プレミスト和光丸山台ってどうですか？

[マンション掲示板さん]

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主：大和ハウス工業株式会社

公式サイト：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/

総戸数 36戸
交通 　　東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
　　 三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23　管理担当】

[761: マンション掲示板さん]

なぜ大和ハウスだけでないと断定できるのか、なぜ業界全体の問題だと影響がないのか、、、。
契約者の方は入居が4月になるかもしれないことを頭の隅に入れておいたほうがいいかもしれないですね。

[762: マンション検討中さん]

無印行って来ましたよ。
広いのでたくさん人がいてもごみごみした感じではなかったです。またレジもセルフもあり回転が早い感じでした。
食料品がかなり充実してますねー！

[763: マンコミュファンさん]

鈴森ヴィレッジ楽しみや

[764: 匿名]

>>757 匿名さん
それだ！105戸もある
そうだよね、目の前に賃貸マンションがあったら分譲としては売れないよね。前の土地も買えたらよかったんだろうけど

https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11229/to_1002454899/

[765: 匿名さん]

>>763 マンコミュファンさん
賃貸なんですよね？
賃貸なら興味ないけど一部は店舗になるようだから、どんな店が出来るのかは気になる。

[766: 匿名]

>>765 匿名さん
鈴森も賃貸なんですね
戸建てが気になってたのに賃貸か…

[767: マンコミュファンさん]

>>766 匿名さん
鈴森に戸建があるってどこ情報？

[769: 匿名さん]

残り9戸！
住宅ローン減税改悪が現実味帯びて、悩んでる人の背中押すかもしれませんね。

[770: マンション検討中さん]

>>769 匿名さん
改悪というけれど、そんなに変わらないように調整されるよ
気に入って買うならいいけれど、焦って買ってもいいことない

[771: 通りがかりさん]

和光市北口に出来るタワマンが気になってます。

プレミストの方がいいと思われるメリット教えて下さい！

[772: マンション検討中さん]

>>771 通りがかりさん
値段が全然違うでしょう。和光市北口に建設を予定しているタワマンは三菱地所です。最近川越駅1分のタワマンの値段が発表されましたが、川越でこの値段だったら和光市はどうなっちゃうんだろうというくらい高かったです。

[773: 通りがかりさん]

>>772 マンション検討中さん
ありがとうございます！！！

川越のタワマンを教えてくださりありがとうございました。
本当ですね高い…

和光市タワマンの価格を知るのが恐ろしくなってきましたが、モヤモヤしているのは嫌なので、早く販売してほしいです。

再来年9月入居開始予定なので、そろそろですよね

[774: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん
時期はまだ未定だと思います。
9月という情報もありますが、計画は進んでいないようです。

[775: 匿名]

>>773 通りがかりさん
区画整理だよりを読む限り、まだまだって感じですよ。
http://www.city.wako.lg.jp/home/toshikiban/kukakuseiri/ekikitaguchi/ku...

[776: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん
２年後はありえませんね。タワマン建設予定の場所を見に行けばわかりますが、おもいっきり戸建等があり立退きの問題もあります。
残念ながら完成まであと７年はかかるのではないでしょうか。

[777: 名無しさん]

>>773 通りがかりさん
先日三菱地所の営業の方に和光のタワマンについて伺う機会があったのですが、竣工まで少なくとも5年以上、下手すると10年単位でかかるのではということでした。川越を見る限り、普通の人には手の届かない値段になりそうですよね。。

[778: 通りがかりさん]

皆さま
コメントありがとうございます。
え?、2年後入居と信じてたのでショックです…。
ありがとうございました！！

[779: マンション検討中さん]

>>772 マンション検討中さん
川越私は安く感じましたけどね。相場感覚が狂ってきたのかも。和光市のタワマンは今販売したら坪単価350万くらいでしょうか。

ところで、スレ違いですが、この間駅前でマダム達が「このあたりにケンタッキーできるのよ?」みたいな話をしていました。「このあたり」がどこを指すのか分かりませんでしたが、情報をお持ちの方いらっしゃいますか。

[780: マンション掲示板さん]

https://mobile.twitter.com/takeyanm/status/1395138320972193795
上記で元市長が北口再開発は7年ぐらいのスケジュールと発言されてますね。
タワーマンションだけ先にできるという可能性もあるのかもしれませんが、、、

