プレミスト和光丸山台ってどうですか？

[マンション掲示板さん]

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主：大和ハウス工業株式会社

公式サイト：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/

総戸数 36戸
交通 　　東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
　　 三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23　管理担当】

[781: 匿名さん]

タワマンが先ってのは無いと思います。
道路通してロータリー作って、バスやタクシー乗り場をそっちに移動させないとタワマンの着工は難しいような。
なので市長が言っていた7年というのは甘い気がします。
そもそもタワマンに反対してる地権者も居るようですし…

[782: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
ヨーカドーの1階にケンタッキーができると聞いてますが、確定情報ではありません。

[783: 匿名さん]

お、残り7戸になってる。

[784: 通りがかりさん]

完売間近！！
モデルルームへ急げ！！

[785: マンション検討中さん]

いずれにせよ、2年後はありえませんね。
川越のザ・パークハウスタワーがちょうど２年後くらいだったと思いますが、すでに着工済、販売も開始してます。
それより遥かに規模が大きいここのタワマンを今から建物を立ち退いてもらって解体して、なんてやってたら２年で竣工するはずがありません。
二年後はマツキヨの医療モールだけでしょう。

[786: マンション検討中さん]

狭い部屋はもう残ってなさそうですね。

[789: マンション掲示板さん]

マンコミュの背景おかしくなった、、、
ザ・パークハウスの広い部屋がいよいよ6,980まで価格下がりましたね。

[790: マンション検討中さん]

>>789 マンション掲示板さん
ホントですね！
80平米超で7千万切ると急にお得に感じます！

[791: 匿名さん]

6980だと買値くらいですね。
短期売却でマイナスでしょうから儲け重視ではないのでしょうね。
間取りやパークハウスそのものはとても良いのですが、同じ角部屋でフロア違いが同時に売りに出てるのは環境とか何かが悪いのかなと勘ぐってしまう。

[792: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん
目の前が道路で、、、近くに住んでいて見学にも行きましたが、私は嫌でしたね

[793: 検討板ユーザーさん]

>>791 匿名さん
2階の部屋は掲載終了になってるので売れたのですかね？

[794: マンション掲示板さん]

>>793 検討板ユーザーさん
あらら、昨日までは掲載されてたのですがね。
3階の方はタイミング悪かったかも。

[795: 匿名]

>>793 検討板ユーザーさん
4LDK希望者がいたのでしょうね。
家の売却購入は本当に運なんですね。

[796: 匿名さん]

ちょうど3ヶ月くらい経って月が変わったので、掲載終了になったのかもしれませんね。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>795 匿名さん
同じグロスなら4LDKが良い人も居ますもんね。広い3LDKが良い人も居るし運とタイミングですね。

[800: 匿名さん]

躯体は5階まで仕上がってるみたいだけど、なかなかシートが取れないですね。
早く全貌を見てみたい。

[801: マンション掲示板さん]

記事がありました。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6300-307

[802: 名無しさん]

なかなか残り戸数が減りませんね。
ローン減税も改悪が決まって、竣工前完売への雲行きが怪しくなってきたでしょうか…。

[803: マンション掲示板さん]

>>802 名無しさん
まあそうですけど、一月に2件くらい売れれば竣工前完売なのでこんなものじゃないですか？
（先着順住戸が未契約住戸全てという前提）
というかここのマンションの契約者は改悪後が適用されるんですか？

[804: 匿名さん]

あれ、ＳＵＭＯからパークハウス消えてる？
売れちゃったのかな。

[805: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん
二階の方は6,800万で成約してましたけど3階も売れたのかな

[806: マンション検討中さん]

>>805 マンション検討中さん
７千万円切った途端に2軒とも売れちゃったんですかね？７千万円の壁は大きいですね。

[807: 匿名さん]

今、和光市駅10分以内で築浅の中古マンション検索しても物件ゼロなのね。
地元の不動産屋行けばいくつか出るのかもだけど、売りに出せば誰かが買うという流れができてるんだろな。

[808: マンション掲示板さん]

そうですね。なのでプレミスト買いましょう！

[809: マンション掲示板さん]

>>807 匿名さん
そんなあなたにエコヴィレッジ

[810: 匿名さん]

エコビ、10分超えてんじゃん！

[811: マンション掲示板さん]

>>810 匿名さん
誤差の範囲やんかー。
ほぼ丸山台だしヤオコーできたし問題なし！

[812: 匿名さん]

誤差ちゃうやろ。
10分超えたらNG、アドレスはどうでも良いけど坂を下ったらNG。
あっち方面なら諏訪越四ツ木線を越えたらだめよだめだめ。

[813: 通りがかりさん]

>>812 匿名さん

10分もNG。マンションは7分以内。戸建は15分以内。
これ、今の不動産の常識ですよ。

[814: マンション掲示板さん]

>>813 通りがかりさん
うける

[815: マンション検討中さん]

謎のこだわり笑否定はせんけどね

[816: マンション検討中さん]

>>813 通りがかりさん
ライオンズ和光丸山台（徒歩10分）もパークハウス和光市（徒歩8分）も竣工前完売。
てことは、この2つはあなたの云う常識を覆す優良物件という事かな？

[817: 匿名さん]

>>816 マンション検討中さん

https://toyokeizai.net/articles/-/218697

[818: 通りがかりさん]

>>815 マンション検討中さん

不動産評論家が7分以内と言ってますよ。

[819: マンション検討中さん]

賃貸になった東急のマンションはもう入居開始してるんだね
複数台の引越しトラックを見かけた

[820: マンション掲示板さん]

>>818 通りがかりさん
ほんとだ。こういうの信じちゃう人いるのにね。

[821: 匿名さん]

和光で7分に拘ってたら物件有りませーん、ってなっちゃうよ。
築40年のシーアイで良ければ別だけど。
志木とかなら拘った方がよいかもね。

[822: マンション検討中さん]

>>818 通りがかりさん
「必ずしも「駅からの距離」だけを意味するものではありません。」ってご丁寧に書いてあるのに日本語読めてなくて残念。

[823: マンション検討中さん]

>>822 マンション検討中さん

それは例外事項でしょ。一般的には徒歩7分以内が求められているという事。あなたはおそらく検討者ではないでしょう。そんな頭の奴が買えるような物件じゃないよここは。

[824: マンション検討中さん]

>>823 マンション検討中さん
そうだけど、そもそもこんな意見をほのまま信じちゃうあなたがまたまた残念

[825: マンション掲示板さん]

そもそもリセールにこだわる物件じゃないのはみんな分かってるからそんなコメントしなかったのにいきなりリセールがどうの言い出してもだから何？って感じ

[826: 匿名さん]

駅徒歩10分。中学校の体育館の真裏。線路の真横。
永住向けだな。リセールなんて無理でしょう。

[828: マンション掲示板さん]

[No.827と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[829: マンション検討中さん]

>>826 匿名さん
買い手はあるだろうけど期待はしちゃいけない物件だね。戸数少ないのに客寄せのディスポーザーが付いてるから、固定費が地味に重い。
ディスポーザーつけるのは大和の方針なのかね。

[830: 名無しさん]

>>829 マンション検討中さん
仰る通り、物件価格以外の部分が地味に重いんですよね。
始発駅である和光市での新築は魅力だったんですが、この販売価格に加えて諸々の費用が乗るとどうにも割に合わないなと…。ここはこのエリアの新築にこだわる人向けですね。