プレミスト和光丸山台ってどうですか？

[マンション掲示板さん]

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主：大和ハウス工業株式会社

公式サイト：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/wako36/

総戸数 36戸
交通 　　東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
　　　　 東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
　　 三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23　管理担当】

[1041: マンション掲示板さん]

どっちも高い。パークハウスがプレミストに合わせてきた感じ

[1042: 名無しさん]

>>1039 マンション検討中さん
立地・ブランド重視ならパークハウス、どうしても新築がよければプレミストかな。どっちも高いってのはその通りだと思うけど。

[1043: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ出物が少なくて和光市の相場がよくわからんのよね。
CIハイツは分かるけど。

[1044: 匿名さん]

今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならプレミストの方がいいかな。

[1045: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
あの中古は高すぎる

[1046: マンション検討中さん]

>>1045 匿名さん
西向き住戸ですかね？であればプレミストかな！

[1047: 通りがかりさん]

必死だな

[1048: マンション検討中さん]

>>462
正解！
まさかの三区画だけどね

[1049: マンション検討中さん]

ここ今買っとかなきゃ後悔しますよ

[1050: 検討板ユーザーさん]

>>1049 マンション検討中さん
ほんとほんと。早く買った方がいい

[1051: 評判気になるさん]

今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならパークハウスの方がいいかな。

[1052: マンション掲示板さん]

物件の規模がないから仕方ない面はあるでしょうけど、エントランスがちょっと地味ですね。外観もメインパースの角度以外は仕様抑えめ感が目立つような。
なかなかの価格設定になっているだけに、この辺りもう少し頑張ってほしかった気がします。

[1053: 検討板ユーザーさん]

パークハウス売れるの早すぎ…

[1054: マンション掲示板さん]

>>1053 検討板ユーザーさん
値下げしないで売れたのなら凄いな

[1055: マンション検討中さん]

賃料下がって募集してますね

[1056: 検討板ユーザーさん]

>>1053 検討板ユーザーさん
間取りは違うけど条件はそんな変わらないのにね。あとは立地か。。

[1057: マンション検討中さん]

パークハウスは売買履歴が積み上がってるから、もはや弱気な値段で売りに出てこない。値上がりした中古価格歴がついた物件ってそんなもの。
まーパークハウスの強気価格の一因はこのプレミストでもあるわけだけどね。

[1058: ご近所さん]

廊下側は、目の前が中学校体育館です。
夜21:30まで、地域のスポーツ団体も利用しており、
おそらく数十年前から和光市HPで公開されています。http://www.city.wako.lg.jp/home/kyoiku/sport/sisetu/_16222.html
公立校で空調なしなのと感染予防で、窓・扉はいつも全開です。
分譲会社は不利な情報は流さないので、自分で調べるしかないですね。

入居開始早々、騒音のクレームが教育委員会に入ったそうですが、
承知の上で契約しないと、後悔しそうです。
法令に反しない限り、これ以上の改善は難しいのでは。

[1059: 検討板ユーザーさん]

>>1058 ご近所さん
騒音のクレームってあらかじめわかってただろうに
中学校も大変ですね

[1060: 名無しさん]

>>1058 ご近所さん
騒音のクレームの有無について真偽の程はわかりませんが、もし事実ならクレームは正直お門違いな気はしますね。
先にあったのは中学校で、それを知っていて購入・入居されているわけですし、別に体育館で酒盛りをしているわけでもないでしょうに…。