プレミスト和光丸山台ってどうですか？

[マンション掲示板さん]

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主：大和ハウス工業株式会社

公式サイト：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/

総戸数 36戸
交通 　　東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
　　 三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23　管理担当】

[21: 通りがかりさん]

白子の方のソライエやサンリヤンは、全然売れなかった。（当初の価格設定が高過ぎて途中で値下げ。サンリヤンはまだ売ってる。）
新倉のエコビレッジも長期戦やってましたね。

一方、丸山台アドレスのパークハウスやライオンズはすぐ完売。
ここも丸山台ですし、200万後半でしょうね。

プレイズ和光市本町285万円
ザパークハウス和光市270万円
ソライエ成増270万円
サンリヤン成増265万円
ライオンズ和光丸山台245万円
イニシア和光240万円
エコヴィレッジ和光新街区235万円
リビオ成増225万円

[22: あい]

こちらと、パークハウス成増二丁目だったらどちらが住みやすそうですか？

[23: 匿名さん]

>>22 あいさん
両方行きましたが、和光は駅からの帰り道が寂しいと思いました。成増は駅に近いけど、着いた駅のきれいな感じは和光の方が上な気がする。でもパークハウスは低層住宅で綺麗でしたよ。

[24: あい]

成増二丁目のパークハウスは、人気ありそうな感じでしたか？
和光市の方が人気ですか？
お値段的に似てますか？

[25: 匿名さん]

>>24 あいさん
成増の方は完成してますが、和光の方はまだ全然できてませんでした。たぶんモデルルームもまだ動いてないので詳細は不明です。成増の方は同じように物件を見に来てると思しき人もいたので、人気なくはないと思いますよ。私は駅前の好み的に和光の方が好きでした。少し歩くのは健康のためと割り切る感じだと思います。

[26: あい]

和光のマンションがまだ、だからイメージできないですよね。
成増二丁目マンションは、まあまあ売れる感じの物件そうでしたか？
完売は、なさそうな感じですかね。
詳しく成増あたりわからなくて。相場的に妥当な金額ですかね。

[27: 匿名さん]

成増のは、パークハウスでなくパークホームズですよね？（三菱でなく三井）
パークホームズ成増二丁目は相場より高いということは無いと思います。
というのも、マンション敷地内の地下に地下鉄が走っており、メトロの地上権やらがあったりであまり高くすると売れないのでしょう。電車の音も気になるし。
完成前販売でなく完成後販売という珍しいケーでもあるし、何か臭う感じがします。
プレミストはもう少し規模感があればいいのにと思います。
あとは値段ですよね。。

[28: あい]

間違えました。パークホームズです。
三井の。
電車が走ってるのが建物の下では、なく
駐車場あたりみたいです。話を聞いてみました。
和光市のほうが人気でますか？

[29: マンション検討中さん]

>>28 あいさん
知らんがな。自分で考えなさい。

[30: 匿名さん]

電車が直ぐ傍を通っているけど、
音とか進藤はどうんんだろう。
今はペアガラスも普通なようだし気にはならないと思うけどね。

もしかしてお値段的には安くなっているのかな。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
窓開けて生活したい人には厳しいんじゃないですかね。
まだモデルルームオープンしてないと思うので値段のことは分からないですが、6000近くするんじゃないですか？

[32: 通りがかりさん]

電車の音はどうでしょう、もちろんするとは思います。
現地をご覧になればおわかりになりますが、この物件はかなり高台にあって、線路は4階建ての高さ分ぐらいの崖の下なので、真横を走ってるのとは大分違うとは思います。

[33: マンション検討中さん]

>>21 通りがかりさん
駅の比較ではなく、不人気なのは物件の立地の問題でしょう。

[34: 匿名さん]

和光市駅は副都心線や有楽町線の始発駅でもありますから、
並べば座っていけるというのは利点だと思う。
ですが、最近は混んでいて時間に余裕をもって待たないと、なかなか座れる率も低くなってきてしまっています。
電車の音ですが、複数路線が走っていることで、絶え間なく音はすると思いますよ。
終電は１２時くらいで終わりますが、早朝から夜間までは電車の音や踏切の音はしてくるでしょうね。

[35: マンション掲示板さん]

和光市駅で探しているので、もうここしかないかなぁと思っているのですが、他に新築マンションの計画をご存知の方がいましたら教えて頂きたいです。
パークハウス、ライオンズ、プレイズを買い逃してしまったため、選択肢がないのですよね。

[36: 匿名さん]

和光市駅周辺は散策するとマンション建てられそうな土地は多いのにあまりマンションできませんよね
北口のタワマン計画位かな？
商業モールは2023年開業みたいですがタワマンも同時期に完成なのかな？

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
タワマンは5年後完成予定ですよ。

[38: マンション掲示板さん]

>>37 マンション検討中さん
そんな早くないと思いますがソースはありますか？

[39: 匿名さん]

タワマンの方はそんなに後だったんですね
大抵再開発前後にマンション供給ラッシュがくるからもう少し待つと良いのかな

[40: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん

>>36 匿名さん
逆だと思いますが。
和光市はマンションにできるような土地ほとんどないですよ。