プレミスト和光丸山台ってどうですか？

[マンション掲示板さん]

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主：大和ハウス工業株式会社

公式サイト：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/

総戸数 36戸
交通 　　東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
　　 三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23　管理担当】

[601: マンション検討中さん]

>>595 匿名さん
そうなんだ、微妙ー

[602: マンション検討中さん]

マンマニの受け売りみたいになるけど、数年後には同じ中古市場に出る訳だし、築2年くらいの差なら立地、規模、ブランド面でも優れたなパークハウスが良いと思う。

4LDK、ゆとりがあっていいね。
自分は価格で手が出ませんが。

[603: ドンガバチョ]

>>602 マンション検討中さん
パークハウスは公園側はいいけど、旧道沿いはうるさいし、排気ガスで窓開けられないよ

[604: マンション検討中]

見学予約ガラガラじゃん。やはりありえへん価格なんでしょうね。

[605: 匿名さん]

売り出し中の西側の部屋は、冬の日当たりはどうなんでしょうね。
西向き最大のメリットの午後から夕暮れまで日が入ってポカポカ、ってのが目の前のベル○ートに邪魔されて微妙な気がする。
13時頃から日が入るけど15時前には日陰になるんじゃイヤだな。
2LDKだし、休日はお出かけが多いDINKSとかなら良いかも。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん
工業地域なんだから陽当たりとか気にしちゃだめよ。
まあ、目の前にあの高さのマンションが有るんだから冬場の陽当たりは期待出来ないよね。
その分、夏場は西日がさんさんと入ってくれることでしょう。

[607: マンション掲示板さん]

また和光市にベルク出来るのか。

[608: マンション検討中さん]

>>607 マンション掲示板さん
ベルク多すぎ笑

[609: マンション掲示板さん]

>>608 マンション検討中さん
遠いから関係ないとは思うがスーパー乱立して近くのスーパーの売上減少→潰れる　なんてことにならないといいが

[610: 評判気になるさん]

先着順が出ちゃいましたね?

[611: 匿名さん]

>>610 評判気になるさん
売れてないってこと？
やっぱり？

[612: eマンションさん]

>>611 匿名さん
20戸中、7戸は残ったってことでは。

[613: 匿名さん]

1期1次の先着7戸、1期2次の先着5戸が同時に掲載されてますがどういうことですか？
1期1次の20戸のうち12戸売れ残ったって事ですか？

[614: マンション検討中]

>>613 匿名さん
一期一次からこれでは相当厳しいね。

[615: eマンションさん]

>>613 匿名さん
7戸でしょ
まあ考えようによっては1/3も売れたってことだね。
モデルルーム訪問から申し込みまで2ヶ月もなかったのでこんなものなのでは。

[616: 検討板ユーザーさん]

プレミスト志村三丁目より和光丸山台の方が高いのはなぜ？

[617: 匿名さん]

＞プレミスト志村三丁目より和光丸山台の方が高いのはなぜ？
人気の違い

[618: マンション掲示板さん]

>>615 eマンションさん
7戸だと言い切る根拠は？

[619: eマンションさん]

>>618 マンション掲示板さん
常識的に考えて、、、

[620: 匿名さん]

>>618 マンション掲示板さん
なんで上から目線なんだ笑
掲示板に根拠を求めるな。
モデルルームに聞けばわかることだろ。電話しろ。

[621: 匿名さん]

昨日みたいに東上線が人身事故で運転見合わせ、有楽町は和光までで直通運転中止のパターンだと、和光の人がホント羨ましく感じる。
東上線、人身事故多過ぎ。

[622: 通りがかりさん]

この価格で出すなら周辺環境良くないと
買わないよね。線路脇、中学校の体育館裏
だもんね。予想通りの大苦戦。
これならあと500万くらい下げないと
売れないのでは？

[623: 匿名さん]

その、ちょっと高いんじゃない？ってラインで売るのがプロの仕事なわけよ。
値下げは後から出来るしね。
実際は公に値下げをやると1期で定価で買った人との不公平感がでるから、大々的にはやらないみたいだけど。

[624: マンション掲示板さん]

ちょっとではなくて、だいぶ高いから売れないのだよ。消費者はそんなに馬鹿じゃない。
プロの仕事とは言えないわ（笑

[625: 通りがかりさん]

>>624 マンション掲示板さん

ソライエやサンリヤンみたいになるでしょう。
でも部屋選びたいなら高値掴みするしかないね。

[626: マンション掲示板さん]

