プレミスト和光丸山台ってどうですか？

[マンション掲示板さん]

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主：大和ハウス工業株式会社

公式サイト：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/

総戸数 36戸
交通 　　東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
　　 三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23　管理担当】

[221: マンション検討中さん]

粘着の人まだ居るんですね笑
4LDK共有設備必須なら何を目的にここを見てるのか…
ファミリー向け中心で、DINKS用の間取りも有りますよ、ってくらいのマンションでしょうどう見ても
こんな当たり前のことわざわざ言うのもなんだかなぁって感じですが……

[222: 検討板ユーザーさん]

>>221 マンション検討中さん
ちょうどパークハウスの4LDKが売りに出てるみたいなのでそちらに行ってもらえれば良いですね。

[223: 匿名さん]

パークハウスの8000万弱はちょっとやり過ぎ感あるな。まずはチャレンジ価格でその後下げるんだろうけど。

[224: マンション掲示板さん]

>>223 匿名さん
坪単価でいったらそこまでじゃないけどね。
まあ普通に高いんだけど、競合物件がないからもしかしたら売れるかも。
都心にいってもこの価格で70㎡超とかってあんまりないからね。

[225: 通りがかりさん]

>>222
これは売れるか見ものですね！
マンションマニアさんの当時のブログによれば2019年当時は以下の価格でした。
Vタイプ　4LDK　85.73㎡
1階　6598万円　坪単価254万円
5階　7388万円　坪単価284万円

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 通りがかりさん
多少チャレンジ価格なのかもしれないですが、4LDKは貴重ですし大手デベの築浅マンションですから早々に売れちゃうかもですね！

[227: 検討板ユーザーさん]

>>226 検討板ユーザーさん
掲載終了になってますね。

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227 検討板ユーザーさん
写真が追加されて再掲載されましたね。

[229: マンション検討中さん]

来週のモデルルーム予約しました。楽しみです

[230: 匿名さん]

南東向きとありますが、東向きに近いでしょうか。
東向きに住んだ経験がないのでイメージが湧かないのですが、日当たりとかどんな感じですか？
日当たりシミュレーションはMRで見せてもらう予定ですが、一般的なイメージとかを知りたいです。

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん
東向きは南向きと比べて価格が少し安くなりますね。
午前中は日が入るので気にしない人は気にしないですが、
朝から電気を付けたくないという人には嫌がられる気がします。

[232: 匿名さん]

>朝から電気を付けたくないという人には嫌がられる気がします。

東向きは朝から電気つける必要無いから、そう言う人には逆に好かれるんじゃない？

[233: 匿名さん]

>>230 匿名さん
東向きは冬の寒い朝に暖房なしでいられたりしますが、昼からは日が入らないので寒いです。
朝起きたらリビングがポカポカで気持ちよい、朝着替えるときも全然寒くないなどのメリットが有る反面（1階とかだと厳しいかも）、休日の午後にさんさんと日が射し込んでる南向きや南西向きの部屋が羨ましいと感じたりもします。
まあ、どちらも暖房つければ問題無いんでしょうけど。
あとは明るさも影響ありますが、これは中住居or角部屋で全く違った性質になるのであえて触れません。

[234: マンコミュファンさん]

天気が良い朝の東向きは、朝日がとても綺麗です。特に日の出の時間帯は格別です。
ただ部屋の中に陽が差し込む時間は短いですね。気付いたらバルコニー付近まで引いていて午後は完全に日陰です。
夏は南や西より暑くならないので比較的過ごしやすい気がします。
私は寒がりなので冬場は昼夜暖房入れます。
南はお天気の日は、陽が差し込むところはポカポカします。

[235: マンション掲示板さん]

今回の土石流災害は、坂の多い和光市・成増物件の中で少しだけ本物件への追い風になるかもしれませんね。

[236: マンション検討中さん]

埼玉県は暑いエリアなので南向きだと暑くて光熱費が上がりそう

[237: 匿名さん]

このエリアの気温は、ほとんど東京と変わらんだろ

[238: 名無しさん]

公式に外観CGが追加されましたね。
コーナーサッシの角住戸よさそうです。

[239: マンション検討中さん]

近くに出来るヤオコーに無印入るんですね。

[240: マンション比較中さん]

>>239 マンション検討中さん
無印良品の件、これでしょうか？
https://asaka-wako.goguynet.jp/2021/07/10/wakoshi-mujirushi-yaoko/
本当だとしたら、嬉しいですね。