[781: 匿名さん]

タワマンが先ってのは無いと思います。
道路通してロータリー作って、バスやタクシー乗り場をそっちに移動させないとタワマンの着工は難しいような。
なので市長が言っていた7年というのは甘い気がします。
そもそもタワマンに反対してる地権者も居るようですし…

[782: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
ヨーカドーの1階にケンタッキーができると聞いてますが、確定情報ではありません。

[783: 匿名さん]

お、残り7戸になってる。

[784: 通りがかりさん]

完売間近！！
モデルルームへ急げ！！

[785: マンション検討中さん]

いずれにせよ、2年後はありえませんね。
川越のザ・パークハウスタワーがちょうど２年後くらいだったと思いますが、すでに着工済、販売も開始してます。
それより遥かに規模が大きいここのタワマンを今から建物を立ち退いてもらって解体して、なんてやってたら２年で竣工するはずがありません。
二年後はマツキヨの医療モールだけでしょう。

[786: マンション検討中さん]

狭い部屋はもう残ってなさそうですね。

[789: マンション掲示板さん]

マンコミュの背景おかしくなった、、、
ザ・パークハウスの広い部屋がいよいよ6,980まで価格下がりましたね。

[790: マンション検討中さん]

>>789 マンション掲示板さん
ホントですね！
80平米超で7千万切ると急にお得に感じます！

[791: 匿名さん]

6980だと買値くらいですね。
短期売却でマイナスでしょうから儲け重視ではないのでしょうね。
間取りやパークハウスそのものはとても良いのですが、同じ角部屋でフロア違いが同時に売りに出てるのは環境とか何かが悪いのかなと勘ぐってしまう。

[792: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん
目の前が道路で、、、近くに住んでいて見学にも行きましたが、私は嫌でしたね

[793: 検討板ユーザーさん]

>>791 匿名さん
2階の部屋は掲載終了になってるので売れたのですかね？

[794: マンション掲示板さん]

>>793 検討板ユーザーさん
あらら、昨日までは掲載されてたのですがね。
3階の方はタイミング悪かったかも。

[795: 匿名]

>>793 検討板ユーザーさん
4LDK希望者がいたのでしょうね。
家の売却購入は本当に運なんですね。

[796: 匿名さん]

ちょうど3ヶ月くらい経って月が変わったので、掲載終了になったのかもしれませんね。

[797: 検討板ユーザーさん]

>>795 匿名さん
同じグロスなら4LDKが良い人も居ますもんね。広い3LDKが良い人も居るし運とタイミングですね。

[800: 匿名さん]

躯体は5階まで仕上がってるみたいだけど、なかなかシートが取れないですね。
早く全貌を見てみたい。

[801: マンション掲示板さん]

記事がありました。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6300-307

[802: 名無しさん]

なかなか残り戸数が減りませんね。
ローン減税も改悪が決まって、竣工前完売への雲行きが怪しくなってきたでしょうか…。

[803: マンション掲示板さん]

>>802 名無しさん
まあそうですけど、一月に2件くらい売れれば竣工前完売なのでこんなものじゃないですか？
（先着順住戸が未契約住戸全てという前提）
というかここのマンションの契約者は改悪後が適用されるんですか？

[804: 匿名さん]

あれ、ＳＵＭＯからパークハウス消えてる？
売れちゃったのかな。

[805: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん
二階の方は6,800万で成約してましたけど3階も売れたのかな

[806: マンション検討中さん]

>>805 マンション検討中さん
７千万円切った途端に2軒とも売れちゃったんですかね？７千万円の壁は大きいですね。

[807: 匿名さん]

今、和光市駅10分以内で築浅の中古マンション検索しても物件ゼロなのね。
地元の不動産屋行けばいくつか出るのかもだけど、売りに出せば誰かが買うという流れができてるんだろな。

[808: マンション掲示板さん]

そうですね。なのでプレミスト買いましょう！

[809: マンション掲示板さん]

>>807 匿名さん
そんなあなたにエコヴィレッジ

[810: 匿名さん]

エコビ、10分超えてんじゃん！