>>617 匿名さん

人気なんかないだろ？
高いのは、単に売り手側の都合。

[627: マンション検討中さん]

>>626 マンション掲示板さん
北側よりは南側の方が暮らしやすいと思うよ
成増も近い

[628: マンション掲示板さん]

なんか急に一期の結果を見てイキってる人がいるけど、マンションて即完売すればいいってものじゃないからね？
消費財と違って売行きがいいから生産数増やせるわけじゃないんだからさ。
住友不動産みたいに竣工後完売なんて当たり前っていう値付けのデべもいる。
高いのは確かだけどデべ批判とかしだすと愚かに見えるからやめた方が。

[629: マンション検討中さん]

迷った結果、購入を決めました。安いのが良ければ和光じゃなくもいいのでは。

[630: マンション検討中さん]

ソライエもエコヴィレッジも時間は掛かったけど売れたみたいだから何とかなるのかもね

[631: マンション掲示板さん]

>>629 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[632: マンション検討中さん]

確かエコヴィは売り切るのを諦めて賃貸に回したよ。
ソライエは大幅値下げして後半ようやく波に乗って売り切ったよね。

[633: 匿名さん]

此処の公式HP、なんで設備や仕様などがわかるページがないんだろ？
ディスポーザー付きだったりのアピールポイントあるんだからもっと宣伝すればいいのに。

[634: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
HP自体はかなり前からできてたのに、外観CGが掲載されたのは発売直前だったり、HP制作が遅れてる感ありますよね、もったいない。。

[635: マンション検討中さん]

>>628 マンション掲示板さん
ここは購入検討者の掲示板だけど、なんでそんなに売り手側目線なんですか？

[636: マンション検討中さん]

だいぶ値下げしたね！

[637: マンション掲示板さん]

>>635 マンション検討中さん
あなたはおそらくマンションに関して初心者かと思いますがデベの事情を推察するのは重要なことですよ。
例えば今回の件でも、「すぐに完売しないと不人気物件だ！」と思っている人がいるようですが、デべがそう思っていなければ値下げもしばらくありません。逆にデベも焦っているのなら値下げもありうるのでもう少し待ったほうがいいのではないか、という選択肢を持つこともできます。

[639: マンコミュファンさん]

[No.638～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[640: マンション掲示板さん]

>>638 >>639
正論に反論できないからといって中傷的なコメントをするのは良くないですよ。
匿名掲示板だからといって思いやりを持った発言をしましょう。

[641: マンション検討中さん]

>>640 マンション掲示板さん

若葉マークは全て同一人物かな？
排他的で掲示板を私物化していませんか？

[642: 匿名さん]

>>641 マンション検討中さん
若葉マークの人なんていっぱいいるし、
無駄な憶測やめてマンションの話しましょうよ。

[643: 匿名さん]

先着順、一期7戸、二期5戸だったのが単に10戸としか表示されてませんね。
ホームページも前の方が書かれていたように中途半端だし、販売体制がバタバタ何でしょうかね。

[644: 通りがかりさん]

ヤオコーにポニークリーニングとコージーコーナー入りますね

[645: 匿名さん]

>>643 匿名さん
自分もその表記気になってました。
HPは設備とかのページ増やすと金かかるからコストカットしてるんじゃない？
マンションギャラリーの裏側のプレハブ感丸出しな所もそうだけど、全般的に見えにくい所に手を抜いてる感がありHPのコストカットもあり得るんじゃ…と勘ぐってしまう。
マンション自体は良いものだけに少々残念。

[646: 通りがかりさん]

>>645 匿名さん
そのコストカットの考えが、マンションという製品にさえ及ばなければ、無駄なコストを徹底的に排除してて逆に好感が持てるのだが。プレハブやhpでかかったコストも製品の価格に影響与えるからね。

[647: マンション掲示板さん]

>>645 匿名さん
そうですね。ただホームページにかかる料金なんて微々たるものだと思うんですがね。
変なキャッチフレーズとかはいらないけど笑

[648: 通りがかりさん]

がちで買うか迷っているんだが。気になるのは前の道路の音と排気ガスの影響度合い。あとは、やっぱ価格が高いのが気になる。嫁に働きに出てほしくないが買うとなると共働きは必至になりそうな値段。

[649: 匿名さん]

前の道路はそれほど交通量多くないから騒音と排ガスはあまり気にしないで良いのでは。

[650: マンション検討中]

>>649 匿名さん

感じ方は人それぞれ。高い買い物だから、気にした方がいいと思います。
大和中と電車の騒音も考慮しないと。