さん
[2022-02-09 17:57:44]
家賃25万円で賃貸が出ましたね
|
931:
マンション検討中さん
[2022-02-09 18:48:04]
|
932:
マンション検討中さん
[2022-02-09 18:50:33]
これって契約者が貸し出したのか、ダイワハウスが売り出したのかどっち?
|
933:
検討板ユーザーさん
[2022-02-09 20:38:58]
和光で25万賃貸って需要あるんかね?
|
934:
マンション検討中さん
[2022-02-09 21:58:52]
>>933 検討板ユーザーさん
それよりも敷金礼金100万が謎 |
935:
検討板ユーザーさん
[2022-02-09 22:12:33]
|
936:
匿名さん
[2022-02-09 23:43:32]
敷金礼金100万ってすごいな。
残り8戸あって1戸だけ賃貸ってのも不自然なのでやっぱ個人が買って賃貸に回したって感じですかね。 家賃補助があったり法人とかでないと借り手いなそうだな。 |
937:
マンション検討中さん
[2022-02-10 00:10:13]
プレミストを見てきた感想
日当たり微妙 (午前中リビングの半分まで入ってくるかどうか程度、午後は入ってこない) 騒音の心配 電車はともかく校庭と体育館があれだけうるさいのにサッシの仕様はT2とケチ 駅まで10分 (かなり早歩きで10分、歩いてみればわかるけど歩道はすごく狭い緑のラインのみ) いくら和光といえど高すぎだと思いました。 |
938:
マンション自称評論家さん
[2022-02-11 11:57:03]
|
939:
マンション検討中さん
[2022-02-11 15:47:03]
最上階角部屋って7000万くらい?。手付けで10%入れてるとしたら700万か。。。
さすがに放棄するにはでかいな。 |
940:
通りがかりさん
[2022-02-11 22:44:51]
>>939 マンション検討中さん
2年定期だしこの値段だとどうなのかな、、、 和光でいい賃貸に住みたい人がいれば決まるのかもね。 7,380万くらいだから、賃料も25万取らないとフルローンだとマイナスになるからね |
941:
匿名さん
[2022-02-12 09:48:43]
そういえば、和光のパークハウスも竣工直後に賃貸が1戸出ましたね。あと直後の転売もあった。
で、どちらもすぐ埋まった。 それ見て、和光なら行ける!と勘違いしちゃったわけではないと思うけど、この家賃はなかなか強気ですね。 |
942:
マンション検討中さん
[2022-02-14 00:56:51]
成増の新築ファミリー向け賃貸、駅徒歩10分、73平米で約25万だからきっとそれが今の相場なんだよ!
|
943:
匿名さん
[2022-02-14 09:01:05]
|
944:
匿名さん
[2022-02-15 11:07:54]
バルコニーが東向きだと日当たりがいいのは午前中だけで午後は日陰になってしまうんですね。
自分は南向きにしか住んだ経験がありませんが、洗濯物の乾きは問題ありませんか? |
945:
匿名さん
[2022-02-15 22:48:45]
|
946:
マンション検討中さん
[2022-02-16 09:22:07]
>>944 匿名さん
ここを買える年収ならばドラム式洗濯機でいいのではと思ってしまうけれど |
947:
マンション検討中さん
[2022-02-17 10:39:39]
|
これは適正価格なのでは。